打風落雨，窗台牆身滲水、油漆剝落甚至發霉，是不少香港家居的噩夢。面對窗台漏水，許多人即時的反應是「點算好？」，擔心問題惡化，又怕維修費用是無底洞。本文將為你提供一站式窗台滲水維修全攻略，由淺入深，助你快速判斷漏水成因及嚴重程度。我們將詳細分析五大常見滲水元兇，並提供低成本的DIY維修方案；若情況嚴重，亦會全面拆解各項專業維修工程的最新市價、標準流程，以及如何挑選可靠的維修公司，讓你對症下藥，以最合適的預算徹底解決窗台滲水煩惱。
窗台滲水成因分析：快速找出漏水源頭
成功的窗臺滲水維修，關鍵在於準確找出漏水的源頭。許多人見到水漬就急著處理，但如果未有對症下藥，問題只會反覆出現。這部分會帶你一步步分析，從判斷滲水嚴重程度開始，再深入了解五個最常見的成因，讓你對自家窗戶的情況有更清晰的掌握。
如何判斷窗台滲水嚴重程度？
在考慮任何窗台滲水維修方案或比較價錢之前，第一步是評估問題的嚴重性。我們可以將情況簡單分為「輕微」和「嚴重」兩種，判斷標準主要視乎滲水發生的頻率和規模。
輕微滲水：只在極端天氣下出現水漬
如果你的窗台只在懸掛八號或以上風球，或遇上黑色暴雨警告等極端天氣時，才出現少量水漬或水印，這通常屬於輕微滲水。雨過天晴後，水漬很快就乾透，平日則完全沒有問題。這種情況的源頭多數是微細的罅隙或老化的膠邊，在高壓風雨下才抵擋不住。
嚴重警號：持續滲漏、牆身油漆剝落或發霉
當窗台在普通下雨天都會滲水，甚至在沒有下雨的日子牆身依然感覺潮濕，這就是一個嚴重的警號。如果伴隨出現牆身油漆起泡、剝落、甚至長出霉菌（黑點），代表水分已長期積聚在牆體內部，問題可能已影響到牆身結構，需要盡快安排專業的窗台滲水維修。
五大常見窗台滲水成因診斷
了解了嚴重程度後，我們可以進一步追查源頭。窗台滲水的原因萬變不離其宗，以下是五個最常見的「元兇」，你可以逐一對照檢查。
成因一：窗戶玻璃膠老化，失去防水功能
窗戶玻璃與窗框之間的玻璃膠，以及窗框與牆身之間的填縫膠，是防水的第一道防線。它們長期受日曬雨淋，會逐漸硬化、龜裂甚至剝落，形成微細的縫隙。雨水就會從這些失效的膠邊滲入室內。你可以用肉眼觀察膠邊是否有明顯裂痕或缺口。
成因二：窗框與牆身接駁位出現裂縫或空隙
樓宇有自然的沉降，或者當初安裝窗戶時水泥填充不實，都可能導致窗框與牆身之間出現結構性的裂縫或空隙。這些空隙是雨水直接的入侵路徑，尤其在風雨較大時，雨水會被風壓推進裂縫深處，造成滲漏。
成因三：趟窗窗槽排水孔堵塞，導致積水倒灌
趟窗的窗槽（路軌）設計有排水孔，用來排走積聚的雨水。如果這些排水孔被塵土、落葉等雜物堵塞，雨水就會在窗槽內積聚。當水位高過窗槽的內框時，便會直接倒灌入屋內，弄濕窗台。這是個很常見但容易被忽略的原因。
成因四：冷氣機位密封不善，玻璃膠出現縫隙
如果滲水位置靠近窗口式冷氣機，問題很可能出在冷氣機與窗框或玻璃之間的接合位。安裝時使用的玻璃膠可能厚薄不均，或者日久老化，產生了縫隙。有時從室內不易察覺，但大雨時雨水就會從這些小縫隙滲進來。
成因五：外牆防水層老化，導致大範圍滲漏
這是最根本，也是處理起來最複雜的原因。樓宇外牆的防水層或飾面（如油漆、瓷磚）會隨時間老化而失效或出現裂縫。這時雨水會先滲入外牆的石屎結構，然後再慢慢滲入室內，導致窗台附近整片牆身都出現潮濕、水印甚至石屎剝落。這種情況的滲漏範圍通常較大，而且未必只集中在窗框邊緣。
DIY窗台滲水維修方案：低成本解決輕微漏水
面對輕微的窗臺滲水維修問題，親自動手處理是一個既經濟又快捷的選擇。如果滲水情況只在極端天氣下出現，你絕對可以考慮以下的DIY方案，它們不僅成本低廉，而且操作簡單，能夠有效解決初期的滲漏煩惱。
DIY維修前的準備：適用情況、工具與價錢
在開始動工前，先花幾分鐘了解清楚，可以令整個維修過程事半功倍。我們需要判斷滲水情況是否適合自行處理，並且準備好合適的工具，同時對窗台滲水維修價錢有一個基本預算。
適用情況：針對輕微的窗框、玻璃邊及窗槽滲水
DIY方案最適合處理輕微的滲水問題。一個簡單的判斷標準是，如果你的窗台只在懸掛八號或以上颱風信號的惡劣天氣下，才出現水漬或滴水，這就屬於輕微情況。這些問題通常源於窗框與牆壁接駁位、玻璃邊緣或趟窗窗槽的細微縫隙，都處於可以自行修補的範圍內。
維修工具介紹：防水膠、玻璃膠／暴封膠、膠槍
處理窗台滲水，我們主要會用到兩種核心物料。第一種是「防水膠」，它是一種塗料，用於在窗戶外牆形成一層保護膜，適合大面積預防。第二種是「玻璃膠」或其加強版「暴封膠」，它們是密封劑，專門用來填充窗框與牆身之間的具體縫隙。要使用支裝的玻璃膠，還需要配合「膠槍」輔助。
DIY維修價錢分析：十年支出可低於$500
DIY窗台滲水維修的價錢非常相宜。一支優質玻璃膠的價錢約為$50至$90，而一公升的防水膠也只需約$90。由於防水膠一般建議每隔三年左右重塗一次以維持最佳效果，即使計及十年內的翻新成本，總支出也可以輕鬆控制在$500以內，與動輒數千元的專業維修費用相比，確實是極具成本效益的選擇。
DIY方案一：塗抹防水膠處理外牆滲水
如果滲水源頭來自窗戶周邊的外牆，可能是因為牆身出現了肉眼難以察覺的微細裂縫。這時候，塗抹防水膠就是最直接有效的處理方法。
防水原理：於窗戶外牆形成防水保護膜
防水膠的原理非常簡單，它會在乾燥後於牆身表面形成一層無縫、具彈性而且完全防水的透明薄膜，就像為外牆穿上一件雨衣，從源頭徹底阻擋雨水滲入牆體。
準備工具與物料：防水膠、油轆、油掃
你需要準備一罐透明或白色的防水膠、一個用於大面積施工的油轆，以及一支用於處理角落和細微位置的油掃。
施工步驟：清潔、以「大包圍」方式塗抹、塗抹至少兩層
第一步是徹底清潔窗戶外的牆面，確保沒有灰塵和剝落的油漆。然後，以「大包圍」的方式施工，即塗抹範圍必須比你看到的滲水位置更大，上下左右各向外延伸至少幾吋。最後，待第一層完全乾透後，再塗上第二層，確保防水膜有足夠的厚度。
專業警告：為何防水膠絕不可用於室內牆身？
這是一個非常重要的專業提醒。絕對不可以在室內已經出現水漬的牆身上塗抹防水膠。因為這樣做只會在牆身內部形成一道屏障，將已經滲入牆體的水分完全圍困住，無法蒸發。水氣長期積聚在牆內，會導致牆身發霉、批盪剝落，甚至影響樓宇結構，令問題惡化。
DIY方案二：唧玻璃膠/暴封膠處理窗框罅隙
窗框與牆身之間的縫隙，是另一個常見的滲水黑點。使用玻璃膠或暴封膠直接填充這些罅隙，就能有效堵塞漏水路徑。
防水原理：直接填充並密封漏水縫隙
玻璃膠和暴封膠屬於密封劑，其原理是利用物料本身的黏性和彈性，物理上將漏水的縫隙完全填滿並密封，固化後形成一道堅固的防水屏障。
材料選擇：普通玻璃膠 vs 暴封膠
普通玻璃膠價錢較平，但施工時必須確保表面完全乾爽。暴封膠的性能更強，其最大優點是可以在潮濕甚至正在下雨的表面上施工，能夠即時發揮止漏效果，非常適合用於緊急維修。
準備工具與物料：玻璃膠／暴封膠、膠槍、𠝹刀
你需要準備一支玻璃膠或暴封膠、一支膠槍，以及一把用來清除舊膠的𠝹刀。
施工步驟：清除舊膠、清潔縫隙、均勻唧膠
首先，用𠝹刀徹底清除縫隙中所有老化、硬化的舊膠。然後，用刷子或布清潔縫隙，確保沒有碎屑和塵埃。最後，將膠嘴切成適當大小，用膠槍穩定地將膠注入縫隙，確保填充飽滿均勻。
颱風天緊急應對：窗台滲水臨時處理方法
當颱風來襲，窗台突然嚴重滲水，而你又來不及進行正式維修時，可以採取一些臨時應急措施，先減少入水情況。
臨時封堵：用垃圾膠袋或毛巾塞進滲水縫隙
你可以找一些厚的垃圾膠袋或舊毛巾，用力將它們塞進正在滲水的縫隙中。這個方法雖然簡單，但可以利用物理方式暫時堵住大部分雨水，為你爭取時間，等待天氣好轉後再進行徹底的維修。記住，這只是權宜之計，問題的根本仍需解決。
專業窗台滲水維修：價錢、方案及流程全攻略
當DIY方案無法解決滲水問題，或者滲漏情況已經相當嚴重時，尋求專業的窗台滲水維修服務就是最穩妥的選擇。聘請師傅前，大家最關心的自然是窗台滲水維修價錢和具體流程。以下就為你詳細拆解，讓你對專業維修的每個環節都有清晰的了解，自然能作出最合適的決定。
影響窗台滲水維修價錢的6大因素
窗台滲水維修的價錢並非固定不變，而是由多個因素共同決定。在索取報價時，可以從以下幾個方面去理解費用的構成。
費用構成：上門檢查費、維修方案、滲水程度、物料品牌、搭棚費
影響總費用的因素主要包括：師傅的上門檢查費，這筆費用有時在確認工程後可以扣除；採用的維修方案，例如是簡單的重新唧膠，還是複雜的灌漿打針；滲水的嚴重程度，大範圍或持續性的滲漏，處理工序自然較多；所使用物料的品牌與質素，高效能的防水物料成本較高；最後也是最重要的一項，就是搭棚費用，由於大部分窗戶維修都需要從外牆施工，搭棚是保障安全和施工質素的必要開支，通常會獨立計算。
各項窗台滲水維修項目收費參考 (2025年市價)
為了讓你更有預算，我們整理了市場上各項常見窗台維修項目的參考價錢。請注意，最終收費會因應實際情況及師傅報價而有所調整。
重新唧玻璃膠 (膠邊老化)：$100 – $200 / 窗
這是最基本的維修項目，適用於窗框與玻璃或牆身之間的密封膠老化裂開，師傅會清除舊膠並重新唧上新的防水玻璃膠。
更換窗邊防水膠邊 (膠邊硬化)：$100 – $300 / 窗
針對窗戶四周用作密封的黑色膠邊，因長期日曬雨淋而硬化失去彈性，更換後能恢復窗戶的氣密及防水能力。
改善窗槽排水 (排水孔堵塞)：$300 – $1,500 / 窗
如果趟窗底部的排水孔淤塞或設計不良，師傅會進行疏通，或在合適位置重新開孔，確保雨水能順利排出。
修復窗框邊水泥 (石屎剝落)：$500 – $1,500 / 窗
處理窗框與牆身接合處的水泥剝落或出現空隙問題，工序包括移除鬆脫部分，再以防水物料重新填補及批盪。
防水打針灌漿 (高壓灌漿)：$2,500 – $3,500 / 處
當滲水源頭來自牆身內部的裂縫時，師傅會採用高壓灌漿技術，將防水物料注入裂縫深處，使其膨脹並堵塞漏水通道。
更換整組鋁窗 (徹底根治)：$3,000 – $4,000 / 窗
如果鋁窗已嚴重變形、損壞，或問題根源在於窗戶結構本身，更換整組新窗是最能徹底解決問題的方案。
搭棚費用 (高空工作必要開支)：$3,000 – $4,000 / 次
只要工程涉及外牆工作，搭棚就是不可或缺的一環。費用以次計算，不論維修一隻窗或多隻窗，通常都需要搭建一次。
聘請師傅維修窗台滲水的標準流程
了解價錢後，接下來就是掌握聘請師傅的標準流程。跟隨以下步驟，可以確保維修過程順利，並且保障自己的權益。
步驟一：提供相片作初步評估及報價
首先，將滲水位置的清晰相片及影片傳送給維修公司。這有助師傅初步判斷問題的嚴重性，並提供一個大概的報價範圍，節省雙方時間。
步驟二：師傅上門詳細檢測及提供正式報價單
初步溝通後，務必預約師傅上門進行詳細檢查。只有親身視察，師傅才能準確找出滲水的根本原因，並提供一份列明施工範圍、工序、物料和費用的正式報價單。
步驟三：確認保固條款與年期
在簽訂合約前，必須清楚查詢並確認工程的保固期。一份可靠的報價單應白紙黑字列明保固範圍及年期，這是對工程質素的重要保障。
步驟四：安排搭棚及進行維修工程
若工程需要搭棚，維修公司會負責聯絡合資格的搭棚公司。待棚架搭建完成及驗收後，維修師傅便會按照約定方案展開工程。
步驟五：完工驗收及進行試水測試
工程完成後，最關鍵的一步就是驗收。你可以要求師傅即場進行試水測試，模擬下雨情況，以確保窗台同一位置已再無滲漏，確認問題解決後才支付尾數。
如何選擇可靠的窗台滲水維修公司？
市面上的維修公司林林總總，要找到一家可靠的團隊來處理窗臺滲水維修，確實需要花點心思。這不單是關於窗台滲水維修價錢的問題，更關乎工程的質素和長遠效果。這裡整理了幾個關鍵指標，讓你輕鬆分辨出值得信賴的專業團隊。
指標一：查核公司專業資格與認證
選擇維修公司，第一步就是看它的「身分證」。專業資格是判斷一間公司是否可靠的基礎，這代表了它的技術水平和安全標準都受到認可。
關鍵資格：屋宇署註冊小型工程承建商
這不只是一個名銜，而是法定要求。根據香港法例，許多窗戶相關的工程都屬於「小型工程」，必須由屋宇署註冊的小型工程承建商進行。持有這個牌照的公司，代表其技術能力、管理制度和安全措施都符合屋宇署的嚴格標準，處理你的窗戶問題自然更有保障。
強制驗窗計劃：確保公司能代辦合格證書
如果你的大廈樓齡已屆十年或以上，很可能需要遵從強制驗窗計劃。一間專業的公司，除了維修，更應能為你委派「合資格人士」進行檢驗。他們會在完工後代為辦理及呈交合格證書，完成整個法定流程，這才算得上是一站式服務。
指標二：要求清晰列明項目與價錢的報價單
一份清晰的報價單，是保障雙方權益的重要文件。如果報價單含糊不清，只寫下一個總數，那就要格外留神了。
報價單細節：施工範圍、工序、使用物料品牌
一份專業的報價單，內容應該非常詳盡。它會清楚列出施工範圍（例如哪幾隻窗、室內還是室外）、具體的施工工序（例如剷除舊膠、清潔、唧上防水膠等），甚至會註明所使用物料的品牌和型號。這樣你才會清楚知道每一分錢究竟花在哪裡。
費用透明：清楚列明搭棚等所有額外收費
談到窗台滲水維修價錢，最容易引起爭議的就是額外收費。特別是搭棚費用，這可以是一筆不小的開支。一間負責任的公司會在報價單上，清楚列明所有可能產生的費用，包括搭棚、高空工作保險等，避免完工後才出現意料之外的賬單。
指標三：查詢窗台滲水維修的保固期
維修完成後並非一了百了，完善的售後服務同樣重要。保固期不但是對工程質素的承諾，也是公司信心的體現。
保固範圍：了解涵蓋的滲水情況及期限
保固期是維修質素的信心指標。你需要問清楚保固的具體年期，更重要的是保固範圍。例如，是只保固維修過的接口位置，還是涵蓋整隻窗戶？在什麼情況下（例如八號風球以上）才算在保固範圍內？這些細節都應該白紙黑字寫清楚，保障自己。
緊急服務：確認公司是否提供颱風期間的緊急支援
香港的風季是窗台滲水的高峰期。不妨問問維修公司，在颱風期間或惡劣天氣警告下，是否提供緊急支援服務。一間有完善安排的公司，能在你最需要的時候提供即時協助，這份安心是價錢以外的重要考量。
預防窗台滲水：由裝修到日常保養的治本方法
與其等到問題出現才急忙尋找窗台滲水維修方案，不如由源頭著手，將預防工作做到最好。其實只要在裝修階段多加留意，並且養成日常檢查保養的習慣，就能大大減低日後窗戶滲水的機會，這才是最治本和划算的方法。
新居裝修時的預防措施
新居裝修是建立窗戶防水屏障的黃金時期。在這個階段投入多一點心思，可以為你省下未來不少煩惱和昂貴的窗台滲水維修價錢。
裝窗後拆棚前進行「加壓水槍試水」
當新窗安裝完成後，千萬不要急著拆除棚架。你應該要求裝修師傅進行一次專業的「加壓水槍試水」測試。這個步驟是檢驗窗戶安裝手工和防水性能的關鍵，能夠在工程初期就找出潛在的滲漏點，及時修正。在棚架還在的時候處理，遠比日後再搭棚維修來得簡單和便宜。
測試標準：水壓需模擬八號風球強度
普通的淋水測試並不足夠。一個合規格的試水，水壓強度需要模擬香港八號風球時的風雨威力。只有在這種高壓環境下，才能徹底測試出窗框、玻璃膠邊以及窗戶與牆身接駁位的密封性是否真正達標。通過這個嚴格測試，你才能對新窗的防水能力有充分信心。
日常家居的定期檢查及保養
即使裝修時做足功夫，日積月累的風吹雨打也會對窗戶造成損耗。養成定期的檢查習慣，就像為家居做身體檢查一樣，及早發現小問題，就能避免它們演變成需要大費周章的窗台滲水維修工程。
風季前後：檢查窗邊玻璃膠及外牆情況
每年風季來臨前和結束後，都是檢查窗戶的最佳時機。你可以仔細觀察窗戶四周的玻璃膠，看看有沒有出現老化、硬化、龜裂或者剝落的現象。同時，也可以從窗內向外觀察窗框附近的外牆牆身，留意有沒有明顯的裂縫。這些都是滲水的潛在入口，需要及早處理。
定期清理：保持趟窗窗槽排水孔暢通
如果你家中安裝的是趟窗，窗槽底部的排水孔就是一個絕對不能忽略的細節。這些小孔的作用是將積在窗槽的雨水排走。日子久了，灰塵、落葉等雜物很容易將其堵塞。一旦排水孔不暢通，雨水便會在窗槽積聚，滿溢後就會倒灌入屋。你只需定期用鐵線或小刷子清理一下，確保排水孔暢通無阻，就能有效預防這種情況。
颱風季節來臨前的準備
每年夏季的颱風是對全港窗戶的一大考驗。在天文台預告風暴將至時，做足最後準備，就能安然度過風雨。
最後檢查：確保窗戶能緊閉，及早處理輕微縫隙
打風前，請務必親手將全屋的窗戶逐一關上並鎖緊，確保窗扇能與窗框緊密貼合，沒有任何虛位。如果檢查時發現窗邊的防水膠有輕微的縫隙，可以在天氣尚好時，先用防水膠布作臨時封閉，或者進行簡單的DIY補膠，這能大大減少在狂風暴雨下滲水的風險。
關於窗台滲水維修的常見問題 (FAQ)
防水打針價錢不菲，能一勞永逸解決窗台滲水嗎？
高壓灌漿，也就是俗稱的「防水打針」，是將化學漿料注入牆身裂縫，利用其遇水膨脹的特性來填補空隙，達到止漏效果。雖然它的價錢相對較高，但對於能否一勞永逸，答案通常是否定的。防水打針屬於治標的方法，它能快速解決當前的裂縫滲水，卻無法處理整個外牆防水層老化的根本問題。當樓宇結構因溫差或沉降出現新的微細裂縫時，滲水問題便可能在其他位置再次出現。要真正根治，還需從外牆整體防水層面著手，那才是長遠的解決方案。
輕微窗台滲水，是否值得花錢維修？
即使只是在颱風天或暴雨時才出現輕微水漬，處理窗台滲水維修仍然是必要的。滲水問題有如蟻穴，起初看似微不足道，但水份會慢慢侵蝕牆體，長遠會引致牆身油漆剝落、發霉，甚至影響牆內鋼筋的結構，屆時的維修工程將會更複雜，窗台滲水維修價錢也會高昂得多。及早處理輕微滲漏，無論是自行DIY或聘請師傅作簡單修補，都是最具成本效益的做法，能有效防止問題惡化。
DIY窗台滲水維修最常見的錯誤是什麼？
自行處理窗台滲水維修時，最常見的錯誤是在室內牆身塗抹防水物料。很多人直觀地認為哪裡濕就補哪裡，但這樣做只會將已滲入牆體的水份封閉在內，無法蒸發。水氣積聚在牆內，反而會加速牆身發霉及批盪剝落，令問題惡化。正確的防水原理是從源頭阻截，即在室外窗邊或外牆施工。另一個常見錯誤是在施工前未有徹底清潔施工面，或沒有清除乾淨已老化、剝落的舊膠，導致新塗層無法緊密附著，防水效果自然大打折扣。
如何分辨是窗台滲水，還是冷氣機滴水？
要分辨兩者，可以從幾個方面觀察。首先是滲水位置，窗台滲水的水漬通常沿著窗框邊緣、窗角或窗台底部出現。冷氣機滴水則集中在機身下方或其去水喉附近。其次是發生時間，窗台滲水只會在下雨時發生，雨勢愈大，情況愈明顯。冷氣機滴水則主要在使用冷氣時，因冷凝水而產生，即使在晴天也會出現。一個簡單的測試方法是，在乾燥的日子停止使用冷氣機，觀察水漬是否會自然風乾而不再出現，這有助判斷問題是否源於冷氣機。
窗台滲水與天台/外牆滲水有關嗎？維修責任誰屬？
窗台滲水有機會是源於天台或外牆的滲漏。水份可以沿著大廈的結構裂縫滲透，最終在樓層的窗台位置顯現出來。如果滲水源頭是窗戶本身的組件，例如玻璃膠老化或窗框變形，維修責任一般屬於單位業主。假如經專業人士檢查後，證實滲水是由於大廈外牆或天台等公用部分破損所引致，根據《建築物管理條例》，維修責任則通常歸於大廈的業主立案法團或管理公司。因此，準確找出漏水源頭，是釐清維修責任的關鍵第一步。