想換窗但又怕手工差會漏水,更怕報價單暗藏魔鬼細節,最終嚴重超支?這相信是每位香港業主籌備換窗工程時的共同煩惱。更換窗戶絕非簡單的裝修項目,它不僅關乎家居的隔音、防水與美觀,更直接牽涉到屋宇署的嚴格法規及公眾安全。為此,我們整合了這份 2025 香港安裝窗終極攻略,將由淺入深,為你全面拆解市場最新價錢行情、剖析屋宇署的小型工程規格要求,比較各種窗戶物料的優劣,並提供詳盡的施工流程與「10大防伏驗收清單」,助你由零開始,輕鬆掌握換窗大小事,精明揀選合資格承辦商,確保工程符合法規、滴水不漏,徹底告別中伏風險。
為何需要專業換窗?關乎安全、法規與家居舒適度的第一道防線
很多人以為窗框安裝或安裝窗工程只是簡單的裝修項目,但它其實是守護家居安全、符合法規與提升生活品質的第一道防線。一個看似微小的安裝瑕疵,日後可能引發漏水甚至墜窗等嚴重問題。所以,了解為何需要專業處理,是保障自己家居的第一步。
認識香港窗戶法例:符合屋宇署標準的重要性
在香港,窗戶工程並非隨心所欲,它受到屋宇署的嚴格規管。屋宇署為窗戶的物料、結構以至安裝細節都訂立了清晰的指引和標準。這些標準的存在,目的就是為了確保所有安裝的窗戶都具備足夠的結構強度和安全性,能夠抵禦風雨,保障住戶和公眾。
避免法律風險與屋宇署強制清拆令
如果安裝窗戶時採用的方法或物料不符合規格,一旦被發現,屋宇署有權發出強制清拆令。屆時業主不但需要承擔額外的清拆和重裝費用,整個過程也費時失事,造成不必要的金錢和時間損失。
保障家人與公眾安全,預防高空墜窗意外
符合法例的安裝,也是對家人和公眾安全的直接保障。香港高樓大廈林立,不合規格的窗戶隨時可能因日久失修或強風而鬆脫,引發嚴重的高空墜窗意外。一個專業和合規的安裝,能將這種風險降至最低。
優質窗戶安裝如何提升生活品質
一個專業的窗戶安裝工程,不僅僅是為了符合法規。它更能從多個實際方面,直接提升你的生活品質,讓家居變得更舒適。
提升隔音效能,打造寧靜家居環境
香港居住環境擠迫,車聲和人聲是常見的噪音來源。優質的窗戶安裝,配合隔音效能良好的玻璃,能夠有效阻隔外界噪音傳入室內,為你和家人創造一個更寧靜的休息空間。
根治窗框滲水漏水,告別雨季煩惱
每逢雨季或颱風季節,窗框滲水是許多家庭的惡夢。專業師傅會注重窗框與牆身接合處的防水處理,配合精準的安裝手工,可以從根本解決滲漏問題,讓你告別牆身發霉和積水的煩惱。
改善隔熱節能,節省冷氣開支
窗戶是影響室內溫度的關鍵之一。做得好的隔熱設計,夏天可以阻擋熱力傳入,冬天則能防止暖氣流失。這樣一來,冷氣機的耗電量自然會減少,長遠能夠為你節省一筆可觀的電費開支。
提升單位外觀與樓宇價值
最後,一套簇新、穩固又美觀的窗戶,能即時提升單位的外觀。這不僅讓家居看起來更整潔,從長遠來看,對單位的保養和樓宇的整體價值也有正面影響,是一項值得的投資。
換窗價錢全面睇:2025香港市場報價分析及防超支攻略
考慮進行窗框安裝,大家腦海中第一個浮現的問題,想必是「究竟要預算多少錢?」。安裝窗的價錢並非一個單一數目,而是由多個部分組成,從窗框物料、玻璃種類到各種潛在的額外收費,都會影響最終的總開支。想精明地控制預算,就要先了解報價單上每一個項目的含意。接下來,我們會像朋友分享一樣,為你逐一拆解換窗的各項收費,讓你對市場行情瞭如指掌。
核心換窗項目收費詳解
換窗工程的核心成本,主要來自你選擇的物料。窗框和玻璃是佔最大比重的兩個部分,不同的選擇會帶來截然不同的價錢和性能,所以了解它們的分別至關重要。
鋁窗窗框價錢:按「40料」與「50料」鋁材厚度分析
在香港,鋁窗是最普遍的選擇,而師傅口中的「40料」與「50料」正是決定價錢的關鍵。這兩個術語指的是鋁材的系列和厚度。「40料」是市場上的基本規格,厚度相對較薄,價錢較經濟實惠,適合尺寸較小的窗戶,每平方呎的價錢普遍由$180起。至於「50料」,它的鋁材更厚實,結構強度更高,適合用於較大的窗戶或需要抵受較大風壓的單位,價錢自然較高,一般由每平方呎$200起跳。選擇哪一種,主要視乎你的窗戶尺寸和個人預算。
窗戶玻璃價錢:單層、中空、鋼化及夾層玻璃收費標準
玻璃的選擇直接影響隔音、隔熱及安全效能。最基本的單層玻璃價錢最平,但性能亦最普通。若追求更佳的隔音與隔熱效果,中空玻璃是理想選擇,它由兩層玻璃夾著中間的空氣層構成,能有效阻隔聲音和熱力傳導,價錢會比單層玻璃高約一倍。至於鋼化玻璃,其強度比普通玻璃高出數倍,破碎時會變成細小的鈍角顆粒,安全性大增,是現時樓宇的標準配置之一。而夾層玻璃則是在兩片玻璃之間夾入膠片,即使破裂亦會黏附在膠片上,防盜和隔音效果都非常出色,當然價錢亦是最高。
其他物料價錢:不銹鋼窗框選項及成本
除了鋁窗,不銹鋼窗框是另一個選擇,特別適合潮濕或沿海地區。它的最大優點是極致的耐用性和防銹蝕能力,使用壽命比鋁窗長。不過,它的成本亦高得多,價錢幾乎是鋁窗的一倍或以上,而且款式和顏色選擇較少。如果你的預算充裕,而且對耐用度有極高要求,不銹鋼窗框是一個值得考慮的投資。
影響換窗總成本的額外收費項目
一份初步報價單上的價錢,未必是最終你需要支付的總額。有幾個常見的額外項目,很容易被忽略,結果導致超支。想避免這個情況,就要預先了解這些潛在收費。
搭棚 (棚架) 費用:需要搭棚的情況及預算
在香港的高樓大廈進行窗框安裝,搭棚是常見且重要的一環。如果窗戶不能從室內安全地施工,或者基於屋宇署的安全指引,就必須搭建棚架。搭棚費用是一筆獨立且不菲的開支,價錢會因應棚架的規模和所需時間計算,動輒數千元,所以在報價階段必須向承辦商查詢清楚。
清拆及棄置舊窗戶的費用
「安裝」的費用通常不包含「拆除」。清拆舊有的窗戶、窗框以及處理建築廢料,都需要額外的人工和費用。這個項目必須在報價單上清晰列明,避免完工後才出現意料之外的收費。
窗戶五金配件升級費用 (窗鉸、手掣、多點鎖等)
標準報價通常包含最基本的五金配件。如果你希望提升窗戶的耐用性、安全性或操作順暢度,可以考慮升級配件。例如,將普通窗鉸升級為更耐用的304不銹鋼窗鉸,或者安裝保安性能更佳的多點鎖。這些升級選項都會產生額外費用,但從長遠來看,這筆投資絕對物有所值。
偏遠地區交通及運輸附加費
如果你居住的地區較為偏遠,例如離島、西貢或大嶼山等,承辦商通常會收取額外的交通及運輸費用,以彌補時間和物流成本。這個費用應在報價時主動查詢。
如何獲取精準的換窗報價單
要有效控制預算,關鍵在於取得一份詳盡清晰的報價單。這不僅是為了比較價錢,更是保障自己權益的重要文件。
要求報價單列明物料規格、品牌及尺寸
一份專業的報價單,絕不會只寫上「鋁窗一批」。你應要求承辦商詳細列出所有物料的規格,例如鋁材是「40料」還是「50料」、玻璃是「6mm厚單層鋼化玻璃」還是「5+6A+5中空玻璃」、窗鉸等五金配件的品牌和物料(例如304不銹鋼),以及每個窗戶的準確尺寸。資料越詳細,爭議的空間就越小。
確認報價是否包含所有潛在額外項目
拿到報價單後,要主動與承辦商確認,價錢是否已經包含所有費用。直接提問:「這個價錢是否包括搭棚、清拆舊窗、棄置廢料和所有運輸費用?」一個負責任的承辦商會給你一個明確的答覆,並將所有項目清楚列出。
比較最少三間承辦商的詳細報價及往績
貨比三家是常識,但比較時切忌只看總價。你需要將三份詳細的報價單放在一起,仔細比對它們採用的物料規格是否一致。有時候,較低的報價可能是因為使用了次一等的材料。除了價錢,承辦商的往績和口碑同樣重要。不妨花時間查看他們的過往工程案例和客戶評價,選擇一間價錢合理且信譽良好的公司,才能確保整個安裝窗工程順利完成。
掌握屋宇署小型工程標準:專業級窗戶安裝規格解密
講到專業的窗框安裝,就不能不提屋宇署的《小型工程監管制度》。這份指引就像一本天書,掌握了裡面的規格,你就等於擁有了專業級的驗收標準。安裝窗戶的每一個細節,從鋁材厚度到一顆螺絲的物料,都有明確規定,目的就是為了保障你和家人的安全。我們一起來解密這些專業規格,讓你對師傅的工藝心中有數。
窗戶結構與固定要求
窗戶的穩固性,始於堅實的結構和牢固的固定。這部分是整個窗戶的骨架,如果根基不穩,後續的配件和防水都會大打折扣。
鋁材厚度標準:結構構件最少須達2毫米
窗戶的鋁材就像樓宇的鋼筋,是支撐整個結構的關鍵。屋宇署規定,所有窗戶的結構構件,例如窗框和窗扇的鋁材,厚度最少要有2毫米。這個厚度確保了窗戶有足夠的強度去抵禦風雨,如果師傅用了較薄的鋁材,窗戶就容易變形,影響安全和耐用性。
固定耳鐵 (碼仔) 規格:物料、厚度 (最少1.5毫米) 與間距 (不多於300毫米)
固定耳鐵,俗稱「碼仔」,是將窗框牢牢固定在牆上的重要零件。它的規格非常嚴格。物料上,必須使用不銹鋼或熱浸鍍鋅鋼,以防生銹。厚度最少要有1.5毫米。安裝時,兩隻碼仔之間的中心距離不可以超過300毫米,這樣才能均勻地將窗框的重量和受力傳遞到牆身上。
窗戶豎框最小深度要求 (不得少於38毫米)
窗戶的豎框,即是窗框的垂直部分,它的深度決定了窗框的剛性。規定要求豎框的深度不可以少於38毫米。足夠的深度可以確保窗框在承受風壓時不會輕易扭曲,保持整個窗戶的結構穩定。
窗鉸與配件的防墜關鍵
窗戶能否安全開合,甚至會否發生墜落意外,關鍵就在窗鉸和相關配件。屋宇署對這些活動部件有極高的安全要求。
物料選擇:必須使用不銹鋼 (304級) 四桿式窗鉸及鉚釘/螺絲
所有窗鉸、鉚釘和螺絲都必須使用不銹鋼物料,一般會選用304級不銹鋼,因為它的防銹能力十分出色。鋁製的鉚釘絕對不能接受,因為它容易氧化和斷裂,構成嚴重安全隱患。選用四桿式窗鉸可以提供更穩固的支撐。
螺絲錨固加強措施:剖析「插入鋼片」與「局部加厚」
在較薄的鋁材上鑽孔鎖螺絲,很容易出現「滑牙」情況,導致螺絲鎖不緊。為了解決這個問題,屋宇署規定了兩種加固方法。第一種是「插入鋼片」,在鋁材內插入一塊最少3毫米厚的不銹鋼片,讓螺絲有足夠的物料可以鎖緊。第二種是「局部加厚」,直接將安裝窗鉸位置的鋁材厚度增加到最少5毫米。這一步是防止窗鉸鬆脫的關鍵。
窗鉸長度與窗扇闊度的黃金比例 (最少為闊度的60%)
窗鉸的長度並非隨意選擇,它需要和窗扇的闊度成正比,才能提供足夠的承托力。標準是窗鉸長度最少要是窗扇闊度的60%。例如,一個500毫米闊的窗扇,就需要使用最少300毫米長的窗鉸。驗收時,你可以簡單地目測一下,這是一個很實用的檢查標準。
窗戶防水與耐用性設計
一個好的窗戶,除了安全穩固,防水和耐用性同樣重要。屋宇署的指引也涵蓋了這方面的設計細節,確保窗戶能歷久常新。
屋宇署推薦的「滴水頂」與排水孔設計
為了從源頭防止雨水滲入,屋宇署推薦在窗框頂部安裝「滴水頂」。這是一個向外伸出的微小斜面設計,作用就像屋簷一樣,可以引導雨水向外滴走,而不是沿著窗縫流入室內。同時,窗框底部必須設有暢通的排水孔,讓偶然進入軌道的雨水可以順利排出。
如何預防雙金屬腐蝕 (Galvanic Corrosion)
當不銹鋼(例如螺絲和窗鉸)和鋁(窗框)這兩種不同的金屬直接接觸,在潮濕環境下就會產生化學反應,加速金屬腐蝕,這就是「雙金屬腐蝕」。專業的師傅會在安裝時,於兩種金屬之間加入絕緣墊片,避免它們直接接觸,從而大大延長窗戶的壽命。
完工後的窗戶防水效能測試 (灑水測試) 標準
安裝完成後,最好的驗收方法就是進行灑水測試。師傅會用水喉在窗外持續向窗戶及窗框邊緣灑水一段時間,模擬下雨的情況。你在室內觀察,檢查窗框與牆身接合處、玻璃膠邊以及活動窗的接口位,有沒有出現滲水或水漬。通過這個測試,才能真正確認窗戶的防水工程是否合格。
窗戶物料選擇指南:鋁窗、不銹鋼窗及玻璃全分析
選擇合適的物料,是整個窗框安裝工程成功的一半。這不單影響價錢預算,更直接關乎日後家居的舒適度、安全及耐用性。在決定安裝窗的方案前,花點時間了解不同窗框和玻璃的特性,絕對是明智之舉。接下來,我們會像朋友一樣,為你深入淺出地分析市面上最主流的選擇。
鋁窗:性價比最高的普遍選擇
在香港,十居其九的家居都選用鋁窗,這絕非偶然。鋁窗之所以成為主流,全因它在價格、耐用度、外觀和保養之間取得了絕佳的平衡,是性價比極高的選擇。
優點、缺點及市場價格範圍
鋁窗的優點相當明顯,它材質輕巧但堅固,不易變形,而且可塑性高,能配合不同設計風格,表面亦可作多種顏色處理。日常清潔保養亦非常簡單。然而,普通鋁材的隔熱效能相對較弱,但這可透過選擇「斷橋式鋁窗」或高效能玻璃來彌補。市場價格方面,鋁窗的價錢豐儉由人,一般連工包料計算,會根據鋁材的厚度規格(例如「40料」或「50料」)及玻璃種類而定,每平方呎的費用約由三百元至七百元不等。
適用場景:西斜、近馬路或對隔音有高要求的單位
很多人以為鋁窗的隔音隔熱效能有限,但其實關鍵在於配搭。對於西斜單位,可選配具備Low-E塗層的雙層中空玻璃,有效反射陽光熱能,大大提升隔熱效果。若單位鄰近繁忙馬路,對隔音有極高要求,將鋁窗窗框配合夾層玻璃或特厚的雙層中空玻璃,其密封設計能有效阻擋大部分噪音,打造寧靜的室內環境。
不銹鋼窗:耐用性與防銹的極致之選
如果不銹鋼窗是窗戶界的「硬漢」,相信沒有人會反對。它以極致的堅固度、耐用性和卓越的防銹能力見稱,適合追求頂級用料和長治久安的用戶。
優點、缺點及市場價格範圍
不銹鋼的最大優點就是「堅固耐用」。它的強度遠高於鋁材,抗撞擊和抗風壓能力極佳,而且擁有無與倫比的防銹蝕特性。缺點則是價格高昂,其成本可比同等規格的鋁窗高出五成甚至一倍以上。此外,不銹鋼窗的重量較大,對安裝技術和牆體結構要求更高,款式和顏色選擇亦相對單一,多數保留金屬原色。
適用場景:潮濕、沿海地區或對耐用度有極高要求的樓宇
如果你居住在海邊或經常潮濕的地區,例如西貢、南區或離島,空氣中的鹽分和濕氣會加速金屬銹蝕。在這些環境下,選用304甚至316(海洋級)不銹鋼窗,就能有效抵禦侵蝕,使用壽命更長。對於村屋、獨立屋或對保安、耐用度有極致要求的樓宇,不銹鋼窗也是非常值得考慮的投資。
窗戶玻璃選擇攻略:隔音、隔熱及安全效能大比拼
窗框有如骨骼,玻璃則是窗戶的靈魂。選對了玻璃,才能真正發揮窗戶安裝的價值,滿足你對隔音、隔熱或安全的需求。
單層玻璃 vs 雙層中空玻璃 vs 夾層玻璃
單層玻璃是最基本的選擇,價格相宜,但隔音和隔熱效能普通,適合對性能要求不高的位置。雙層中空玻璃,是由兩層玻璃中間隔著密封的空氣層或惰性氣體組成,你可以想像它像保溫瓶一樣,中間的空氣層能有效阻隔熱力傳導和部分噪音,是目前提升節能效益的主流選擇。夾層玻璃,則是在兩層玻璃之間夾著一層堅韌的PVB膠膜,即使玻璃被強力撞擊破裂,碎片仍會被膠膜緊緊黏住,不會四散傷人,因此具備極高的安全性和防盜效能,同時其膠膜亦有出色的隔音效果。
如何根據隔音、隔熱及防盜等需求選擇合適玻璃
讓我們化繁為簡,直接對應你的需求:
若追求極致隔音,希望將窗外的車聲人聲減至最低,夾層玻璃是你的首選,其膠膜能有效過濾不同頻率的噪音。
若主要想解決隔熱問題,告別夏天的悶熱和冬天的冰冷感,雙層中空玻璃是標準配備,如能升級至Low-E低輻射玻璃效果更佳。
若非常重視家居安全,特別是家有小孩或住在低層單位,夾層玻璃的防爆特性無可替代。即使是鋼化玻璃,雖然碎裂時呈鈍角顆粒狀較為安全,但其防護能力仍遠不及夾層玻璃。
新手必讀:換窗安裝流程全覽及終極驗收清單
了解整個窗框安裝流程,是確保工程順利及效果符合預期的第一步。一個專業的安裝窗戶工程,不僅講求師傅的手藝,更有一套標準化的施工程序。以下為你拆解專業師傅的標準施工流程,讓你清楚掌握每個環節,並附上終極驗收清單,助你成為精明業主。
專業師傅標準施工五部曲
步驟一:上門精準度尺及提供最終報價方案
一切由精準的測量開始。專業師傅會親身上門,使用專業工具為每個窗戶位置量度準確尺寸。這一步驟非常關鍵,因為尺寸的些微誤差都可能影響後續安裝的穩固性及防水效果。完成度尺後,師傅會根據你選擇的窗戶物料、玻璃規格及五金配件,提供一份詳盡清晰的最終報價單,當中會列明所有項目及費用,避免日後出現意料之外的追加收費。
步驟二:清拆舊有窗戶及窗框
在安裝新窗前,師傅會先進行清拆工序。他們會小心翼翼地移除舊有的玻璃窗扇及窗框,同時會做好現場的保護措施,例如在室內鋪設膠墊或保護膜,盡量減少灰塵對家居環境的影響。這個步驟講求細心與經驗,以避免在清拆過程中對牆身結構造成不必要的損壞。
步驟三:安裝新窗框並進行結構固定
清拆完成後,便進入核心的窗框安裝環節。師傅會將新的窗框嵌入窗洞,利用水平尺確保窗框安裝平直,然後使用拉爆螺絲及固定耳鐵(俗稱「碼仔」)將窗框牢牢固定在牆體上。窗框與牆身之間的空隙會以英泥沙漿填充密實,這是確保窗戶結構穩固、不會搖晃的基礎。
步驟四:安裝玻璃、五金配件及進行防水密封處理
窗框固定好後,師傅會安裝玻璃、窗鉸、手掣及多點鎖等五金配件。完成組裝後,會進入最重要的防水工序。師傅會在窗框與牆身接合處的外圍,細心唧上一圈高品質的防水玻璃膠。這層防水膠必須平滑、無縫且完全覆蓋接縫,是防止雨水滲漏的關鍵防線。
步驟五:場地清潔及完工交收
所有安裝及防水工序完成後,一個負責任的團隊會清理現場,將工程產生的廢料及垃圾帶走,還原一個整潔的環境給你。最後,師傅會與你一同檢查窗戶的各項功能,確認一切操作正常後,才正式完工交收。
業主終極驗收清單:10大防伏檢查點 (附下載Checklist)
工程完成不代表可以鬆懈,仔細驗收是保障自己權益的最後一步。你可以根據以下清單,逐項檢查新窗的安裝品質。
結構穩固度:輕搖窗扇,檢查窗鉸及窗框是否牢固
親手輕輕搖動一下已關上的窗扇,感受一下窗戶的穩定性。一個安裝妥當的窗戶,其窗框及窗鉸應該非常穩固,不應出現任何鬆動或異常的晃動感。
開關順暢度:確保窗扇開合無卡頓、無異響
重複開關窗戶數次,整個過程應該是流暢順滑的。留意窗扇在移動時有沒有卡頓、不順,或者窗鉸有沒有發出「咯咯」等不正常的磨擦聲響。
鎖具功能:測試手掣、多點鎖等是否能順利上鎖及解鎖
檢查所有鎖具,包括窗戶手掣和多點鎖。嘗試上鎖及解鎖,確保鎖舌能準確到位,操作時力度適中,不會過緊或過鬆。
防水密封性:檢查窗框與牆邊的防水膠是否完整、平滑無縫
仔細觀察室外窗框與牆壁之間的防水膠邊。優質的唧膠手工應該是一氣呵成,線條平滑,沒有斷點、氣泡或凹凸不平的情況,並且完全覆蓋了整個縫隙。
玻璃完整性:細看玻璃有否刮痕、崩角或裂紋
從不同角度細心察看每一塊玻璃,確保表面沒有任何運輸或安裝過程中造成的刮痕、花痕,邊緣位置亦不應有任何崩角或微細裂紋。
排水系統:確認窗框排水孔是否暢通
找出窗框底部的排水孔。這些小孔是用來排走積水的,必須保持暢通無阻。可以嘗試倒少量清水在窗槽,觀察水是否能順利從排水孔流走。
配件齊全:檢查所有螺絲、鉚釘是否安裝妥當,沒有遺漏
檢查所有可見的螺絲和鉚釘,確保它們都已上緊,沒有遺漏。部分螺絲孔位會有裝飾蓋,亦應檢查是否已全部蓋好。
外觀工藝:檢視窗框表面噴漆或塗層是否均勻,沒有瑕疵
最後檢查窗框的整體外觀,表面的噴漆或塗層顏色應該均勻一致,沒有色差、脫落、刮花或其他瑕疵,觸感平滑。
香港換窗常見問題 (FAQ)
整個換窗工程需時多久?會否嚴重影響日常生活?
關於窗框安裝工程的時長,我們可以將它分為兩個階段。首先是準備階段,由師傅上門度尺、確認物料、到工廠訂製鋁窗,這個過程一般需要兩至三個星期。第二階段是現場施工,對於一個普通住宅單位(約三至四個窗),清拆舊窗及安裝新窗的工序,通常一至兩天內便可以完成。
施工期間,清拆及安裝工序無可避免會產生較大的噪音和塵埃。建議你預先用膠膜或舊布覆蓋好室內的傢俬電器。如果家中有小孩、長者或寵物,安排他們在施工日暫時外出會是比較理想的做法。不過,整個影響主要集中在施工的一兩天,專業的團隊完成工作後都會進行基本清潔,盡力將對你日常生活的影響減至最低。
更換窗戶是否必須搭棚?如何判斷及預算搭棚費用?
這是在討論安裝窗時,業主最關心的問題之一。更換窗戶不一定需要搭棚,主要視乎施工的安全性和可行性。如果師傅可以安全地從室內完成所有清拆、安裝、固定及外部防水工序,便可以豁免搭棚。不過,假如窗戶尺寸太大、位置特殊,或基於安全考慮,註冊承建商判斷必須從外部施工才能確保工序符合屋宇署標準及保障工人安全,那麼搭棚就是必須的。
搭棚費用是獨立於換窗工程的額外開支,價錢會因應棚架的面積、樓層高度及所需時間而定,費用可以由數千元至過萬元不等。因此,在索取報價單時,務必與承辦商清晰溝通,確認報價是否已包含搭棚費用,或者如果需要搭棚,具體的收費標準是如何計算,避免日後產生預算上的誤會。
新安裝的鋁窗應如何清潔與保養,以延長使用壽命?
新安裝的鋁窗只要保養得宜,其實非常耐用。日常清潔相當簡單,只需要使用清水或稀釋過的中性清潔劑(例如洗潔精),配合柔軟的濕布輕輕擦拭窗框和玻璃即可。切記避免使用百潔布、鋼絲刷等粗糙物料,或含有酸性、鹼性的強力清潔劑,因為它們會刮花窗戶表面或侵蝕保護層。
除了定期清潔,也建議你每隔數月檢查一下窗框底部的排水孔是否暢通無阻,防止積水。同時,可以為窗鉸、鎖具等五金配件的活動部分注入適量潤滑油,確保開關順暢。這些簡單的保養習慣,能有效延長鋁窗的性能和壽命。
如何判斷窗戶只需維修,還是需要更換整個窗?
判斷窗戶是需要維修還是徹底更換,關鍵在於問題的根源和窗框的整體狀況。如果問題只是局部性或配件老化,例如窗戶把手鬆脫、窗鉸開合不順、或窗邊的防水膠邊老化剝落,這些情況通常只需聘請師傅更換相關零件即可解決,成本相對較低。
然而,如果窗框本身已經出現變形、嚴重鏽蝕、結構鬆脫,或者出現持續且大範圍的滲水問題,即使更換防水膠邊也無法根治,這通常代表窗戶的根本結構或安裝已出現問題。在這種情況下,更換整個窗戶才是長遠且治本的解決方案。若想提升隔音、隔熱等性能,更換整個窗亦是唯一選擇。
在「小型工程監管制度」下,自行換窗有何法律責任及注意事項?
在香港,更換窗戶屬於受《建築物條例》規管的工程,並已納入「小型工程監管制度」。這意味著所有窗框安裝工程,都必須由「訂明註冊承建商」來進行,業主絕不可以自行安裝或隨意聘請非合資格人士施工。
作為業主,你有法律責任確保工程符合法例規定。如果聘用非註冊承辦商,或工程不符合安全標準,一旦發生意外(例如窗戶墜下),業主可能需要承擔嚴重的法律後果,包括罰款甚至監禁。因此,最重要的一點是,必須委聘持有相關牌照的註冊承辦商,並確保他們會按規定向屋宇署呈報文件,這樣才能同時保障你、家人以及公眾的安全。