黑雨、颱風襲港，窗臺滲水滴滴答答，望住牆身的水漬、霉菌甚至「卜泥」束手無策？不想再為窗邊漏水問題心煩意亂，這篇終極【窗臺防漏】全攻略正是為你而設。本文將由淺入深，教你3分鐘自我診斷，準確找出是窗框、膠邊、五金配件還是外牆飾面四大元兇作怪。我們更會實測7招超實用DIY急救及防漏大法，從應急處理、物料選擇到施工步驟，提供詳盡教學，並剖析DIY與「搵師傅」的決策關鍵，以及如何選擇可靠的防漏工程公司。無論你想親自動手，還是尋求專業協助，本文都能一站式解決你所有窗臺滲水的煩惱。
窗臺防漏第一步：3分鐘自我診斷，找出漏水元兇
成功的窗臺防漏，第一步是準確找出問題根源。面對窗邊滲水，先不用急於尋找師傅，你可以化身家居偵探，花幾分鐘時間自我檢查。了解漏水的真正原因，才能對症下藥，有效解決窗台防漏的問題，讓你的窗邊防漏工程事半功倍。
為何我的窗臺會滲水？四大常見成因詳解
窗臺滲水並非單一原因造成，通常與樓齡、日曬雨淋及日常耗損有關。以下我們歸納了四大常見成因，你可以逐一對照，看看家中的情況屬於哪一種。
成因一：窗框與牆體接合位出現微裂縫
窗框與石屎牆身是兩種不同物料，它們的熱脹冷縮系數也不同。經過長年累月的日曬雨淋，兩者之間的接合位很容易產生微細裂縫。這些看似不起眼的縫隙，便成為雨水滲入室內的絕佳通道。
成因二：鋁窗防水膠邊老化硬化，失去密封功能
鋁窗四周的黑色防水膠邊，是防雨的第一道重要防線。但它會因為長期受紫外線照射而老化、變硬，甚至脆化斷裂。當膠邊失去原有的彈性與貼合度，就無法再緊密地封閉窗戶縫隙，雨水便會乘虛而入。
成因三：窗戶五金配件鬆脫，影響窗戶閉合緊密度
窗鉸、手掣等五金配件經過長年累月的開合，有機會出現螺絲鬆脫或零件磨損。這會導致窗扇無法完全緊閉，即使關上窗戶，窗扇與窗框之間仍存在空隙，強風大雨時雨水就容易被吹入室內。
成因四：窗台防水層或外牆飾面破損
窗台本身的斜水坡度和外層的窗台防水層，是將雨水排走的重要設計。如果窗台的防水物料出現破損，或者外牆的飾面（如紙皮石、油漆）剝落，雨水就有機會直接滲入牆體結構，再慢慢滲入屋內。
快速自我檢測清單：你的窗臺滲水屬於哪一級？
了解成因後，下一步是評估滲水的嚴重程度。這有助你判斷問題的急切性，以及應該選擇DIY處理還是尋求專業協助。
輕微級別：僅在極端天氣（如黑雨、十號風球）下出現輕微水漬
滲水情況只在天文台發出極端天氣警告時才出現。你可能會在窗邊或牆角發現小範圍的潮濕水漬，但天氣好轉後很快就會乾透。這種情況通常是初期警號。
中等級別：普遍大雨時已出現滴水，影響日常生活
當天文台發出黃色或紅色暴雨警告信號時，窗邊已經開始出現明顯的水珠，甚至形成滴水。你需要放置毛巾或水桶應對，這已對日常生活構成滋擾。
嚴重級別：牆身出現明顯水漬、發霉、甚至「卜泥」
無論雨勢大小，牆身都呈現大面積、深色的水漬，而且長時間無法乾透。牆身油漆出現剝落、起泡（俗稱「卜泥」），甚至長出黑色霉菌。這代表濕氣已長期積聚在牆體內部，問題已相當嚴重。
漏水進行中？2招家居應急處理法
當窗臺防漏措施失效，眼見雨水正不斷滲入時，確實令人相當焦急。在等待天氣好轉或專業人員上門處理之前，你可以先採用以下兩招應急方法，暫時控制情況，保護你的家居免受更大損害。
第一招：膠枱布引水道
這個方法的概念不是正面堵塞，而是有策略地疏導水流，將破壞力減到最低。
工具準備：舊膠枱布或防水帆布、牛皮膠紙
你需要一些家中隨手可得的工具：一張舊的膠枱布，或是露營用的防水帆布也可以，再加上一卷黏力強勁的牛皮膠紙。
步驟教學：從窗框上方固定，製造斜面將水流引導至水桶
首先，找出主要的滲漏源頭。然後，使用牛皮膠紙將膠枱布或帆布的頂部，牢固地貼在滲漏位置上方的牆身或窗框上。接著，將膠枱布的另一端拉長，形成一個自然的斜面，讓水流可以順勢向下流動。最後，將斜面的末端放入一個水桶或盆中，這樣就能將滲漏的雨水有系統地引導開去，避免直接損壞牆身或地板。
第二招：牛皮膠紙即時封堵
如果滲漏情況不算太嚴重，只是從微細的裂縫滴水，可以嘗試用牛皮膠紙進行緊急的窗邊防漏處理。
適用情況：針對細微裂縫或接合處的暫時性封堵
這個方法最適合用於窗框與牆壁接合處，或防水膠邊出現的小罅隙。它的原理是利用牛皮膠紙強大的黏力及表面的防水特性，在濕潤的表面上作暫時性的封堵，阻止雨水繼續滲入。
專業提示：此方法僅為應急，雨後必須進行徹底維修
必須強調，這純粹是權宜之計。牛皮膠紙的黏力會隨時間及濕氣減弱，無法作為長期的窗台防水解決方案。雨過天晴後，務必盡快找出漏水的根本原因，並進行徹底的維修，例如重新唧上優質的窗台防水膠，才能真正長治久安。
DIY窗臺防漏實戰：從選料到施工的防錯全攻略
自己動手做窗臺防漏，其實沒有想像中困難。要成功完成窗台防水工程，關鍵在於選對材料和跟足步驟。這篇攻略會帶你由零開始，掌握窗邊防漏的技巧。
物料選擇篇：比較不同窗台防水物料
市面上的窗台防水物料五花八門，針對不同滲水情況，需要用上不同的「武器」。我們來看看幾種最常見的選擇。
大範圍保護層：彈性防水膠
如果窗台的石屎或飾面出現細微裂紋，或者你想為整個窗台外圍建立一個全面的保護層，彈性防水膠就是你的首選。這種窗台防水膠塗上後會形成一層無縫的彈性薄膜，好像為窗台穿上一件雨衣，能有效抵擋雨水從源頭滲入。市面上有透明或白色的選擇，可以根據外牆顏色來決定。
縫隙填充專家：中性防霉玻璃膠或暴封膠
假如漏水問題源於窗框與牆身之間的接縫，那填充類的物料就更適合。中性防霉玻璃膠或俗稱的「暴封膠」，專門用來填補各種縫隙。它們的黏合力強，而且乾固後依然保持一定彈性，能夠適應溫差造成的微小移動，將漏水罅隙徹底堵塞。選擇時記得留意產品是否註明防霉功能，特別適合香港潮濕的環境。
微裂縫修補：防水膠條與防水噴霧
對於一些非常細微的裂縫，或者只想做預防性修補，防水膠條和防水噴霧就是非常方便的選擇。防水膠條像膠紙一樣，一貼即可，適合用在窗框邊緣或玻璃接合處。防水噴霧則可以大範圍噴灑在懷疑有滲漏風險的位置，形成一層透明的疏水保護層，操作簡單快捷。
施工實戰篇：窗邊防漏DIY五大核心步驟
選好了物料，就到實戰環節。跟著以下五個核心步驟，你也可以成為窗邊防漏達人。
步驟一：徹底清潔及乾燥施工表面
這是最重要的一步，絕對不能馬虎。你需要用硬毛刷和清潔劑，徹底刷走窗台及窗框外的灰塵、油污和舊有的剝落油漆或防水物料。然後用乾布抹乾淨，再等待表面完全乾燥。如果表面不乾淨，任何防水物料都無法穩固附著，效果會大打折扣。
步驟二：準備工具及保護措施
根據你選擇的物料準備相應工具，例如油掃、油轆、膠紙槍等。同時，用報紙或膠紙遮蓋好不需要施工的窗戶玻璃及牆身，避免防水物料沾污其他地方，令後續清潔更輕鬆。
步驟三：塗抹第一層防水物料，確保均勻覆蓋
現在可以開始施工了。如果是使用防水膠，就用油掃或油轆均勻地塗抹在施工表面。如果是使用玻璃膠，就沿著縫隙穩定地擠出。重點是確保第一層能夠完全覆蓋所有目標區域，沒有任何遺漏的地方。
步驟四：等待物料完全風乾
耐心是成功的關鍵。你必須根據產品包裝上的指示，讓第一層防水物料有足夠的時間完全風乾。在物料未乾透前，千萬不要急著塗上第二層，否則會影響防水層的結構和效果。
步驟五：以十字交叉方向塗抹第二層，達至無縫覆蓋
待第一層完全乾透後，就可以塗抹第二層。專業的技巧是以「十字交叉」方向施工。如果第一層是左右橫向塗抹，第二層就改為上下垂直塗抹。這個方法可以確保填補所有微小的孔隙和刷痕，形成一個真正天衣無縫的防水保護層。
【重要警告】窗台防水工程的最大禁忌
在進行任何窗台防水工程前，有一個極其重要的原則必須緊記，錯誤施工的後果可能比滲水本身更嚴重。
絕對禁止在室內已滲水的牆身施工
當你看到室內牆身有水漬或「卜泥」時，直覺可能會想直接在上面塗上防水物料「覆蓋」它。這個做法是完全錯誤的，而且非常危險。
根本原因：室內施工會將水份圍困牆體，引致石屎剝落等更嚴重後果
根本原因在於，水是從室外滲入的。如果在室內施工，你只是將水份和濕氣封鎖在牆體內部，它們無法蒸發散走。積聚的水氣會持續侵蝕牆體，導致鋼筋生鏽膨脹，最終引發石屎剝落、牆身發霉等更嚴重的結構性問題。
正確做法：所有防水工程必須在室外水源處施工
正確的做法，是所有窗台防漏及防水工程，都必須在室外那一側進行。你需要找出室外的水源滲入點，例如窗框與外牆的接縫或外牆的裂縫，然後在源頭處進行修補和防水處理，才能真正根治問題。
DIY vs 搵師傅？專業窗臺防漏服務決策指南
面對棘手的窗臺防漏問題，究竟應該親自動手，還是交由專家處理？這確實是一個令人頭痛的抉擇。DIY看似能節省成本，但專業的窗台防水工程能提供更長遠的保障。以下會為你詳細分析，讓你清楚了解何時應該放下工具，果斷尋求專業協助，以及如何選擇一個可靠的合作夥伴。
何時應果斷尋求專業協助？
情況一：DIY方案無效，滲水問題持續
你可能已經嘗試過使用市面上的窗台防水膠，也用心做好了窗邊防漏的功夫，但滲水問題依然在每次大雨後準時出現，甚至有惡化的跡象。這是一個清晰的訊號，代表漏水根源並非表面功夫能解決。問題可能比想像中複雜，持續的DIY嘗試可能只是浪費時間與金錢。
情況二：漏水源頭不明或涉及外牆結構性裂縫
有時候，水漬出現的位置，不一定是真正的漏水源頭。水可以沿著牆體內的微細裂縫滲透，從意想不到的地方冒出。如果你無法準確找出漏水點，或者觀察到窗台附近的外牆有明顯的結構性裂縫，這就超出了DIY的處理範圍。專業師傅擁有儀器及經驗，能夠準確追蹤水源，並判斷裂縫是否影響樓宇結構安全。
情況三：工程涉及強制驗窗或更換整個窗框
如果你的窗戶維修工程，剛好與屋宇署的「強制驗窗計劃」有關，或者你需要更換整個舊窗框，這些工程都必須由法例指定的「合資格人士」及「註冊小型工程承建商」負責。這不僅是技術要求，更是法律規定。自行處理不但可能無法通過驗窗，更有機會觸犯法例。
如何選擇可靠的窗台防漏承建商？
必查資質：「註冊小型工程承建商」及「驗窗卡」
選擇承建商時，首要確認其專業資格。你應要求對方出示由屋宇署發出的「註冊小型工程承建商」牌照，這證明公司具備合法施工的資格。同時，負責工程的師傅亦應持有個人「驗窗卡」。這兩項資質是保障工程質素與安全的基本門檻。
參考案例與口碑：檢視其過往工程相片及客戶評價
一間經驗豐富的公司，必定樂意展示其過往的工程案例。你可以主動要求查看他們完成的窗台防水工程相片，從細節中觀察其工藝水平。此外，透過網上搜尋客戶評價或向朋友查詢口碑，也能幫助你判斷其服務質素及信譽。
透明報價與保養條款：要求詳細報價單及了解工程保養年期
可靠的承建商會提供一份清晰詳盡的報價單，列明所有工程項目、使用物料、人工費用等，避免日後出現隱藏收費。簽訂合約前，必須清楚了解工程的保養年期及覆蓋範圍。一般專業的窗臺防漏工程都會提供數年的保養期，這是承建商對其工程信心的體現。
專業窗台防水工程流程大解構
流程一：免費上門檢查及提供報價方案
專業公司的第一步，通常是安排經驗豐富的師傅免費上門，為你的窗台進行詳細檢查。他們會找出漏水成因及範圍，然後根據實際情況，提供一個具體的施工方案及正式報價單。
流程二：搭棚安全評估與安排
如果工程需要於外牆施工，例如塗刷防水層或修補裂縫，便可能需要搭棚。承建商會負責評估現場環境，確保搭棚過程符合安全標準，並處理相關的申請及安排，讓你無須為這些繁複工序費心。
流程三：施工細節（如更換窗鉸、防水膠邊及塗刷外牆防水層）
正式施工時，師傅會根據方案進行工作。這可能包括更換已老化生鏽的窗鉸及手掣，剷除並重新唧上高質素的防水膠邊，甚至會在窗框與外牆的接合處，塗刷多層專業級的外牆防水物料，從根源杜絕雨水滲入。
流程四：完成工程及處理強制驗窗文件
工程完成後，承建商會清理現場。如果工程涉及強制驗窗，他們會負責處理所有需要呈交予屋宇署的表格文件，確保你的窗戶維修工程完全符合法規要求，讓你安心無憂。
防患於未然：延長窗戶壽命的預防性策略
處理好眼前的滲水問題後，更理想的窗臺防漏策略其實是主動預防。與其等待問題發生後才補救，不如透過簡單的日常保養和具前瞻性的規劃，大大延長窗戶的壽命，從根本上做好窗邊防漏。
日常保養與定期檢查
就像身體需要定期檢查一樣，窗戶也需要我們的日常關心。持之以恆的保養，是確保窗台防水功能維持在最佳狀態的最簡單方法。
定期清理窗邊去水孔，防止淤塞積水
鋁窗底部通常設有細小的去水孔，它的作用是將積聚在窗框軌道內的雨水順利排出室外。如果這些去水孔被塵埃及落葉堵塞，雨水就會積聚在窗框內，增加滲漏的風險。所以，定期用小刷子或鐵線清理這些排水孔，確保排水暢通無阻，是一個非常重要而且簡單的保養步驟。
每年風季前，目視檢查窗邊防水膠有否老化或剝落
香港的風季和雨季對窗戶是一大考驗。建議每年風季來臨前，花時間仔細檢查窗框與牆身接合處的窗台防水膠。留意膠邊是否有明顯的裂痕、變硬、變脆或者與牆身分離的跡象。紫外線和溫差會使防水膠逐漸老化失效，一旦發現這些問題，就應及早處理，重新唧膠，避免為雨水滲入留下機會。
新造窗戶時的治本方案
如果家中的窗戶已經非常殘舊，或者你正計劃進行全屋裝修，更換新窗戶的過程，正是實現永久窗台防漏的黃金時機。
認識中層防水砂漿的重要性
在安裝新窗框時，窗框與結構牆體之間會存在一道縫隙。傳統做法可能只會用英泥填滿，但更專業和治本的方法，是在這道結構縫隙中，填充具備防水功能的中層防水砂漿。這種物料能由內至外形成一道堅固且不透水的保護層，從建築結構層面徹底杜絕水源滲入的路徑。
為何安裝新窗是根治滲水的最佳時機
因為只有在拆除舊窗、安裝新窗的短暫空檔期，窗框與牆體之間的中層結構縫隙才會完全暴露出來。一旦新窗安裝完成並做好飾面，就無法再從內部進行這種結構性的防水處理。所以在這個時機投入資源，做好中層防水，雖然會增加一些成本，但卻能換來長遠的安穩，是解決窗台滲水問題最徹底的方案。
窗臺防漏常見問題 (FAQ)
關於窗臺防漏，你可能心中有不少疑問。這裡我們整理了一些最常見的問題，希望可以為你提供清晰的解答，讓你對窗台防水有更全面的了解。
窗臺防漏工程一般收費幾多？DIY同搵師傅價錢差幾遠？
這兩者的價錢確實有很大差別。DIY處理窗邊防漏，成本主要在於物料，例如購買一支優質的窗台防水膠、玻璃膠及一些基本工具，費用一般由數百元起，適合處理輕微或小範圍的滲水問題。
如果選擇聘請專業師傅，收費就會牽涉到人工、物料、檢查費用、保養期，有時甚至需要搭棚，所以價錢會高很多。一個簡單的窗戶維修工程，價錢可能由二千至三千元起。如果涉及全屋窗戶、外牆防水層或需要搭棚等複雜工序，費用則可能由數萬元起。最準確的做法是邀請幾間公司上門檢查，然後提供詳細的報價單作比較。
DIY防漏效果可以維持幾耐？
DIY防漏的效果維持時間，取決於幾個關鍵因素：你選用的物料品質、施工手藝是否正確，以及滲漏問題的根本原因。如果只是微細裂縫，而且你已徹底清潔表面並跟足指引施工，效果有機會維持一至兩年。但是，如果漏水源頭是結構性問題或防水層大範圍老化，DIY方案可能只是一個短暫的應急措施，雨季一到問題又會再次出現。專業工程通常會提供數年的保養期，這是DIY無法比擬的保障。
防水膠邊不屬強制驗窗安全範圍，仍有更換必要嗎？
絕對有必要。強制驗窗的法定要求，主要集中在窗戶的結構安全，例如窗鉸、螺絲及鎖具等，目的是防止窗戶飛脫造成危險。防水膠邊的功能是密封，主力防止雨水滲入室內，所以它並不屬於安全檢查的範圍。即使膠邊已經老化硬化，只要窗戶結構安全，驗窗一樣可以合格。但是，一條失效的膠邊意味著你的窗台防漏能力大減，每次下雨都可能要面對滲水煩惱，長遠會引致牆身發霉、油漆剝落等問題，所以更換膠邊是保護家居免受水浸之苦的重要一環。
一般下雨天可以進行窗台防漏工程嗎？
一般不建議在下雨天進行任何窗台防漏工程。絕大部分防水物料，包括窗台防水膠或填縫膠，都要求施工表面必須完全清潔和乾爽，這樣物料才能夠穩固地附著，發揮最佳的防水效果。如果在濕潤的表面上施工，會嚴重影響物料的黏合力，導致防水層好快就會失效。專業師傅通常會選擇在天氣晴朗的日子施工，以確保工程質素。如果施工期間遇上突發大雨，師傅亦會評估情況，可能需要暫停工作。
市面上眾多DIY窗台防水產品，應該如何選擇？
選擇合適的產品，首先要判斷漏水的位置與原因。市面上的產品大致可以分為幾類：
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大範圍保護：彈性防水膠
如果滲水源於窗台石屎表面出現微裂縫或材質變得疏鬆，可以選用液體狀的彈性防水塗層。它能在表面形成一層具彈性的無縫防水膜，適合大範圍塗刷在窗台及窗邊的牆外位置。 -
填充縫隙：中性防霉玻璃膠或暴封膠
如果漏水點是窗框與牆壁之間的接縫，就應該使用唧膠類產品。中性防霉玻璃膠適合用於大部分窗戶接縫，而暴封膠則有更強的黏合力及耐候性，即使在惡劣天氣下亦能發揮作用。 -
修補微裂縫：防水膠條或防水噴霧
對於一些非常細微的裂縫，防水膠條或透明防水噴霧是相當方便的選擇。它們操作簡單，可以快速在裂縫表面形成保護，作為臨時或輔助的防水措施。
選擇時，記得詳細閱讀產品說明，了解其適用範圍及施工方法，才能對症下藥。