牆身浮現水漬、天花批盪剝落、窗邊無故滲水，這些惱人的漏水問題，不僅影響家居觀感，更可能演變成一場關乎結構安全、鄰里關係及金錢損失的噩夢。面對複雜的漏水工程，從尋找源頭、選擇物料到評估報價，每個環節都充滿疑問，稍一不慎便可能墮入裝修陷阱。
本文為您整合一份香港漏水工程的終極指南，將由淺入深，一文拆解漏水檢測的科學方法、專業維修的標準工序、影響工程費用的5大關鍵因素，並提供7大準則助您篩選可靠的防水工程公司。無論您是飽受滲水困擾的業主，還是正準備預防性防水工程，這份指南都將為您提供最全面、最實用的參考，助您徹底根治問題，安枕無憂。
漏水跡象與潛在風險：為何漏水工程不容忽視？
一項專業的漏水工程，是處理家居滲水問題的根本方法。很多人看到牆身天花出現一點水漬，可能覺得只是小事，但這些看似微不足道的痕跡，其實是樓宇結構發出的重要求救信號。如果忽視這些早期警號，小問題會慢慢演變成大麻煩，不單影響居住質素，更可能引發嚴重的結構安全和健康問題，最終需要支付一筆遠超預期的漏水工程費用。所以，及早識別問題和尋找專業的漏水工程公司處理，才是最明智的做法。
家居求救信號：常見漏水跡象逐個捉
水總會找到出路，在它對你的家居造成更大破壞前，它會留下各種線索。學會辨認這些信號，就等於掌握了保護家園的主動權。
視覺警號：牆身、天花板出現水漬、變色或霉斑
這是最直接的漏水跡象。當牆身或天花板出現不規則的淡黃色或啡色水漬，就像一張逐漸擴大的地圖，代表水份已經滲入批盪層。如果水漬周邊或中央開始出現黑色、綠色的小斑點，那就是霉菌滋生的警號。這些霉斑不單影響外觀，更是危害健康的潛在源頭。
結構警號：油漆剝落、批盪起泡、石屎剝落（士波令）
當水份長時間積聚在牆體或石屎內部，油漆會因為失去附著力而剝落或起泡，形成一個個難看的小山丘。情況再嚴重一些，水氣會導致內部的鋼筋生銹，生銹的鋼筋體積會膨脹，將石屎逼開，造成石屎剝落，也就是俗稱的「士波令」。這已經不只是外觀問題，而是結構損壞的明確警示。
異常警號：窗框或窗台滲水、地板滲水
在潮濕多雨的香港，窗邊滲水是漏水工程中非常常見的問題。每次下雨後，如果發現窗框邊緣或窗台有水滲入，甚至沿著牆身流下，代表窗戶的防水膠邊可能已經老化失效。另外，如果發現牆腳的地板或地腳線無故變得濕潤，甚至顏色變深，這可能代表牆體內部或地台下有滲漏問題。
拖延處理的代價：從金錢損失到健康威脅
處理滲漏問題，時間就是金錢，更是健康的保障。拖延只會讓問題的雪球越滾越大。
健康威脅：霉菌滋生引發呼吸道及皮膚過敏問題
潮濕的環境是霉菌繁殖的溫床。霉菌釋放的孢子會飄浮在空氣中，經由呼吸道進入人體，容易誘發或加劇鼻敏感、哮喘等呼吸道問題。皮膚直接接觸霉菌，也可能引發濕疹或過敏性皮炎，對家中的長者和小孩影響尤其嚴重。
結構損害：鋼筋生銹膨脹，削弱樓宇結構安全
石屎剝落（士波令）的根本原因是鋼筋生銹。鋼筋是樓宇結構的骨幹，一旦生銹膨脹，不單會逼裂石屎，更會使其失去原有的承重能力。如果滲漏問題發生在主力牆或橫樑等關鍵位置，長遠而言會對整座樓宇的結構安全構成威脅。
法律風險：滲水問題可能引發鄰里糾紛及法律責任
家居漏水很多時候會影響到鄰居，特別是樓下單位。如果滲水源頭來自你的單位，而你又遲遲不作處理，鄰居有權向你追討維修費用和相關損失。若雙方無法達成共識，事情可能演變成法律訴訟。屆時，便可能需要聘請專家進行漏水公證，以釐清責任誰屬，整個過程費時失事，更有損鄰里關係。
專業漏水檢測：精準鎖定源頭的科學方法與收費
一項成功的漏水工程，源頭必定是精準的檢測。如果未找出真正元兇就貿然施工，往往只是治標不治本，浪費時間和金錢。現時香港專業的漏水工程公司，早已告別單靠肉眼判斷的傳統模式，轉而採用一系列科學儀器與方法，像醫生為病人做詳細身體檢查一樣，務求準確找出病灶，對症下藥。
非破壞性檢測技術：毋須拆除即時評估
現代檢測技術最大的優點，就是可以在完全不用鑿開牆壁或地台的情況下，透視結構內部，評估滲漏情況。這不僅大大減少對住戶的滋擾，更避免了因錯誤猜測而造成的額外維修成本，讓整個診斷過程更有效率和客觀。
紅外線熱像分析 (Infrared Thermography)
紅外線熱像分析是現時最普及和高效的檢測工具。它的原理很簡單，水分的溫度比石屎、磚牆等建材低。當牆身或天花內部含有濕氣，該區域的溫度就會異常地低。紅外線熱像儀能捕捉這些微細的溫差，並將其轉化為一幅彩色的熱能圖像。圖中顯示為藍色或紫色的區域，就是潛在的滲漏範圍。這項技術讓我們能清晰看見水漬的擴散路徑與範圍，即使是肉眼看不見的初期滲漏，也無所遁形。
高精度濕度計量度 (Moisture Meter Measurement)
如果紅外線是找出「範圍」，那高精度濕度計就是用來「確認」和「量化」濕度。師傅會使用專業的濕度計，量度懷疑滲漏位置的含水量。儀器會提供一個具體的濕度讀數，讓我們可以客觀比較滲水區與正常區域的數據差異，準確判斷潮濕的嚴重程度。這些數據不僅是維修的依據，在需要提交漏水公證報告時，更是有力的客觀證據。
聽漏儀聲波探測 (Acoustic Leak Detection)
這項技術專門用來尋找隱藏在牆身或地底下的壓力喉管（例如食水喉）漏水點。當喉管有微細裂縫並在高壓下漏水時，會發出人耳難以聽見的特定頻率聲波或震動。專業的聽漏儀就如醫生的聽診器，能放大這些微弱的聲音。師傅會沿著喉管的路線仔細探測，聲音最強的地方，通常就是漏水點的準確位置，能有效避免大規模拆牆尋找喉管。
航拍機高空勘察 (適用於外牆及天台)
對於樓宇高處的外牆或大面積的天台，傳統的檢查方法既危險又昂貴，往往需要搭棚。現在，利用配備高清鏡頭的航拍機，就可以安全、快速地進行高空勘察。航拍機能近距離拍攝外牆的每一處細節，清晰檢查是否有裂縫、紙皮石剝落或防水層老化破損等問題，大大提升了檢查的效率和安全性。
深入追源測試方法：確認滲漏路徑
有時候，除了找出滲漏範圍，我們還需要確認水分是從哪裡來、經哪條路徑滲漏。這時就需要採用一些更深入的追源方法，主動出擊，讓水源自己「現形」。
螢光色水測試 (Fluorescent Dye Test)
色水測試是一個非常直接而且準確的方法。師傅會在懷疑的滲水源頭，例如樓上單位的浴室地台、浴缸或去水口，倒入無害的螢光顏料水。之後，只需觀察樓下滲漏位置。如果流出的水帶有相同顏色，那就證明了滲漏的源頭和路徑，結果一目了然。在處理樓上樓下的滲水爭議時，這是一個極具說服力的測試方法。
水管壓力測試（谷磅 / Pressure Test）
這個測試的目標非常明確，就是判斷單位的供水喉管系統是否存在滲漏。師傅會先將單位的供水系統密封，然後利用專用儀器為水管加壓（俗稱「谷磅」），並維持一段指定時間。如果壓力錶的讀數出現下降，就代表供水喉管有滲漏情況。這個測試能明確地排除或確定供水喉管是否問題根源。
檢測費用清晰說明
談到漏水工程費用，清晰透明是專業公司的基本要求。一般而言，費用分為「檢測費」和「維修工程費」兩部分。一個詳細的檢測，雖然前期需要投入少量費用，但長遠來看，卻能避免因判斷錯誤而引致的更大維修開支，絕對是物有所值。
各項檢測服務收費標準
檢測服務的收費，會根據所需的技術和儀器而定。基礎的非破壞性檢測，例如紅外線分析和濕度計量度，通常會有一個套餐收費。如果需要進行深入的追源測試，例如色水測試或水管壓力測試，因為需要更長的作業時間和特定物料，所以會作為獨立項目收費。正規公司在報價時，會清晰列明各項檢測的內容和費用，讓客戶有清晰的預算。
檢測費用可於確認工程後扣除
為了讓客戶更安心，許多漏水工程公司都提供一項貼心安排。客戶支付的檢測費用，在決定委託該公司進行後續的維修工程後，可以直接在總工程費用中扣除。這代表若您最終選擇我們解決問題，這次專業檢測就等同免費。這個做法也顯示了公司對其檢測準確度和維修實力的信心。
一站式漏水工程方案：全面處理室內外防水及滲水問題
找到一間可靠的漏水工程公司，最理想就是能夠提供一站式的解決方案。一個全面的漏水工程，不單是處理眼前看到的水漬，而是從根源出發，無論是室內滲漏還是室外防水，都能夠全面兼顧，這樣才能真正一勞永逸。接下來，我們一起來看看專業的香港漏水工程服務都包含哪些範疇。
室內漏水維修工程
室內漏水是大家最常遇到的問題，直接影響日常生活。專業團隊會針對不同位置的特性，採用最適合的維修方法。
浴室及廚房防水工程（重造地台、企缸）
浴室和廚房是用水最頻繁的地方，所以防水層一旦老化或破損，就很容易引發滲水。最徹底的解決方法，往往是重造整個地台或企缸的防水層。工程會先清拆舊有的飾面和失效的防水物料，然後重新鋪設高效能的防水層，再進行試水確保萬無一失，最後才鋪回瓷磚。
天花漏水工程（處理樓上滲水、冷氣機喉）
天花出現水漬或滴水，通常源於樓上單位的地台、供水喉管或排水系統滲漏。處理這類問題，需要先與樓上鄰居協商，找出源頭。另一常見原因是冷氣機的去水喉淤塞或破損，導致冷凝水滲入牆身再往下流。維修重點在於精準定位，對症下藥。若協商不成，或需尋求漏水公證的協助。
牆身防滲工程（維修牆內水喉、裂縫）
牆身無故出現水漬、油漆剝落或發霉，很可能是牆身內藏的供水喉管出現滲漏，或是牆身結構出現了細微裂縫。維修工程需要利用專業儀器先找出準確的漏水點，然後才進行局部開鑿維修，避免對家居造成過大破壞。
窗邊及窗台漏水維修
窗邊滲水在雨季尤其普遍，主要原因是窗框與牆身之間的接口老化、防水膠邊硬化失效，或窗台本身存在裂縫。維修方法通常是剷除老化的防水膠，徹底清潔接口後，再重新注入高效能的彈性防水膠，並修補窗台的裂縫。
室外防水工程
室外的防水層就像建築物的外衣，直接抵禦風雨侵襲。做好室外防水，是從源頭阻截水分滲入室內的關鍵。
天台及屋頂防水工程
天台長年累月暴露於日曬雨淋之中，防水物料容易老化。全面的天台防水工程，會先清理好天台的基面，修補所有裂縫，然後再鋪設新的防水系統，例如防水膜或高效能的防水塗層，確保整個天面都得到保護。
外牆防水及防漏工程
外牆滲水通常由牆身的裂縫、瓷磚剝落或空隙引起。處理外牆問題一般需要搭建棚架，工程相對複雜，漏水工程費用也較高。施工時會針對性修補裂縫，或為整幅外牆重新塗上透明的防水保護層，恢復牆身的防水功能。
結構性維修技術
除了常規的防水層鋪設，有時漏水問題會涉及建築物的結構層面，這就需要運用更專門的技術來處理。
高壓灌漿（打針）止漏工程
高壓灌漿，俗稱「打針」，是一種針對混凝土裂縫的有效止漏技術。師傅會利用高壓機器，將特定的化學漿料（例如PU發泡膠）注入裂縫深處。漿料遇水會迅速膨脹，填滿所有微細空隙，從而形成一道防水屏障，即時堵塞水源。
石屎剝落（士波令）維修及結構修補
石屎剝落（士波令）的根本原因是濕氣入侵，導致內部的鋼筋生銹並膨脹，撐裂了外層的石屎。專業的維修工序，必須先鑿開所有鬆脫的石屎，將生銹的鋼筋徹底除銹並塗上防銹保護，最後再用專門的維修砂漿進行修補，恢復結構的完整和安全。
解構專業漏水工程：標準工序與物料選擇
想徹底解決滲漏，一個專業的漏水工程絕對不是隨便塗上防水物料就算。它其實像一場精密的手術，從診斷到施工，每一步都環環相扣。一個可靠的漏水工程公司，會嚴格遵循一套標準工序，並且懂得為你選擇最合適的「藥方」，也就是防水物料。現在，就讓我們一起解構專業施工的奧秘，了解清楚錢到底花在哪裡。
專業防水工程標準六大步驟
在香港，一個正規的漏水工程，不論大小，都應該包含以下六個核心步驟。了解這個流程，你就能夠判斷師傅的施工是否專業，保障自己的權益。
第1步：清拆及基面處理
這是所有工序的基礎，也是最關鍵的一步。師傅會先徹底清拆舊有已失效的防水層、飾面磚、鬆脫的石屎或油漆。然後，會將施工的底層（即基面）清理乾淨，確保沒有任何沙石、塵埃、油污或青苔。這個步驟的目的是讓新的防水物料能夠與基面「無縫接合」，否則附著力不足，新的防水層很快就會失效。
第2步：結構修補與細節處理
清理好基面後，結構上的瑕疵就會表露無遺。師傅會仔細檢查並修補所有裂縫、蜂窩狀孔洞。同時，他們會特別處理一些漏水高危位置，例如牆角、喉管穿過牆壁或地台的接駁口、去水口周邊等。這些細節位置會用上防水砂漿或專用填縫料作加固處理，杜絕任何滲漏的可能。
第3步：塗刷底油（Primer）強化附著力
在正式塗上防水物料之前，專業的師傅會先塗刷一層專用的底油（Primer）。底油的作用就像是雙面膠紙，它能封固基面的微細孔隙和灰塵，並且大大增強主防水層與基面的附著力，令防水層不易剝落，更加持久耐用。
第44步：施工核心防水層
這是整個工程的核心環節。師傅會根據物料的特性，以滾筒、油掃或噴塗等方式，均勻地塗上防水物料。施工通常不止一層，會分層、並以十字交叉方向塗刷，確保防水膜達到足夠的厚度，並且完全覆蓋，沒有任何針孔或漏洞。每一層之間都需要足夠的時間乾固，不能心急。
第5步：鋪設保護層或飾面
當核心防水層完全乾固後，就需要為它加上一層保護。因為防水層雖然能防水，但未必能抵受日常的踩踏、物件撞擊或紫外線長期照射。師傅會在防水層上鋪上一層英泥沙保護層，或者直接鋪設瓷磚、地磚等飾面，以保護脆弱的防水層，延長其使用壽命。
第6步：完工試水及驗收
這是驗證工程質素的最後一步，也是對業主最有力的保障。對於天台或浴室等位置，完工後會進行閉水測試（俗稱試水）。師傅會堵塞所有去水口，然後在施工範圍內蓄水至一定深度，並維持至少24至48小時。之後會檢查水位有否下降，以及到下一層或周邊牆壁觀察有否出現滲漏跡象。通過測試才算真正完工，相關記錄亦可作為日後漏水公證的參考。
防水物料透明化比較與選擇
市面上的防水物料五花八門，不同的物料有不同的特性、壽命和價格，這也是影響漏水工程費用的主要因素。懂得選擇，才能對症下藥。
主流防水物料優劣分析（PU、彈性英泥、瀝青膜等）
- 聚氨酯（PU）： 這是一種高彈性的物料，施工後會形成一層無縫的膠膜。它的優點是防水性能極佳，延展性好，能覆蓋微細裂縫。缺點是價格較高，部分物料不耐紫外線，需要面層保護。
- 彈性英泥： 由英泥、沙和高分子聚合物混合而成，兼具英泥的剛性及物料的柔韌性。它的優點是與石屎基面的附著力極強，耐磨，施工相對簡單，非常適合用於浴室和廚房地台。缺點是彈性不及PU。
- 瀝青膜（防水毯）： 這是一種預製的卷材，像地氈一樣鋪設在基面上，通常以火槍熱熔接合。優點是防水層厚度均一，耐用性高。缺點是接縫位置是潛在的弱點，對施工技術要求非常高，一般用於大面積的天台。
如何根據不同場景（天台、浴室、外牆）選擇適用物料
選擇物料時，沒有絕對的最好，只有最適合。
- 天台： 由於長期日曬雨淋，溫差變化大，需要選擇彈性極佳、耐候性強的物料，例如PU或高質素的瀝青膜。
- 浴室： 經常濕水，並且防水層上需要鋪磚，因此物料必須與英泥沙的附著力好。彈性英泥是主流而且非常可靠的選擇。
- 外牆： 需要抵禦風雨，而且可能要兼顧外觀。可選用透明的防水塗層，或者帶有顏色的高彈性防水油漆。
漏水工程費用大解構：影響價錢5大因素與參考價目
講到漏水工程，大家最關心的問題之一，肯定是漏水工程費用要多少錢。這個問題其實沒有一個固定答案，因為每宗個案都獨一無二。不過，我們可以從幾個主要方面去理解報價的構成，讓你心中有個預算。信譽良好的漏水工程公司，都會根據實際情況提供清晰的報價單。
影響工程報價的主要因素
想知道錢花在哪裡，就要先了解影響報價的五個關鍵。
漏水嚴重程度與施工範圍
漏水問題的嚴重程度和需要處理的範圍，是影響報價最直接的因素。例如，只是一條小裂縫滲水，跟整幅牆身或天花板都出現水漬，維修的複雜度和材料用量就完全不同。施工範圍越大，所需的人工和時間自然越多，價錢亦會相應提高。
所選防水物料的品牌與等級
市面上的防水物料五花八門，由不同品牌到不同等級，價錢可以相差很遠。一些歐洲進口的專業防水物料，耐用性和效能都較佳，但成本也較高。專業的師傅會根據你的預算和實際需要，例如是天台、浴室還是外牆，建議最合適的物料，並清楚解釋不同物料的特性與分別。
施工現場環境與難度
施工現場的環境和難度，也會直接反映在人工成本上。如果漏水位置處於一些難以觸及的角落，例如假天花內、狹窄的渠管井，師傅就需要花更多時間和功夫去處理。另外，如果單位內傢俬雜物太多，需要師傅幫忙搬移和保護，這些都會增加額外的工時和費用。
是否需要清拆舊有飾面或防水層
如果舊有的飾面，例如瓷磚、油漆，或者底層的防水層已經老化、剝落或失效，就必須先徹底清拆，才能確保新的防水層能與基面緊密結合。清拆工序非常耗時耗力，並且會產生建築廢料，所以這部分的費用絕對不能忽視。
是否涉及高空工作（搭棚）及廢物處理
在香港處理外牆漏水工程，通常都涉及高空工作，搭棚是其中一項主要開支。搭棚費用會根據樓宇高度、棚架覆蓋範圍而定，是一筆獨立且不小的費用。同時，工程完成後清走建築廢料亦需要支付處理費用，這些都會計算在總報價之內。
香港常見漏水工程價錢參考 (2025年更新)
以下提供一些香港常見漏水工程的市場參考價錢，讓你規劃預算時更有方向。請注意，最終收費會因應上述因素而有所調整。
專業檢測及出報告費用
若果滲水源頭不明顯，或者需要具法律效力的報告作漏水公證之用，便需要進行專業檢測。
– 基本儀器檢測（如濕度計、紅外線熱像分析）：約 $1,500 – $5,000
– 深入測試連詳細報告（如色水測試、水管壓力測試）：約 $8,000 – $20,000+
窗邊、浴缸邊等局部維修價錢
這類小範圍的維修相對簡單，主要涉及剷走舊有膠邊或石屎，再重新填補防水物料。
– 窗邊防水唧膠：約 $1,500 – $3,500 (視乎窗戶大小及數量)
– 浴缸邊或企缸邊重造防水：約 $2,500 – $5,000
浴室重造防水工程價錢 (按尺吋)
這是較徹底的解決方案，涉及清拆舊有地台或牆身瓷磚，重造整個防水層，再重新鋪磚。
– 標準浴室（約40-60平方尺）重造地台防水：約 $30,000 – $60,000+ (視乎清拆範圍及所選磚料)
天花高壓打針灌漿價錢
針對石屎裂縫滲漏，利用高壓方式將防水物料灌入裂縫中堵塞水源。
– 局部打針灌漿：約 $4,000 – $8,000 (視乎裂縫長度及數量)
天台整體防水工程價錢 (按平方尺)
天台工程受物料選擇及原有狀況影響較大，價錢差異亦較大。
– 鋪設防水層：約 $80 – $200+ /平方尺 (視乎選用PU、瀝青膜或彈性英泥等物料)
外牆防水維修工程價錢 (連搭棚)
外牆工程的最大開支來自搭棚，費用會隨樓層和面積大幅增加。
– 局部外牆維修（如修補裂縫、重造批盪及防水油）：約 $25,000起 (已包括最基本的棚架費用)
為何選擇我們？7大安心承諾定義專業漏水工程公司
要處理漏水工程，選擇一間可靠的漏水工程公司是整個過程中最關鍵的一步。市面上的選擇五花八門，究竟如何判斷一間公司是否專業？我們相信，真正的專業並非單靠宣傳，而是建基於一套清晰、透明且能保障客戶的服務承諾。以下這7大承諾，是我們為每一項香港漏水工程定下的基本標準，也是大家在挑選服務時可以用來衡量的準則。
1. 政府認可牌照與專業資格
專業資格是所有信心的基礎。一間正規的公司，必須具備政府及行業認可的資質，這不僅是法律要求，更是對技術水平的客觀證明。
持牌小型工程承建商（公司）
我們是屋宇署註冊的「持牌小型工程承建商」。這個牌照代表公司的規模、安全管理體系及技術能力均符合政府的嚴格規定，可以合法承辦指定範圍內的建築工程。簡單來說，這是公司層面的「身份證」，確保所有工程都在合法合規的框架下進行。
註冊資深防水技工（師傅）
除了公司牌照，施工師傅的個人資歷同樣重要。我們的團隊成員均持有建造業議會頒發的「註冊資深防水技工」牌照。這項資格證明師傅已通過系統性的專業培訓與嚴格考核，熟練掌握各種防水物料的特性及施工技巧，確保工程品質達到行業標準。
2. 資深團隊直屬施工，絕不外判
我們堅持所有工程均由公司直屬的資深團隊負責，絕不外判。這樣做的原因很簡單，就是為了確保品質的穩定性與責任的清晰度。由勘察、報價到施工，都由我們自己人一手包辦，溝通直接暢順，施工標準統一，避免了因層層分判而可能出現的質素參差或責任不清問題。
3. 提供長達10年防水保養證書，信心保證
我們對自己的技術與所選用的物料充滿信心，所以我們敢於提供長達10年的防水保養證書。這份證書是我們對客戶的莊重承諾，白紙黑字列明保養範圍及年期。在保養期內，若因施工或物料問題導致再出現滲漏，我們會負責跟進維修，這是一份實實在在的保障。
4. 購買千萬第三者責任保險
進行任何工程，安全永遠是首位。我們已為所有工程項目購買了高達千萬的第三者責任保險。萬一在施工期間，因意外對您的家居財物、大廈公共設施或鄰居單位造成任何損毀，保險就能提供足夠的保障，讓您毋須承擔額外風險。
5. 合約列明費用、工期及使用物料，絕無隱藏收費
透明度是建立互信的基石。在工程開始前，我們會提供一份詳盡的合約，清楚列明每一項工作的範疇、預計工期、將會使用的防水物料品牌及型號，以及清晰的漏水工程費用明細。合約上寫明的，就是最終的收費，絕不巧立名目，杜絕任何隱藏式收費。
6. 免費上門勘察及提供詳細報價單
我們提供免費的上門勘察服務。師傅會親身到現場，利用專業知識及儀器評估實際情況，找出漏水的根本原因，然後根據所需工序及施工範圍，為您準備一份詳盡清晰的報價單，讓您在做決定前，能全面了解工程的每一個細節。
7. 可提供公正檢測報告以助法律或保險索償
面對複雜的滲水問題，特別是涉及鄰里糾紛、保險索償或法律程序時，一份客觀專業的檢測報告就變得非常重要。我們可以提供符合專業標準的漏水公證檢測報告，詳細記錄檢測過程、數據及分析結果，作為有力的第三方證明，協助您處理後續的法律或索償事宜。
漏水工程常見問題 (FAQ)
Q1: 樓上漏水，但鄰居不合作應如何處理？
面對樓上滲水問題，如果鄰居不合作，確實會令人相當煩惱。第一步，建議先嘗試友善溝通，並可以的話，提供一些初步的相片或記錄。如果無法取得共識，下一步可以尋求大廈管理處或業主立案法團介入協調，由第三方協助溝通會比較客觀。假如情況依然沒有改善，你可以向政府的「滲水投訴調查聯合辦事處」（俗稱滲水辦）求助，他們會派員進行調查。同時，尋求專業的漏水工程公司進行詳細檢測，獲取一份具法律參考價值的漏水公證報告，這份報告能清晰列明漏水原因及責任方，是保障自己權益的有力文件，亦有助於後續的交涉或法律程序。
Q2: 整個漏水工程通常需要多長時間完成？
整個漏水工程的所需時間，主要取決於漏水的嚴重程度、施工範圍的大小和工序的複雜性。舉例來說，處理單一窗邊滲漏，可能只需一至兩天。但是，如果是重造整個浴室或天台的防水層，由於工序涉及清拆舊有飾面、處理基層、塗刷多層防水物料，並且每一層物料都需要足夠時間乾固，整個過程可能需要七至十四個工作天，甚至更長時間。一份清晰的報價單，通常會列明預計的施工時間，讓你對工程進度有更好的預算。
Q3: DIY自己做防水工程可以嗎？與專業施工有何分別？
對於一些非常輕微的表面問題，例如浴缸邊的玻璃膠老化，自己動手（DIY）更換或許可以暫時處理。不過，DIY與專業漏水工程的最大分別在於能否根治問題。專業的漏水工程公司會先利用儀器準確找出漏水源頭，然後才制定方案。專業施工非常注重基面處理，例如徹底清除舊有的防水層、修補結構裂縫，確保新的防水物料能完全發揮效果。此外，專業師傅會根據不同位置（如外牆、浴室）的特性，選用最合適的防水物料，並且清楚施工的標準厚度與工序。最重要的一點是，專業公司會提供工程保養，這是DIY無法比擬的保障。
Q4: 保養期內再出現漏水問題會如何處理？
選擇一間信譽良好的香港漏水工程公司，一份清晰的保養條款是不可或缺的。如果在保養期內，同一位置再次出現漏水問題，你應第一時間聯絡該公司，並提供工程合約及保養證明。公司會安排師傅再次上門檢查，確定問題是否屬於保養範圍。如果確認是工程質素問題，公司有責任免費進行維修，直至問題解決為止。因此，在決定漏水工程費用及簽訂合約前，務必細閱保養期的年期、覆蓋範圍及處理流程等條款，這樣才能為自己提供最全面的保障。