換全屋鋁窗是家居裝修的重要一環，不但關乎家居安全及舒適度，更涉及繁複的工程步驟與法律規定，往往令不少業主感到頭痛。面對五花八門的報價單，由鋁材的「40料」、「50料」到不同玻璃的隔音隔熱效能，加上搭棚、保險等額外費用，稍一不慎便會超出預算。為此，本文為你準備了【2025換全屋鋁窗終極懶人包】，一文整合由揀料、報價、施工到驗收的7大步驟，深入拆解各項價錢因素，並提供實用防伏攻略，助你輕鬆掌握所有關鍵資訊，精明地完成換窗工程。
換全屋鋁窗價錢因素拆解：鋁材、玻璃與工程費用
決定要換全屋鋁窗，大家最關心的問題自然是價錢。全屋換鋁窗的總費用並非單一數字，它是由「物料費用」和「工程費用」兩大部分組成。物料方面，你選擇的鋁材厚度與玻璃等級是主要變數；工程方面，搭棚、清拆舊窗及安裝人工等開支亦佔據了預算的重要部分。接下來，我們會逐一拆解這些費用，讓你對整個預算有更清晰的掌握。
鋁窗總費用預算：不同單位的價錢參考
要規劃全屋換窗的預算，可以先從單位面積入手，建立一個初步概念。雖然最終價錢會因應窗戶數量、尺寸及用料選擇而有差異，但市場上仍有一個大概的參考範圍。一般而言，一個實用面積約400至500呎的兩房單位，全屋換鋁窗價錢連工包料及搭棚，預算大約在$35,000至$55,000之間。若是實用面積600至800呎的三房單位，窗戶數量更多，預算則可能需要提升至$50,000至$80,000或以上。這個估算已包含基本物料及所有相關工程費用，可作為你與承辦商洽談前的基礎。
鋁窗物料費用：鋁材與玻璃等級如何影響價錢？
物料是構成鋁窗成本的核心，當中鋁材和玻璃的選擇，直接決定了窗戶的穩固性、隔音隔熱效能及最終價錢。
首先是鋁材，業界常說的「40料」或「50料」，指的是鋁材斷面的厚度，例如「50料」就代表其厚度約為50mm。一般報價單預設的可能是較經濟的「40料」，每平方呎安裝價錢約由$180起。如果你的單位位處高層或比較當風，選用更厚實、穩固性更佳的「50料」會是更安全的選擇，其安裝價錢則約由每平方呎$200起。
其次是玻璃，不同功能的玻璃價錢可以相差很遠。最基本的是普通清玻璃。若追求更佳的隔音或隔熱效果，可以考慮升級至中空玻璃（雙層玻璃），例如由兩塊5mm玻璃夾著空氣層的組合，價錢可達每平方呎$250至$300。若同時需要考慮安全，選用鋼化玻璃或夾層玻璃，成本會進一步提高。因此，在選擇玻璃時，需要平衡個人需要與預算。
安裝工程費用：搭棚、清拆及人工收費詳解
除了物料本身，安裝工程費用是另一項主要開支，主要包括搭棚、清拆舊窗及安裝人工。
搭棚是全屋換鋁窗工程中一筆不可避免且相當可觀的費用。價錢視乎需要搭建的棚架數量、總長度及高度而定，如果全屋窗戶分散在不同外牆，便需要搭建多個獨立棚架，費用自然較高。一般住宅單位的搭棚費用，範圍可以由$6,000至$30,000不等，佔總工程開支一個頗大的比例。
清拆舊窗及清運廢料，是安裝新窗前的必要工序。這項費用通常會獨立列出，市場上一般收費約$1,500至$2,500，視乎工程規模而定。
最後是安裝人工費用。這筆費用有時會包含在鋁窗的平方呎報價內，有時則會分開計算。費用會受安裝難度影響，例如窗戶位置是否難以觸及、窗戶尺寸是否特別巨大等。清晰的報價單應會列明人工費的計算方式，確保收費透明。
全屋換鋁窗揀料攻略：鋁材、玻璃及配件選擇指南
決定要換全屋鋁窗，除了關心價錢，揀選合適的物料同樣重要。鋁窗的組成主要有三大部分：鋁材、玻璃和配件。這三者就像一個團隊，互相配合，共同決定了窗戶的穩固度、隔音隔熱效果和使用壽命。花點時間了解它們，就能為家居選擇最合適的組合。
鋁材選擇：如何分辨「40料」與「50料」及其適用場景
與師傅溝通時，你很可能會聽到「40料」、「50料」這些術語。它們其實是指鋁窗框的厚度規格，數字越大代表鋁材越厚實。
「40料」是指窗框厚度約40mm的鋁材，這是市場上最基本的標準，價錢相對實惠，適用於樓層較低、不太當風的單位。
「50料」則是指厚度約50mm或以上的鋁材，結構強度和承重能力都比「40料」更佳。如果你的單位位於高層、沿海地區或風勢較大的位置，選用「50料」會更加穩固安全。雖然成本會高一些，但換來更強的抗風壓能力和耐用性，是一項值得的投資。
玻璃選擇：隔音、隔熱效能與價錢的平衡
玻璃佔了窗戶最大面積，它的選擇直接影響隔音、隔熱效果，同時也顯著影響全屋換鋁窗的價錢。
最基本的選擇是普通清玻璃，能滿足採光需求。如果你對隔音有要求，例如單位靠近馬路，可以考慮選用夾層玻璃（夾膠玻璃）。它的結構是兩層玻璃中間夾著一層膠膜，即使玻璃碎裂，碎片也會黏在膠膜上不易飛濺，而且能有效阻隔部分噪音。
若想追求更佳的隔音和隔熱效果，雙層中空玻璃便是理想之選。它由兩層玻璃組成，中間留有空氣層，能大大減低聲音和熱能的傳導。這對於夏天隔熱、冬天保暖，以及營造寧靜的家居環境非常有幫助，當然價錢也會是三者中最高。
配件選擇：影響耐用度及安全性的關鍵細節
配件雖小，卻是決定鋁窗耐用度和安全的關鍵，絕對不能忽視。
首先是窗鉸，它負責承托整隻窗扇的重量。香港天氣潮濕，必須選用優質的304不銹鋼窗鉸，才能有效防鏽，避免因鏽蝕斷裂而導致窗戶墮下的危險。
其次是手掣和鎖具。除了基本的開關功能，現時有不少多點鎖設計，能將窗扇更緊密地扣在窗框上，增強防盜性能之餘，也能提高氣密性，減少漏風和滲水機會。
最後是防水膠邊，這些圍繞在窗扇和窗框的膠條，是防水的第一道防線。優質的膠邊（如EPDM物料）耐用性高，不易因日曬雨淋而老化變硬，能長久保持彈性，確保窗戶的防水功能。
全屋換鋁窗7大步驟：由申請、報價到驗收完整流程
決定要換全屋鋁窗，是一個提升家居安全及舒適度的重要工程。整個過程涉及不少細節，從前期規劃到最後驗收，清晰了解每個步驟，有助你更順利地完成整個全屋換窗項目。以下將完整拆解整個流程，讓你一步步跟進，確保工程質素符合預期。
步驟一至二：前期準備及尋找合資格承辦商
第一步是做好功課。首先，你需要了解自己大廈的《大廈公契》及管理處指引，確認對鋁窗的款式、顏色、玻璃類型等有沒有特定限制，避免因不符規定而要重新施工。然後，你便可以開始尋找合資格的承辦商。
一個關鍵的步驟，是必須選擇屋宇署「註冊小型工程承建商（公司）」，並且其註冊項目需包含第 I、II 及 III 級別的 A、C、E 或 F 項。你可以透過屋宇署的網站查核承辦商的資格。建議最少尋找三家公司上門視察及報價，以便比較其專業程度、往績及服務態度。
步驟三：審核鋁窗報價單，確保價錢清晰透明
收到報價單後，切勿只看總數。一份專業的報價單，是保障你權益的重要文件，更能反映承辦商的專業水平。審核時，應仔細核對全屋換鋁窗價錢是否清晰列明以下項目：
- 鋁材及玻璃規格： 清楚標明鋁材厚度（例如「50料」），以及玻璃種類（例如 6mm 普通玻璃或 8mm 鋼化玻璃）。
- 配件詳情： 列出窗鉸、手掣、防水膠邊等配件的品牌或材質。
- 工程範圍： 包含清拆舊窗、安裝新窗、廢料清運等工作的費用。
- 搭棚費用： 獨立列明搭棚的尺寸、範圍及價錢。
- 保險及申報： 確認是否已包括第三者責任保險及向屋宇署呈報小型工程文件的費用。
- 保養期： 寫明工程的保養期限及覆蓋範圍。
要特別留意報價單中有沒有使用「連工包料」、「一式」等含糊不清的字眼。所有項目都應該逐一分項列出，價錢才會清晰透明，避免日後出現爭議。
步驟四至六：搭棚、安裝及防水測試
一切準備就緒後，工程便正式展開。首先是搭棚，這是保障工人及途人安全的重要設施，承辦商會負責向管理處申請。棚架搭建完成後，師傅便會開始清拆舊窗及安裝新窗框。
安裝過程中，師傅會先安裝窗框，然後利用英泥或填縫膠等物料，仔細填充窗框與牆身之間的空隙，確保結構穩固及初步防水。最後，再安裝窗扇、玻璃及配件。
在拆棚之前，必須進行防水測試（俗稱「試水」）。這個步驟絕對不能省略。正規的測試會由室外用壓力水槍，持續向窗戶的膠邊及接縫位置射水最少數分鐘，以模擬暴雨情況，確保窗戶在任何天氣下都不會滲水。確認測試合格後，才可以安排下一步。
步驟七：拆棚、完工申報及保養
通過防水測試後，便可以拆除棚架，代表整個全屋換鋁窗工程已大致完成。但還有最後兩個重要環節。
根據法例，註冊承辦商必須在工程完成後的14天內，向屋宇署呈交「完工證明書」（表格 MW05）。這是證明你的鋁窗工程是合法合規地完成，記得向承辦商索取文件副本存檔。
最後，記得收好所有文件，包括合約、報價單、收據以及由承辦商發出的保養證明。一般鋁窗工程都設有保養期，清楚了解保養條款，日後若有任何問題，便能獲得適切的跟進。
避免價錢超支：搭棚、保險及法律規定注意事項
進行換全屋鋁窗工程時，除了鋁材和玻璃的費用，還有幾項重要的開支和程序必須注意。這些項目就是搭棚、保險和法律申報，它們直接影響最終的換全屋鋁窗價錢，同時也關乎你的法律責任。清楚了解這些細節，可以幫助你制定一個更準確的預算，並且保障整個工程順利安全。
搭棚費用陷阱與業主法律責任
搭棚是全屋換窗工程中一筆不小的開銷，而且價錢變數很多。費用通常根據棚架的橫向長度和高度計算。如果你的窗戶分佈在大廈的不同外牆，就需要搭建多個獨立棚架，費用會比窗戶集中在同一面的情況昂貴得多。
更重要的是法律層面。根據香港法例，任何離地兩米以上的工作都屬於高空工作，必須設置安全的施工平台，搭棚就是最常見的做法。即使工程由承辦商負責，一旦發生意外，例如工人受傷或有物件墮下傷及途人，作為業主，你仍然可能要承擔疏忽的法律責任。所以，在審視報價單時，必須確認搭棚的費用和安全措施都已清晰列明，切勿為了節省成本而選擇不安全的施工方式。
裝修保險的關鍵：第三者責任保險與勞工保險
保險是保障自己和他人的一個重要環節。一般的家居裝修保險，很多時候並不涵蓋搭棚及外牆工程這類高風險項目，這是一個常見的盲點。你需要確認承辦商已購買兩份關鍵保險。
第一是「第三者責任保險」。這份保險保障工程期間如果發生意外，導致第三者（例如鄰居或途人）的財物損失或身體損傷，保險公司會作出賠償。很多大廈管理處都會要求承辦商提供指定保額的保單才批准工程。第二是「勞工保險」，這是保障施工師傅，若他們在工作中受傷，可以得到應有的賠償。你絕對有權要求承辦商出示這兩份保單的正本，並檢查保單的保障範圍和有效期，確保萬無一失。
屋宇署強制驗窗計劃與小型工程申報須知
換全屋鋁窗在香港屬於受屋宇署監管的「小型工程」。這代表工程必須由「註冊小型工程承建商」進行，並且需要按規定向屋宇署呈報文件。整個流程包括在工程開始前提交申請，並在完工後提交證明文件。
如果你的大廈已收到「強制驗窗計劃」的通知，要求就更加嚴格。你必須聘請合資格人士進行檢驗和監督，並由註冊承建商負責維修或更換。承辦商處理這些文件申報通常會收取一筆行政費用，這筆費用理應在報價單上清楚列出。在選擇承辦商時，記得要查核他們在屋宇署網站上的註冊資格，確保他們有合法資質處理你的全屋換鋁窗工程。
換全屋鋁窗真實案例：不同預算的價錢及效果參考
講完理論，不如睇下真實案例，實際了解一下換全屋鋁窗需要幾多錢。以下我地會分享兩個不同預算的個案，涵蓋基本需要同升級享受，等大家可以更具體咁掌握換全屋鋁窗價錢同效果之間嘅關係，為自己嘅家居改造搵到最合適嘅方案。
案例一：$35,000 經濟方案（兩房單位）
想像一個大約450呎的兩房單位，戶主的主要目標是更換老化窗戶，解決滲水問題，同時符合強制驗窗計劃的要求。在預算有限的情況下，每一分錢都要用得其所。
- 工程範圍： 包括客飯廳、兩個睡房、廚房及浴室，總共約6至7隻窗。
- 物料選擇：
- 鋁材： 選用市面上最普及的「50料」鋁材，顏色為標準的銀白色。這種鋁材的厚度足夠應付香港普遍樓宇的需要，穩固耐用。
- 玻璃： 全屋採用6mm厚的普通鋼化清玻璃。雖然沒有特別的隔音或隔熱功能，但安全度高，符合基本家居需求。
- 配件： 使用標準的不銹鋼窗鉸和單點鎖手掣。
- 費用包含： 這個價錢已包括清拆舊窗、安裝新窗、基本防水工程（打玻璃膠）、搭棚費用及第三者保險。
- 最終效果： 整個全屋換窗工程完成後，單位窗戶煥然一新，徹底解決了舊窗的漏水問題，開關順暢。雖然功能上比較基礎，但對於注重實用性及安全性的戶主來說，這是一個性價比非常高的選擇。
案例二：$55,000 隔音升級方案（三房單位）
這個案例是一個約650呎的三房單位，由於單位面向繁忙馬路，戶主希望在全屋換鋁窗時，能夠顯著提升隔音效果，創造一個更寧靜的居住環境。
- 工程範圍： 包括客飯廳、三個睡房、廚房及浴室，總共約8至9隻窗。
- 物料選擇：
- 鋁材： 同樣選用穩固的「50料」鋁材，但顏色上選擇了啞光黑色，配合室內設計風格，更具質感。
- 玻璃： 這是預算增加的主要部分。在客飯廳和三個睡房，全部採用了8mm厚的夾膠隔音玻璃。這種玻璃中間有一層PVB膠膜，能有效阻擋中低頻噪音傳播。而廚房和浴室則沿用6mm鋼化玻璃，以平衡成本。
- 配件： 升級至多點鎖手掣，增強窗戶的密封性和保安性能。窗鉸亦選用更厚實耐用的不銹鋼款式。
- 費用包含： 除了基本工程、搭棚及保險外，這個方案還包括了更仔細的防水工序，例如進行試水測試，確保萬無一失。
- 最終效果： 完成後，隔音效果非常顯著。關上窗後，室外的車聲和人聲大幅減弱，生活品質得到實質提升。窗戶的氣密性更好，亦有助提升冷氣效能。這個方案展示了增加預算如何直接轉化為更舒適的居住體驗。
換全屋鋁窗價錢及工程常見問題 (FAQ)
來到文章的最後部分，相信你對換全屋鋁窗的流程和物料選擇已有一定認識。不過，在實際操作中總會遇到各種疑問，特別是關於換全屋鋁窗價錢的細節和工程技術的考量。這裡整理了一些最常見的問題，用最直接的方式為你解答，讓你對整個全屋換窗計劃更有預算。
關於費用與報價
問：報價單是否已包含所有費用？會不會有隱藏收費？
答：一份專業的報價單應該清晰列明各項收費，一般包括鋁材、玻璃、配件、安裝人工、搭棚費及清拆舊窗和廢料的費用。不過，有幾個項目通常需要主動提出才會包含在內。例如，完工後的防水測試（俗稱「試水」）並非必然項目，有需要應在報價階段提出。另外，報價單的價錢是基於雙方協定的物料規格，如果在簽約後才想升級鋁材或玻璃，便會產生額外費用。
問：如果我只想更換家中幾隻窗，價錢會如何計算？
答：只更換少量窗戶，每隻窗的物料成本計算方式不變，但整體的平均成本通常會較高。這是因為搭棚、運輸等固定開支，攤分在較少數量的窗戶上。有些承辦商亦會設有最低工程總額，若工程金額太小，可能會收取一筆額外的基本出勤費用，所以在報價時要問清楚。
問：全屋換鋁窗的付款方式通常是怎樣的？
答：行內普遍的做法是分期付款，以保障雙方。一般分為三期：第一期是在簽訂合約時支付訂金，大約是總額的40%至50%；第二期是在鋁窗物料送到單位或工程開始時支付，約為總額的40%；最後一期尾數約10%至20%，則在工程完成、驗收妥當後才支付。
關於工程與技術
問：整個全屋換鋁窗工程大概需要多長時間？
答：整個流程的時間可以分為幾個階段。首先，由上門度尺、訂製鋁窗到物料運抵，一般需要2至4個星期。之後，搭建棚架通常需要1天。實際的安裝工程，則視乎窗戶數量和大小，一個普通單位約需1至3天。最後拆除棚架同樣需要1天。所以，由工程正式開始計算，預計一星期左右可以完成。
問：換窗期間需要搬離住所嗎？會否造成很大塵埃？
答：一般情況下，進行全屋換鋁窗工程並不需要搬離住所。不過，在安裝當天，需要將窗戶附近的傢俬雜物移開，騰出工作空間。專業的施工團隊會用膠膜和帆布妥善保護地板和傢俬。清拆舊窗框時無可避免會產生較多沙石和塵埃，但只要做好保護措施，對日常生活的影響便可以減至最低。
問：如何判斷鋁窗安裝是否合格？驗收時有什麼要注意？
答：驗收是保障自己權益的重要一步，可以留意以下幾個重點。第一，親手開關每一隻窗，測試是否順暢，鎖具和手掣能否正常操作。第二，檢查窗框與牆身接合處的防水膠邊是否鋪設平滑、完整，沒有任何缺口。第三，細心觀察鋁窗框和玻璃表面有沒有明顯的刮痕或崩花。最後，確認所有工程廢料已經清理乾淨。
問：工程完工後，會提供保養服務嗎？
答：正規的鋁窗公司都會提供保養期，這是信譽和品質的保證。保養期一般由1至3年不等，主要保障範圍包括窗戶因安裝問題而導致的滲水，以及窗鉸、鎖具等五金配件的正常運作。簽訂合約前，務必確認保養條款已清晰列明在文件上，包括保養年期和具體保障範圍。