無論是天台、窗邊還是浴室出現滲漏，漏水問題不但嚴重影響居住質素，若處理不當，更可能導致樓宇結構受損，維修費用隨時倍增。面對琳瑯滿目的防水工程公司，業主應如何選擇，才能確保工程質素，一勞永逸？
精研防水工程有限公司深明業主面對的困擾。我們不僅是榮獲 ISO 9001 國際認證及香港建造業議會註冊的專業團隊，更憑藉創新的「天台不起底」及 Polyurea 噴塗等核心技術，提供高效、耐用的防水方案。本文將為您全面剖析精研防水的六大核心優勢，從專業檢測、透明化施工流程，以至全港獨有的十年防水保養承諾，助您作出最精明的選擇，徹底根治滲漏頑疾。
為何選擇精研防水？國際認證與10年保養的信心保證
市面上有眾多防水工程公司，要作出選擇確實不容易。精研防水工程有限公司深明客戶的需要，所以我們不單靠口頭承諾，而是以實質的國際認證、本地註冊資格、長達10年的保養期和全面的保險，給予你最實在的信心保證。這些不只是證明文件，它們代表了精研防水對品質的堅持與對客戶的責任。
榮獲ISO 9001國際質量管理認證
標準化防水工程流程：嚴謹監控物料、施工與驗收
ISO 9001是一套國際公認的品質管理標準，獲得這項認證，代表我們的服務流程經得起國際級的考驗。由挑選防水物料、規劃施工方案，到工程進行中的監督，以至完工後的品質驗收，每一步都遵循標準化程序。這種系統化的管理，確保了每一次工程的質素都能維持在穩定而高效的水平。
持續改進服務質素，緊貼國際標準
取得認證只是一個開始，我們更重視持續進步。我們會定期檢討及優化工作流程，積極引進最新的防水技術與物料知識，確保我們的服務不僅符合，更能緊貼國際標準的發展。這份追求卓越的態度，是我們服務質素不斷提升的動力。
香港建造業議會註冊分包商
符合香港法定防水工程標準與要求
作為香港建造業議會（CIC）的註冊分包商，證明了我們的營運完全符合香港本地的法規與工程標準。這項資格是承接本地建築工程的基本要求，亦代表我們的施工安全、技術水平及公司管理都獲得了本地權威機構的認可。
具備承接各類防水工程的專業資格
這個註冊資格同時也證明了我們具備承接各類型防水工程的專業能力，不論是私人住宅的天台、窗戶滲漏，還是工商大廈外牆、停車場地庫等大型項目，我們都有合資格的團隊與技術去處理，確保工程合法合規地完成。
長達10年的防水工程保養承諾
品質信心的體現：對工程耐用性的長遠承諾
我們為所有指定的防水工程提供長達10年的保養承諾。這個承諾並非輕率作出，它源於我們對所選用物料的耐用性，以及對施工團隊工藝水平的十足信心。我們相信優質的工程能夠抵禦時間的考驗，而這份長遠的承諾就是最佳證明。
客戶權益保障：保養期內提供跟進與支援
這份保養承諾是對客戶權益的實際保障。在10年保養期內，如果工程範圍出現任何由我們施工或物料引致的問題，客戶只需聯絡我們，我們便會安排專業團隊上門跟進與支援，妥善處理問題，讓你的投資得到長久保障。
購備全面保險，客戶無後顧之憂
承包商勞工保險
我們為所有工程團隊人員購買了法例規定的勞工保險。這不僅保障了我們員工的安全與福祉，也體現了一間負責任企業的應有承擔。一個關顧員工的團隊，自然能更專心致志地為客戶提供優質的服務。
第三者責任保障
在工程進行期間，難免存在各種不能預見的風險。為此，我們購備了全面的第三者責任保障。萬一在施工過程中，因意外引致你的財物或第三者受到任何損失，保險都能提供相應的保障，讓你無需為這些潛在風險而操心。
核心防水技術：針對不同滲漏的解決方案
面對各式各樣的滲漏問題，單靠一種方法並不能解決所有難題。精研防水工程有限公司深明此道，所以我們掌握了多種核心防水技術，能夠針對天台、地台、泳池等不同場景，提供最恰當而且高效的解決方案。以下為大家介紹其中兩項我們引以為傲的專業技術。
創新「天台不起底防水工程」技術
傳統的天台防水工程，往往需要先將舊有的飾面或防水層全部剷走，過程既費時又嘈吵。精研防水引入的「天台不起底防水工程」技術，就是為了解決這些煩惱而設的新式工法。
技術優勢：縮短工期，減少對住戶滋擾
因為省卻了剷底的工序，整個工程時間可以大幅縮短。這代表工程能更快完成，對住戶日常生活的影響自然減到最少。
技術優勢：降低工程噪音與建築廢料
沒有了機械鑿地的巨大噪音，工程自然變得相對安靜。同時，由於保留了原有飾面，建築廢料的產生量也大大減少，對環境更加友善。
技術優勢：節省剷底及清運成本
剷除舊有飾面和清運廢料，其實佔了工程預算的一部分。不起底工法直接省卻了這兩項開支，令工程的性價比更高。
「天台不起底」關鍵施工步驟
要成功在舊有飾面上施工，每一步都非常關鍵，確保新的防水層能夠穩固結合。
徹底清潔及修補現有基面
首先，我們會用高壓水槍等工具，徹底清潔天台表面，清除所有塵埃、油污和鬆脫物。然後，我們會仔細修補所有裂縫或破損的地方，確保基面平整穩固。
應用高滲透性底漆加固舊飾面
接著，我們會塗上一層特製的高滲透性底漆。這種底漆能深入舊飾面的微細孔洞之中，將其抓緊和加固，同時為之後施工的防水層提供極佳的附著力。
施工高效能防水層，確保新舊層無縫結合
最後，我們會在已處理好的基面上，施工高效能的防水物料。透過專業的施工技術，確保新的防水層與舊飾面緊密結合，形成一個完整而且無縫的保護層。
高性能Polyurea噴塗式防水工程
Polyurea（聚脲）是一種高性能的噴塗式防水物料，被譽為「液體橡膠」，它的物理性能極之優越，適用於要求極高的防水工程。
Polyurea物料特性：快速固化，一體無縫
Polyurea是雙組份物料，經高壓噴塗混合後，幾秒內就能快速固化成形。因為是噴塗施工，所以能形成一層完全沒有接縫的防水膜，徹底杜絕了傳統物料在接縫處滲漏的風險。
Polyurea物料特性：高彈性、耐磨損、耐化學腐蝕
Polyurea防水層具備非常高的彈性，能夠抵禦建築物的輕微移動或熱脹冷縮而不會斷裂。它的耐磨損性能極強，而且能抵抗酸、鹼和多種化學品的侵蝕。
Polyurea噴塗防水適用場景
基於其強悍的性能，Polyurea特別適合應用在以下這些環境。
高流量停車場地台
停車場地台需要承受車輛頻繁行駛的磨損，以及油污等化學品侵蝕。Polyurea的耐磨和抗腐蝕特性，正能滿足這種嚴苛的要求。
大型物業天台
對於面積廣闊或結構複雜的大型天台，Polyurea的一體無縫特性可以完美覆蓋每一個角落，提供全面保護。
泳池及水缸結構
泳池和水缸長期浸水，而且會使用含氯的化學品消毒，Polyurea能提供持久可靠的防水效果，並且不會污染水源。
Polyurea噴塗防水施工流程
施工Polyurea需要專門的設備和嚴謹的流程，才能發揮它的最佳性能。
精密基面處理與底漆噴塗
施工前的基面處理必須一絲不苟，包括打磨、吸塵和修補，確保表面潔淨平滑。之後會噴塗專用的底漆，增強Polyurea與基面的附著力。
專用高壓設備噴塗與厚度控制
我們會使用專門的高溫高壓噴塗設備，將Polyurea的兩種原材料在噴槍內瞬間混合並霧化噴出。施工團隊會精確控制噴塗的厚度，確保整個防水層厚度均勻，符合標準。
抗紫外線（UV）保護面層施工
雖然Polyurea性能強大，但部分種類的Polyurea長時間暴露在陽光下或會變色。所以，在戶外應用時，我們會額外施工一層抗紫外線（UV）的保護面層，確保防水層的美觀與耐用性。
獨特客戶體驗：流程可視化與成本透明化
處理漏水問題時，最常見的困擾就是資訊不對稱。精研防水工程有限公司深明此道，所以我們徹底革新傳統的服務模式，致力將整個防水工程的流程與成本變得前所未有的清晰和透明，讓您全程掌握所有細節。
引入「互動式初步防水評估」系統
線上提交相片或影片，獲取專業初步滲漏分析
我們推出「互動式初步防水評估」系統，簡化了尋求協助的第一步。您只需要透過我們的線上平台，上傳漏水位置的相片或影片，我們的專業團隊就能遙距進行初步的滲漏情況分析，省卻了您初步預約和等待的時間。
根據漏水情況，提供可能方案選項與預算範圍
收到您的資料後，我們會根據滲漏的嚴重程度和位置，迅速為您提供幾種可能的處理方案選項。同時，我們會附上一個清晰的初步預算範圍，讓您在邀請師傅上門詳細檢查前，已對潛在的工程方向和開支有基本概念。
提供「真實防水工程日誌」
以Vlog或縮時攝影記錄真實施工過程
我們相信，眼見為實是建立信心的最佳方式。因此，精研防水會為您的工程項目製作一份「真實防水工程日誌」。我們會利用Vlog或縮時攝影等現代化的方式，將真實的施工過程完整記錄下來。
透明化展示由檢測、施工到完工的關鍵步驟
在這份日誌中，由最初的滲水源頭檢測，到基面處理、物料施工，再到最後的完工測試，每一個關鍵步驟都會清晰地呈現。您無需親身在場監工，也能隨時了解工程的實際進度與施工質量。
提供「防水物料對比指南」
助客戶理解不同物料（如Polyurea）的性能、壽命與成本
一個好的防水工程，物料的選擇至關重要。我們會提供一份詳盡的「防水物料對比指南」，用簡單易明的方式，解釋各種主流防水物料（例如高性能的Polyurea）的具體性能、預期使用壽命、優缺點和相對成本。
從施工方轉化為專業顧問，賦予客戶知情選擇權
我們的角色不僅僅是施工方，更希望成為您可靠的專業顧問。透過提供充足的資訊，我們將選擇權交回您手中，確保您作出的每一個決定，都是基於充分理解和知情的最佳選擇。
專業檢測與施工流程：從精準診斷到根治滲漏
要徹底解決滲漏問題，單靠經驗判斷並不足夠，更需要一套科學化和標準化的流程。精研防水工程有限公司深明此道，我們將精準診斷視為成功的一半，再配合嚴謹的施工，確保每個環節都準確無誤，從源頭根治問題。這套流程不僅是我們的作業標準，更是對客戶的品質承諾。
採用專業紅外線熱像儀檢測滲水源頭
在處理棘手的滲漏個案時，找出真正的源頭是首要任務。精研防水採用先進的專業級紅外線熱像儀，以科技輔助我們「看透」牆壁和地台，準確鎖定滲漏的起點和路徑。
非破壞性檢測：利用溫差探測隱藏滲水源頭
紅外線熱像檢測的原理相當科學化。當建築物結構內有水份滲漏時，水份蒸發會引致該區域的表面溫度輕微下降。即使溫差極之細微，肉眼無法察覺，高精度的熱像儀也能捕捉到這些變化，並透過不同顏色的熱成像圖譜將其清晰呈現。這讓我們能夠準確追蹤隱藏在飾面之下的滲水路徑，找到問題的根源。
檢測流程：從穩定環境到熱成像圖譜分析
為確保檢測結果的準確性，我們的技術人員會先確保檢測環境的溫度穩定，然後利用熱像儀對可疑範圍進行全面掃描。透過分析熱成像圖譜上的低溫區域，再配合其他儀器進行覆核，就能夠精準鎖定滲水源頭，為後續的防水工程提供可靠的數據支持。
避免傳統鑿牆的破壞性做法
這種非破壞性的檢測方法，完全避免了傳統「鑿開再看」的盲目做法。客戶毋須忍受工程帶來的巨大噪音、塵埃及對樓宇結構的潛在破壞。檢測過程安靜、潔淨而且高效，能夠在對日常生活影響最小的情況下，找出問題核心。
嚴謹的標準化防水工程流程
準確找到源頭後，我們會啟動一套標準化的防水工程有限公司流程。這套流程涵蓋由初步接觸到工程完結後的每一個步驟，確保服務質素穩定可靠。
第一步：免費上門詳細檢查及報價
我們的團隊會提供免費上門勘察服務，由經驗豐富的工程人員詳細檢查滲漏情況，了解現場環境，並與客戶溝通，然後提供一份清晰詳盡的初步報價。
第二步：提交分析報告與定制化防水方案
根據上門檢查及儀器檢測的結果，我們會整理一份專業的分析報告，當中會清楚解釋滲漏的成因和影響範圍。同時，我們會根據實際情況，為客戶度身定制最合適和具成本效益的防水方案。
第三步：專業團隊施工與進度匯報
方案一經確認，精研防水的直屬專業團隊便會展開施工。在整個施工期間，我們會有專人監督工程質素，並定期向客戶匯報工程進度，讓客戶對施工的每一個階段都瞭如指掌。
第四步：完工品質檢查與灑水測試
工程完成後，我們會進行嚴格的品質檢查。針對天台或浴室等位置，更會進行灑水測試（試水），模擬大雨或日常用水情況，確保新造的防水層發揮應有功效，做到滴水不漏。
第五步：提供正式防水工程保養文件
通過所有測試後，我們會向客戶正式交付工程，並提供一份詳盡的正式防水工程保養文件。這份文件清楚列明保養範圍及年期，為客戶提供長遠的信心保障。
公司實力與團隊資質：信譽超卓的證明
超過8年行業經驗與穩健財務狀況
選擇一間可靠的防水工程有限公司，就像為家居尋找一個長遠的守護者。精研防水工程有限公司自2017年正式成立以來，專注於提供專業防水服務，公司名稱始終未曾變更，這代表了我們對品牌的堅持和對客戶的長期承諾。在香港公司註冊處的公開記錄中，我們的法律地位一直清晰地顯示為「仍註冊」，證明公司持續合法營運。更重要的是，我們的財務狀況非常穩健，查冊紀錄顯示公司沒有任何已登記的資產抵押（押記）記錄，這反映了我們務實的經營方針和可靠的財務信譽。
擁有超過50人的直屬專業防水團隊
要成就一項優質的防水工程，單靠優質物料並不足夠，專業的施工團隊才是品質保證的核心。精研防水擁有一支超過50人的直屬專業團隊，每一位師傅都經驗豐富。我們最大的堅持，就是所有工程均不作外判。因為我們深信，只有直接管理和監控每一個施工細節，才能確保工程品質穩定可控，達到我們承諾的標準。為了讓技術與時並進，我們的團隊成員會定期接受嚴格的技術培訓，不斷學習和掌握最新的防水物料知識與施工工藝。
榮獲8間國際防水物料生產商認可
我們的專業水平，不僅來自內部嚴謹的監管，更獲得了國際業界的廣泛認可。精研防水工程有限公司已榮獲8間國際頂尖防水物料生產商的認可，並取得了原廠授權的指定施工商資格。這項資格不僅是對我們施工技術的肯定，更賦予我們靈活應對不同滲漏挑戰的能力。它代表我們對不同品牌的物料特性瞭如指掌，能夠根據每個場景的獨特需要，例如天台的日曬雨淋、外牆的垂直施工或地庫的高水壓環境，客觀地選用性能最適切的品牌物料，為你制定最有效和最具成本效益的防水方案。
全面防水工程服務範圍：覆蓋住宅、工商及基建
精研防水工程有限公司的服務網絡非常廣泛，不論是您家中的小修小補，還是大型商業項目的複雜挑戰，我們的專業團隊都能提供最合適的解決方案。我們將豐富的經驗應用於住宅、工商及基建等多個領域，確保每一項防水工程都達到最高標準。作為一間專業的防水工程有限公司，我們的目標是從根源解決滲漏問題。
私人住宅防水工程
家居滲漏問題總是令人相當煩惱，而且會直接影響居住質素。精研防水的團隊熟悉各種住宅結構的特點，能夠為您的居所提供針對性的保護。
天台及平台防水
天台與平台是建築物抵禦風雨的第一道防線。長年累月的日曬雨淋，容易導致防水層老化或結構出現裂縫，繼而引發室內滲水。我們會仔細檢查天台現況，然後採用高效能的防水物料，例如創新的不起底防水技術，從根本上杜絕滲漏，保護您的安樂窩。
浴室、窗戶及室內牆身滲漏處理
浴室用水頻繁，窗邊位置飽受風雨侵襲，這些都是住宅滲漏的常見黑點。室內牆身的滲漏或發霉問題，很多時候源於這些隱藏的水源。我們的團隊擅長精準找出滲漏源頭，並且以最少影響的方式進行維修，恢復您乾爽舒適的居住環境。
工商及大型設施防水工程
商業樓宇與大型基建設施的防水要求，遠比一般住宅複雜。它們的結構更多樣，而且對工程的耐用性與安全性有極高標準。精研防水具備承接大型項目的專業技術與實力。
工商大廈外牆及幕牆防水
工商大廈的外牆及玻璃幕牆，需要面對更嚴峻的氣候考驗。我們會選用耐候性及附著力極強的專業防水物料，配合嚴謹的施工工藝，為大廈提供持久的保護屏障，同時維持建築物的美觀。
停車場地台、地庫及升降機槽防水
停車場地台需要承受車輛的長期碾壓與磨損，地庫結構則要抵抗地下水壓。這些區域的防水工程，對物料的抗壓、耐磨及防滲性能有特殊要求。我們會應用高性能的防水系統，例如Polyurea噴塗防水，確保這些關鍵結構安全穩固。
泳池、水缸及種植槽防水
泳池、食水缸或天台種植槽等長期儲水的設施，防水層的完整性至關重要。我們會根據不同用途，選用符合安全標準、具備抗化學腐蝕或抗植物根部穿刺能力的專用防水物料，確保設施功能正常，而且不會發生滲漏。
主要服務客戶群
多年來，我們憑藉專業可靠的服務，贏得了不同界別客戶的信賴。我們的服務對象涵蓋廣泛，顯示了我們應對各類防水挑戰的能力。
個人業主及業主立案法團
我們為個別單位的業主解決燃眉之急，也與各大屋苑的業主立案法團緊密合作，為整座大廈提供全面的防水維護方案。
各大基建承辦商及建築公司
我們是許多大型基建承辦商與建築公司的合作夥伴，以分包商身份參與各項工程，我們的專業與效率，是總承建商信心的保證。
商業集團及物業管理公司
我們為各大商業集團旗下的物業，以及專業的物業管理公司，提供長期的防水保養與緊急維修服務，協助他們維持物業的資產價值。
精研防水工程常見問題 (FAQ)
「天台不起底防水工程」是否適用於所有狀況？
這是一個很好的問題，也是許多客戶向精研防水工程有限公司查詢的重點。「天台不起底防水工程」是一項高效的技術，不過它並非適用於所有天台狀況。
這項技術的成功關鍵，在於原有基面的穩固性。如果天台原有的飾面（例如磚瓦或舊防水層）結構依然堅固，與底層黏合良好，只是出現輕微裂縫或局部破損，那麼不起底工法就是一個理想選擇。我們的團隊會先徹底清潔及修補好現有基面，再施工新的防水層。
相反，如果舊有的飾面已經出現大範圍的鬆脫、空鼓（即扑落去有空心聲），或者底層結構已有嚴重問題，直接在上面施工新防水層，效果將不會持久。在這種情況下，剷除舊有飾面，從根本處理問題才是最負責任的做法。因此，精研防水的專家會在上門檢查時，為您作出最專業的判斷。
Polyurea防水物料的預期壽命有多長？
Polyurea（聚脲）是一種高性能的防水物料，以其卓越的耐用性而聞名。在正確施工和正常使用環境下，由專業防水工程有限公司鋪設的Polyurea防水層，其預期壽命可長達20年以上。
不過，實際壽命會受幾個關鍵因素影響，包括施工前的基面處理是否徹底、噴塗的厚度是否均勻標準，以及後續的使用狀況。例如，長期直接暴露於強烈紫外線下，或經常有重型物件磨損，都可能影響其壽命。為確保最佳效果，我們的標準施工流程已包含在Polyurea層之上，再加設一層抗紫外線（UV）的保護面層，這一步驟能大大延長整個防水系統的耐用性。
免費上門檢查及報價包含哪些項目？
我們提供的免費上門檢查及報價是一項全面而專業的服務，目的是讓您在決定前，能完全掌握漏水問題的狀況和處理方案。整個過程主要包含以下幾個核心項目：
- 現場詳細勘察： 我們的技術人員會親身到現場，仔細檢查滲漏位置及周邊環境。
- 專業儀器輔助分析： 運用紅外線熱像儀、濕度計等專業工具，以非破壞性的方式科學化地追蹤滲水源頭及路徑。
- 滲漏成因診斷： 綜合所有觀察和數據，準確判斷導致漏水的根本原因。
- 定制化方案建議： 根據診斷結果，為您建議最適合的防水物料和施工方法，並解釋其原理和預期效果。
- 提供詳盡報價單： 提交一份清晰詳盡的報價單，當中會列明所有工程項目、使用物料、人工成本及預計工期，確保收費透明。
10年保養期內若出現問題，處理流程是怎樣的？
精研防水為客戶提供長達10年的工程保養，是對我們工程質量的信心承諾。若在保養期內，已施工的防水範圍出現任何問題，我們設有清晰直接的處理流程：
- 聯絡客戶服務： 您只需透過電話或WhatsApp聯絡我們，並提供相關的工程資料或保養文件。
- 預約上門跟進： 我們會盡快安排技術團隊，在您方便的時間再次上門，詳細檢查出現問題的地方。
- 評估問題成因： 團隊會判斷問題是否屬於保養範圍內（即由原工程的施工或物料所引致）。
- 安排免費維修： 一經確認問題在保養範圍之內，公司將會安排專業團隊進行針對性的維修，期間不會收取任何額外費用。
- 完成及確認： 維修完成後，我們會與您一同驗收，確保問題已徹底解決。
聯絡我們：獲取免費防水工程評估及報價
看畢全文，相信您對我們的服務已有初步了解。如果您想針對府上或物業的滲漏情況獲取專業建議，歡迎隨時與精研防水工程有限公司的團隊聯絡。我們樂意為您安排一次免費的詳細評估，然後提供一份清晰透明的報價方案，讓您對整個精研防水工程的流程與預算有更實在的掌握。