颱風襲港，狂風暴雨之下，窗邊竟然開始滲水滴水，搞到全屋手忙腳亂？窗框漏水是香港家居常見的煩惱，輕則造成牆身發霉、油漆剝落，重則可能損壞傢俬電器。與其臨急抱佛腳，不如了解清楚問題根源。本文將為你由淺入深，全面剖析窗框滲水的三大成因，並提供即時可用的應急方法、兩大DIY維修方案詳細教學，以及判斷何時必須聘請專業師傅「打針」處理的時機，助你輕鬆解決窗框滲水煩惱，安然度過風雨季。
窗框滲水告急？4個DIY即時止漏應急方法
每逢打風落雨，最令人煩惱的莫過於窗框滲水。面對窗邊突然出現的水漬，甚至水滴不斷滲入，確實會讓人手足無措。在尋找專業師傅進行長遠的防水維修之前，其實可以利用家中一些常備物品，快速進行應急處理。以下介紹的幾個方法，能夠助你在緊急關頭，暫時控制窗框滲水情況，減少對家居的損害。
應急前快速評估：判斷滲水位置與嚴重性
在動手急救之前，花一分鐘快速評估情況，有助你選擇最合適的應急方案。這一步非常簡單，但卻是有效處理窗框滲水如何處理這個問題的關鍵。
檢查漏水點：窗框與牆身接縫，抑或窗扇開合處？
首先要仔細觀察，究竟水是從哪裡進來的。滲漏點通常有兩個主要位置：一是窗框與牆壁之間的接縫處，這屬於結構性的固定位置；二是窗扇與窗框之間的開合縫隙，即活動部分。準確找出漏水點，才能對症下藥。
評估滲漏量：是緩慢滲濕，還是形成水流？
接著，評估滲水的嚴重程度。情況是牆身或窗台表面只是緩慢滲濕，呈現一片濕潤，還是已經形成明顯的水滴，甚至是一道細微的水流？滲漏量的大小，會決定你需要用哪種強度的應急方法。
善用家居常備品：4個立即可用的急救方案
了解滲水的基本情況後，就可以動手了。這些方法所用的物品，相信你家中都能輕易找到。
垃圾膠袋物理屏障法：阻擋強風雨水灌入
這個方法最適合應對從窗扇縫隙被強風吹入的雨水。你只需要準備一個垃圾膠袋。打開窗戶，將膠袋的一邊塞進滲水的縫隙中，然後緊緊關上窗戶，利用窗戶的壓力將膠袋夾實。這樣就在外部形成了一道簡單而有效的物理防水屏障，直接阻擋雨水灌入。
保鮮紙臨時填縫法：應對窗邊膠邊微細縫隙
如果滲漏只是來自窗邊防水膠邊老化造成的微細縫隙，而且水量不大，保鮮紙就是一個好幫手。將保鮮紙搓成條狀，打開窗戶，用力將保鮮紙條塞進滲水的細縫中，盡量填滿空隙，然後關緊窗戶。它能暫時填補縫隙，減緩滲水情況。
毛巾引流法：避免積水浸濕牆身導致發霉
當滲水已經形成水滴，很多人會直覺地用毛巾塞住漏水處。一個更有效的方法是「引流」。將乾毛巾放在滲水點，然後將毛巾的另一端放入一個水桶或盆中。這樣，毛巾會將滲出的水引導至桶內，避免水積聚在窗台上，浸濕牆身或地板，預防後續的發霉問題。
尿片吸水法：高效處理窗台大量積水
假如窗台已經積聚了大量雨水，這時尿片就能發揮意想不到的奇效。不論是嬰兒尿片還是寵物尿片，其內含的高分子吸收體都擁有極強的吸水能力。只需將尿片吸水面朝上，直接放在積水處，它就能快速將積水吸乾，效率遠比毛巾高，能迅速解除積水蔓延的危機。
找出元兇：三大窗框滲水常見成因
面對窗框滲水問題，急忙補救前，更重要的是先準確找出窗框滲水原因。好像醫生診症一樣，必須對症下藥，才能有效根治問題。其實，大部分的滲漏情況，都離不開以下三個主要元兇，只要細心觀察，你也能成為自家窗戶的診斷專家。
成因一：鋁窗防水膠邊老化或變形
鋁窗的防水膠邊，是抵擋風雨的第一道防線。它安裝在窗扇與窗框之間，作用是填滿縫隙，確保窗戶關閉時能完全密封。不過，膠邊長期經受日曬雨淋，會逐漸硬化、失去彈性，甚至收縮變形，這道防線就會出現缺口。
診斷特徵：關窗後仍有風聲，雨水從窗扇縫隙滲入
一個很明顯的訊號，就是在你關緊窗戶後，仍然能聽到室外的風聲，或者感覺到有風從窗邊吹入。這代表窗戶的密封性已經下降。當暴雨來襲時，雨水就會順著這些失去密封功能的縫隙，被風壓直接推進室內。
自我檢查：觸摸膠邊有否硬化、脆裂或收縮
檢查方法非常直接。你可以用手指輕輕觸摸並按壓窗戶四周的膠邊。如果感覺到膠邊質地僵硬，缺乏彈性，甚至一按就有裂開的跡象，或者觀察到膠邊明顯收縮，與窗框之間出現了空隙，那就很可能是膠邊老化導致的滲水。
成因二：窗戶周邊外牆出現裂縫
有時候，問題不一定出在窗戶本身，而是來自窗戶周邊的牆身。樓宇外牆因為熱脹冷縮或自然老化，有機會出現一些微細裂縫。這些裂縫雖然不易察覺，卻為雨水滲透提供了路徑，影響整體的窗框滲水防水效果。
診斷特徵：窗台或牆身出現水漬、油漆剝落
如果滲水的位置並非集中在窗扇的開合處，而是窗台或窗框四周的牆身出現水漬、水印，甚至有油漆起泡或剝落的情況，這通常意味著雨水是先滲入外牆，再慢慢滲透到室內的牆身。
自我檢查：晴天時從室外觀察窗邊牆身是否有髮絲裂紋
你可以在天氣晴朗的日子，從室外（在安全情況下）仔細觀察窗戶四周的外牆。特別留意窗框與牆壁的接合處，以及窗戶頂部和底部的牆面，看看有沒有髮絲般細微的裂紋存在。
成因三：窗槽排水孔堵塞
趟窗的窗槽設計，本身就會在下雨時積聚雨水，所以窗槽底部都設有細小的排水孔，作用是將積水順利排到室外。一旦這些排水孔被灰塵、落葉或其他雜物堵塞，排水功能就會失效。
診斷特徵：雨水積聚於窗槽內並滿溢入屋
這個情況最容易判斷。下雨時，你會發現窗槽內積滿了水，彷彿一個小水塘。當積水量超過窗槽的高度時，雨水便會直接滿溢出來，流進室內，浸濕窗台和地板。
自我檢查：清理排水孔雜物，測試排水是否順暢
檢查和處理方法都相當簡單。首先用鐵線、舊牙刷或棉花棒等工具，清理積聚在排水孔內的污垢。清理後，可以倒少量清水到窗槽中，測試排水是否已經恢復暢通無阻。
維修方案比較：DIY vs 專業維修成本及效果
面對窗框滲水，很多人第一個問題就是：應該自己動手，還是找師傅處理？這是一個實際的考量，涉及成本、時間和最終效果。DIY方案通常成本較低，適合處理一些輕微的表面問題。但如果窗框滲水原因比較複雜，或者涉及高空工作，聘請專業師傅就顯得十分必要。他們具備專業知識、工具和經驗，能提供更持久的窗框滲水防水方案，從根源解決問題。
各種維修方法成本、難度、效果一覽
要決定窗框滲水如何處理，最重要是了解不同方法的利弊。從簡單的填補縫隙到複雜的外牆工程，每種方案的成本、施工難度和效果都有很大差別。下面我們用一個清晰的表格，將市面上最常見的幾種維修方法進行對比，助你根據自己的實際情況和預算，作出最合適的判斷。
表格對比：暴封膠、透明防水膠、更換膠邊、外牆維修等
| 維修方法 | 預算成本 | DIY難度 | 預期效果及持久度 | 適用情況 |
|---|---|---|---|---|
| DIY方案 | ||||
| 使用暴封膠 | 低 (約$100 – $200) | ★☆☆☆☆ (非常容易) | 短至中期，主要作應急或局部修補。 | 窗框與牆身、玻璃之間出現的細小、肉眼可見的縫隙。 |
| 塗刷透明防水膠 | 低 (約$200 – $500) | ★★☆☆☆ (容易) | 中期，效果視乎外牆物料狀況及天氣侵蝕速度。 | 懷疑由窗外牆身的微細裂縫（髮絲紋）引致的滲水。 |
| 專業維修方案 | ||||
| 更換全窗防水膠邊 | 中 (約$800 – $2,000+) | ★★★★★ (極困難) | 長期，能徹底解決因膠邊老化造成的滲漏。 | 窗戶的防水膠邊出現大範圍硬化、收縮、變形或斷裂。 |
| 專業高壓打針防漏 | 中至高 (約$3,000 – $8,000+) | 專業施工 | 長期，填充牆體內部空隙，根治滲水路徑。 | 窗框與牆身結構之間存在深層裂縫，表面防水處理無效。 |
| 搭建棚架作外牆維修 | 高 (約$15,000+) | 專業施工 | 最徹底及長久，屬樓宇結構級別的修復。 | 外牆出現石屎剝落、大面積開裂等嚴重的結構性問題。 |
根治滲水問題：兩大DIY維修方案詳細教學
應急措施只能暫時解決燃眉之急，要真正處理窗框滲水，就需要從根源著手。當天氣好轉，我們就可以動手進行更徹底的防水維修。以下介紹兩種非常有效的DIY方案，你只要跟著步驟做，即使是新手也能輕鬆掌握，從根本改善窗框防水問題。
DIY方案一：使用「暴封膠」填補窗框縫隙
適用情況：窗框與牆身、玻璃的接縫裂縫
首先，你需要仔細檢查滲水的位置。如果發現雨水是從窗框與牆身之間的接縫，或者玻璃與窗框之間的罅隙滲入，這個方案就非常適合你。這些縫隙的出現，往往是導致窗框滲水的直接原因，只要將其妥善填補，就能有效解決問題。
選購貼士：「暴封膠」與「玻璃膠」的分別
提到填補縫隙，很多人第一時間會想起「玻璃膠」。傳統玻璃膠雖然有防水功能，但它必須在完全乾爽的表面上施工，而且凝固時間長。如果縫隙仍然濕潤，玻璃膠就無法好好黏附。
這時候，你需要的是專為防水而設的「暴封膠」。它最大的優點是可以在濕潤的表面上施工，並且能即時形成防水層，特別適合處理窗框滲水這種情況。選購時，只要向五金店店員說明是用於窗框防水，他們都能提供合適的產品。
施工步驟：清潔、填補、刮平修飾
想知道窗框滲水如何處理嗎？施工步驟其實很簡單，主要分為三步：
- 清潔：首先，用工具徹底清除縫隙中老舊、剝落的膠邊或雜物。然後用乾布或刷子清理乾淨表面，確保沒有灰塵和油污。一個乾淨的表面，能讓新的暴封膠黏得更穩固。
- 填補：將暴封膠唧筒的噴嘴切開一個小斜角。然後，將噴嘴對準縫隙，均勻地用力將膠料唧入縫隙深處。你需要確保膠料完全填滿裂縫，沒有留下任何空洞。
- 刮平修飾：唧完膠後，可以用專用的刮刀，或者用手指沾上一些肥皂水，輕輕將膠邊由頭到尾刮平。這個步驟除了讓外觀更美觀，也可以讓膠料更緊密地壓實到縫隙中，增強防水效果。
DIY方案二：塗刷「透明防水膠」修補外牆裂縫
適用情況：由窗戶周邊外牆微細裂縫引致的滲漏
有時候，窗框滲水的原因並非來自接縫，而是窗戶周邊的外牆本身。外牆經過長年日曬雨淋，可能會出現一些肉眼難以察覺的微細裂縫。雨水就是從這些「隱形裂縫」滲入牆體，再慢慢滲入室內。如果你的滲水點在窗台或窗邊牆身，而不是窗框接縫，就很可能是這個原因。
產品特性：不影響外觀，能滲透並封閉隱形裂縫
處理這種情況，最佳的DIY材料就是「透明防水膠」。它的質地像油漆一樣，乾透後會形成一層透明的防水薄膜，所以不會影響樓宇外觀。更重要的是，它的滲透性極佳，能夠深入並封閉那些看不見的微細裂縫，從根源杜絕水分滲入。
施工步驟：清潔牆身、於窗框周邊一呎範圍均勻塗刷
施工方法同樣直接簡單：
- 清潔牆身：在天氣晴朗的日子施工。先用刷子或布清潔窗框周邊外牆的表面，去除灰塵、青苔和鬆脫的油漆，確保牆身乾爽潔淨。
- 均勻塗刷：用油漆刷沾取透明防水膠，然後像髹油一樣，均勻地塗刷在窗框與外牆的接合處，以及整個窗戶四周約一呎範圍內的外牆。記得要塗得均勻，確保覆蓋所有潛在的裂縫區域。一般塗刷兩層的效果會更好，待第一層乾透後再塗上第二層即可。
DIY力有不逮？3大情況必須聘請專業師傅
處理輕微的窗框滲水問題，自己動手確實能節省不少，但有些情況已超出DIY維修的範疇。如果窗框滲水原因涉及結構安全，勉強自行處理不但無法根治問題，更可能引發危險。以下三種情況，便需要尋求專業師傅的協助。
情況一：鋁窗結構鬆動或嚴重變形
判斷標準：窗戶開關困難，窗框與牆身有巨大空隙
日常開關窗戶時，如果感到非常費力，甚至出現卡頓或無法順利關緊的情況，這就是一個警號。你可以仔細觀察窗框與牆壁的接合處，若出現肉眼可見的巨大空隙，代表鋁窗的結構可能已經鬆動或變形。
風險：涉及結構安全及高空工作
這個問題已非單純的防水層老化，而是關乎整個窗戶的結構穩固性。窗戶鬆動有從高處墜落的風險，對自己及途人均構成嚴重威脅。加上維修通常涉及高空工作，必須由具備相關安全裝備及經驗的師傅處理，確保工程安全。
情況二：防水膠邊需全窗更換
判斷標準：膠邊大範圍硬化、斷裂或脫落
用手觸摸窗戶的防水膠邊，若感覺質地僵硬、缺乏彈性，甚至輕輕一按就出現裂痕或剝落，而且這種老化情況遍佈全窗，便代表膠邊已完全失去防水功能。雨水會直接從窗扇與窗框的縫隙滲入。
專業要求：更換手藝影響密封性，處理不當易復發
更換全窗的防水膠邊是一項講求手藝的工作。專業師傅會選用合適尺寸及材質的膠邊，並且用專業工具將其安裝穩妥，確保密封性。如果處理不當，新膠邊與窗框無法完美貼合，滲水問題很快便會再次出現，治標不治本。
情況三：外牆石屎剝落等結構問題
判斷標準：窗邊外牆有混凝土塊剝落或大面積開裂
從室外觀察窗戶四周的牆身，如果發現有混凝土塊（石屎）剝落，或者出現大面積的網狀裂紋，這表示滲水根源在於樓宇的外部結構。雨水是從牆體裂縫滲入，再流到室內的窗邊位置。
法律要求：屬樓宇結構維修，須由合資格人士處理
根據香港法例，涉及樓宇外部結構的維修，例如修補外牆石屎，必須由註冊承建商等合資格人士進行，確保符合建築物安全標準。這類深層的窗框滲水防水工程，有時更需要進行俗稱的「打針」灌漿處理，這絕非一般人能自行操作的範疇。
防患未然：窗戶日常保養2大要點
處理任何問題，最好的方法都是預防。與其等到大雨滂沱時才發現窗框滲水，不如在平時養成簡單的保養習慣。做好日常護理，不但能大大減低滲水風險，更能延長窗戶的壽命。其實，只需留意以下兩個重點，就能輕鬆做好窗戶的基礎防水檢查。
定期清潔窗槽及排水孔
窗槽內的排水孔，是防止雨水積聚並倒灌入室的關鍵。如果這個小孔被塵土、落葉或垃圾堵塞，雨水就會無處可去，積滿窗槽後自然會滲入屋內，這是個非常直接的窗框滲水原因。所以，保持排水孔暢通是窗戶保養的基本功。
建議頻率：每季一次，風雨季前後加強檢查
一般來說，建議每個季度清潔一次窗槽。在香港的風雨季節來臨之前和結束之後，最好再額外檢查一次，確保窗戶能應對惡劣天氣的挑戰。
清潔工具：舊牙刷、鐵線、吸塵機
清潔過程十分簡單。你可以先用舊牙刷或小刷子，將窗槽內的沙塵和雜物掃出來。然後，用一條幼鐵線或髮夾，輕輕地伸入排水孔中，將內裡的淤塞物清除。最後，可以使用吸塵機配上細小的吸頭，將剩餘的微塵徹底吸走。
檢查窗框結構與防水膠邊
窗戶的防水膠邊和螺絲，是守護家居的另一道重要防線。經過長時間的日曬雨淋，防水膠邊會自然老化、硬化甚至收縮，失去原有的彈性和密封能力。同時，日常開關窗戶的震動，也可能導致固定窗框的螺絲出現鬆動。
目的：及早發現螺絲鬆動或膠邊老化，防微杜漸
定期檢查的目的，就是在問題變得嚴重前將它處理好。用手指輕輕按壓窗戶四周的防水膠邊，感受它是否仍然柔軟有彈性。如果發現膠邊變得僵硬，或者出現明顯的裂紋和缺口，就需要考慮更換。同時，也可以目測檢查窗框的螺絲是否有鬆脫跡象。及早發現這些微小問題，可以避免日後需要面對更複雜的窗框滲水防水工程。
窗框滲水處理常見問題 (FAQ)
處理窗框滲水時，總會遇到各種疑問。我們整理了幾個最常見的問題，希望可以一次過為你解答，讓你更清晰地了解各種處理方法與背後原理。
用毛巾塞窗邊吸水為何會引致發霉？
很多人第一時間會用毛巾塞住窗邊，這個做法看似合乎情理，但其實是治標不治本。毛巾吸水後會長時間保持濕潤，並且緊貼著窗框與牆身。這樣就等於為霉菌提供了一個理想的溫床，即是溫暖又潮濕的環境。水氣無法蒸發，反而會加速滲透到牆身油漆甚至批盪層，結果不但無法解決窗框滲水，更會引發牆身發黑、發霉、甚至油漆剝落等更棘手的後續問題。
暴封膠與玻璃膠有何分別？處理漏水應該怎樣選？
這兩者是處理窗框滲水時最容易混淆的材料。簡單來說，它們最大的分別在於施工條件。傳統的玻璃膠雖然具備防水功能，但是它必須在完全乾燥的表面上施工才能發揮最佳黏合效果，而且需要數小時甚至更長時間才能完全固化。如果在下雨或牆身濕潤時使用，效果會大打折扣。相反，暴封膠是專為緊急情況而設的防水物料，它的配方可以在濕潤的表面上施工，並且能即時形成防水層。所以，選擇的準則是：如果是在雨中急救，處理即時的窗框滲水，應該選用暴封膠。如果是在晴天做預防性維修或填補乾爽的裂縫，玻璃膠就是一個經濟實惠的選擇。
窗戶漏水屬外牆問題，維修責任誰屬？
這是一個常見的爭議點。根據《建築物管理條例》，外牆屬於樓宇的公用部分，其維修保養責任一般歸於大廈的業主立案法團或管理公司。如果證實窗框滲水原因是源於外牆本身的裂縫或防水層老化，理論上應由管理方負責維修。不過，現實中要釐清責任可能比較複雜。業主首先應拍照或錄影存證，然後正式通知管理處。如果雙方對滲水成因有爭議，可能需要聘請獨立的專業人士（如測量師或防水工程公司）進行檢驗並出具報告，以確定問題根源，再決定下一步如何處理窗框滲水問題。
甚麼是「打針」防漏？我的情況適用嗎？
所謂「打針」，正式名稱是高壓灌漿防水工程，是一種專業的窗框滲水防水方法。它的原理是利用高壓機器，將特定的化學灌漿物料（例如PU聚氨酯）注入牆身內部的裂縫。這種物料遇水會迅速膨脹並凝固，從而填滿石屎結構內的空隙與裂縫，由內到外阻截水源。至於你的情況是否適用窗框滲水打針，關鍵在於滲水源頭。如果漏水是因為窗框與牆身之間的接口膠邊老化，或者鋁窗本身變形，那麼「打針」是沒有用的。它主要針對的是源於牆身結構內部微細裂縫所引致的滲漏。因此，在決定採用「打針」方法前，必須由經驗豐富的師傅準確判斷窗框滲水原因，才能藥到病除。