窗框油漆剝落顯得殘舊，抑或每逢打風落雨窗邊總有水漬滲漏？這些看似微不足道的問題，其實是窗戶老化的警號，若置之不理，隨時會引發更嚴重的壁癌或結構損壞。面對刮痕、甩漆、漏水等不同狀況，應選擇DIY油漆、鋁窗美容、結構性防水修繕，還是索性更換整隻鋁窗？
本文為你整合終極窗框修補4大方案，從第一步的自我診斷開始，深入剖析各方案的適用情況、施工步驟、優劣比較，並提供2025年最新的香港市場參考價錢。無論你的預算多少，想自己動手還是聘請師傅，都能在此找到最適合的解決方法，一文看清所有細節，徹底告別窗框煩惱。
窗戶問題診斷：您的窗框需要哪種維修？
在考慮進行窗框修補之前，最重要的一步是先正確診斷問題所在。就像看醫生一樣，必先了解病徵，才能對症下藥。不同的損壞情況，對應的維修方法和成本都大相徑庭。我們先花點時間，一起來為家中的窗戶做個簡單的健康檢查。
辨識三大常見窗框損壞類型
窗框的問題林林總總，但大致可以歸納為三大類，您可以對照一下家中的情況，看看屬於哪一種。
表面瑕疵：油漆剝落、甩色與輕微刮痕
這類問題最容易察覺，主要影響外觀。例如鋁窗框的油漆經過長年日曬雨淋後開始剝落、甩色，或者在搬運傢俬時不小心留下了刮痕。雖然這些瑕疵通常不影響窗戶的開關或防水等基本功能，但總會讓家居的美觀度大打折扣。
結構損壞：窗框凹陷、變形與撞傷
這指的是窗框本身受到了物理撞擊，造成了肉眼可見的凹陷、甚至輕微變形。這種情況除了影響外觀，有時更會影響窗戶的開關順暢度或氣密性，例如關窗時感覺有縫隙，或者開關時不太順暢，甚至有卡頓的感覺。
漏水警號：窗邊滲水、發霉與壁癌
這是最需要正視的警號。如果您發現窗邊的牆身在下雨後出現水漬、摸上去感覺濕潤，甚至已經有發霉的黑點或俗稱「壁癌」的白色晶體剝落物，這代表窗戶的防水結構可能已出現問題，需要進行徹底的窗框漏水修繕，以免問題惡化，影響牆體結構。
一分鐘自我評估：快速尋找最佳解決方案
了解了問題類型後，就可以快速為自己的情況配對最適合的解決方案了。
表面問題 → 方案一：鋁窗美容級修補
如果您的窗框只是有刮痕、甩色等表面瑕疵，而結構和功能都完好無損，那麼進行美容級的局部修補就最適合不過。這種方法可以精準地處理受損位置，恢復外觀。
功能或結構問題 → 方案二：專業框體修復
當窗框出現凹陷或輕微變形，甚至影響到開關時，就需要更專業的框體修復技術。這不單是補油漆，還可能涉及重新塑形和結構調整，以恢復窗戶的正常功能。
嚴重漏水 → 方案三：結構性防水修繕
一旦發現滲水、發霉或壁癌，就必須選擇結構性的窗框漏水修繕方案。這需要從根源解決牆體與窗框之間的防水層問題，單純處理表面是無補於事的，必須治本才能長遠解決問題。
無法修復 → 方案四：更換全新鋁窗
假如窗框變形嚴重，導致無法緊閉而有安全風險，或者鋁材本身已經老化、腐蝕得十分厲害，這時候任何窗框修補方案的效果都非常有限，最治本和安全的方法就是更換全新的鋁窗了。
方案一：鋁窗美容級修補：處理刮痕、凹陷的精細技術
當提到窗框修補，許多人會立即想到大型工程，但其實針對表面的瑕疵，有一種更精細、干擾更少的處理方式，就像是為鋁窗進行「美容」。這種專業的窗框修补技術，專門處理因意外碰撞或日常使用留下的刮痕與凹陷，讓窗戶在不動結構的情況下恢復美觀。
鋁窗美容的適用情況
這種修補技術並非適用於所有情況，它有特定的應用範圍。在決定採用前，可以先評估一下自家窗戶是否符合以下兩個條件。
針對局部刮痕、小型凹陷或破洞
鋁窗美容主要處理的是表面問題。例如搬運傢俬時不慎造成的刮痕、硬物撞擊留下的小型凹陷，或是日久出現的局部油漆剝落。只要損壞範圍是局部的，而且沒有影響到窗框的整體結構，都可以考慮這種修復方式。
當窗戶整體結構及功能依然完好
這是最重要的一點。窗戶的開關必須依然順暢，鎖具能夠正常上鎖，而且沒有出現因窗框變形而導致的漏風或滲水問題。鋁窗美容是美化外觀的方案，它無法解決結構性損壞或窗框漏水修繕的根本問題。
專業鋁窗美容修補步驟
專業的鋁窗美容並非簡單補上油漆，而是一套嚴謹的工序，確保修復效果持久且美觀。整個過程講求細緻與精準。
步驟一：精細研磨，平整受損區域
師傅會先用專業工具，對刮痕或凹陷的區域進行精細打磨。這個步驟的目的是去除鬆脫的漆層和金屬毛邊，同時製造一個平滑且略帶粗糙的表面，讓後續的補土和油漆能更穩固地附著。
步驟二：專用補土，填平凹陷與瑕疵
針對凹陷或較深的刮痕，師傅會使用專為金屬表面而設的補土材料進行填補。待補土完全乾固後，會再次進行打磨，直至填補區域與周圍的窗框表面完全齊平，用手觸摸也感覺不到任何高低差。
步驟三：電腦調色，無色差噴塗修復
這是整個工序中最考驗技術的一環。專業團隊會利用電腦儀器分析窗框原有的顏色，精準調配出幾乎沒有色差的修補漆。然後，他們會以噴塗方式上漆，確保漆面均勻平滑，避免了手掃可能留下的刷痕，讓修補痕跡消失於無形。
步驟四：施加保護層，提升抗氧化與耐用性
完成上色後，最後會噴上一層透明的保護層。這層保護膜不僅能增加漆面的光澤感，更能有效提升其抗氧化和抗紫外線的能力，保護修補好的區域不易褪色，延長整個窗框的耐用度。
鋁窗美容的優點：還原質感與避免大型工程
選擇鋁窗美容修補，最大的好處是在於能以較低的成本和較少的時間，換來高品質的修復效果。
修補後外觀平滑，質感媲美原廠
經過專業的工序處理，修補後的位置無論在顏色、平滑度還是光澤上，都能與原廠的質感十分接近。從外觀上看，幾乎難以分辨修補過的痕跡，讓整個窗戶煥然一新。
作為更換鋁窗的高性價比替代方案
如果窗戶只是外觀有瑕疵但功能完好，更換整個鋁窗無疑是一筆不小的開銷，而且工程浩大。鋁窗美容提供了一個極具成本效益的選擇，它避免了拆窗、泥水、重新安裝等繁複工序，為你節省時間和金錢。
方案二：油漆翻新：經濟實惠的窗框美化選擇
如果窗框主要的損壞是油漆剝落、變色或輕微刮痕，那麼在考慮各種窗框修補方案時，油漆翻新無疑是最具成本效益的美化選擇。這種方法毋需大型工程，就能讓舊窗框煥然一新，特別適合窗戶本身功能完好，僅是外觀欠佳的情況。
進行油漆翻新前的自我評估
在決定動手之前，有幾個關鍵點需要先行評估，確保油漆翻新是適合你的正確方案。
確保窗戶功能完好，無結構性漏水
首先，油漆的主要功能是裝飾與保護，它並不能解決結構性問題。你必須檢查窗戶的開關是否依然順暢，鎖具能否正常使用。更重要的是，仔細觀察窗框與牆壁的接縫處，確認沒有滲水、發霉或壁癌的跡象。如果存在漏水，就必須優先進行專業的窗框漏水修繕，否則油漆很快會再次因濕氣而剝落，治標不治本。
評估自身DIY能力與期望的最終效果
自己動手（DIY）油漆的確可以節省一筆開銷，但成果的質素很視乎個人的手工與耐性。你需要評估自己是否有足夠的時間與技巧完成清潔、打磨、上漆等一系列工序。如果你追求的是完美無瑕、媲美原廠的平滑漆面，那麼聘請專業師傅可能才是更符合期望的選擇。
DIY窗框油漆全攻略
如果你決定親自動手，以下的步驟和提示可以助你順利完成窗框的翻新工程。
準備工作：徹底清潔、打磨及遮蔽保護
這是整個窗框修补過程中至關重要的一步，直接影響油漆的附著力與最終效果。首先，使用清潔劑徹底洗淨窗框表面的灰塵與油污。待乾透後，用砂紙輕輕打磨整個窗框，目的是製造一個微觀的粗糙表面，讓底漆能更牢固地附著。最後，使用遮蔽膠帶（和紙膠帶）將玻璃邊緣、牆壁及窗戶五金配件等毋需上漆的部分精確地貼好，做好保護。
底漆選擇：油性 vs 水性金屬底漆比較
鋁或金屬窗框不能直接上面漆，必須先塗上一層專用的金屬底漆。市面上主要有油性與水性兩種選擇。油性底漆的附著力與防鏽能力通常更強，漆膜較堅固，但氣味較大，乾燥時間也較長。水性底漆則更環保，氣味較小，乾燥快，但附著力與硬度可能稍遜一籌。你可以根據自己的需要和施工環境來選擇。
上漆技巧：如何避免刷痕與漆面不均
要獲得理想的漆面，秘訣在於「薄塗多層」。不要試圖一次過用厚厚的油漆覆蓋底色。應使用優質的油漆掃，每次蘸取適量油漆，順著同一方向均勻地薄薄掃上一層。等待第一層完全乾透後，再上第二層。通常需要塗上兩至三層面漆，才能達到飽和均勻的顏色，而且這樣做可以最大限度地減少刷痕。
專業提示：為何窗戶軌道內側不應上漆？
這是一個經常被忽略的專業細節：絕對不要在窗戶的軌道內側上漆。因為油漆本身有厚度，即使只是薄薄一層，也會增加軌道與滑輪之間的摩擦力，影響窗戶的順暢滑動。日子久了，油漆磨損產生的碎屑更可能堵塞軌道，導致開關窗戶時出現卡頓或異響。
聘請專業師傅噴塗的優勢
如果你希望效果更完美，或者不想自己動手，聘請專業師傅進行噴塗是更佳的方案。
效果更佳：漆面均勻平滑，無瑕疵
專業師傅通常會使用噴槍進行施工。噴塗的漆面極其均勻平滑，完全沒有人手塗刷的痕跡，質感媲美原廠出產的窗框。對於追求高品質家居細節的你來說，這種無瑕疵的效果是DIY難以達到的。
更高效率：節省時間與專業塗料選擇
師傅們經驗豐富，施工效率遠高於個人DIY，可以大大縮短工程時間。而且，他們熟悉各種專業塗料的特性，能根據你的窗框材質和使用環境，推薦最耐用、保護力最強的油漆，例如耐候性極佳的氟碳漆等，確保翻新效果更持久。
個性化選擇：專業調色與低VOC環保油漆
專業的油漆服務通常提供電腦調色，可以精準地調配出你想要的任何顏色，完美配合你的室內設計風格。此外，他們亦能提供低揮發性有機化合物（Low VOC）的環保油漆選擇，在施工過程中能保障你和家人的健康，減少對室內空氣質素的影響。
方案三：徹底解決窗框漏水：結構性防水修繕工程
當窗邊的滲水問題反覆出現，簡單的窗框修補已無法解決，這通常意味著問題源於結構層面。這時候，我們需要一個更徹底的方案，就是進行結構性的窗框漏水修繕工程，從根本上杜絕水源滲入。
探究窗框漏水根源：牆體與窗框的接縫裂縫
大部分持續的窗框漏水問題，其根源並非窗戶本身，而是窗框與外牆之間的接合位出現了裂縫。這個位置是建築結構中兩種不同物料的交界點，也是最脆弱的一環。
熱脹冷縮與物料收縮如何導致裂縫
樓宇的石屎牆體與鋁合金窗框，兩者的物理特性截然不同。當天氣變化時，它們會因「熱脹冷縮」而產生不同程度的移動。同時，早期建造時用來填補縫隙的英泥沙漿，會隨著時間自然收縮及老化變脆，所以牆體與窗框之間慢慢就會產生微細的裂縫。
由外到內：裂縫引致滲水及壁癌的過程
這些肉眼未必能輕易察覺的裂縫，在下雨時就成為了雨水滲入的主要通道。雨水會沿著裂縫滲入牆體內部，然後慢慢穿透石屎層，最終在室內牆身浮現水漬。長期潮濕的牆體更會滋生霉菌，並且引發俗稱「壁癌」的白華現象，嚴重影響室內環境與觀感。
專業防水物料：無收縮防水英泥詳解
要永久解決這個結構性問題，關鍵在於選用正確的工程級物料。專業的修繕工程會採用「無收縮防水英泥」（Non-shrink Waterproof Grout），它是一種專門為填補結構縫隙而設計的高性能物料。
優點一：卓越的防水與黏合性能
這種專業英泥本身已具備優異的防水功能，能夠有效阻擋水份穿透。它的配方亦提供了極強的黏合力，可以緊密地與石屎牆身和金屬窗框結合，形成一個穩固而且無縫的防水層。
優點二：「無收縮」特性確保永久填滿縫隙
普通英泥在乾燥過程中會因水份蒸發而收縮，結果在固化後與接觸面之間產生新的微小縫隙，讓滲漏問題再次發生。「無收縮」英泥的最大特性，就是它在凝固過程中體積保持穩定，甚至會有輕微膨脹，所以能夠百分之百填滿所有空隙，徹底杜絕任何滲水路徑。
技術參數分析：抗壓、抗彎強度
從技術數據來看，專業的無收縮英泥具備非常高的強度。例如其28天抗壓強度普遍高於40 MPa，遠超一般混凝土。這代表它極為堅固耐用，而且具備良好的抗彎強度，能夠抵禦樓宇因熱脹冷縮引致的微細移動而不會輕易開裂。
專業窗框漏水修繕標準工序
一項專業的窗框漏水修繕工程，並非只是簡單填補，而是有著嚴謹的標準施工程序，確保維修的長久效果。
第一步：鑿開並清理舊有及失效的物料
師傅會首先沿著窗框邊緣，小心地鑿開約一至兩吋深度的牆體，將所有老化、失效的舊英泥、填縫膠及鬆散物徹底清除。這個步驟的目的是要清理出一個乾淨、穩固的基底，讓新物料能好好地附著。
第二步：混合並灌注無收縮防水英泥
清理完成後，師傅會按照精確比例混合無收縮防水英泥，然後以壓力灌漿或人手批盪的方式，將英泥漿料完全填滿已鑿開的坑道內。這個工序講求技巧，必須確保漿料填滿所有角落，不留任何空洞。
第三步：施作外層防水層及恢復飾面
待無收縮英泥完全固化後，師傅會在窗框外圍的接縫位置，塗上額外的高彈性防水塗層，作為第二重保障。最後，再進行批灰和油漆等飾面恢復工序，讓牆身外觀回復原狀。
治標與治本：為何工程級物料是長遠保障？
面對窗框漏水，選擇治標的臨時方案，還是治本的長遠修繕，其效果有天壤之別。
分析普通玻璃膠等臨時方案的局限性
有些戶主可能會嘗試在漏水位置自行塗抹玻璃膠。這種做法只能在表面形成一層薄薄的防水膜，無法填補牆體內部的裂縫。而且，玻璃膠在戶外經受日曬雨淋，很快就會老化、變脆和脫落，滲水問題在數個月後又會重現。
強調整體結構性修繕的重要性
相比之下，採用無收縮防水英泥進行的結構性修繕，是真正地重建了窗框與牆體之間的防水結構。它不僅填補了所有空隙，更形成一個堅固、耐用且與建築物融為一體的防水層。這才是真正一勞永逸的解決方案，為你的家居提供長遠的保障。
方案四：當修補無效時：乾式 vs 濕式鋁窗更換全攻略
有時候，即使嘗試了各種窗框修補方法，一些根深蒂固的問題依然存在。當損壞已經超越表面，影響到結構與功能時，更換整個鋁窗就成為了最徹底的解決方案。這一步雖然聽起來是大工程，但其實是為了換取未來十數年的安穩。更換鋁窗主要有「濕式」和「乾式」兩種施工方法，了解它們的分別，就能幫助你作出最適合家居情況的決定。
判斷是否需要更換鋁窗的關鍵指標
在決定是否要踏出更換這一步前，可以先從以下幾個關鍵指標評估一下，看看你的窗戶是否真的到了需要「退役」的時候。
窗框嚴重變形，影響氣密性與開關
當你發現窗戶難以順暢開關，甚至關上後仍有明顯的縫隙，感覺到有風吹入或街外噪音特別清晰，這很可能代表窗框已經嚴重變形。這種變形會直接破壞窗戶的氣密性和水密性，不單影響隔音和隔熱效果，更會在颱風暴雨時構成滲水風險。
鋁材嚴重老化、腐蝕，無法有效修補
鋁材雖然耐用，但經過長年累月的日曬雨淋，表面塗層會粉化，鋁材本身亦會出現氧化或腐蝕，表面出現一點點的凹陷或白斑。如果這種情況只是局部，可以透過打磨和噴塗處理。但若是大範圍且深入的老化，鋁材的結構強度已經下降，即使重新上漆也只是表面功夫，問題很快會再次浮現。
牆體結構性滲水，漏水修繕亦無法根治
這是一個非常關鍵的判斷點。如果你已經進行過多次窗框漏水修繕，例如重打玻璃膠或填補窗框裂縫，但滲水問題依然在下雨後出現，那問題的根源很可能不在窗框本身，而是窗框與牆體之間的結構層出現了裂縫。這種情況下，唯一根治的方法就是將整個窗戶拆除，重做結構防水層，再安裝新窗。
濕式施工法：徹底根治問題的治本之道
濕式施工法可說是最標準、最徹底的鋁窗更換方式，適合追求最佳效果，並且能配合大型裝修工程的家庭。
施工流程：拆除舊窗、立框、崁縫防水、泥水粉光
整個流程就像是為窗戶動一次大手術。師傅會先將舊窗連同周邊的水泥結構一併鑿開，完全移除。然後安裝上新的窗框（立框），再使用防水英泥砂漿將窗框與牆體之間的縫隙完全填滿（崁縫），並在外部施作防水層。待乾固後，最後由泥水師傅進行牆面粉光，恢復平整的牆身。
優點：防水、隔音、氣密性最佳
由於是將窗戶與牆體結構重新結合，並重做防水層，濕式工法能夠徹底根治牆體滲水的問題。新窗與牆壁完美密合，無論在防水、隔音還是氣密性能上，都能達到最佳的狀態。
缺點：工期長、費用高、工程影響大
這種工法的缺點也相當明顯。因為涉及鑿牆、泥水、防水等多個工序，施工期至少需要數天。過程中會產生大量噪音和沙塵，對家居環境影響極大，通常需要在全屋裝修時一併進行。同時，涉及的工序和材料較多，費用自然也是最高的。
乾式施工法（套窗）：快速低干擾的替代方案
如果你的牆體結構沒有滲水問題，只是窗戶本身老化，又或者你正居住在單位內，不想大興土木，乾式施工法（又稱「套窗」）就是一個相當不錯的選擇。
施工流程：保留舊框、安裝新窗框包覆、密封處理
乾式施工法巧妙之處在於它會保留原有的舊窗外框，只拆除窗扇。然後，師傅會將一個尺寸略小、度身訂造的新窗框，直接套在舊窗框的內側並加以固定，最後在新舊窗框的接縫處注入高效能的密封膠，做好防水處理。
優點：工期短、費用較低、噪音粉塵少
由於不需要鑿牆和進行泥水工程，乾式施工法對家居的干擾極小，幾乎沒有沙塵。整個安裝過程非常迅速，通常一天之內就能完成，對日常生活影響輕微。因為工序簡化，費用也比濕式施工法低。
缺點：窗戶面積略減，無法解決原有牆體滲水問題
乾式施工法的原理是「框包框」，因此新的窗框會比原有的稍厚，玻璃的面積也會略為縮小，或會對採光有輕微影響。更重要的是，它無法處理舊窗框與牆體之間的滲漏問題。如果你的滲水源頭在於牆體，這個方法就不能治本。
乾式 vs 濕式施工法全方位比較
為了讓你更清晰地作出選擇，以下從幾個核心層面，將兩種方法作一個直接比較。
費用與工期
- 濕式施工：費用較高，工期較長（數天至一星期）。
- 乾式施工：費用較低，工期極短（通常一天內完成）。
防水與隔音效果
- 濕式施工：效果最佳。能根治牆體滲水，氣密性及隔音性達至新窗的最高標準。
- 乾式施工：效果良好。防水性能取決於密封膠的質素和施工手工，但無法解決牆體本身的滲水。隔音及氣密性會比舊窗有提升，但通常略遜於濕式做法。
對家居環境的影響
- 濕式施工：影響大。會產生大量噪音、震動和沙塵，適合在裝修期間進行。
- 乾式施工：影響小。施工過程相對寧靜和乾淨，適合在有人居住的單位進行。
適用情況分析
- 選擇濕式施工：如果你的單位正在進行全屋翻新，或者窗邊牆身已有壁癌、結構性滲水等問題，並且預算和時間較為充裕，追求最長遠、最徹底的解決方案。
- 選擇乾式施工：如果你的牆體狀況良好，沒有滲水問題，只是想更換老化的窗戶，又或者你正居住在單位內，希望以最低干擾、最快速度和較相宜的成本完成更換。
2025香港窗框維修費用：修補、漏水、更換要幾錢？
談到窗框修補的價錢，這確實是一個大家都很關心的話題。市面上的報價五花八門，從幾百元到數萬元都有可能。其實，最終的費用取決於很多因素，就像看醫生一樣，要先了解「病徵」和「病情」，才能決定用哪種「療法」和計算費用。接下來，我們一起來拆解影響窗框維修價格的各個環節，讓你心中有個預算。
影響窗框維修價格的主要因素
損壞類型、程度與範圍
窗框的損壞狀況是決定價格最直接的因素。表面的輕微刮痕、油漆剝落，處理起來相對簡單，費用自然較低。但是，如果問題涉及結構性損壞，例如窗框變形、凹陷，甚至因為老化而導致窗框漏水修繕，維修工序就會複雜很多，費用亦會相應增加。此外，需要處理的範圍大小，例如是單一窗戶的局部修補，還是全屋窗戶都需要翻新，總價也會有很大差別。
維修方案與選用材料等級
不同的維修方案，對應的成本完全不同。最經濟實惠的可能是DIY油漆翻新，只需購買材料。如果選擇專業的鋁窗美容，雖然費用較高，但效果精細且持久。當問題涉及窗框漏水，是採用局部「打針」灌漿，還是徹底鑿開重做防水層，兩者的價錢可以相差數倍。材料的等級也是關鍵，例如使用普通的玻璃膠，跟選用具備無收縮特性的專業防水英泥，後者的材料成本和耐用性都高出很多，自然會反映在最終報價上。
施工複雜度與是否需要搭建棚架
施工的難易度直接影響師傅所需的人工和時間。如果窗戶位置容易觸及，施工就比較順利。反之，若窗戶被大型入牆傢俬遮擋，或處於難以施工的角落，師傅可能需要花更多時間處理，人工成本便會上升。對於香港的高樓大廈來說，一個重要的額外開支是搭建棚架。所有涉及外牆的工程，例如徹底的漏水修繕或更換鋁窗，都必須依法例要求搭建棚架確保安全，這筆費用通常由數千元起，是報價中不可忽視的一環。
各項維修服務費用參考
以下提供一個市場大概的費用範圍，請注意這只是估算，實際價格會因應上述因素及個別公司而有所調整。
局部窗框修補及鋁窗美容費用
這類服務主要針對刮痕、小凹洞等外觀瑕疵。師傅會進行精細打磨、補土和專業調色噴漆。由於工序精細，講求技術，費用通常按每個瑕疵點或每隻窗戶計算。
– 預算範圍： 每隻窗戶約 $800 至 $2,500，視乎損壞的數量和嚴重程度。
專業油漆翻新（連工包料）費用
如果窗戶功能良好，只是外觀老化或甩漆，可以選擇整體油漆翻新。專業服務會包含清潔、打磨、上底漆和噴塗面漆等完整工序，效果比DIY平滑耐用。
– 預算範圍： 每隻標準尺寸窗戶約 $1,500 至 $3,000。
窗框漏水修繕（打針/重做防水）費用
處理漏水問題的價格差異最大，因為處理方式直接影響根治效果。
– 高壓打針灌漿： 將防水物料注入縫隙，適合處理較輕微或局部的滲漏。費用約 $2,500 至 $5,000 不等（每隻窗）。
– 重做結構性防水： 鑿開窗框與牆體之間的接縫，清理舊有物料後，重新填充防水英泥並施作防水層。這是最治本的方法，費用較高，而且通常需要搭建棚架。費用約 $4,000 至 $8,000 或以上（每隻窗），棚架費用另計。
更換鋁窗（乾式/濕式）費用估算
當窗框嚴重變形或老化，修補已無意義時，便需要考慮更換。
– 乾式施工法（套窗）： 工期短，干擾少，適合牆體狀況良好的情況。費用相對較低，每隻標準尺寸窗戶約 $3,000 至 $6,000 起，視乎鋁材規格和玻璃選擇。
– 濕式施工法： 徹底更換，能根治牆體滲水問題，但工程浩大。費用包含拆除、泥水、防水等多個工序，每隻標準尺寸窗戶約 $7,000 至 $15,000 或以上，同樣未計算棚架費用。
窗框維修與保養常見問題 (FAQ)
關於修補與漏水
窗框「修補」和「漏水修繕」有什麼分別？
許多人對於窗框修補和漏水修繕的概念感到混淆，其實兩者針對的問題截然不同。簡單來說，「窗框修補」主要處理外觀問題。它像為窗框進行美容，專門解決油漆剝落、刮痕、凹陷等表面瑕疵，目標是讓窗戶恢復美觀。
而「窗框漏水修繕」則是一項功能性的結構工程。它處理的是窗戶滲水這個根本問題，根源通常在於窗框與牆體之間的接縫出現裂縫。這類工程需要使用專業防水物料，從結構層面杜絕水源滲入，屬於治本的解決方案。
輕微滲水可以自己用玻璃膠DIY處理嗎？
在窗邊滲水處塗抹玻璃膠，是不少人會嘗試的急救方法。這種做法雖然看似能暫時堵塞漏水，但它並非長遠之計。玻璃膠只是一種表面密封劑，無法修復窗框與牆體之間的結構性裂縫，問題根源依然存在。
此外，玻璃膠在長時間日曬雨淋後會老化、變硬、脆化甚至脫落，失去防水效果，導致滲漏復發。要徹底解決問題，還是需要進行結構性的窗框漏水修繕，使用如無收縮防水英泥等專業物料，才能確保長久的防水保障。
鋁窗的一般壽命是多久？
鋁窗本身沒有一個固定的使用年限。鋁合金材質非常耐用，不易生鏽或變形。窗戶的實際壽命，更多取決於其五金配件的狀態，例如窗鉸、螺絲、把手以及防水膠邊。
這些配件會隨著時間及使用頻率而損耗。如果保養得宜，定期檢查及更換老化配件，一扇鋁窗使用數十年亦很常見。相反，若疏於保養，配件可能在十多年後便會出現問題，影響窗戶的開關、氣密性甚至構成安全風險。
香港強制驗窗計劃須知
如何知道我的樓宇是否需要強制驗窗？
根據屋宇署的「強制驗窗計劃」，樓齡達到10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外），其業主便有機會收到法定通知，需要為單位進行驗窗。
要知道自己的樓宇是否被選中，最直接的方法是留意大廈管理處或業主立案法團的通告。此外，業主也可以瀏覽屋宇署的官方網站，查閱載有被選定為目標樓宇的公告。
窗戶被傢俬阻擋可以豁免檢驗嗎？
不可以。即使窗戶因被大型傢俬或雜物阻擋而無法開啟，也不能豁免檢驗。強制驗窗計劃的目的是確保公眾安全，涵蓋樓宇內的所有窗戶。
事實上，長期被遮擋而無法正常開關及檢查的窗戶，可能潛藏著更高的安全風險。因此，業主有責任移開阻擋物，讓合資格人士能夠對窗戶進行全面及妥善的檢驗。
驗窗不合格會怎樣？
假如合資格人士在檢驗後，判斷窗戶不符合安全標準，業主便須要跟進處理。合資格人士會指明需要修葺的部分，業主必須委任一名註冊承建商，按照其建議進行維修工程。
完成修葺後，合資格人士會再次檢查並向屋宇署呈交證明文件。若業主在收到通知後沒有遵從指示，即屬違法，屋宇署可採取檢控行動。
日常保養延長窗戶壽命秘訣
正確清潔窗框與軌道的方法
清潔窗框時，應使用清水或稀釋過的中性清潔劑，配合柔軟的布料擦拭，避免使用具腐蝕性的清潔劑或粗糙的工具，以免損壞窗框表面的保護層。
窗戶軌道是藏污納垢的重點位置。建議先用吸塵機吸走塵埃及碎屑，再用舊牙刷或小毛刷清理頑固污垢，最後用濕布抹淨。保持軌道內的排水孔暢通，是預防積水和滲漏的關鍵。
定期檢查及潤滑窗鉸與五金配件
建議每半年至一年檢查一次窗戶的所有五金配件。留意窗鉸、鉚釘及螺絲是否有鬆脫、變形或生鏽的跡象。開關窗戶時，感受過程是否順暢，有沒有不尋常的阻力或聲音。
為保持順暢，可以為窗鉸等活動組件適量添加石墨粉等專用潤滑劑。避免使用針車油或一般除鏽劑，因為它們容易黏附塵埃，長遠會影響組件運作。
應避免的錯誤使用習慣
正確的使用習慣能大大延長窗戶壽命。首先，切忌在窗戶開關不順時使用蠻力，應先檢查軌道是否有障礙物。其次，不要在窗扇或把手上懸掛衣物等重物，這會對窗鉸造成額外負擔，引致變形。
清潔窗戶時，絕對不能倚靠窗扇借力，這非常危險。最後，在風大的日子，應避免讓窗戶猛力關上，以免對玻璃和五金配件造成衝擊。