每逢颱風暴雨，窗邊總是滴滴答答地滲水？開關窗戶時不但吱吱作響，更要費盡九牛二虎之力？這些看似微不足道的小問題，其實是鋁窗正在發出的「求救信號」。若對這些警號置之不理，不但會影響隔音、導致漏風，嚴重時更可能引發窗戶變形甚至墮下的家居安全危機。
不想等到問題惡化才花費巨額金錢找師傅維修？其實掌握正確的保養知識至關重要。本終極手冊將由淺入深，教你透過「7大警號」自我診斷鋁窗的健康狀況，並提供詳盡的DIY清潔潤滑教學，讓你輕鬆處理日常保養。我們更會明確剖析，當問題超出DIY範圍時，尋求專業維修的關鍵時機，助你防患未然，確保家居安全舒適。
鋁窗保養自我診斷清單：您的窗戶是否出現「警號」？
要做好全面的鋁窗保養，第一步是學會為窗戶「聽診」。窗戶和我們的身體一樣，出現問題前總會釋出一些信號。這份簡單的自我診斷清單，就像與朋友交流一樣，可以讓你輕鬆檢查家中窗戶的健康狀況。只需花幾分鐘時間，就能及早發現潛在風險，對進行铝窗保养檢查尤其重要。
開關操作問題
每天開關窗戶的動作，就是最直接的檢查機會。留意一下操作時的手感和聲音，就能察覺到一些初期問題。
開關時是否卡頓或需異常用力？
嘗試如常開關窗戶，感受過程是否流暢。如果需要比平時花更多力氣，或者在推拉過程中感覺到明顯的阻礙或卡頓，這就是第一個警號。這通常是因為軌道積聚了塵垢，或者活動組件缺少潤滑，甚至是部件已開始有輕微變形。
開關時有否發出刺耳異響或金屬摩擦聲？
在開關窗戶時，細心聆聽有否發出「吱吱」的刺耳聲或金屬摩擦聲。這種不尋常的聲響，通常代表窗鉸或其他金屬部件正在直接摩擦，缺乏潤滑保護。長期下去，這種磨損會嚴重損害零件，影響窗戶的結構安全。
結構與外觀問題
除了日常操作的感覺，定時的目測和觸感檢查也同樣重要。有些關於結構與外觀的問題，需要我們主動去發現。
窗扇或窗框有否出現鬆動搖晃？
在窗戶完全關閉並鎖上的狀態下，用手輕輕地前後推拉窗扇。如果感覺到明顯的虛位或晃動感，這可能代表固定窗扇的窗鉸或螺絲已經出現鬆脫。這是一個不能輕視的安全信號，關係到窗戶的穩固性。
窗鉸、拉釘或螺絲有否明顯生鏽、變形？
仔細觀察連接窗扇與窗框的所有金屬部件。檢查窗鉸、拉釘及螺絲的表面，看看是否有啡色的鏽跡。生鏽不僅影響外觀，更會削弱金屬本身的強度。同時，要留意這些零件有否出現彎曲或變形的跡象，因為這表示它們可能已承受過大壓力。
窗戶防水膠邊是否變硬、龜裂或收縮？
檢查圍繞在玻璃與窗框之間的黑色防水膠邊。用手指輕輕按壓，感受它是否仍然保持柔軟和彈性。如果膠邊已經變得僵硬、表面出現裂紋，甚至因為老化而收縮並產生縫隙，它就已失去原有的防水和隔音功能。
性能下降問題
最後，我們要留意窗戶最基本的功能有否退化。這些性能問題，在惡劣天氣下會變得特別容易察覺。
暴雨後有否出現鋁窗漏水或牆身水漬？
香港的雨季是對鋁窗防水性能的一大考驗。在暴雨過後，必須仔細檢查窗邊的牆身及窗台，看看有沒有水漬或明顯的滲漏痕跡。即使只是輕微的水痕，也可能代表窗戶的防水系統出現了缺口，例如膠邊老化或排水孔堵塞。
關窗後是否仍明顯漏風或隔音變差？
將窗戶完全關好並鎖上。在天氣較涼或有風的日子，把手放在窗戶的邊緣位置，感受一下有沒有風從縫隙吹進來。另外，也可以留意室外的噪音是否比以往更加明顯。如果答案是肯定的，這表示窗戶的密封性能已經下降，無法再有效阻擋風雨和噪音。
基礎鋁窗保養DIY教學：由清潔到潤滑的正確步驟
基礎的鋁窗保養工作，是每個家居都應該重視的一環。自己動手進行保養，不只可以讓窗戶看起來更潔淨，更是直接延長其使用壽命的關鍵。這就像打理一部汽車，只要掌握了由清潔到潤滑的正確步驟，你也可以輕鬆完成居家铝窗保养，確保窗戶時刻處於最佳狀態。現在就讓我們一起由淺入深，學習如何正確地進行DIY保養。
第一步：認識鋁窗關鍵部件
在開始動手之前，先花一點時間了解鋁窗的核心組件，可以讓後續的保養工作事半功倍。了解它們各自的功能，你就會知道清潔和潤滑時應該特別留意哪些位置。
[圖解] 窗鉸、拉釘、七字鎖等核心組件功能
- 窗鉸 (Friction Hinge/Stay): 這是支撐整個窗扇重量、負責開合活動的「手臂」。它依靠內部組件的摩擦力，讓窗戶可以穩定地停留在開啟的位置。窗鉸的健康狀況直接關係到窗戶的操作順暢度與安全性，是保養的重中之重。
- 拉釘 (Rivet): 這些是固定窗鉸各個活動部件的金屬鉚釘。它們雖然細小，卻承受著巨大的拉力。如果拉釘出現生鏽或鬆脫，會嚴重影響窗鉸的結構強度，是潛在的安全隱患。
- 七字鎖 / 執手 (Espagnolette Handle): 我們日常用來開關和鎖上窗戶的手柄。它的功能不只是防盜，更重要的是在鎖上時，它會帶動內部的金屬桿，將窗扇緊緊地拉向窗框，確保窗戶的氣密性和防水性。
第二步：定期清潔鋁窗，防止塵垢侵蝕
定期清潔是鋁窗保養最基本也是最重要的一步。香港的塵埃和酸雨會慢慢侵蝕鋁材表面和五金配件，日積月累就會造成損壞。
清潔頻率、工具準備與禁忌用品
- 清潔頻率: 建議每三至六個月進行一次較全面的清潔。如果居住在近馬路或塵土較多的地區，可以增加清潔次數。
- 工具準備: 只需準備一些簡單的工具，例如柔軟的抹布數條、舊牙刷或小毛刷、吸塵機（最好有窄縫吸頭）、水桶和溫和的中性清潔劑（如稀釋的洗潔精）。
- 禁忌用品: 切勿使用任何帶有研磨性的清潔工具，例如百潔布、鋼絲刷。同時，必須避免使用強酸或強鹼性的清潔劑，例如漂白水、潔廁劑等，它們會永久損壞鋁材表面的保護層，並腐蝕金屬配件。
正確清潔流程：窗框、玻璃、軌道與排水孔
一個正確的清潔流程，應該是先乾後濕，由內到外。
- 清除固體塵垢: 首先，使用毛刷或吸塵機，將窗框軌道（鉸槽）內的沙石、塵埃和雜物徹底清除。這個步驟非常重要，可以避免在後續濕布清潔時，沙石刮花鋁材表面。
- 濕布清潔窗框與玻璃: 在水桶中加入清水和少量中性清潔劑。用軟布浸濕後扭乾，擦拭窗框和玻璃表面。
- 重點清潔軌道與排水孔: 使用舊牙刷或毛刷，仔細清潔軌道內的頑固污垢。同時，必須檢查並確保窗框底部的排水孔暢通無阻。排水孔是排出雨水的生命線，一旦堵塞，積水會導致五金件生鏽，甚至滲水入屋。
- 過水與抹乾: 用另一塊乾淨的濕布（只用清水）再次擦拭，去除殘留的清潔劑。最後，必須用乾布將所有金屬部件、軌道和窗框徹底抹乾，防止水氣殘留。
第三步：正確潤滑鋁窗鉸，確保開關順暢
當你感覺開關窗戶時變得不順暢，或者聽到輕微的摩擦聲，這就是提醒你，是時候為窗鉸進行潤滑了。
潤滑時機與潤滑劑的選擇
- 潤滑時機: 除了出現開關不順的情況外，建議作為定期保養的一環，大約每半年至一年進行一次預防性潤滑。
- 潤滑劑選擇: 應選用專門的金屬潤滑劑，例如矽質潤滑噴劑 (Silicone Spray) 或不含酸性的潤滑油。應避免使用常見的WD-40作長期潤滑，因其主要功能是除銹和清潔，潤滑效果較不持久。更切勿使用牛油或煮食油，它們會黏附大量塵埃，形成更難清理的油垢。
潤滑應用技巧與注意事項
- 先清潔後潤滑: 必須在徹底清潔窗鉸並抹乾後才進行潤滑。將潤滑劑應用在骯髒的部件上，只會形成帶有研磨作用的油污混合物，加速磨損。
- 適量是關鍵: 只需將潤滑劑精準地應用在窗鉸的轉軸、接口等活動關節處。噴劑只需輕輕一噴，潤滑油只需一至兩滴即可。
- 活動部件: 潤滑後，將窗戶開合數次，讓潤滑劑能均勻分佈到內部。
- 抹走多餘油分: 最後用乾布抹去表面多餘的潤滑劑，避免它流到其他地方或黏附灰塵。
- 重要注意: 過量潤滑反而有害。窗鉸需要一定的摩擦力來固定窗戶開啟的角度。如果潤滑過度，可能會導致摩擦力大減，令窗戶無法固定，隨風擺動，構成危險。
進階保養與安全守則：預防勝於維修
掌握了基礎清潔，真正的鋁窗保養精髓在於防患未然。這不單是為了美觀，更是為了家居安全，一套正確的日常習慣和預防性檢查，遠比事後維修來得重要。因為好的铝窗保养習慣，能大大延長窗戶的壽命。
日常正確使用習慣，延長鋁窗壽命
開關窗戶的正確手勢與力度
開關窗戶看似簡單，但正確的手勢和力度對保護窗戶結構至關重要。開關時，應該手握窗戶的執手，然後用平穩、均勻的力度去推開或關上。避免猛力推拉，或者單靠推著窗框的一角來施力，因為這樣會讓窗鉸和框架受力不均，長久下來容易導致組件變形或鬆脫。
嚴禁懸掛衣物或重物等危險行為
一個非常普遍但極度危險的壞習慣，就是在窗扇或窗柄上懸掛衣物、花盆等重物。窗鉸和拉釘的設計，只用來承受窗扇自身的重量。任何額外的負重，都會對這些金屬組件施加持續的壓力，慢慢引致金屬疲勞和結構變形，最終可能導致整隻窗戶鬆脫墜落，後果不堪設想。
應對香港極端天氣的特別保養
香港的颱風和暴雨季節，對鋁窗是嚴峻的考驗。因此，針對性的保養措施絕不可少。
颱風及暴雨季節前的預防性檢查清單
在風季來臨前，花一點時間做個全面檢查，絕對是明智之舉。你可以跟著以下的清單檢查：
1. 全面檢查螺絲：仔細看看窗鉸和窗框上的每一顆螺絲，確保都已上緊。
2. 檢視窗鉸狀態：觀察窗鉸有沒有明顯的生鏽或鬆動跡象。
3. 檢查防水膠邊：看看窗戶四周的膠邊有沒有變硬、龜裂或收縮。
4. 清理排水孔：確保窗框底部的排水孔暢通無阻，沒有被沙石或雜物堵塞。
5. 測試窗戶鎖具：將窗戶關上並鎖好，確保窗鎖能完全鎖緊，沒有虛位。
風雨後的損耗檢查與跟進
經歷過狂風暴雨後，檢查同樣重要。首先要留意窗邊的牆身或窗台，有沒有出現新的水漬，因為這是滲漏的最直接證據。同時，也要輕輕開關窗戶，感受一下有沒有因為強風吹襲而變得鬆動或發出異響。如果發現任何問題，就應該及時跟進處理。
處理老化部件，防患未然
鋁窗的部件和人一樣，都會隨著時間老化。及早發現並處理這些老化部件，是防止問題惡化的關鍵。
如何檢查及更換老化的防水膠邊
防水膠邊是防止漏水和隔音的第一道防線。檢查方法很簡單，用眼觀察膠邊有沒有收縮、變脆或龜裂，再用手輕輕按壓，感受它是否已經失去彈性。一旦發現老化跡象，就代表它的密封功能已經大打折扣，應該盡快安排專業人士更換，才能有效防止雨水滲入。
如何檢查及上緊鬆脫的螺絲配件
窗戶的穩固性，很大程度依賴每一顆螺絲。你應該定期目測檢查窗鉸、窗框上的所有可見螺絲。如果發現有鬆脫的情況，可以使用合適的螺絲批，順時針方向輕輕將其上緊。只要記住一個要訣：上緊至剛好穩固便可，過度用力可能會令螺絲滑牙，反而得不償失。
何時應停止DIY？尋求專業鋁窗維修的臨界點
恆常的鋁窗保養功夫，例如清潔與潤滑，確實可以由自己動手。不過，我們也要懂得分辨，哪些情況是簡單的保養，哪些是嚴重的安全警號。當窗戶出現某些問題時，它們已經超越了家居DIY的範疇，勉強自行處理，不但無法解決根本問題，更有可能引發危險。以下幾個關鍵的臨界點，就是提醒您是時候停下手上工具，尋求專業人士協助的訊號。
結構性安全警號
結構性問題直接關乎窗戶的穩固和安全，一旦出現，就必須嚴肅對待，因為這可能預示著窗戶有下墜的風險。
窗戶嚴重變形或無法正常開關
如果開關窗戶時需要用盡力氣，或者窗扇與窗框明顯無法對齊，甚至出現肉眼可見的扭曲或彎曲，這就是結構變形的警號。這代表窗戶的受力結構已經失衡，各個組件承受著不正常的壓力。若繼續強行開關，可能會對窗鉸或固定點造成最後一擊，導致結構崩壞。
窗鉸、拉釘嚴重銹蝕或斷裂
窗鉸與拉釘是將窗扇固定在窗框上的核心部件。請仔細檢查它們，如果發現的不是表面薄銹，而是大面積的銹蝕、金屬膨脹剝落，或者拉釘已經鬆脫、甚至出現裂痕，這代表其承重能力已大幅下降。這些部件一旦失效，整扇窗戶就可能脫落飛墮，後果不堪設想。
窗戶周邊石屎或批盪剝落
窗戶周邊的牆身出現石屎或批盪剝落，並非單純的牆壁問題。這通常意味著水氣已長期滲透到牆體與窗框的接合處，侵蝕了內部用以固定窗框的螺絲或結構。這等於窗戶的「地基」已經被動搖，其穩固性已存在巨大隱憂。
功能性損壞警號
功能性問題雖然未必會立即導致窗戶墜落，但它們會嚴重影響居住質素，並且是結構問題的前兆。
玻璃出現裂痕
不論是細微的裂紋，還是由撞擊造成的星形裂痕，都破壞了整塊玻璃的結構完整性。溫度的變化或強風的壓力，都可能使裂痕迅速擴大，導致玻璃突然碎裂，對室內外的人員和財物構成直接威脅。
持續性漏水或漏風問題無法解決
在您已完成清潔排水孔、檢查防水膠邊等基本保養步驟後，窗戶依然出現持續性的漏水或漏風，這代表問題根源可能更為複雜。例如窗框與牆身之間的防水層失效，或是窗戶變形導致密封失效，這些都不是單靠更換膠邊或塗上玻璃膠就能解決的深層次問題。
法定要求
除了物理上的損壞警號，法律規定也是尋求專業協助的絕對指標。
收到屋宇署「強制驗窗計劃」通知書
當您收到屋宇署發出的「強制驗窗計劃」法定通知書時，這代表您必須依法履行驗窗責任。這項工作不能由業主自行進行，而是必須聘請一名「合資格人士」進行訂明檢驗，並由註冊承建商負責監督及進行所需的維修工程，以確保窗戶符合法例的安全標準。
鋁窗保養常見問題 (FAQ)
關於日常的鋁窗保養，大家總會有不少疑問。這裡整理了一些最常見的問題，希望可以為你提供清晰易懂的解答。
Q1：鋁窗的一般壽命有多長？
鋁窗的壽命並非永久不變。一般來說，一套品質良好的鋁窗，在正常使用和有妥善保養的情況下，壽命大約是15至20年，甚至更長。但是，這個年期會受到很多因素影響。例如鋁材本身的質素、五金配件的耐用度、安裝師傅的手工，還有你的居住環境。香港天氣潮濕，如果單位鄰近海邊，空氣中的鹽分會加速金屬氧化，所以鋁窗的壽命也可能相應縮短。
Q2：應該多久為鋁窗進行一次全面保養？
保養的頻率可以分為幾個層次。首先，日常的簡單清潔，例如清除窗軌的塵埃和沙石，建議每個月至少進行一次。然後，每半年可以進行一次較深入的自我檢查，包括檢查螺絲是否鬆脫，還有為窗鉸等活動部件添加適量的專用潤滑劑。至於全面的專業保養，如果窗戶已使用超過十年，或者在颱風季節來臨前，聘請專業人士進行一次詳細檢查會是比較穩妥的做法。
Q3：潤滑劑WD-40是否適合用於鋁窗鉸保養？
這是一個很常見的迷思。雖然WD-40有清潔和短暫潤滑的效果，但它並不是鋁窗鉸的理想長期潤滑劑。因為它的主要功能是除銹和除濕，潤滑油膜比較薄，效果不持久。而且它容易黏附塵埃，時間久了可能會形成油垢，反而阻礙窗鉸活動。比較理想的選擇是使用專為金屬部件設計的潤滑產品，例如矽質潤滑噴劑（Silicone Spray）或白色鋰基潤滑脂（White Lithium Grease），它們能提供更持久順滑的效果。
Q4：輕微的鋁窗問題（如膠邊老化）可以自行DIY維修嗎？
這要視乎問題的複雜程度。一些非常簡單的工作，例如用工具上緊稍微鬆脫的螺絲，或者清理堵塞的排水孔，一般人都可以自行處理。但是，更換防水膠邊這類工作，看似簡單，其實對手工和物料都有一定要求。如果安裝不當，密封效果可能比之前更差，導致漏水問題惡化。所以，處理這類關乎窗戶核心功能的問題時，建議還是交由專業師傅處理，確保手工和效果都有保證。
Q5：收到「強制驗窗計劃」通知書後應如何處理？
收到屋宇署發出的「強制驗窗計劃」法定通知書，必須認真處理。正確的處理程序如下：首先，你需要委任一名「合資格人士」（例如認可人士、註冊結構工程師等）進行檢驗，你不能自行檢查或隨便找人處理。然後，合資格人士會詳細檢查窗戶，並判斷是否需要維修。如果需要維修，你便要再委任一名「註冊承建商」，在合資格人士的監督下進行維修工程。工程完成後，合資格人士會將相關證明文件呈交予屋宇署，整個程序才算完成。