公屋鐵窗日久失修，窗邊滲水、窗鉸生鏽、開關困難，甚至颱風天搖搖欲墜，不但影響日常生活，更構成嚴重安全隱患。想將殘舊鐵窗更換成耐用美觀的鋁窗，卻又對房屋署指引、屋宇署法規、工程費用及申請資助等程序感到困惑？擔心找錯承辦商，隨時墮入隱藏收費陷阱，甚至誤墮法網？
這篇「公屋鐵窗換鋁窗終極攻略」將為您一次過拆解所有疑難。我們將會深入剖析4大關鍵，由最新的房屋署合法流程、工程費用預算，到善用政府高達$80,000的維修津貼，再到如何選擇一間提供十年防漏保固的專業承辦商，確保您的換窗工程安全、合法且合乎預算，一文睇晒所有細節，輕鬆告別舊窗煩惱。
公屋換窗必讀：房屋署最新指引與法律規限
講到公屋鐵窗換鋁窗，不少朋友首先會問房屋署的規定是怎樣。在計劃任何公屋換窗工程之前，最重要的一步，就是先清晰了解官方的指引與法律框架。這不單是為了符合規矩，更是保障工程能順利又安全地完成。我們一步步來拆解當中的關鍵。
房屋署官方立場：「自費修葺項目」的責任劃分
費用責任釐清：為何公屋換窗並非免費服務
首先要釐清一個觀念，根據房屋署的指引，為公屋單位更換窗戶玻璃或者整個窗，屬於「公屋自費修葺項目」。這代表相關的費用需要由住戶自行承擔。房屋署的主要責任是確保樓宇的結構安全與基本設施完好，而窗戶的升級或更換，則視為改善個人居住環境的項目，所以費用責任就落在住戶身上了。
「安全至上，維修優先」：換窗前的必要條件
房屋署的另一個核心原則是「維修優先」。假如原有的鐵窗只是出現小問題，例如窗鉸鬆脫或防水膠邊老化，署方會傾向先進行維修。只有當專業人員評估後，確認鐵窗的損壞程度已經嚴重到無法透過維修去確保安全，例如窗框已嚴重銹蝕變形，才會考慮批准進行更換。因此，想進行公屋換窗，前提通常是證明原有窗戶存在無法修復的安全隱患。
法律限制：確保工程符合《建築物條例》
除了房屋署的內部指引，所有換窗工程還必須遵守香港的法律，特別是屋宇署執行的《建築物條例》。這一點常常被人忽略，但它卻是決定換窗申請能否獲批的關鍵。
照明與通風的法定要求：影響換窗申請的關鍵因素
很多人申請更換窗戶被拒，最常見的原因，就是新的設計未能符合《建築物條例》中，關於「照明」與「通風」的法定標準。法例對住宅單位的窗戶面積有嚴格規定，確保室內有足夠的自然光線和空氣流通。如果新設計的鋁窗窗框過闊，或者開窗面積比原來的小，導致不達標，申請就很大機會不被批准。
「小型工程監管制度」下的規範與呈報程序
更換窗戶這類工程，是受到屋宇署「小型工程監管制度」所規管的。在這個制度下，工程必須由名列於屋宇署名冊上的「註冊小型工程承建商」來進行。工程開始前及竣工後，承建商都需要按規定向屋宇署呈報文件。這個制度的目的，是確保所有工程都由合資格的專業人士負責，並且符合安全標準，所以選擇一間有牌照、熟悉流程的承建商至關重要。
公屋鐵窗換鋁窗費用解構：透明定價與政府資助
提到公屋鐵窗換鋁窗的費用，相信是大家最關心的環節。我們深明清晰的預算規劃非常重要，所以接下來會為你詳細拆解我們的定價結構，以及如何善用政府資助，令整個公屋換窗工程更合預算。
全透明定價套餐，預算規劃更輕鬆
為了讓你對工程開支有更清晰的掌握，我們摒棄了繁瑣的逐項報價，改為提供全透明的定價套餐。這種做法的好處是價錢一目了然，絕無任何隱藏收費，讓你從一開始就能安心規劃預算。
基礎安全套餐：符合屋宇署標準的經濟之選
這個套餐是為追求高性價比的住戶而設。它包含了所有符合屋宇署安全標準的基本配置，採用堅固耐用的鋁材同埋安全玻璃，確保窗戶結構穩固，能有效抵禦風雨。如果你只想以最經濟的方案解決鐵窗老化問題，這個套餐絕對是首選。
高效隔音套餐：專為受噪音困擾住戶設計
假如你的單位鄰近馬路、巴士站或者樓下公園，長期受到噪音滋擾，這個套餐就非常適合你。我們會採用雙層中空玻璃等專業隔音物料，能顯著阻隔外界的嘈雜聲，還你一個寧靜舒適的居住環境。
尊尚節能套餐：頂級物料，節省長遠開支
對於追求極致生活品質的住戶，我們推薦尊尚節能套餐。它採用頂級的節能隔熱鋁材與玻璃，夏天能有效阻擋熱力傳入，冬天則能防止暖氣流失，直接幫你節省冷氣同暖氣的電費開支。這是一項著眼於長遠效益的投資。
善用政府資助：「有需要人士維修自住物業津貼計劃」
除了我們的清晰定價，部分合資格的公屋住戶更可以申請由市區重建局推出的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，進一步減輕公屋鐵窗翻新或更換的經濟負擔。
申請資格詳解：長者、綜援受助人及殘疾人士如何申請
這個計劃主要為三類有需要人士提供支援。只要你是年滿60歲的長者、綜合社會保障援助（綜援）的受助人，或者持有殘疾人士登記證，並且是單位的業主，就有機會符合申請資格。
最高$80,000津貼的涵蓋範圍與工程項目
成功申請的業主，最高可獲得港幣$80,000的津貼。這筆津貼可以用於多種與樓宇維修相關的工程，當中就包括了我們提供的公屋換窗服務，例如將殘舊鐵窗更換為全新鋁窗、處理窗戶滲水，以及其他相關的維修項目。
免費代辦申請服務與「優先審批通道」
我們明白申請政府資助的程序可能比較繁複，所以我們特別提供免費代辦申請服務。我們的專業團隊會全程協助你準備所需文件同埋處理申請事宜，並且可以透過「優先審批通道」處理，讓你更快獲得審批結果，盡早開展工程。
為何選擇我們？一站式公屋換窗的四大承諾與專業保證
在眾多公屋鐵窗換鋁窗的選項中，選擇一個真正理解您需要的團隊至關重要。我們不僅是提供公屋換窗服務，更是為您帶來安心與品質的承諾。憑藉多年的專注與實踐，我們歸納出四大核心保證，旨在解決您在換窗過程中遇到的每一個難題。
核心承諾：全透明定價與業界領先十年防漏保固
拒絕隱藏收費：提供清晰的套餐式報價
我們堅持所有收費公開透明。在工程開始前，您會收到一份詳盡清晰的套餐式報價單，當中列明所有項目和費用，絕無任何隱藏收費。這種方式讓您的預算規劃更加輕鬆準確，從一開始就對所有開支瞭如指掌。
十年保固的信心來源：源於對工藝與物料的堅持
我們為所有公屋換窗工程提供長達十年的防漏保固。這份承諾並非空談，而是建立在我們對頂級物料與精湛工藝的絕對堅持之上。從鋁材的選用到防水技術的執行，每一個細節都力求完美，確保窗戶在未來十年都能抵禦風雨，為您提供穩固的保障。
解決住戶痛點：我們如何做到「即日完工、免搭棚、零損壞」
「住緊換窗，即日完工」：將工程對日常生活的影響降至最低
我們理解您不希望生活節奏被工程打亂。因此，我們的團隊採用高效的標準化流程，能夠在一天之內完成從拆除舊窗到安裝新窗的所有工序。您早上出門，傍晚回家時，一個全新的窗戶已經安裝妥當，對您日常生活的影響幾乎微乎其微。
「九成個案免搭棚」：大幅節省時間與金錢成本
傳統換窗工程中，搭棚往往是最耗時和昂貴的一環。我們的專業團隊憑藉豐富經驗與先進技術，實現了九成以上的個案都無需搭建大型棚架。這不僅為您節省了可觀的費用，更加快了整個工程的進度。
「窗台雲石零損壞」：保護您現有的室內裝修
更換窗戶時，最讓人擔心的莫過於損壞原有的室內裝修，尤其是窗台的雲石。我們的師傅採用精準的無損拆裝技術，確保在整個施工過程中，您家中的窗台、牆身及地板都得到妥善保護，維持原好無缺。
專業資格與往績：屋宇署註冊及逾3,000宗成功案例
屋宇署註冊持牌小型工程承建商，合法合規的信心保證
我們的首要保證，是合法合規。作為屋宇署註冊的持牌小型工程承建商（註冊編號），我們執行的每一項工程都嚴格遵守《建築物條例》的規範。選擇我們，就是選擇了合法、安全且有記錄可查的專業服務。
逾20年行業經驗，超過3,000宗公屋換窗成功案例
我們在公屋鐵窗翻新及更換領域擁有超過20年的實戰經驗，至今已累積完成超過3,000宗成功案例。豐富的往績讓我們對各類公屋單位的窗戶結構與潛在問題有深入的了解，能夠為您提供最合適的解決方案。
96.6%客戶反饋完工後無需任何跟進修復
數字是最好的證明。根據我們的客戶調查，有高達96.6%的住戶反饋，在工程完成後，窗戶及周邊範圍無需任何額外的修補工作。這個數據，是我們對「零損壞」承諾最有力的支持。
頂級物料與核心技術：「三重防水工藝」詳解
鋁材選擇：「50料」航天級鋁合金的結構優勢
我們選用市場上公認的「50料」航天級鋁合金型材。所謂「50料」是指鋁材的寬度系列，這個規格在結構強度、防水性能和耐用性之間取得了最佳平衡。其高強度的特性，即使面對惡劣天氣也能保持穩固不變形，為家居安全提供堅實基礎。
玻璃技術：雙層中空玻璃的「深度隔音黑科技」
為了應對城市噪音問題，我們採用雙層中空玻璃技術。兩層玻璃之間的中空層能有效阻隔聲音傳播，大幅降低街外傳來的噪音。這項技術不僅提升了居住的寧靜度，同時具備更佳的隔熱效能，有助於節省能源開支。
防水工藝：從防水閘結構到納米防漏塗層
窗戶滲漏是許多住戶的長期困擾。我們的「三重防水工藝」能徹底解決這個問題。第一重，在窗框內外加設物理防水閘結構；第二重，於所有接縫處使用高品質的防水密封膠作全面密封；第三重，在關鍵位置額外應用納米防漏塗層，形成一層隱形保護膜，確保雨水無隙可入。
標準化施工流程：一天內完成您的公屋換窗工程
許多人認為公屋鐵窗換鋁窗工程必然耗時冗長，影響日常生活。我們透過一套精密規劃的標準化流程，將整個公屋換窗工程濃縮於一天之內，讓您早上出門，傍晚回家便能看見煥然一新的家。以下為您詳細拆解整個施工日的時間表，讓您對流程一目了然。
施工前：精準規劃與全面保護 (上午 08:30 – 09:00)
工程團隊進場及施工前溝通
工程團隊會準時到達您的單位。首先，團隊主管會與您再次確認當日的施工方案與細節，解答您任何疑問。清晰的溝通是順利施工的第一步，確保雙方對工程有共同的理解。
部署室內保護措施，確保傢俬地板一塵不染
溝通完畢後，團隊會立即為單位內部進行全面的保護部署。我們會使用專業的防塵膠膜與保護墊，妥善覆蓋窗戶附近的傢俬、電器及地板。我們的目標是，除了窗戶，其餘一切都維持原貌。
施工中：高效安全的鐵窗拆卸與鋁窗安裝 (上午 09:00 – 下午 15:00)
舊有鐵窗無損拆除技術
接著，師傅會運用熟練的無損拆除技術，小心翼翼地移除舊有的鐵窗。這個過程講求精準，避免使用蠻力破壞周邊的牆體、磁磚或窗台雲石，為後續的安裝工序打下完美基礎。
模組化鋁窗的精準安裝與固定
舊窗拆除後，就進入新窗安裝階段。我們採用的模組化鋁窗，在工場已根據您單位的尺寸精確預製。師傅只需在現場進行精準的組裝與固定，不但大幅縮短安裝時間，更確保窗戶的結構穩固與密封性達到最佳水平。
施工後：關鍵防水處理與場地清潔 (下午 15:00 – 傍晚 18:00)
執行三重防水工藝，杜絕滲漏隱患
安裝穩固後，最關鍵的防水工序隨即展開。我們會執行嚴謹的三重防水工藝，從填補結構縫隙的防水物料，到窗框內外側的密封處理，層層把關。這一步是確保窗戶未來數年甚至十年以上滴水不漏的核心所在。
完工後全面清潔，將單位整潔交還
最後，在確認所有工序完成且符合標準後，團隊會進行徹底的場地清潔。我們會帶走所有工程廢料，並清理施工範圍的塵埃及雜物。我們承諾將一個乾淨整潔的單位交還給您，讓您能立即享受新窗帶來的美好。
公屋鐵窗換鋁窗常見問題 (FAQ)
關於公屋鐵窗換鋁窗，你心中可能有很多疑問。我們整理了一些最常見的問題，希望可以一次過為你解答，讓你對整個流程有更清晰的了解。
私自進行公屋換窗工程是否違法？
這個問題確實是很多住戶最關心的核心。簡單來說，任何公屋換窗工程都必須符合房屋署及屋宇署的規定，並不能私自進行。所有換窗工程均受《建築物條例》下的「小型工程監管制度」規管，必須由註冊小型工程承建商負責呈報及施工，以確保結構安全。未經許可私自改動，有機會違反租約及相關法例。
相較於鐵窗翻新，更換鋁窗有何長遠好處？
進行公屋鐵窗翻新雖然短期成本較低，但從長遠來看，更換為鋁窗的效益更為顯著。首先，鋁合金物料本身不易生鏽，免除了日後需要定期打磨、油漆的煩惱，維護成本極低。其次，現代鋁窗的設計更為精密，氣密性及水密性遠勝傳統鐵窗，能有效提升單位的防水、隔音及防塵效果。最後，全新的鋁窗在結構及鎖具安全性方面，亦比翻新的舊鐵窗更有保障，為家居安全提供多一重保護。
舊式公屋是否更需要考慮換窗？
是的，舊式公屋的住戶通常更有需要考慮換窗。隨著樓齡增加，原有的鐵窗經歷了數十年的風吹雨打，金屬結構疲勞、鏽蝕問題會更為嚴重，甚至可能出現窗鉸鬆脫、窗框變形等安全隱患。而且，早期的鐵窗設計在防水及隔音功能上相對遜色。因此，及早更換為耐用及功能更佳的鋁窗，不僅能根治舊窗的潛在問題，更能大幅提升居住的舒適度與安全性。
你們的服務是否覆蓋全港所有公共屋邨？
我們的專業團隊服務範圍覆蓋全香港，無論你居住在哪一個公共屋邨，包括香港島、九龍及新界各區，我們都能提供上門的免費報價及專業的公屋鐵窗換鋁窗服務。
整個報價及施工流程是怎樣的？
我們的流程力求清晰透明，讓你能完全掌握。首先，你可以透過電話或網上表格聯絡我們，預約師傅免費上門度尺及評估。接著，我們會根據實際情況提供一份清晰詳盡的報價單。在你確認後，我們便會協定施工日期。施工當日，團隊會先做好單位內的保護措施，然後進行拆除舊窗、安裝新窗、防水處理等工序，並在完工後徹底清潔現場，確保一切妥當。
除了更換鋁窗，你們是否也提供鐵窗維修服務？
我們的核心專業在於提供長遠且治本的解決方案，也就是將老化的鐵窗更換為全新的高性能鋁窗。雖然我們主力是公屋鐵窗換鋁窗的工程，但我們亦明白部分住戶可能有特定考慮。在初步評估時，如果師傅判斷鐵窗的結構問題不大，只是個別零件損壞，我們會提供專業意見。不過，考慮到長遠的耐用性與安全性，我們通常建議更換，以徹底解決問題。