為公屋單位更換鋁窗，價錢不菲且涉及繁複規定，令不少戶主大感頭痛。想以最精明的方式處理？本文為你準備了一份終極懶人包，從平均費用、影響價錢的4大關鍵（鋁材、玻璃、人工、配件），到獨家互動計算機，助你3分鐘即時估算總預算。我們更會深入剖析房署的責任劃分、工程法規，並重點介紹能節省高達50%費用的「免搭棚」慳錢方案，讓你一篇睇晒所有必知事項，輕鬆選擇最合規、穩妥且性價比高的鋁窗工程。
公屋鋁窗價錢大解構：由總覽、計算機到詳細收費
談及公屋鋁窗工程，大家最關心的問題，通常就是公屋鋁窗價錢。這筆開支可大可小，清楚了解費用的組成部分，才能讓預算用得其所。這篇文章會為你由淺入深，從整體費用範圍、影響價格的核心因素，到各項細微收費，一步步拆解清楚。
公屋換窗要幾錢？費用範圍及平均開支
整體工程平均費用參考 ($15,000 – $40,000)
一般來說，為一個標準公屋單位進行全屋鋁窗更換工程，總費用大概會落在$15,000至$40,000之間。這是一個比較闊的範圍，因為最終的價錢會因為單位的窗戶數量、大小和你的具體選擇而有頗大差異。你可以將這個範圍視為一個初步的預算參考。
影響總價錢的3大核心因素 (鋁材、玻璃、工程範圍)
為何價錢範圍會有這麼大的差距？主要由三個核心部分決定：你選擇的鋁材、玻璃的類型，以及整體工程的複雜程度。簡單來說，鋁材愈厚實、玻璃功能愈多，或者施工難度愈高，價錢自然會相應提高。接下來我們會逐一深入探討。
獨家互動計算機：3分鐘即時估算公屋鋁窗總預算
為了讓你對預算有更實在的概念，我們設計了一個簡單易用的互動估價工具。你不需要再憑空猜測，只要花幾分鐘時間，就能即時獲得一個貼近你需求的費用估算。
如何使用：輸入窗戶數量、尺寸、選擇物料
使用方法十分直接。你只需要根據頁面提示，輸入單位內需要更換的窗戶數量、量度每個窗戶的大約尺寸，然後在選項中揀選你偏好的鋁材和玻璃類型。整個過程就像回答一份簡單的問卷，輕鬆完成。
您的預算分析：即時顯示物料、人工、額外費用佔比
完成輸入後，系統會即時為你生成一份預算分析報告。報告不只提供一個總金額，更會清晰地將費用劃分為物料、人工，以及搭棚等額外開支的比例。這有助你了解每一分錢的具體去向，讓預算規劃更透明。
公屋鋁窗價錢詳細拆解：4大影響收費因素
現在，讓我們深入了解公屋鋁窗價錢的每一個細節。掌握這四大因素，你就懂得如何與承辦商溝通，並且為自己的選擇作出明智決定。
因素一：鋁材規格 (「40料」 vs 「50料」)
你可能聽過師傅提及「40料」或「50料」。這其實是指鋁窗框架型材的寬度規格，單位是毫米(mm)。「40料」是比較經濟實惠的標準選擇，適合大部分尺寸的窗戶。而「50料」則更厚更堅固，結構強度更高，通常用於尺寸較大，或者需要安裝雙層中空玻璃的窗戶，價錢亦會較高。符合公屋鋁窗規格是基本要求。
因素二：玻璃類型 (單層、雙層中空、鋼化)
玻璃的選擇直接影響窗戶的性能和價錢。最基本的是單層普通玻璃。如果想加強隔音和隔熱效果，可以選擇雙層中空玻璃，它的兩層玻璃中間有一個空氣層，能有效阻擋聲音和溫度的傳導。另外，鋼化玻璃是一種安全選項，它碎裂時會變成細小的鈍角顆粒，不易造成嚴重割傷。
因素三：人工、搭棚及清拆費
物料以外，工程費用是另一項主要開支。這部分包括師傅的安裝人工、清拆舊窗並運走廢料的費用。其中，搭棚費是最大的一項浮動成本，有時甚至會佔總工程費用的三至五成。如果單位位置和樓層許可，選用免搭棚技術進行公屋鋁窗工程，可以節省一筆可觀的費用。
因素四：窗花、蚊網及五金配件
最後，一些附加項目也會影響最終的公屋鋁窗價錢。例如加裝不銹鋼窗花、高清蚊網等，都會產生額外費用。此外，窗戶的五金配件，例如窗鉸、窗戶把手和鎖具，品質亦有高低之分。選用更耐用的304不銹鋼配件雖然成本稍高，但長遠來看，安全性和耐用度都更有保障。
公屋換窗必讀：房署責任、法規及承辦商比較
我是否需要自費？釐清房署「正常損耗」與「租戶責任」
在深入研究公屋鋁窗價錢之前，我們首先要釐清一個根本問題：這筆費用由誰承擔？這直接影響你的預算規劃。其實，要分辨責任誰屬，關鍵在於理解房屋署（房署）對「正常損耗」和「租戶責任」的定義。
房署負責的維修範圍 (正常損耗下的固定裝置)
房署作為業主，有責任保養單位內的固定裝置。如果你的鋁窗是因為長年累月使用而出現自然老化，例如窗鉸生鏽導致開關不順、窗框變形、或者把手鬆脫等，這些都屬於「正常損耗」。在這種情況下，你可以向屋邨辦事處申報，房署會安排承辦商免費進行維修或更換。
租戶需自費的兩種情況 (人為損壞、主動升級)
有兩種情況，維修費用就需要由租戶自己承擔了。第一種是「人為損壞」，例如小朋友玩耍時不慎撞裂窗戶、自己鑽孔安裝物件時破壞了窗框，或者因使用不當引致的損壞。第二種是「主動升級」，意思是原有的窗戶其實功能正常，但你希望更換成款式更新、隔音或防水性能更好的鋁窗，這就屬於改善型工程，費用自然需要自理。
特別注意：為何更換玻璃幾乎總是自費項目？
這是一個很多人都會感到疑惑的地方。根據房署的租約條款，單位內的門窗玻璃保養是租戶的責任。所以，不論玻璃是自然碎裂還是人為損壞，更換費用幾乎都是由租戶支付的。這也是為何許多公屋鋁窗工程的報價中，玻璃費用會是一個獨立且重要的部分。
遵守公屋鋁窗工程法規：「小型工程監管制度」
決定要自費進行公屋鋁窗工程後，下一步就是要確保整個過程合法合規。所有關於窗戶的工程，都受到屋宇署的「小型工程監管制度」規管，絕對不能隨便找人處理。
在露台「新安裝」鋁窗申請為何通常會被拒絕？
對於一些舊式公屋，租戶可能想在開放式露台加裝鋁窗。不過，這類申請通常很難獲批。因為根據《建築物條例》，單位的窗戶面積必須滿足法定的天然採光和通風要求。在露台加裝窗戶會減少通風及採光面積，很可能違反規定，所以房署一般不會批准。
更換或維修現有窗戶的正確合規程序
如果你只是更換或維修單位內現有的窗戶，程序就相對簡單。你只需要聘請一名合資格的「小型工程承建商」，由他們負責整個工程。他們會確保所用的公屋鋁窗規格、安裝方法和安全措施，都符合屋宇署的最新標準，並在完工後代為呈交所需文件。
為何必須聘請合資格小型工程承建商？
這不僅是法律要求，更是為了保障你和家人的安全。合資格的承建商具備專業知識，知道如何安全地拆除舊窗和安裝新窗，避免鋁窗脫落等嚴重意外。同時，由他們負責的工程才有法律保障，萬一將來出現問題或需要進行強制驗窗，你才有正式文件證明工程是合規完成的。
房署 vs. 私人承辦商：價錢、物料及服務大比較
當你需要自費維修時，可以選擇房署提供的收費服務，也可以光顧外面的私人承辦商。兩者在價錢、物料和服務上都有明顯分別。
房署提供的自費維修價目表參考
房署有一份「自選修葺項目」的價目表，列出了各種常見維修工程的收費，例如更換窗鉸、把手等。價錢公開透明，但通常只提供最基本的維修，而且物料和款式都沒有選擇。你可以到屋邨辦事處查詢最新的收費詳情。
私人承辦商在物料選擇、工藝及彈性上的優勢
選擇私人承辦商的最大好處是彈性大。你可以根據自己的預算和需要，選擇不同厚度（例如「50料」）的鋁材、不同功能的玻璃（例如雙層中空隔音玻璃），甚至連窗柄的款式和顏色都有更多選擇。好的師傅在防水等工藝細節上也會處理得更仔細，而且施工時間較易協調，能更好地配合你的日程。
慳錢高達50%：免搭棚公屋鋁窗工程的價錢優勢
提到公屋鋁窗價錢，很多人首先會想到鋁材和玻璃的費用，但其實有一項隱藏開支，足以左右整個工程的總預算。這就是傳統工程中必需的搭棚費用。選擇新式的免搭棚公屋鋁窗工程技術，可以直接省去這筆龐大開銷，讓你的預算用在更高質素的窗戶物料上。
為何搭棚費用昂貴？佔總價錢30-50%的隱形成本
搭棚向來是鋁窗工程中一筆不菲的開支。它的費用並非單純租借竹枝或金屬通架，而是包含了一系列複雜的成本。首先是專業持牌棚架師傅的人工，他們負責搭建和拆卸，工序繁複而且耗時。然後是棚架物料的租賃費用、運輸費、以及為棚架工程購買的第三者責任保險。整個過程從申請、搭建到完工後拆除，往往需要十天至半個月。這些費用加起來，通常會佔去整個公屋铝窗价钱總額的30%至50%，是一筆相當可觀的支出。
免搭棚鋁窗工程技術如何運作及其安全性
免搭棚技術的核心，是讓經過嚴格訓練和持有專業牌照的師傅，利用穩固的室內結構作為支點，配合獨立安全繩及全身式安全帶等工業級防墮裝備，在窗戶位置進行所有安裝工序。師傅會從室內拆除舊窗，再由室內安裝新窗，整個過程無需懸空在外牆工作。這套技術已經非常成熟，並且必須嚴格遵守勞工處及屋宇署的安全指引，確保施工過程安全穩妥。
專業工程師上門評估流程
在決定採用免搭棚方案前，合資格的工程師會先上門進行詳細的實地評估。工程師會仔細檢查窗戶的結構、外牆的狀況、以及是否有足夠的空間和穩固點來執行工序。這個評估步驟非常關鍵，它能百分百確定你的單位是否適合進行免搭棚工程，並預視施工中可能遇到的問題。只有在評估確認安全可行後，工程團隊才會制定詳細的施工方案。
施工安全措施與第三者保險保障
安全是所有工程的首要考慮。正規的免搭棚工程，施工人員必須具備相關的認可資格，例如高空工作核准工人的證明。施工時，師傅會佩戴符合標準的全身式安全帶，並將獨立救生繩牢固地繫於室內可靠的結構點上。同時，工程公司亦必須為工程購買全面的第三者責任保險，保障範圍涵蓋施工期間可能發生的意外，為戶主和公眾提供應有的保障。
全程安心：真實案例影片，解構施工每一步
了解整個公屋鋁窗工程的流程，能讓你更加放心。現在我們將施工過程拆解成四個主要步驟，讓你清楚看到師傅們如何專業、安全地完成工作。
步驟一：室內防護 (如何不損壞窗台雲石)
工程開始的第一件事，就是做好室內保護。師傅會用厚實的保護膜或膠墊，仔細覆蓋由門口到窗邊的通道地板、窗戶附近的牆身及所有傢俬。特別是窗台的雲石或瓷磚，會用額外的保護物料包裹，確保在拆窗和裝窗的過程中，不會造成任何刮花或崩裂，保障你家居的原好。
步驟二：安全拆舊窗與裝新窗實錄
師傅會先拆除舊窗的玻璃，然後使用專業工具，從室內將舊窗框逐一安全地切割並拆卸下來，避免大塊組件墮落。清理好窗洞後，便會將在工場預先精準訂造的新窗框，小心地嵌入窗洞，並進行水平和垂直的精準校對，最後用不銹鋼螺絲將窗框穩固地安裝在結構牆上。
步驟三：三維動態防水工藝特寫 (杜絕漏水根源)
防水是決定窗戶耐用性的關鍵，也是公屋鋁窗規格中重要的一環。在安裝好窗框後，師傅會在窗框與牆身之間的縫隙，進行多層次的防水處理。他們會先注入高密度的防水物料作底層填充，然後再在內外兩側，以專業手法打上高品質的防漏結構膠（例如791結構膠），確保所有縫隙被完全密封，徹底杜絕雨水滲漏的可能。
步驟四：即日完工、清潔及戶主驗收
所有窗框和玻璃安裝妥當後，師傅會進行最後的工序，包括安裝窗戶把手、窗鉸等五金配件，並反覆測試開關是否順暢。接著，團隊會徹底清潔工作範圍，清理所有工程廢料和塵埃及移除所有保護物料。最後，師傅會邀請戶主親自檢查和驗收，確保你對工程的每一處細節都感到滿意，整個換窗工程便正式完成。
如何選擇可靠的公屋鋁窗承辦商？4步專業資格Checklist
了解公屋鋁窗價錢固然重要，但是找到一個手工好、信譽佳的承辦商，才是確保工程順利及長遠安全的關鍵。面對五花八門的選擇，一份清晰的指引能助你作出明智決定。這份4步專業資格Checklist，就像你的私人顧問，助你輕鬆過濾掉不合資格的公司，找到真正專業的團隊。
Checklist 1: 查核屋宇署「小型工程承建商」註冊資格 (MWC牌照)
首先，最基本也是最重要的一步，就是確認承辦商的合法身份。在香港，所有公屋铝窗工程都屬於「小型工程監管制度」的範圍，必須由已向屋宇署註冊的「小型工程承建商」(MWC) 進行。這張牌照代表承辦商具備法例要求的技術水平、安全知識及保險保障。你可以直接向承辦商索取其註冊編號，然後到屋宇署的網站查冊，核實其資格是否有效。一個正規的公司絕對樂意提供這些資料，所以這是篩選的第一道安全網。
Checklist 2: 了解鋁窗規格，遠離劣質物料
承辦商的專業程度，往往體現在他們對物料的堅持。清楚了解基本的公屋鋁窗規格，可以讓你避免墮入劣質物料的陷阱，確保窗戶耐用安全。
辨識高強度鋁材規格 (如6063-T5鋁合金)
鋁材是窗戶的骨架，其質素直接影響結構穩固。專業承辦商通常會採用符合國際標準的鋁合金，例如常見的6063-T5級別。這種鋁材經過特定的熱處理，有良好的強度和抗腐蝕性。如果承辦商無法清楚說明鋁材的規格來源，只用「靚料」、「厚料」等模糊字眼，你就需要提高警覺了。
確認耐用五金配件 (如304不銹鋼窗鉸)
窗鉸、把手、鎖具等五金配件，就是窗戶的關節。香港天氣潮濕，而且靠近海邊的地區鹽份較高，所以五金配件的防銹能力尤其重要。304不銹鋼是業界公認的耐用選擇，能有效抵抗銹蝕，確保窗戶開關順暢，不會因為配件老化而構成危險。
了解專業防水物料 (如791結構性密封膠)
窗戶漏水是許多住戶的惡夢，而防水的關鍵就在於密封膠。專業團隊會選用高品質的結構性密封膠，例如美國道康寧的791型號。這種膠有極佳的耐候性和黏合力，不易因日曬雨淋而老化、龜裂，能為你的窗戶穿上一件持久可靠的「雨衣」，徹底杜絕滲漏問題。
Checklist 3: 索取清晰報價單，警惕隱藏收費
一份詳盡清晰的報價單，是專業承辦商負責任的表現。報價單上應該清楚列明各項收費，包括鋁材及玻璃的規格與單價、窗戶數量、人工費用、清拆舊窗及廢料處理費等。所有項目一目了然，能讓你清楚預算，也避免了日後因收費含糊而引起的爭拗。
「提前評估，絕不中途加價」的服務承諾
一個可靠的承辦商，會堅持「先評估，後報實價」的原則。他們會派員上門仔細視察，確認所有工程細節後，才提供一份準確的最終報價。尋找那些敢於作出「絕不中途加價」承諾的公司，因為這代表他們對自己的評估能力和報價誠信有十足信心。
Checklist 4: 查詢售後保養年期 (3年或以上免費保養)
售後保養並非額外福利，而是承辦商對其工藝和物料信心的體現。一個負責任的公司，會為其完成的工程提供合理的免費保養期，通常至少有3年或以上。查詢時，你需要了解清楚保養範圍是否包括結構安全和防水工程。一份白紙黑字的保養證書，是你未來權益的最佳保障。
公屋鋁窗工程及價錢常見問題 (FAQ)
關於公屋鋁窗價錢和工程細節，你心中可能還有一些疑問。我們整理了幾個最常見的問題，希望可以幫到你更清晰地規劃整個項目。
Q1: 整隻鋁窗更換和只更換玻璃，價錢相差多少？
這兩者的價錢差距可以非常大。只更換玻璃的工程相對簡單，費用主要就是玻璃物料本身和師傅的人工費。
但如果選擇整隻鋁窗更換，費用就包含更多項目了。除了新的鋁材框架和玻璃，還需要計算清拆舊窗、安裝新窗的複雜人工、新窗的五金配件，有時甚至需要搭棚。所以，整隻更換的費用往往是單純更換玻璃的好幾倍。簡單來說，如果只是玻璃有裂痕，更換玻璃會是比較經濟的選擇。
Q2: 窗戶只是開關不順或漏風，需要整隻更換嗎？
其實很多時候並不需要。窗戶開關不順暢或有漏風問題，通常是某些零件老化或損耗造成的，例如窗鉸變形、把手鬆脫，或是防水膠邊硬化失效。這些情況下，可以選擇進行局部維修，針對性地更換有問題的配件，成本遠低於整隻窗更換，而且可以快速解決問題。
更換窗鉸、把手、防水膠邊參考價錢
- 更換窗鉸：每隻約 $200 – $400，視乎尺寸和材質。
- 更換手掣 (把手)：每個約 $200 – $350，視乎款式和鎖定功能。
- 更換防水膠邊：每扇窗約 $150 – $300，視乎窗戶大小。
*以上價錢只供參考，實際收費會因應物料、工程複雜度及承辦商而有所不同。
Q3: 偏遠地區的工程會否有附加費？
這個問題的答案通常是肯定的。大部分承辦商都會對偏遠地區，例如離島、西貢、元朗或屯門較入的地區收取額外交通費。因為師傅來回的交通時間和成本都會增加。附加費一般介乎 $200 至 $500 不等，建議在報價時主動向承辦商查詢清楚。
Q4: 我的工程合資格申請政府的樓宇維修資助嗎？
香港政府、市區重建局及房屋協會等機構，確實有為合資格業主提供不同的樓宇維修資助計劃，例如「樓宇更新大行動2.0」或長者維修自住物業津貼等。
不過，這些計劃的申請資格和涵蓋範圍都比較嚴格，通常與樓齡、業主狀況及樓宇類別掛鈎。公屋住戶的情況比較特殊，建議直接向所屬的屋邨辦事處查詢，或瀏覽相關政府部門的官方網站，獲取最準確的資訊。有經驗的承辦商也能提供一些基本意見，但最終的申請資格仍需由官方機構審批。