香港天氣潮濕，每逢打風落雨，窗框漏水便成為許多家庭的噩夢。望著窗邊不斷滲水，牆身油漆剝落甚至發霉，不但影響家居美觀，更可能引致長遠的結構問題，實在令人束手無策。
究竟漏水元兇是玻璃膠老化，還是外牆出了問題？情況緊急時應如何自救？想徹底根治又有何經濟實惠的DIY方法？本文將為你提供一站式窗框漏水修繕全攻略，從四大成因的快速診斷法入手，手把手教你兩種颱風下的緊急應對方案，再深入講解兩種根治漏水的DIY長遠對策。我們更附上詳盡的五金舖物料選購指南及費用預算，讓你由零開始，也能輕鬆成為自家維修達人，徹底解決窗框漏水的煩惱。
如何診斷窗框漏水？四大成因與快速判斷法
想成功進行窗框漏水DIY，第一步並非急於動手，而是要先準確找出窗框漏水的元兇。正所謂「知己知彼」，了解問題根源，才能對症下藥，避免浪費時間和金錢。這就好像醫生看症，必須先診斷，後開藥方。接下來，我們會一步步拆解，讓你學會如何成為自家窗戶的「診斷專家」。
步驟一：全面剖析四大常見漏水成因
大部分窗框漏水問題，都離不開以下四個主要原因。了解這些成因，對日後的窗框漏水修繕工作，甚至評估潛在的窗框漏水費用都有很大幫助。
成因一：外牆防水層老化或破損
你可以將樓宇外牆的防水層想像成一件雨衣。隨著時間過去，這件雨衣經過長年累月的日曬雨淋，物料會自然老化變質，甚至出現裂縫。當防水層失效，雨水就會直接滲入牆身結構，然後從最薄弱的地方，也就是窗戶周邊滲入室內。這種情況下，漏水點通常在窗框上方的牆壁或窗台石屎位置。
成因二：窗戶膠邊（矽利康）硬化龜裂
窗戶與牆身之間的接口，通常會用俗稱「玻璃膠」的矽利康（Silicone）作密封防水。這種物料同樣有使用壽命。紫外線照射和溫差變化會令它慢慢硬化、失去彈性，最終出現收縮、龜裂甚至剝落的情況。當這些細微的裂縫出現，就等於為雨水開了一條直達室內的通道。
成因三：鋁窗變形或安裝不當產生縫隙
鋁窗本身可能因為長期使用、熱脹冷縮，或者當初安裝手工不夠精確，而導致窗框或窗扇出現輕微變形。這些變形會造成窗戶無法完全緊閉，產生肉眼不易察覺的縫隙。平日可能沒有問題，但在颱風或暴雨期間，強大的風壓會將雨水強行從這些縫隙「逼」進屋內。
成因四：窗框排水孔堵塞
許多人都忽略了窗框底部設有的小孔，這些是設計用來排走積聚在窗槽雨水的「排水孔」。如果這些排水孔被灰塵、落葉或其他雜物堵塞，雨水便無法順利排出。當窗槽積水過多，就會像水盤滿瀉一樣，倒灌入室內，造成窗台積水。
步驟二：三步簡易診斷，從漏水位置找出根源
了解成因後，你可以透過以下三個簡單的檢查步驟，快速鎖定自家窗戶的問題所在。
檢查點一：觀察滲水位置（牆身 vs. 窗邊）
這是最直接的線索。如果滲水的位置主要在窗框四周的牆壁，甚至天花板，而且牆身有大面積的水漬或壁癌，問題根源很可能在於「外牆防水層老化」。相反，如果水是從窗框與玻璃的接合處、窗扇的縫隙，或者窗框本身直接滲出，那就應該是窗戶本身的問題，例如「膠邊老化」或「鋁窗變形」。
檢查點二：檢查玻璃膠狀況
用眼看，用手觸碰。仔細觀察窗框外圍的玻璃膠，看看有沒有明顯的裂紋、缺口或與牆身分離的跡象。然後可以用手指輕輕按壓，感受一下它的質感。健康的玻璃膠應該帶有彈性，如果按下去感覺僵硬，甚至一碰就碎，那就代表它已經嚴重老化，需要進行窗框漏水修繕，重新更換。
檢查點三：檢查窗戶開關順暢度與排水孔
首先，嘗試開關窗戶，感受一下過程是否順暢，關上後是否能完全貼合。如果有卡頓或關不緊的情況，就可能是鋁窗變形的跡象。然後，檢查窗框底部的排水孔，看看有沒有被堵塞。你可以用鐵線或牙籤輕輕清理，如果發現有積水隨即流走，那就證明「排水孔堵塞」正是元兇。
【即時急救篇】颱風暴雨下的緊急處理：2個低成本DIY應急方案
當颱風暴雨來襲，發現窗框漏水diy急救便刻不容緩。與其手忙腳亂地用毛巾吸水，不如參考以下兩個專為緊急情況設計的應急方案。這些方法成本極低，甚至有機會零成本，能夠在你無法即時安排專業窗框漏水修繕前，提供最直接的保護，暫時解決窗框漏水問題。
應急方案一：零成本物理屏障法
原理與適用情況
這個方法的原理非常簡單，就是利用家中隨手可得的防水物料，製作一道物理屏障，直接阻擋雨水從縫隙灌入。它最適用於因風壓導致雨水從窗扇與窗框的閉合縫隙滲入的情況。這是一個純粹的物理性堵截，旨在爭取時間，渡過風雨。
詳細步驟：善用垃圾膠袋與牛皮膠紙
首先，找一個沒有破損、質地較厚的垃圾膠袋。然後，將膠袋摺疊或捲成條狀，用力塞進窗戶正在滲水的縫隙之中。要盡量將膠袋塞得緊密，不留空位。接著，為了加強固定和密封效果，可以在室內的一方，用牛皮膠紙或防水膠紙沿著縫隙將膠袋邊緣牢牢貼實。這樣就能形成一道相當有效的臨時防水層。
優點與缺點
此方案的最大優點是零成本，因為材料基本上每個家庭都有，而且操作極為簡單，能夠即時見效。缺點也相當明顯，它始終是權宜之策，外觀不甚美觀，而且如果風雨過於猛烈，物理屏障亦有被吹開的風險，無法根治漏水。
應急方案二：「暴封膠」即時濕面修補
關鍵知識：與普通玻璃膠的決定性分別
在五金舖，你會看到普通玻璃膠與「暴封膠」，兩者價錢有別，用途更是截然不同。普通玻璃膠必須在完全乾燥的表面上施工才能正常固化及黏合。如果在濕潤或正在漏水的表面使用，它會無法黏附，起不到任何作用。暴封膠則是專為惡劣天氣設計的產品，其特殊化學配方讓它能夠在濕潤甚至有水流的表面上強力附著並迅速形成防水密封層。
原理與適用情況
暴封膠的原理是化學密封，利用其特殊的黏合劑直接填補並封閉漏水裂縫。它特別適用於窗框與牆身接駁位，或者窗框本身出現細微裂縫而導致的滲漏。當你能夠明確找到漏水的源頭裂縫時，使用暴封膠的效果會非常顯著，直接解決當前的窗框漏水問題。
詳細步驟：如何在濕潤表面施工
施工時，只需用抹布稍微清潔漏水裂縫的表面，抹去明顯的沙塵即可，無需等待其完全乾燥。然後，將暴封膠唧嘴對準裂縫，均勻地將膠料唧入縫隙中，確保完全填滿。施膠後，你會發現漏水情況即時停止或大幅減緩，因為它在接觸水份後便會開始發揮作用。這個方案的窗框漏水費用主要在於購買材料，但效果直接。
優點與缺點
優點是止漏效果即時且非常可靠，能夠在惡劣天氣下真正解決問題，針對性強。但它的缺點是需要特地去五金舖購買，產生了額外費用，而且操作上需要一些基本技巧，例如使用膠槍，它同樣屬於應急處理，長遠的窗框漏水修繕仍需另行規劃。
【預防根治篇】徹底解決窗框漏水：DIY長遠對策
經歷過緊急應對的權宜之計，下一步就是尋找長遠的解決方案。想徹底告別窗框漏水的煩惱，就要從根源入手。以下的窗框漏水DIY方案，專為長效預防和根治而設，雖然比急救方法需要多一點時間和準備，但效果更持久，能夠為家居提供更可靠的保護。這也是一種有效控制長遠窗框漏水費用的方法。
根治方案一：塗抹外牆防水膠
這個方法好比為窗外的牆壁穿上一件透明雨衣，在大範圍內形成一道防水屏障，封堵所有肉眼看不見的微細裂縫，從源頭阻截雨水滲入牆體。這是一種主動防禦的窗框漏水修繕策略。
所需工具與施工前準備
施工前，請確保天氣晴朗，並預計未來一至兩天不會下雨，讓牆身有足夠時間完全乾透。你需要準備的工具有：外牆專用防水膠、油掃或油轆、清潔劑、乾布、百潔布，以及一面小鏡子，用作檢查窗台底等隱蔽位置。
專業警告：切勿在室內滲水處使用
這是一個非常關鍵的專業知識點。防水膠必須塗抹在室外的「迎水面」，也就是直接接觸雨水的外牆。絕對不能在室內已經滲水的「背水面」牆身塗抹。因為這樣做會將濕氣和水份反向密封在牆體內部，無法蒸發，長遠會導致牆身內部結構損壞、發霉及油漆剝落，問題將會變得更嚴重。
詳細步驟與施工貼士
- 徹底清潔：首先，用百潔布和清潔劑將窗框外的牆身徹底洗刷乾淨，清除所有塵埃、油污和鬆脫的石屎，然後用乾布抹乾，等待牆身完全乾燥。
- 仔細檢查：利用鏡子反射，檢查窗台底部及一些難以直視的角落，尋找明顯的裂縫或孔洞。若有發現，應先作重點填補。
- 塗抹第一層：使用油掃或油轆，將防水膠直接均勻地塗上。施工時應採取「大包圍」策略，塗抹的範圍應比窗框四周至少擴大三十厘米，確保窗框與牆壁的接縫處被完全覆蓋。
- 等待乾透：根據產品說明，等待第一層防水膠完全乾透。時間長短視乎天氣和產品而定。
- 塗抹第二層：待第一層乾透後，塗上第二層防水膠以加強效果。為確保覆蓋無遺，第二層的塗抹方向可以與第一層呈九十度角，即一橫一直。
維護與預期壽命
一般而言，品質良好的外牆防水膠保護層可維持約三至五年。建議每年檢查一次塗層的狀況，若發現有剝落或變薄的跡象，便應及時補塗，以維持最佳的防水效果。
根治方案二：重打中性防霉玻璃膠
如果漏水問題的根源是窗框與牆身或玻璃之間的膠邊老化、硬化龜裂所致，那麼最直接的根治方法，就是徹底更換這道防線。
適用情況與所需工具
當你觀察到窗邊的玻璃膠已經收縮、變硬、剝落，或者與接觸面分離，形成明顯縫隙時，就適用此方法。所需工具有：中性防霉玻璃膠、膠槍、𠝹刀、除膠剷、皺紋膠紙、工業用酒精、乾布及膠刮。
詳細步驟：清除舊膠、清潔、上膠技巧
- 徹底清除舊膠：這是整個工序中最關鍵的一步。使用𠝹刀或除膠剷，必須將所有老化的舊膠完全清除乾淨，任何殘留物都會影響新膠的附著力。
- 深層清潔坑槽：用沾有酒精的乾布，反覆擦拭已清除舊膠的坑槽，去除所有微塵、油份和濕氣，確保施工表面絕對乾爽潔淨。
- 貼上保護膠紙：在坑槽的兩邊邊緣，整齊地貼上皺紋膠紙。這能確保打出來的膠邊筆直美觀，同時方便後續清理。
- 均勻上膠：將玻璃膠的膠嘴以四十五度角切開，開口大小約與坑槽闊度相若。將膠嘴對準坑槽，用膠槍以穩定速度，一氣呵成地擠出連續而均勻的膠條。
- 塑形與平整：上膠後，立即用膠刮或指尖沾上少量梘液，沿著膠邊輕輕刮平，使膠邊表面平滑，並確保其與兩邊表面緊密貼合。
- 移除膠紙：在玻璃膠表面開始凝固前，小心地將皺紋膠紙撕走。
- 完全固化：根據產品指示，等待玻璃膠完全固化，期間切勿觸碰或讓其接觸水份。
選購技巧：為何必須選擇「中性」及「防霉」
在五金舖選購玻璃膠時，你會發現有「中性」和「酸性」之分。用於鋁窗的窗框漏水修繕，必須選擇「中性」。因為酸性玻璃膠在固化過程中會釋出酸性物質，會腐蝕金屬窗框及水泥牆身。中性玻璃膠則不會，而且附著力更佳。另外，「防霉」配方含有抑制霉菌生長的成份，能有效防止膠邊在潮濕環境下變黑發霉，對於香港的氣候尤其重要。
香港五金舖實戰指南：窗框漏水修繕工具及費用全攻略
要成功完成窗框漏水diy，第一步就是走進五金舖，買對工具。面對貨架上林林總總的產品，確實會讓人有點不知所措。其實只要掌握幾種核心物料的分別，了解大概的窗框漏水費用預算，你就能像個行家一樣，自信地買到最適合的工具，展開你的窗框漏水修繕工程。
關鍵物料辨識：防水膠、玻璃膠、暴封膠
處理窗框漏水問題，主要會用到三種法寶：防水膠、玻璃膠和暴封膠。它們看似差不多，用途卻大有不同。
- 防水膠： 它的角色像一件雨衣，主要用於塗抹在室外窗邊的牆身。它會形成一層透明或白色的防水薄膜，覆蓋牆身微細的裂縫，從源頭大範圍地阻止雨水滲入。它適用於預防，必須在乾燥的表面上施工。
- 玻璃膠（Silicone Sealant）： 它的角色像補丁，專門用來填補窗框與牆身之間較明顯的縫隙。市面上的玻璃膠種類繁多，記得要選擇「中性防霉」配方。它同樣需要在乾爽的表面上使用，黏合力才會最好。
- 暴封膠： 它的角色是急救員，是玻璃膠的加強版。它最大的特點，就是可以在濕潤甚至正在滴水的表面上施工，即時發揮堵漏作用，最適合在颱風暴雨期間作緊急修補。
實物照片參考與常見品牌
在五金舖，你可以根據它們的外觀和品牌來辨認。
- 防水膠 通常以罐裝形式出售，外觀與油漆罐相似，容量有一公升或更大選擇。常見的品牌有「多樂士」、「駱駝漆」等，它們的防水系列產品都很受歡迎。
- 玻璃膠和暴封膠 則是支裝設計，需要配合膠槍使用。它們的外形像一支巨大的牙膏。香港最常見的品牌非「犀利牌」(Sista) 莫屬，其產品線非常齊全，從普通玻璃膠到專業的暴封膠都有提供。購買時可以留意包裝上是否標明「暴封膠」或「Wet Surface」等字眼。
DIY費用預算：各類物料港元價格區間
關於窗框漏水費用，DIY的成本主要在於物料。以下是各類物料在香港的大約價格，給你一個預算參考：
- 防水膠 (1公升裝): 約港元 $90 – $150
- 中性防霉玻璃膠 (約300毫升): 約港元 $30 – $60
- 暴封膠 (約300毫升): 約港元 $90 – $130
- 膠槍: 普通的手動膠槍約港元 $30 – $80
總括而言，一次基本的窗框漏水DIY修繕，物料費用通常在港元二百以內，相當經濟實惠。
新手必看：如何與五金舖老闆有效溝通
選對物料是成功的一半，而另一半就是懂得如何向五金舖的老闆準確表達你的需要。他們經驗豐富，只要你提供足夠的資訊，他們就能給你最合適的建議。
「行內話」教學：準確描述你的需求
與其含糊地說「窗戶漏水」，不如試試用以下方式描述，讓老闆一聽就明白：
- 說明位置和問題： 「老闆，我屋企個鋁窗框同石屎牆身之間有條罅，每次落大雨都會滲水入屋。」這樣就清晰指出了漏水點。
- 說明施工時的狀況： 「我諗住等天晴，牆身乾透先整。」老闆聽到就會推薦你用普通玻璃膠。如果你說：「而家仲漏緊水，想即刻止咗漏先。」他便會知道你需要的是暴封膠。
- 說明範圍大小： 「條罅唔係好闊，但成個窗邊都有啲濕。」這種情況可能需要先用玻璃膠填縫，再在室外塗防水膠作雙重保障。清晰的描述有助獲得更全面的解決方案。
購買前檢查清單：生產日期、顏色等注意事項
拿到老闆推薦的產品後，付款前請花半分鐘檢查清楚，確保萬無一失。
- 檢查生產日期： 無論是防水膠還是玻璃膠，都有使用期限。拿起產品，仔細尋找樽身或底部標示的生產日期或有效日期。過期的產品黏合力會大減，影響防水效果。
- 選擇合適顏色： 玻璃膠備有透明、白色、灰色、黑色等選擇。應選擇與你的窗框或牆身顏色最接近的一款，修補後才不顯突兀。防水膠則主要分透明和白色，透明的好處是不影響外觀，白色的則能讓你清楚看見塗抹範圍。
- 確認產品類型： 再次確認你手上拿的是否「中性」、「防霉」的玻璃膠。酸性玻璃膠雖然乾得快，但會腐蝕金屬和石材，而且氣味刺鼻，不適合用於鋁窗。
窗框漏水DIY修繕常見問題 (FAQ)
處理窗框漏水DIY時，總會遇到各種疑問。我們整理了幾個最常見的問題，希望透過專業分析，幫助你作出最合適的判斷。
Q1：用毛巾吸水是否為有效的處理方法？
相信很多朋友遇到窗框漏水，第一時間的反應就是用毛巾或布塞住滲水位置。這個舉動雖然看似能即時解決眼前的水浸問題，但其實是治標不治本，長遠來看更有可能令問題惡化。
錯誤做法分析：為何此舉會加劇牆身發霉
毛巾的作用是「吸水」而非「擋水」。當你用毛巾塞住漏水處，毛巾會像海綿一樣將水份儲存起來，並緊貼著窗邊的牆身或油漆。這等於為霉菌創造了一個持續潮濕、溫暖的溫床。水氣長時間被困在牆身表面，無法蒸發，會加速牆體批盪的損壞、油漆剝落，最終導致牆身大範圍發霉，處理起來會更加麻煩。正確的應急方法是疏導或阻擋水源，而非將水份留在原地。
Q2：DIY窗框漏水修繕方案能維持多久？
進行窗框漏水修繕，大家都關心其耐用度。不同DIY方案的效果與壽命有很大差異，了解清楚才能對症下藥。
各方案耐用度比較分析
- 應急物理屏障（如垃圾膠袋）： 僅限於颱風或暴雨期間的臨時應急措施，耐用度以「小時」或「日」計算。天氣好轉後必須立即移除並尋找根本原因。
- 暴封膠即時修補： 作為緊急填補縫隙的方案，效果顯著。但它始終是局部修補，若漏水原因是整體老化，其他地方很快又會出現新問題。其耐用度可維持數月至一年，視乎施工位置及天氣狀況。
- 重打中性防霉玻璃膠： 如果施工前徹底清除舊膠、清潔乾淨，並使用優質的中性防霉玻璃膠，這是一個相當持久的DIY方案。在正常日曬雨淋下，效果一般可維持3至5年。
- 塗抹外牆防水膠： 這是針對外牆細微裂縫的預防性方案。市面上的防水膠產品一般建議每2至3年需要重新塗抹一次，以維持最佳的防水效能。
Q3：何時應聘請師傅？專業維修 vs DIY成本效益分析
雖然窗框漏水DIY能節省開支，但並非所有情況都適合自己動手。懂得分辨何時應交由專業師傅處理，才是真正精明的做法。
判斷標準與香港市場參考費用
建議尋求專業協助的情況：
- 源頭不明： 無法確定漏水是來自膠邊、窗框變形還是外牆裂縫。
- 滲漏嚴重： 漏水情況並非輕微滲滴，而是形成水流，甚至影響到室內電源。
- 鋁窗變形： 窗戶開關不順，或肉眼可見窗框與牆身之間有巨大縫隙。
- 外牆問題： 滲水位置明顯來自窗框上方的牆體，這通常涉及外牆防水層問題，需要搭棚處理。
- DIY方案失效： 已嘗試自行修補，但漏水問題依然存在。
成本效益分析：
- DIY成本： 主要為材料費，例如一支優質玻璃膠約$50-$100，一罐防水膠約$150-$300，工具開支有限。總成本一般在數百港元以內，優點是便宜快捷。
- 專業維修費用： 香港市場的窗框漏水費用差異很大，視乎複雜程度。簡單的重打玻璃膠工程，費用可能由$1,500至$3,000起。如果問題涉及外牆，需要搭棚進行工程，費用則會大幅增加，由$7,000至$20,000不等，甚至更高。聘請師傅的好處是能提供專業診斷、根治問題，並通常附有保養期，長遠來看更具保障。