鋁窗出現滲水、開關不順，甚至收到屋宇署的強制驗窗令？更換鋁窗工程牽涉甚廣，從挑選合適物料、比較不同施工方案，到計算價錢及處理驗窗程序，繁複的細節往往令人卻步。本終極指南將為您拆解更換鋁窗的7大核心重點，一文詳解兩種主流施工方案（泥水及乾式）的分別、影響價錢的各項因素、鋁材與玻璃的選擇，並提供應對強制驗窗的清晰流程。無論您是準備全屋裝修，還是需要緊急維修，本文都能助您掌握所有關鍵資訊，作出最明智的決策。
為何選擇我們？官方認證、數碼化管理與5年主動式保養
談及鋁窗更換，選擇一間值得信賴的公司至關重要。這不單是影響鋁窗更換價錢的決定，更加是對家居安全的長遠投資。我們將專業資格、創新管理和貼心保養結合，為你提供一個安心無憂的服務體驗。
政府註冊資格，安全與信心的雙重保證
工程質素與安全，建基於專業的認證。我們持有政府發出的多項註冊資格，這代表我們的施工標準、管理模式和技術人員均符合法例要求，是你可以完全信賴的專業團隊。
屋宇署註冊小型工程承建商 (MWC 254/2014)
我們是屋宇署的註冊小型工程承建商，牌照號碼為 MWC 254/2014。所有鋁窗更換工程均合法合規，並可代辦相關的申報手續。
強制驗窗計劃合資格人士
團隊具備強制驗窗計劃的合資格人士身份，能為你提供一站式的檢驗、維修及文件呈報服務，讓你輕鬆履行法律責任。
資深師傅團隊持有多項專業資格
我們的師傅團隊不僅經驗豐富，而且持有窗框大工、玻璃大工等多項由建造業議會發出的專業技能證書，確保每一個施工細節都達到最高標準。
全港首創：數碼化工程管理，進度完全透明
我們明白工程期間，你會十分關心進度。因此，我們首創了數碼化工程管理系統，將傳統裝修工程的不確定性，轉化為完全透明的流程，讓你隨時掌握一切。
專屬客戶線上追蹤系統
工程開始後，你會獲得一個專屬的網上帳戶。你可以隨時登入系統，查看工程的即時狀態、預計完工日期和下一步的工序安排。
每日施工照片實時更新
師傅會在每個工作日結束後，上傳當日的施工照片至你的帳戶。即使你不在現場，也能透過照片清楚了解工程的每一個細節和進展。
雲端文件中心永久保存紀錄
所有重要文件，包括報價單、合約、完工證明和保養證書，都會妥善儲存在雲端文件中心，供你永久查閱，紀錄清晰完整。
超越業界標準：5年保養及主動年度窗戶體檢
優質的服務，不應在工程結束時就停止。我們提供超越業界標準的售後承諾，確保你的鋁窗在未來數年都能維持在最佳狀態。
長達五年的全面保養期
我們對自己的工藝和用料充滿信心，所以提供長達五年的全面保養期，涵蓋所有工程項目和更換的配件，為你提供長久的保障。
獨家「主動式年度窗戶體檢」服務
在保養期內，我們獨家提供「主動式年度窗戶體檢」。我們會每年主動聯絡你，預約師傅上門為你的鋁窗進行詳細檢查和基本護理，及早發現潛在問題，防患於未然。
免費上門檢查及清晰報價
我們的服務由免費上門檢查和度尺開始。師傅會詳細評估窗戶狀況，並提供一份詳盡清晰的鋁窗更換價格報價單，列明所有收費項目，絕無隱藏收費。
鋁窗更換的警號：常見損壞跡象與潛在危險
談及鋁窗更換，不一定只在全屋裝修時才要考慮。其實，日常使用的窗戶早已透過各種「警號」，提醒你潛在的結構風險與安全隱患。主動了解這些跡象，不僅關乎家居舒適度，更是保障家人與公眾安全的重要一環。當你考慮鋁窗更換價錢時，先評估窗戶的現狀，才能作出最合適的決定。
自我檢查：從日常使用發現結構及組件損壞
你就是自己家居安全的第一道防線。透過簡單的日常觀察，就能及早發現鋁窗的潛在問題。
開關異常或有異響
開關窗戶時若感到異常費力、不順暢，甚至聽到刺耳的摩擦聲或「吱吱」聲，這通常是窗鉸等活動組件開始變形或缺乏潤滑的跡象。窗扇開合的角度若不如以往，也可能是組件損耗的警號。
組件生銹、變形或鬆脫
仔細觀察窗鉸、螺絲、鉚釘等金屬配件。如果看見啡色的銹跡，或鋁材表面出現灰白色的粉末狀物質，代表金屬已經氧化或銹蝕。用手輕輕搖動窗扇，若感覺到明顯的晃動，則可能是固定組件已經鬆脫或缺漏，結構穩固性已大打折扣。
窗框或窗扇結構變形下墜
從側面觀察窗戶，留意窗扇與窗框之間的縫隙是否均勻。若發現縫隙大小不一，或窗扇明顯有下墜感，導致難以完全關緊，這表示窗戶的整體結構可能因長期受力而變形，安全風險極高。
漏水與滲水問題成因分析
窗戶滲漏是個令人頭痛的問題，成因主要可分為兩大類，了解源頭才能對症下藥。
防水膠邊老化導致的滲漏
窗戶玻璃與窗框之間，以及窗扇與窗框之間，都倚賴防水膠邊作密封。這些膠邊經年累月受日曬雨淋，會逐漸硬化、龜裂甚至收縮，失去彈性。這樣便會產生縫隙，讓雨水直接滲入室內。
窗框與牆壁間的結構性滲水
另一種情況是窗戶本身沒有問題，但雨水卻從窗框與牆身的接合處滲入。這通常源於當初安裝時，窗框與牆體之間的防水層處理不善或已老化失效，導致雨水繞過窗戶，直接滲入牆壁。
忽視問題的後果：法律責任與安全風險
鋁窗問題絕對不能掉以輕心，因為它牽涉的不僅是維修費用，更有嚴肅的法律後果與安全風險。
業主與住戶的法律責任
根據香港法例，業主與住戶均有共同責任，必須妥善保養及維修單位內的窗戶，確保其處於安全狀態。這項責任並不因單位是自住或出租而有所改變。
窗戶墜落的刑事與民事後果
窗戶一旦不幸墜落並引致他人受傷或財物損失，後果非常嚴重。相關業主及住戶不僅可能構成刑事罪行，面臨罰款甚至監禁，同時傷者或其家屬亦可循民事途徑追討巨額賠償，絕對是得不償失。
鋁窗更換價錢與施工方案分析
談及鋁窗更換，選擇合適的施工方案是影響整體體驗和鋁窗更換價錢的關鍵第一步。市面上主要有兩種截然不同的施工方法，分別是「泥水施工」和「乾式施工」。它們的工序、優點和適用情況都有很大分別，了解清楚有助你作出最明智的決定，找到最符合預算和家居狀況的方案。
方案一：泥水施工 (濕式工法) — 根治問題的最佳選擇
施工流程與特點
泥水施工是一種比較徹底的更換方式。師傅會先將整個舊窗框，包括崁入牆身的部分，完整地清拆出來。接著，安裝全新的鋁窗窗框，然後利用英泥和沙石等泥水物料，重新填補新窗框與牆壁之間的空隙。最後再進行批盪和油漆等工序，讓新窗與牆身完美融合。整個過程牽涉到泥水工序，所以會產生較多沙塵和噪音。
優點：徹底防水、隔音、外觀美觀
這個方案的最大優點是能夠從根本解決問題。因為新窗框與牆壁之間是用泥水緊密填充，防水性能極佳，能徹底杜絕因窗框與牆體接縫老化而引起的滲漏問題。同時，實心的填充物料也提供了更優越的隔音效果。從外觀上看，新窗與牆身一體成形，效果最為美觀和完整。
適用情況：全屋裝修或嚴重滲漏
泥水施工最適合在全屋進行大型裝修時一併處理，因為裝修期間的沙塵和影響是預期之內。另外，如果舊窗戶本身已有嚴重的結構性滲水問題，採用此方法便可以在安裝新窗時，一併處理牆身的防水層，達到根治的效果。
方案二：乾式施工 (套窗) — 快捷且經濟的更換方案
施工流程與特點
乾式施工，又常被稱為「套窗」，是一種對現有家居影響較小的做法。施工時會保留舊有鋁窗最外層的窗框，只拆除活動窗扇和玻璃等組件。然後，將一個尺寸稍小的新窗框，直接套入並固定在舊窗框的內側。最後，師傅會使用高品質的防水玻璃膠， meticulously 填滿新舊窗框之間的所有縫隙，確保密封。
優點：工期短、影響小、成本較低
套窗的最大好處是快捷和方便。因為無需進行拆牆和泥水工序，施工時間大幅縮短，通常一天內便能完成數隻窗戶的更換，對住戶的日常生活影響極微。過程中產生的噪音和廢料也相對較少。由於節省了拆除、泥水和後期修補的工序，所以整體的鋁窗更換價格亦會較為經濟。
適用情況：不便動工或舊框結構良好
這個方案非常適合不想大興土木，或家中仍有人居住的情況。不過，選擇套窗方案有一個重要前提，就是原有的舊窗框結構必須依然穩固，沒有變形、嚴重銹蝕或鬆脫。如果舊窗框本身已有滲漏問題，套窗工法則無法解決這個根源。
鋁窗更換價錢全解構：影響最終收費的項目
談及鋁窗更換，大家最關心的問題自然是價錢。一份清晰的鋁窗更換價錢報價單，其實是由幾個核心部分組合而成。了解這些項目的構成，可以幫助你更準確地評估預算，並且在比較不同公司報價時，更能掌握箇中細節。現在就讓我們一起拆解影響最終收費的各個環節。
主要成本構成：尺寸、物料與施工方法
鋁窗工程的基礎成本，主要由三個關鍵因素決定：窗戶的尺寸大小、選用的物料等級，以及採用的施工方法。這三者是構成報價單主體的核心，任何一項的變動都會直接影響整體開支。
鋁材規格與玻璃類型
窗框的鋁材厚度與玻璃種類，是影響鋁窗更換價格最直接的物料因素。鋁材方面，市面上常見的規格有「40料」或「50料」，數字越大代表鋁材越厚實，結構強度和耐用性更高，價錢亦會相應提升。玻璃的選擇同樣多元，從基本的清玻璃，到安全性更高的鋼化玻璃，以至具備隔音隔熱功能的中空夾層玻璃，不同功能的玻璃，其成本差異可以十分顯著。
泥水施工 vs. 乾式施工的收費差異
兩種不同的施工方法，在工序複雜度和所需時間上有所不同，因而產生了收費差異。泥水施工（濕式）需要完全拆除舊窗框，再以英泥重新填補及修飾牆身，工序較繁複，人工成本較高。相反，乾式施工（套窗）則是保留原有窗框，直接將新窗套上，工期短且工序較簡單，因此收費通常會比泥水施工來得經濟。
配件更換及維修項目收費
除了窗戶主體，各類配件的狀況也是構成總費用的部分。有時候未必需要整窗更換，只需針對個別損壞的組件進行維修或替換，這些項目通常會逐一收費。
窗鉸、手掣及多點鎖等活動組件
窗鉸、開關手掣及多點鎖等，是窗戶日常開合中損耗率最高的活動組件。更換這些配件時，收費會因應其品牌、材質（例如是否為不銹鋼）及設計複雜度而定。一般而言，這些項目會以「每隻」或「每套」作為單位計算費用。
防水膠條及密封組件
窗戶的防水膠邊隨著時間老化、硬化，是導致漏風滲水的常見原因。更換這些密封組件的費用不算高，但卻是維持窗戶性能的關鍵一步。收費方式通常會按窗扇的尺寸或所需膠條的長度來計算。
附加項目：蚊網及窗花
不少家庭在更換鋁窗時，會一併考慮加裝蚊網和窗花。這兩項屬於附加項目，其費用獨立計算。價錢主要取決於尺寸大小、物料選擇（例如鋁質或不銹鋼窗花）以及款式的複雜程度，一般會以「每扇」為單位報價。
潛在額外收費項目
在標準報價之外，有些費用會因應個別單位的實際情況而產生。了解這些潛在的額外收費，有助你更全面地規劃預算。
清拆及棄置舊窗費用
假如工程涉及拆除舊有的窗戶，那麼清拆的人工以及合法棄置建築廢料的費用，通常會作為一個獨立項目在報價單上列明。
棚架搭建費用
若更換的窗戶位於高樓層，或室外沒有足夠空間讓師傅安全施工，便需要搭建棚架。棚架是保障工程安全的重要設施，其費用會根據搭建的規模和難度而定，是其中一項較大的潛在開支。
偏遠地區附加費
如果你的住所在偏遠地區，例如離島或部分新界地區，工程公司可能會因應交通及運輸成本的增加，而收取合理的附加費。
物料與配件選項：打造高性價比的理想鋁窗
決定進行鋁窗更換時，挑選合適的物料與配件就如同一位大廚挑選食材，每一樣選擇都直接影響最終成品的質素和耐用性。從窗框的結構強度到玻璃的功能特性，再到各種安全配件，每一個細節都與日後的生活體驗息息相關，同時也是構成整體鋁窗更換價錢的重要部分。了解這些選項，可以幫助你在預算之內，打造出最符合家居需求的理想鋁窗。
窗框物料選擇與規格
窗框是整個鋁窗的骨架，支撐著玻璃的重量，也抵禦著風雨的侵襲，其物料的選擇與規格是決定窗戶穩固性的第一步。
鋁合金系列：40料與50料的分別與應用
在鋁窗工程中，你常常會聽到師傅提及「40料」或「50料」，這其實是指鋁合金型材的系列規格，數字通常代表其厚度或寬度，直接關係到窗框的堅固程度。
「40料」是香港住宅最常用的標準規格，它的厚度適中，足以應付一般大小的窗戶，性價比高。如果你的窗戶尺寸不大，而且不是面向強風位置，40料是一個經濟實惠的選擇。
「50料」則屬於更厚實、更堅固的規格。因為結構強度更高，它能夠支撐更大、更重的玻璃，例如高性能的中空玻璃。假如你的家居窗戶尺寸較大，或者位於需要抵禦強風的地區，選用50料會提供更佳的穩定性和安全感，當然在鋁窗更換價格上也會稍高一些。
顏色選項：電鍍、烤漆及自選顏色
鋁窗的顏色不再局限於傳統的銀色。現時主要有兩種表面處理技術，提供多樣化的外觀選擇。電鍍處理（Anodizing）是最常見的工藝，能造出經典的銀色、古銅色等，其表面耐磨、抗腐蝕性強。另一種是烤漆或稱噴塗處理（Powder Coating），顏色選擇更豐富，例如純黑、啞白等，可以輕易配搭不同的室內設計風格。如果你有特別的設計需求，部分廠商甚至提供按色板自選顏色的服務，讓窗框完美融入你的家居主題。
功能性玻璃選項
玻璃佔據了窗戶的最大面積，它的功能直接影響室內的採光、安全、私隱及舒適度。
安全選項：普通玻璃 vs. 鋼化玻璃
普通玻璃是最基本的選擇，但它的缺點是破碎時會形成大塊鋒利的碎片，構成安全隱憂。鋼化玻璃則是通過特殊加熱和急速冷卻處理製成，強度比普通玻璃高出數倍。更重要的是，當它受到猛烈撞擊而破碎時，會碎裂成細小、邊緣圓鈍的顆粒狀，大大減低了割傷的風險。因此，對於落地大窗、浴室或兒童房間的窗戶，選用鋼化玻璃是保障家人安全的重要一環。
私隱與美觀：磨砂及有色玻璃
如果窗戶面向鄰居或公共走廊，保障私隱就變得十分重要。磨砂玻璃能夠透光而不透視，讓光線進入室內的同時，也有效阻隔外界的視線，是浴室和辦公室的理想選擇。有色玻璃，例如灰色、茶色或綠色玻璃，則可以減弱猛烈的陽光，防止眩光，同時為建築物外觀增添一份獨特的格調。
H44: 高性能選項：中空夾層玻璃（隔音隔熱）
對於追求極致寧靜和舒適居住環境的人來說，中空夾層玻璃是升級窗戶性能的最佳選項。它由兩層或以上的玻璃組成，中間以空氣層或惰性氣體隔開。這個間隔層能有效阻斷聲音的傳播和熱力的傳導。在隔音方面，它能大幅過濾馬路噪音和鄰居的滋擾；在隔熱方面，它能做到冬暖夏涼，有助維持室內恆溫，長遠來說更能節省冷氣和暖氣的電費。雖然這是成本最高的玻璃選項，但它所帶來的舒適度提升是物有所值的。
窗花與安全配件
除了窗框與玻璃，一些看似微小的配件，其實也肩負著保障家居安全的重要角色。
符合驗窗標準的窗花款式
在香港，安裝窗花的主要目的是為了防止兒童意外墮樓。所有新安裝的窗花都必須符合屋宇署的驗窗標準，確保其結構穩固，安裝牢靠。市面上有不同款式的窗花可供選擇，從傳統的固定式設計到較易於清潔的活動式設計都有，可以根據實際需要和家居風格來挑選。
兼顧通風與安全的限位鎖
限位鎖是一種非常實用的安全配件，它能將窗戶的開啟幅度限制在一個安全的範圍內。安裝後，你可以放心打開窗戶讓空氣流通，又不用擔心窗戶會被強風完全吹開，或者家中小朋友因好奇而發生危險。這是一個小投資，卻能換來大安心的選擇。
一站式處理強制驗窗計劃流程
面對強制驗窗計劃，許多業主可能會感到不知所措，甚至因此考慮進行全面的鋁窗更換。其實，整個流程可以非常清晰，只要找到可靠的專業團隊協助，便能輕鬆處理所有步驟。我們提供一站式的驗窗及維修申報服務，由收到通知開始，直到完成所有法律程序，全程為你妥善安排。
收到屋宇署法定通知後的應對步驟
當你收到屋宇署發出的「強制驗窗計劃」法定通知書，這代表你需要為物業的窗戶安排一次法定的安全檢驗。這是業主的法律責任，必須在指定期限內委任合資格人士完成檢驗及所需的修葺工程。
如何委任合資格人士進行檢驗
首先，你需要委任一位「合資格人士」進行窗戶檢驗。根據屋宇署的規定，合資格人士包括認可人士、註冊結構工程師及已註冊的小型工程承建商等。你可以透過屋宇署的官方網站查閱相關的註冊名單，確保所委任的公司或個人具備法定資格，以保障檢驗的有效性。
強制驗窗的檢驗範圍與修葺標準
強制驗窗的檢驗核心在於「安全」。合資格人士會集中檢查窗戶的結構安全組件，例如窗鉸、鉚釘、螺絲以及窗框與窗扇的穩固程度。修葺標準是確保維修後的窗戶安全水平不遜於原有設計。值得留意的是，一些常見問題如防水膠邊老化引致的滲水，若不直接構成結構危險，則不一定屬於強制修葺的範圍。
我們的驗窗及維修申報服務
我們深明業主需要一個省時便捷的方案，因此設計了一套完整的服務流程，涵蓋由檢查、維修到文件申報的每一個環節，讓你無需為繁瑣的程序費心。
由合資格人士上門檢查並提供維修報價
我們的註冊合資格人士會親自上門，為你的窗戶進行全面而詳細的訂明檢驗。完成檢查後，我們會提供一份清晰的檢驗報告，並針對需要修葺的部分，提供詳盡的維修報價。報價單會清楚列明各項目的收費，包括不同配件的鋁窗更換價錢，確保所有鋁窗更換價格透明。
維修後代辦所有文件並呈交屋宇署
在你同意報價並完成所有必需的維修工程後，我們將會負責處理所有後續的文件工作。我們的團隊會代為填寫及簽署所有需要呈交予屋宇署的法定文件，並確保準時提交，正式解除該法定通知。你只需安坐家中，便能完成整個強制驗窗的法律要求。
鋁窗更換價錢及服務常見問題 (FAQ)
進行鋁窗更換工程前，大家總會有各式各樣的疑問。我們整理了一些最常見的問題，希望可以幫助你更清晰地了解整個流程和細節，讓你對鋁窗更換價錢和服務內容有更全面的掌握。
工程與價錢相關問題
影響鋁窗更換價錢的主要因素有哪些？
鋁窗更換價錢的構成相對複雜，並非單一因素可以決定。主要影響最終價格的因素包括窗戶的尺寸和數量，這是最基本的成本基礎。其次，施工方法有顯著影響，例如徹底根治問題的泥水施工，其工序較多，費用會比快捷的乾式套窗施工為高。物料選擇亦是關鍵，包括鋁材的規格（如常用的40料或更厚實的50料），以及玻璃的種類（如普通玻璃、鋼化安全玻璃或具隔音隔熱功能的中空夾層玻璃）。最後，配件的選擇和一些附加項目，例如是否需要搭建棚架、清拆及棄置舊窗，都會反映在最終的鋁窗更換價格上。
整個更換工程需時多久？
工程的總時長會因應項目規模和複雜度而有所不同。一般而言，流程可分為幾個階段。首先是上門度尺及確認方案，通常一次便可完成。然後是訂製鋁窗，這個過程需要約兩至三星期。最後的安裝階段，對於一個標準單位，若只有數隻窗戶，採用乾式施工法可能只需一至兩天；若選用泥水施工或全屋更換，則需時更長。我們會根據你的實際情況，在報價時提供一個較準確的施工時間表。
被傢俬阻擋的窗戶如何處理？
為了確保施工安全和工程質素，師傅需要在窗戶周邊預留足夠的工作空間，通常需要約一米左右的距離。在施工前，我們建議客戶可以先將窗邊的貴重物品或小型傢俬移開。如果是大型或重型傢俬，你可以在我們上門評估時與師傅商討，我們會提供可行的建議。提前清空工作區域，有助於整個工程流程更順暢和安全。
你們的標準服務流程是怎樣的？
我們有一套清晰標準的服務流程，確保每個環節都符合專業標準。
1. 初步查詢：你可以透過電話或線上表格聯絡我們，提出你的需求。
2. 免費評估：我們的專業團隊會預約上門，進行實地視察和精準度尺，並與你討論最合適的方案。
3. 詳細報價：根據現場評估，我們會提供一份清晰詳盡的報價單，列明所有收費項目。
4. 確認施工：待你確認方案及報價後，雙方會簽訂正式合約，並安排施工日期。
5. 專業安裝：由我們的資深師傅團隊按照合約內容進行安裝工程。
6. 完工驗收：工程完成後，我們會清理現場，並邀請你一同驗收，確保你對工程感到滿意。
報價與保養相關問題
免費報價包含哪些項目？
我們的免費上門報價服務，旨在提供高透明度的資訊。報價單會清晰列出所有核心項目，包括所選鋁窗的物料規格、玻璃類型、尺寸數量以及基本安裝的人工費用。同時，報價單亦會標明窗鉸、手掣等標準配件的費用。如果工程可能涉及額外收費項目，例如棚架搭建或舊窗廢物處理，我們也會在報價階段清楚說明，讓你對總預算有準確的預估。
5年保養服務與一般保養有何不同？
我們提供的5年保養服務，遠超業界普遍的一至兩年標準。一般的保養服務多為被動式，即是當窗戶出現問題後，客戶才聯絡維修。我們的服務最大分別在於「主動性」。除了長達五年的保障期，涵蓋窗戶結構及防水功能外，我們獨家提供「主動式年度窗戶體檢」。我們會每年主動聯絡你，安排免費上門檢查，及早發現並處理潛在問題，防患於未然。這代表我們對自己的工藝和用料抱有極大信心。
如何獲取一份清晰的鋁窗更換報價單？
要獲取一份最準確和清晰的鋁窗更換報價單，最好的方法是安排一次免費上門評估。因為每個單位的窗戶尺寸、牆身結構和潛在問題都不同，單憑電話或相片難以作出精準判斷。你只需聯絡我們，預約一個方便的時間，我們的專家便會親自上門度尺和評估。完成後，你就會收到一份詳列所有細項、絕無隱藏收費的正式報價單，助你作出最明智的決定。