趟窗漏水?由急救到根治,7大鋁窗漏水處理及維修方案全攻略

香港天氣潮濕多雨,每逢打風季節或連場暴雨,窗邊傳來「滴滴答答」的漏水聲,實在令人心煩意亂。明明已關緊趟窗,為何雨水依然滲入屋內,造成積水甚至破壞牆身?趟窗漏水看似小問題,但成因繁多,由簡單的去水孔堵塞、防水膠邊老化,到複雜的窗框變形及外牆裂縫,處理不當隨時治標不治本,後患無窮。

本文為你整合了一份終極「趟窗漏水全攻略」,將由淺入深,帶你從一分鐘快速自我診斷開始,提供3大即時應急方案,讓你面對突發漏水時不再手足無措。接著,我們將深入剖析4大漏水根源,詳解對應的DIY處理及專業根治方法,助你藥到病除,徹底告別漏水煩惱。無論你正急需解決眼前水浸,還是希望一勞永逸,這份指南都能提供你所需要的答案。

趟窗漏水快速診斷:一分鐘判斷你的漏水類型

面對趟窗漏水問題,準確判斷漏水源頭是有效處理的第一步。不同的滲漏情況,對應著截然不同的成因和鋁窗漏水處理方案。以下提供一個快速診斷指南,助你清晰了解自己的鋁窗漏水維修方向。

情況一:窗槽積水滿溢

這是最常見的漏水現象,你會看到窗槽積滿雨水,甚至像小水塘一樣溢出到室內地板或窗台上。

觸發點:暴雨或長時間下雨。

可能成因:窗槽去水孔堵塞。

解決方向:參考「成因一:去水孔堵塞」的處理方法。

情況二:窗框與牆身接合處滲水

滲漏點發生在鋁窗框架與牆壁的交界處,附近牆身可能出現水漬、油漆剝落或發霉的跡象。

觸發點:任何雨勢下都可能發生。

可能成因:窗框變形或外牆有裂縫。

解決方向:綜合參考「成因三」及「成因四」。

情況三:窗扇縫隙入水

即使窗戶已經完全關緊,雨水依然從活動窗扇與固定窗框之間的縫隙滲進來,形成水滴或水流。

觸發點:窗戶已關緊但仍有水滴滲入。

可能成因:防水膠邊老化失效。

解決方向:查閱「成因二:防水膠邊老化」。

情況四:窗台或附近牆身濕潤

你可能找不到明顯的水滴,但窗台的石材或下方的牆身卻出現一片片濕潤的痕跡,感覺冰冷潮濕。

觸發點:滲水源頭並非鋁窗本身。

可能成因:樓宇外牆結構性滲水。

解決方向:此屬外牆滲水問題,參考「成因四:外牆裂縫」。

【打風落雨急救】3招趟窗漏水即時應變方案

面對狂風暴雨,最常見的家居煩惱之一就是趟窗漏水。當雨水開始滲入屋內,情況就變得緊急。在你尋找長遠的鋁窗漏水維修服務前,可以先試試以下三個即時應變方案,作為臨時的鋁窗漏水處理方法,先穩住情況。

急救法(一):善用尿片/衛生巾高效吸水

所需物料:尿片(或寵物尿墊、衛生巾)、乾毛巾。

操作步驟:首先用乾毛巾抹去窗槽內大部分的積水。然後,將尿片的吸水層朝上,完整地平鋪在窗槽內,讓它持續吸收新滲入的雨水。

原理:這個方法非常有效,因為尿片及衛生巾內含有高分子吸水樹脂 (SAP)。這種物料可以快速吸收並鎖住比自身重幾百倍的水分,形成啫喱狀,防止水分溢出,吸水效率遠比普通毛巾高。

急救法(二):利用虹吸原理零成本排水

所需物料:軟膠管或飲管、水桶。

操作步驟:先把水桶放在比窗槽低的位置,例如地面上。然後,將軟管或飲管的一端完全浸入窗槽的積水中,再將另一端放入水桶。只要確保水桶的出水口低於窗槽的入水口,水就會自動從窗槽流向水桶。

原理:這是基礎的虹吸物理原理。整個過程是運用大氣壓力與兩端水位的重力差,自動將高處的積水引導至低處,毋須使用任何電力,是一個零成本的排水方法。

急救法(三):膠袋保鮮紙臨時封堵罅隙

所需物料:膠袋、保鮮紙、牛皮膠紙。

操作步驟:將膠袋或保鮮紙搓揉成緊密的長條狀,然後用力將它塞進窗戶與窗框之間漏水的縫隙中。之後,再從室內用牛皮膠紙沿著窗邊貼實密封,作雙重阻隔。

原理:這個方法的概念很直接,就是利用膠袋或保鮮紙這類不透水的物料,對漏水點進行物理性阻隔,暫時堵住雨水進入的通道。

趟窗漏水治本全解:4大成因剖析與根治方案

處理趟窗漏水,急救措施只能暫時應對,要徹底根治,必須找出問題根源。了解背後成因,才能選擇最合適的鋁窗漏水處理方法。以下就深入剖析四個最常見的漏水成因,並且提供相應的根治方案。

成因一:窗槽去水孔堵塞

症狀識別:雨水積聚於窗槽無法排出,滿溢入屋。

窗槽就像一個小水盆,收集飄入的雨水,然後經由去水孔排走。如果雨水在窗槽內積聚,甚至滿溢到流入室內,通常就是去水孔被灰塵、落葉等雜物堵塞了。

[DIY維修指南]:使用鐵線、舊牙刷或高壓氣罐,清理堵塞物並疏通去水孔。

你可以先嘗試自己動手處理。找一條幼長的鐵線,輕輕地插入去水孔中,將堵塞物勾出或推走。之後,可以用舊牙刷清理窗槽內的頑固污垢,最後再用高壓氣罐對準去水孔噴射,將剩餘的微細粒子吹走,這樣就能恢復排水功能。

[專業根治方案]:若自行清理無效,或窗戶天生沒有去水孔,需由師傅重新鑽孔。

如果重複清理後排水情況依然不理想,或者你發現窗戶根本沒有設計去水孔,這就需要尋求專業鋁窗漏水維修。師傅會評估窗戶結構,在不影響承重及安全的情況下,於適當位置重新鑽設足夠的去水孔,確保排水順暢。

成因二:窗框防水膠邊老化

症狀識別:關窗後,雨水仍從窗扇與窗框間的縫隙滲入。

即使窗戶已經關緊鎖好,但雨水依然從窗扇與窗框的接合位滲進來,這很可能是防水膠邊出了問題。膠邊經過長年日曬雨淋,會變硬、收縮甚至斷裂,失去原有的彈性與密封功能,雨水便能乘虛而入。

[專業根治方案]:更換膠邊涉及技術及高空安全,必須由合資格師傅處理。

更換防水膠邊並不是簡單的DIY項目。師傅需要準確判斷膠邊的型號,使用專用工具移除舊膠邊,然後將新的膠邊穩妥地裝回凹槽內。整個過程需要技巧,加上可能涉及高空工作,為了安全與維修效果,這項工序必須交由專業師傅處理。

成因三:鋁窗變形與牆體分離

症狀識別:漏水點在窗框與牆壁接合處,牆身有水漬或發霉。

如果滲水的位置不是窗扇,而是窗框與牆身連接的地方,甚至導致附近的牆身出現水漬、油漆剝落或發霉,這代表鋁窗可能出現了變形,或者窗框與牆體之間產生了縫隙。

[專業根治方案]:師傅會剷走舊填縫物,加固窗框,再以耐候玻璃膠或防水物料重新密封。

這類鋁窗漏水處理比較複雜。師傅會先徹底剷除窗框邊緣老化失效的玻璃膠或英泥,檢查並加固鬆動的窗框。然後,會使用彈性及黏合力更強的耐候玻璃膠或專用防水物料,重新將窗框與牆體之間的縫隙完全密封,建立一道持久有效的防水屏障。

成因四:窗戶周邊外牆現裂縫

症狀識別:滲水位置在窗台石屎結構,而非鋁窗。

有時候滲水的源頭並非鋁窗本身,而是窗戶周邊的外牆結構出現了微細裂縫。雨水從牆身裂縫滲入,再慢慢滲透到室內的窗台或牆角位置,形成濕潤或水漬。

[DIY臨時處理]:天氣乾爽時,於窗戶外圍與牆身接合處塗上透明防水膠。

在天氣持續晴朗的日子,你可以購買市面上的透明防水膠,在窗戶外圍與牆身的接合處及附近牆身,像油漆一樣薄薄地塗上一層。這層防水膜能暫時封閉微細裂縫,作為臨時的應對措施。

[專業根治方案]:涉及外牆結構問題,必須由專業防水工程公司評估及維修。

DIY方法只能治標。外牆裂縫屬於樓宇結構問題,必須由專業的防水工程公司或註冊承建商進行詳細勘察。他們會找出裂縫的根本原因,再採用灌漿、重做防水層等專業方法進行修葺,才能徹底解決問題。

預防勝於治療:趟窗日常保養與檢查清單

與其等到趟窗漏水才費心處理,不如從日常保養做起。其實只要養成幾個簡單習慣,加上定期檢查,就能大大減低鋁窗漏水維修的機會。這就像身體檢查一樣,及早發現潛在問題,防患於未然。

日常保養要點

定期清理窗槽,確保去水孔暢通

窗槽是積聚塵埃及枯葉的重災區。這些雜物會堵塞去水孔,導致雨水無法排出。當積水過多,就會滿溢入屋。所以,你應該定期用舊牙刷或濕布清理窗槽,然後用鐵線輕輕疏通去水孔,確保排水路徑暢通無阻。

雨後抹乾窗槽積水,減緩金屬件及膠邊老化

很多人會忽略雨後窗槽的積水。其實這個簡單一步非常重要。長期積水會加速窗戶金屬配件的鏽蝕,也會讓防水膠邊長時間浸泡在水中,加快老化變質。雨後順手抹乾積水,就能有效延長窗戶各部件的壽命。

安裝標準的重要性

一個鋁窗是否容易漏水,其安裝手工和標準佔了很大因素。好的安裝是成功防水的第一步,也是最重要的一步。

確保室外窗台有向外斜水坡度

檢查一下你家的窗台,室外部分應該比室內部分低,並且有一個向外傾斜的坡度。這個設計是利用物理原理,讓雨水可以順著斜度自然流走,而不是積聚在窗邊或倒流入屋。

窗框與牆體之間須使用優質耐候密封膠

窗框與牆身之間的縫隙,是靠密封膠(俗稱玻璃膠)來填補和防水的。如果使用了劣質或不合適的密封膠,它很快就會老化、龜裂,失去防水效果。一個專業的鋁窗漏水處理,必定會選用優質並且耐候性強的密封膠,確保接合處持久密封。

風季前自我檢查清單

每年風季來臨前,花十幾分鐘做個簡單檢查,就能安心許多。

檢查玻璃膠:目視檢查窗框四周的玻璃膠有否老化、龜裂或脫落

仔細觀察窗戶內外四周的玻璃膠。健康的玻璃膠應該是平滑且完整地貼合在窗框和玻璃上。如果看到它變得僵硬、出現裂紋,或者邊緣已經翹起甚至脫落,這就是一個明顯的警號。

檢查去水孔:用水測試所有去水孔是否排水順暢

倒一杯清水到窗槽中,觀察水流是否能夠快速地從室外的去水孔排出。如果水流緩慢或者完全不動,就表示去水孔已經堵塞,需要立即清理。

檢查穩固度:輕搖窗戶,確認沒有異常鬆動

輕輕地用手搖晃一下窗扇和整個窗框。窗戶應該是穩固的,不應有明顯的搖晃或發出異常的聲響。如果感覺窗戶異常鬆動,可能代表固定螺絲鬆脫或結構出現問題。

趟窗漏水維修常見問題 (FAQ)

Q1: 自己在室內窗邊唧玻璃膠,可以解決漏水嗎?

答:這個方法治標不治本。很多人遇到趟窗漏水,第一反應就是在室內唧玻璃膠,但這無法解決問題根源。因為漏水通常源於室外,例如外牆有微細裂縫、窗戶的防水膠邊老化,或是去水孔堵塞。在室內唧膠,只是封堵了水的出口,雨水依然會從源頭滲入,並積聚在牆身或窗框內部。這種做法有機會令發霉或石屎剝落的情況惡化,使日後的鋁窗漏水維修變得更複雜。

Q2: 在香港維修趟窗漏水大概要幾錢?

答:趟窗漏水的維修費用沒有一個固定標準,價格差異可以非常大。費用主要視乎幾個因素,包括漏水的根本成因、問題的嚴重程度,以及施工時是否需要搭棚。搭棚是影響價格的一個關鍵。因此,最穩妥的做法是尋找幾間信譽良好的專業公司,安排上門檢查,然後提供一份詳細的報價單作比較,這樣才能清楚了解整個鋁窗漏水處理工程所需的實際開支。

Q3: 強制驗窗計劃會處理漏水問題嗎?

答:不一定。這是一個常見的誤解。屋宇署的強制驗窗計劃,其首要目的是確保窗戶的結構安全,例如檢查窗框、窗鉸及螺絲是否穩固,防止窗戶飛脫造成危險。防水效能並非這個計劃的核心檢查項目。雖然合資格人士在驗窗時可能會察覺到滲漏問題,但其主要職責是處理結構安全。要徹底根治漏水,還是需要尋求專門的防水或鋁窗維修服務。