窗外下著滂沱大雨，室內窗臺卻「滴答滴答」響，牆身浮現礙眼的水印，實在令人心煩。窗臺漏水是香港家居常見又棘手的問題，輕則引致牆身發霉、油漆剝落，重則可能滲入石屎影響樓宇結構。究竟漏水源頭在哪？應該用玻璃膠、防水膠還是暴封膠自己DIY？還是必須搭棚找師傅才能根治？本文將為你提供一站式窗臺漏水處理全攻略，由3分鐘快速自我診斷開始，深入剖析四大漏水成因，再提供詳盡的DIY物料比較及施工教學，並教你判斷何時應尋求專業協助，助你對症下藥，徹底解決漏水煩惱。
3分鐘快速診斷：互動檢查找出窗臺漏水源頭
要做好窗臺漏水處理，第一步不是急著買防水膠，而是像偵探一樣找出問題的根源。許多窗台漏水維修之所以失敗，往往是因為未有對症下藥。現在，就跟著以下兩個簡單步驟，花幾分鐘時間，一步步鎖定你家中窗台漏水的真正元兇。
第一步：觀察漏水位置與時機
首先，我們需要仔細觀察漏水發生的具體情況。拿出手機拍下照片或影片作記錄，對後續判斷或尋求專業協助都非常有幫助。
漏水點在窗框與玻璃之間，還是窗邊牆身？
請仔細分辨，水是從窗戶本身滲進來的，還是在旁邊的牆壁出現水漬？如果是水珠順著玻璃與窗框的接縫處流下，問題很可能出在窗戶的防水膠邊老化。如果窗戶本身乾爽，但窗邊的牆身或天花位置濕透，甚至出現水漬，源頭就很可能是窗框與外牆之間的結構縫隙。這是兩種截然不同的窗台漏水情況。
是颱風暴雨才漏，還是普通下雨也漏？
漏水的時機是一個重要線索。如果只是在天文台發出八號或以上風球信號，加上橫風橫雨的極端天氣下才出現輕微滲漏，這可能代表問題尚處於初期階段。相反，如果即使是普通雨天，窗邊也會持續滲水，這就表示漏水問題已經比較明顯，需要更密切的關注和處理。
窗戶軌道是否有積水並倒灌入屋？
推開窗戶，檢查一下窗框底部的軌道（俗稱「窗槽」）。正常情況下，軌道內的雨水會經由微小的排水孔流走。如果發現軌道積滿了水，甚至滿溢倒灌入屋，這通常代表排水孔被沙塵、落葉等雜物堵塞了。
第二步：評估漏水嚴重程度
觀察完位置和時機後，我們需要客觀評估一下漏水的嚴重性，這有助判斷下一步應該是自行處理還是尋求專家協助。
屬於輕微滲漏、持續滴水，還是水流式湧入？
漏水的形態能直接反映問題的嚴重性。是牆身摸上去感覺潮濕，有「冒汗」般的輕微滲漏？還是已經形成水珠，出現持續的滴水聲？最嚴重的情況，是雨水像小水流一樣湧入室內。請誠實評估，因為這直接關係到處理方案的迫切性。
牆身油漆是否有粉化、起泡或剝落（俗稱「撲起」）？
如果漏水位置在窗邊牆身，請特別留意油漆的狀況。用手指輕輕觸摸牆身，有沒有白色粉末脫落？油漆表面是否有像水泡一樣鼓起，甚至整片剝落？這種現象俗稱「撲起」，是長期受潮的典型跡象。這代表水分可能已經滲入牆身內部一段時間，單靠表面修補未必能根治問題。
【四大成因】窗台漏水點處理？專家教你對症下藥
想做好窗臺漏水處理，第一步不是急著買防水物料，而是要找出真正的元兇。窗台漏水的原因有很多種，每種的處理方法都大相徑庭。如果用錯方法，只會白費心機。以下我們就來逐一拆解四個最常見的成因，讓你能夠對症下藥，有效解決窗台漏水维修問題。
成因一：窗戶膠邊老化或破損
判斷方法：玻璃膠邊明顯硬化、龜裂、收縮或脫落。
這是最常見的窗台漏水原因之一。你可以仔細觀察一下窗戶玻璃與窗框之間的黑色膠邊，還有窗框與牆身接縫處的玻璃膠。經過長年累月的日曬雨淋，這些膠邊會逐漸失去彈性，變得又硬又脆，甚至出現裂紋或整條脫落，雨水自然就會從這些縫隙乘虛而入。
解決方案：DIY更換玻璃膠或聘請師傅更換全窗膠邊。
如果只是局部小範圍的破損，而且你有信心處理，可以嘗試自己動手更換。先用𠝹刀清走老化的舊膠，清潔乾淨表面後，再用玻璃膠槍唧上新的中性防霉玻璃膠。但如果老化範圍很大，或者想一勞永逸，最好還是聘請專業師傅，他們會為你更換全窗的防水膠邊，手工和耐用度都更有保證。
成因二：窗框與外牆之間出現裂縫
判斷方法：窗邊牆身或天花出現水漬，多為外牆防水層老化所致。
如果你發現漏水的位置並非窗戶本身，而是窗戶上、下或兩旁的牆身出現水漬、油漆剝落（俗稱「撲起」）的情況，那問題就很可能源於外牆。這通常是因為樓宇外牆的防水層老化失效，或者牆身出現了微細的裂縫，雨水從外部滲入牆體，再慢慢滲到室內。
解決方案：須搭棚由外牆施工，以防水物料作「大包圍」式修補。
這種情況的處理方法比較複雜，因為根源在室外。必須要搭建棚架，由專業師傅在外牆施工。他們會先清理窗框周邊的牆身，然後塗上高效的防水物料，進行「大包圍」式的全面修補，將整個窗框連同周邊的牆體都保護起來，才能徹底杜絕水源滲入。
成因三：窗槽排水孔淤塞
判斷方法：窗框底部軌道積滿雨水並向室內滲漏。
每次下雨後，你是否發現鋁窗底部的軌道（窗槽）總是像個小水塘一樣積滿水，甚至滿溢倒灌入屋？如果是這樣，原因很簡單，就是窗槽的排水孔被樹葉、塵埃、沙石等雜物堵塞了，令雨水無法正常排出。
解決方案：用鐵線、吸管或吸塵機自行疏通。
這是最容易自己解決的一種窗台漏水問題。你可以找一條幼長的鐵線，輕輕地伸進排水孔中，將裡面的淤塞物通出來。或者用飲管對準排水孔用力吹氣，也可以用吸塵機的窄吸頭嘗試將雜物吸走。記得要定期清理，保持排水孔暢通。
成因四：鋁窗變形或安裝不當
判斷方法：窗戶無法緊閉，窗扇與窗框有明顯空隙。
當你關上窗戶後，如果仍然可以感覺到有風吹入，或者用手電筒在室外照射時，在室內能看到光線從縫隙透進來，這就代表鋁窗可能已經變形，或者當初安裝得不夠好，導致窗扇與窗框之間無法完全緊密貼合。
解決方案：必須由專業師傅檢查、維修或更換。
鋁窗的結構性問題絕對不能掉以輕心。這類情況必須由專業的鋁窗師傅上門詳細檢查，評估窗戶的變形程度和結構安全。師傅會根據實際情況，判斷是只需簡單調校、維修，還是問題嚴重到需要更換整個鋁窗才能徹底解決。
【DIY全攻略】窗臺漏水自己救！3種防水物料比較及施工教學
處理窗臺漏水問題，不一定每次都需要大費周章。如果情況不算太嚴重，只要選對工具和用對方法，自己動手進行窗台漏水處理也是完全可行的。市面上有各式各樣的防水物料，看似複雜，但其實針對家居窗台漏水维修，我們最常用到的就是防水膠、玻璃膠和暴封膠這三種。只要清楚了解它們的特性和用法，你就能成為自己的維修專家。
選對工具：防水膠、玻璃膠、暴封膠功能大比較
功能比較：三種物料的防水原理、特性及適用位置
想有效解決窗台漏水，第一步就是搞清楚這三種物料的分別。它們的防水原理和用途完全不同，用錯了地方只會事倍功半。
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防水膠：它的原理是在物件表面形成一層具彈性而且沒有接縫的防水薄膜，就像為牆身穿上一件雨衣。所以，它最適合用於處理因牆身有微細裂縫而導致的大面積滲水問題，主要塗抹在室外的窗框四周牆壁。
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玻璃膠：這是一種密封劑，主要功能是「填補縫隙」。它的作用是將窗框與牆身、玻璃與窗框之間的接口完全密封，物理上堵住雨水的入口。它適用於乾燥環境下，修補清晰可見的裂縫或接口。
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暴封膠：可以視為玻璃膠的「急救升級版」。它最大的特性是可以在濕潤甚至正在下雨的表面上施工，並且能即時發揮止漏效果。當你在大雨中發現窗邊漏水，暴封膠就是你的救星。
應用場景：牆身大面積防水、乾燥縫隙填補、潮濕表面緊急止漏
簡單總結一下，這三種物料的應用場景非常清晰：
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牆身大面積防水：當你懷疑漏水不是來自某條縫隙，而是由窗邊牆身滲入時，就應該使用防水膠，在室外進行「大包圍」式的塗抹。
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乾燥縫隙填補：在天氣良好時，檢查發現窗框邊緣的舊膠老化裂開，或者冷氣機邊位有空隙，就用玻璃膠進行精準填補。
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潮濕表面緊急止漏：颱風或暴雨來臨時，窗邊突然出現滴水，這時就輪到暴封膠出場，直接在濕潤的漏水處施工，作緊急止漏。
預算與難度：參考價格、施工複雜度及優缺點分析
| 物料種類 | 參考價格 | 施工難度 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|---|---|
| 防水膠 | 約$90-200/公升 | ★☆☆☆☆ (像油漆) | 覆蓋範圍廣，能處理微細裂縫，效果持久 | 必須在室外及乾燥天氣施工 |
| 玻璃膠 | 約$30-60/支 | ★★☆☆☆ (需用膠槍) | 價錢便宜，精準填補縫隙 | 不能在濕潤表面使用，對施工表面清潔度要求高 |
| 暴封膠 | 約$80-120/支 | ★★☆☆☆ (需用膠槍) | 可在雨中或濕潤表面施工，即時止漏 | 價格較貴，多作應急或局部修補之用 |
防水膠施工教學：室外「大包圍」才是治本之道
如果窗台漏水源於外牆滲水，最徹底的DIY處理方法就是使用防水膠。記住一個重要原則：防水工程必須在「迎水面」（即室外）進行，才能從根本上解決問題。
第一步：準備工具及清潔施工表面
首先，準備好防水膠、油掃或滾筒、刮刀和乾淨的布。施工前，必須徹底清潔窗戶外的牆身。用刮刀清除剝落的舊油漆或鬆散物，再用布擦去灰塵和污垢。確保施工表面完全乾爽潔淨，這樣防水膠才能穩固附著。
第二步：由室外施工，塗抹窗框及周邊最少一呎牆身
正確的做法是採用「大包圍」策略。以窗框為中心，將防水膠均勻地塗抹在窗框本身以及四周至少一呎範圍的牆身上。這樣做可以確保所有潛在的微細裂縫都被完全覆蓋，形成一個完整的保護層。
第三步：確保塗抹足夠層數並待其乾透
一般來說，防水膠至少要塗抹兩層才能達到理想的防水效果。塗完第一層後，必須耐心等待它完全乾透，具體時間請參考產品說明。然後，再以垂直或不同的方向塗上第二層，確保覆蓋均勻，沒有遺漏。
專業警告：切勿在室內塗抹防水膠，以免濕氣困於牆內
這是一個非常重要的專業提醒。絕對不可以在室內看到水漬的地方直接塗上防水膠。因為這樣做，雨水雖然被擋在室內，但它仍然會滲入牆體內部。濕氣被困在牆內無法蒸發，長遠會導致牆身發霉、油漆起泡剝落（俗稱「撲起」），甚至損害牆體結構，問題會變得更嚴重。
玻璃膠與暴封膠：精準填縫及雨中急救技巧
玻璃膠槍使用教學：如何完美填補乾燥縫隙
在天氣乾燥時，檢查並更換老化的玻璃膠是有效的預防措施。使用玻璃膠槍時，先將膠嘴以45度角切開一個小口，開口大小應與縫隙闊度相約。然後，將膠槍對準縫隙，穩定地施壓並沿著縫隙移動，唧出平滑的膠條。完成後，可以用手指沾上少許皂液或專用工具輕輕刮平膠邊，使其更美觀貼服。
暴封膠應用時機：下雨時的終極急救法，可於濕潤表面施工
當暴雨來襲，窗台突然漏水，暴封膠就能大派用場。它的配方特殊，即使在濕潤的表面上也有極強的附著力。你只需找到漏水點，即使正在滴水，也可以直接將暴封膠唧在縫隙上。它會迅速形成防水層，即時堵住漏水。雖然價格較高，但在雨季時在家中常備一支，絕對能應付不時之需。
DIY無效？判斷何時應尋求專業窗臺漏水維修師傅
自己動手進行窗臺漏水處理，確實可以解決一些輕微問題。不過，當你試過各種方法，窗台漏水問題依然存在，這可能意味著問題根源比想像中複雜。這時候，就需要認真考慮尋求專業窗臺漏水維修師傅的協助，避免小問題演變成大麻煩。
三大警號：出現這些情況請立即求助
如果你的窗台漏水情況符合以下任何一點，這就是一個清晰的信號，代表是時候聯絡專業人士了。
漏水問題涉及外牆結構性裂縫。
你可能在窗邊牆身見到一些又深又長的裂縫，而不只是油漆表面龜裂。這些裂縫可能源自大廈外牆的結構問題。這種情況下的窗台漏水，已經不是單純填補縫隙可以解決。它需要由外牆進行專業的防水工程，通常還需要搭棚，這絕對是需要專業師傅處理的範疇。
鋁窗已出現嚴重變形或結構鬆動。
當你開關窗戶時，如果感覺到窗框搖晃不定，或者窗扇無法完全緊貼窗框，甚至肉眼可見明顯的空隙，這代表鋁窗本身已經變形或結構鬆動。這不僅會引起嚴重的窗台漏水，更存在安全隱患。這類問題必須由師傅評估，判斷是否需要修正、加固甚至整個更換。
多次DIY後問題依然復發或惡化。
你可能已經花了不少時間和心機，重新打過玻璃膠，也塗了防水物料，但每次下大雨，同一位置又再滲水，甚至情況比之前更差。這通常代表你處理的只是表面問題，真正的漏水源頭隱藏在更深處。持續的DIY可能會浪費更多金錢和時間，找個專家做一次徹底的檢查和窗台漏水維修才是治本之法。
如何選擇可靠的維修師傅／公司？
決定要找師傅幫忙後，下一步就是如何選擇一個可靠的專家。市面上的維修公司眾多，你可以從以下幾方面去判斷。
檢查是否持有相關牌照（如小型工程牌照）。
處理窗戶工程，特別是可能涉及外牆的部分，師傅或公司最好持有屋宇署發出的「小型工程承建商」牌照。這代表他們具備合資格的知識和技術，施工也符合法例要求，是對你和家居安全的基本保障。
索取詳細報價單，比較工序、用料及收費。
不要只看總價。一份專業的報價單應該清晰列明每一項工序、使用的防水物料品牌和型號，以及人工收費。你可以索取兩至三間公司的報價作比較，這樣就能更清楚了解收費是否合理，避免日後出現爭拗。
查詢防水工程保養期的長度及條款。
負責任的公司會為其防水工程提供保養期。你應該在施工前問清楚保養期有多長，以及保養條款涵蓋的範圍。例如，在保養期內如果再出現滲漏，處理方法和費用是如何安排的。這能為你的維修工程提供多一重保障。
尋求官方協助：認識「滲水辦」職能及求助方法 (1823熱線)
如果窗台漏水問題可能涉及鄰居、樓上單位或大廈公契範圍，而你無法自行解決，可以考慮尋求政府的幫助。你可以致電1823熱線，政府會將你的個案轉介至食物環境衞生署和屋宇署成立的「滲水投訴調查聯合辦事處」（俗稱「滲水辦」）。他們會派員進行調查和測試，協助找出滲水源頭，雖然過程可能需要一些時間，但這是一個官方的求助渠道。
防患未然：雨季前必做的窗戶檢查及預防性保養
與其在滂沱大雨中才手忙腳亂地進行窗臺漏水處理，倒不如主動出擊，防患於未然。所謂預防勝於治療，在每年雨季來臨之前，花一點時間為家中的窗戶做個詳細檢查，是避免日後需要進行複雜窗台漏水維修的最有效方法。
年度檢查清單：雨季來臨前的自我檢查
每年踏入春夏之交，不妨跟著以下的清單走一遍，自己動手檢查一下，及早發現潛在的窗台漏水風險，將問題在萌芽階段處理好。
目測檢查所有窗戶的玻璃膠狀態是否完好。
首先，逐一細心觀察家中所有窗戶邊緣的玻璃膠。狀態良好的玻璃膠應該是柔軟而富彈性的。如果發現膠邊已經明顯硬化、變得乾脆，甚至出現龜裂、收縮或者與窗框脫離的情況，這就是老化的重要警號，雨水很可能從這些縫隙滲入。
定期清理窗槽排水孔，確保去水暢通。
接著，打開窗戶檢視窗框底部的軌道，通常會找到幾個不起眼的排水孔。這個位置是藏污納垢的重災區，容易被塵埃、沙石和落葉堵塞。你可以用一條幼鐵線、飲管或舊牙刷，輕輕地將積藏的髒物清除，確保下雨時雨水能順利排出，不會積聚在窗槽並倒灌入屋。
檢查窗戶周邊內外牆身是否有新生裂縫或水漬。
最後，繞著窗戶仔細看看周邊的內外牆身。需要特別留意牆身有沒有出現新的、髮絲般細微的裂縫，或者一些顏色變深、有水漬印痕的跡象。這些看似輕微的變化，都可能是外牆防水層開始失效的早期信號，預示著窗台漏水的問題。
裝修關鍵：新窗安裝後的「試水」檢測
如果你正在進行家居裝修或者更換新窗，那麼接下來這一步就絕對不能省略。在新窗安裝妥當後，進行專業的「試水」檢測，是保障未來十年八載免受窗台漏水困擾的黃金機會。
為何要在拆棚前進行加壓試水？
原因非常直接，就是為了節省成本和時間。因為搭建和拆除棚架的費用相當可觀。如果在棚架仍然搭建的期間，就對新窗進行嚴格的試水測試，萬一發現任何滲漏問題，師傅就可以即時從外牆結構進行最徹底的修補。這能完全避免日後問題浮現時，需要重新搭棚處理的巨大開銷和麻煩。
合規格的試水標準：模擬惡劣天氣下的風雨壓力。
一個真正有效的試水檢測，並不是用水喉隨便噴灑那麼簡單。合乎規格的專業做法，是使用具有一定壓力的水槍，對窗戶的玻璃、窗框以及窗框與外牆的接駁位置，進行持續一段時間的噴射。其水壓標準，需要足以模擬香港懸掛八號或以上風球時的強風暴雨情況，這樣才能準確測試出窗戶在極端天氣下的真正防水能力。
窗臺漏水處理常見問題 (FAQ)
Q1: 自己DIY的防水效果可以維持多久？
自己進行窗臺漏水處理的DIY效果，其持久度主要取決於三個關鍵：使用的物料品質、施工手藝的細緻度，以及漏水的根本原因。如果選用品質優良的防水膠或玻璃膠，並且施工前已徹底清潔及保持表面乾爽，施工時亦塗抹足夠層數，對於因膠邊老化等輕微問題造成的窗台漏水，效果一般可以維持兩至三年。不過，如果漏水問題源於牆身內部裂縫或結構性因素，DIY方法多數只能作為臨時應急措施，治標不治本，問題可能在下個雨季再次出現。
Q2: 「打針」（高壓灌漿）的治漏方法是否有效？適用於什麼情況？
「打針」，即高壓灌漿法，是透過高壓將化學漿料灌注入牆體裂縫中，漿料遇水會膨脹，從而填補空隙達到止漏效果。這種窗台漏水維修方法對於處理單一、明顯的石屎裂縫滲漏是相當有效的，能夠快速解決問題。然而，它屬於一種針對性較強的局部修補。如果漏水是源於大範圍的外牆防水層老化或出現多條微細裂縫，「打針」就未必是長遠的解決方案，因為水份可能會從其他未被處理的脆弱點再次滲入。所以，它較適用於情況單純的裂縫漏水，而非全面性的防水層失效問題。
Q3: 如果漏水源頭來自樓上或大廈外牆，責任誰屬？
釐清責任的第一步是準確判斷漏水源頭。一般而言，有兩個主要情況：第一，如果窗台漏水源自大廈外牆，例如牆身出現裂縫，由於外牆屬於樓宇的公用部分，維修責任通常歸於大廈業主立案法團或管理公司。住戶應拍照記錄情況，並正式通知管理處跟進。第二，如果漏水明顯由樓上單位的窗戶或伸出物造成，則責任在於樓上單位的業主。在這種情況下，建議先與鄰居友善溝通，若無法解決，可以向食物環境衞生署和屋宇署成立的「滲水投訴調查聯合辦事處」（俗稱「滲水辦」）求助，由他們介入調查。
Q4: 影響更換整個鋁窗費用的因素有哪些？（附預算參考）
更換整個鋁窗的費用差距可以很大，主要受以下幾個因素影響：
1. 尺寸與數量：窗戶的面積愈大，數量愈多，材料和人工成本自然愈高。
2. 鋁材與玻璃規格：不同厚度、品牌和款式的鋁材，以及選用普通玻璃、鋼化玻璃還是隔音效果更佳的雙層中空玻璃，都會直接影響價格。
3. 窗戶款式與設計：普通的推拉窗較便宜，而較複雜的窗型如窗灣或特殊形狀的窗戶，收費會較高。
4. 安裝工程複雜度：最關鍵的因素是工程是否需要搭棚。如果單位樓層較高或位置難以施工，搭棚費用是其中一項主要開支。
預算參考：以一個香港普遍住宅單位約4呎乘4呎的標準鋁窗計算，連工包料的基本費用大約由港幣$5,000至$12,000不等。如果工程需要搭棚，則需額外預算約港幣$6,000至$15,000或以上的搭棚費用。最準確的做法是尋找幾間有信譽的公司提供詳細報價單作比較。