打風落雨，窗邊無故滲水，甚至滴水不止，是不少香港家庭的共同夢魘。面對鋁窗漏水，許多人只懂用毛巾或膠紙應急，卻忽略了真正的元兇。問題根源可能來自膠邊老化、窗槽淤塞，以至外牆結構裂縫，若未能對症下藥，只會治標不治本，反覆復發。本指南將由專家為你徹底拆解四大漏水元兇，從不同漏水位置入手，教你準確判斷問題所在。我們更會提供兩招即時見效的急救法，以及五大由DIY到專業級的維修方案，助你由內到外，徹底根治鋁窗漏水這個頑疾。
鋁窗漏水原因大檢閱：從四大漏水位置辨別元兇
面對鋁窗漏水問題，準確判斷滲漏源頭是成功處理的第一步。不同的漏水位置，往往指向截然不同的鋁窗漏水原因。我們可以將漏水位置歸納為四大類，只要細心觀察，就能像偵探一樣，一步步鎖定問題的元兇，為之後的鋁窗漏水維修工作做好準備。
漏水位置一：玻璃與窗框接縫處
主要成因：防水膠邊或玻璃膠老化、硬化、剝落
這是最常見的滲漏點之一。你細心看看玻璃與鋁窗框之間的接口，通常會有一圈黑色的防水膠邊，或者打了透明的玻璃膠（矽利康）。這些物料長期經受日曬雨淋和溫差變化，會逐漸失去彈性，變得硬化、脆裂，甚至收縮剝落。一旦它們的密封功能失效，雨水就會在風壓下從縫隙滲入室內。
漏水位置二：窗框底部路軌 (窗槽)
主要成因：窗框排水孔淤塞或排水設計不良
推拉式鋁窗的底部都有一條路軌，也就是我們常說的窗槽。這條窗槽的設計，是為了承接從窗扇流下的雨水，然後經由幾個微小的排水孔排到室外。問題在於，日積月累的塵土、落葉等雜物很容易堵塞這些排水孔。當排水受阻，雨水就會在窗槽內積聚，一旦水位高過內側的軌道，就會直接滿溢到屋內。
漏水位置三：窗框四周牆身
主要成因：窗框與外牆的接口出現縫隙，防水層失效
如果漏水點是在窗框與牆壁的接合處，問題根源很可能來自外部。鋁窗框和混凝土牆身是兩種不同的物料，它們的熱脹冷縮系數不同。長年累月下來，這種微小的物理變化會導致兩者之間產生縫隙。加上安裝時如果崁縫不夠密實，或者外牆的防水層老化失效，雨水便會沿著這些縫隙滲入牆體，再從室內一側顯現出來。
漏水位置四：窗角或窗邊牆身
主要成因：建築結構性裂縫 (應力裂縫)
這是一種比較複雜的鋁窗漏水原因。當你發現漏水位置集中在窗戶的四個角落，而且牆身出現呈45度角的裂紋時，這很可能不是窗戶本身的問題，而是建築結構的「應力裂縫」。窗戶開口會令牆壁的結構應力集中在角落，當樓宇有沉降或受外力影響時，這些脆弱點就容易出現裂縫，成為雨水入侵的通道。
漏水嚴重程度評估
在著手進行鋁窗漏水處理之前，先評估一下情況的嚴重性，有助你決定應該自己動手，還是尋求專業協助。
輕微：僅在暴雨時出現水漬
滲漏情況只在颱風或持續暴雨等極端天氣下發生，平時下雨則沒有問題。牆身可能只會出現輕微濕潤的水漬，雨停後很快便會乾透。
中度：雨水成水珠或緩慢水流
每次下雨都會見到窗邊有水滲入，雨水會凝結成水珠，甚至形成一股緩慢的水流沿著牆身或窗台向下流。
嚴重：持續滴水並引致牆身大面積批盪剝落或發霉
漏水問題已變成持續的滴水聲，即使雨勢不大也會發生。牆身因為長期潮濕，已出現油漆起泡、批盪大面積剝落、甚至長出礙眼的霉菌。
打風落雨即刻做！鋁窗漏水DIY急救兩大絕招
鋁窗漏水總是在打風落雨時最令人困擾，看著雨水不斷滲入，確實會手足無措。在等待師傅進行專業的鋁窗漏水維修之前，其實你可以先動手做一些應急處理。這裡會分享兩個非常實用的DIY急救方法，讓你可以在惡劣天氣下，暫時穩住情況，減少家居財物的損失。
常見錯誤處理方式
為何不應只用毛巾或普通膠紙？
很多人遇到鋁窗滲漏，第一反應就是用毛巾塞住漏水位置。這個做法其實弊大於利。毛巾吸水能力有限，一旦飽和，不但無法再吸水，反而會變成一個「儲水庫」，讓水分長時間緊貼窗邊牆身。潮濕的環境會引致牆身發霉，油漆剝落，長遠來說對牆體的損害更大。至於普通的文具膠紙或牛皮膠紙，它們的黏力在濕水後會大幅下降，根本無法抵擋風雨的壓力，很快就會脫落，起不到任何防水作用。
急救法 (一)：活用垃圾膠袋作臨時物理屏障
操作步驟及原理
這個方法簡單又有效，材料更是隨手可得。
它的原理是利用膠袋本身的防水特性，在窗戶原有的密封膠邊之外，強行增加一道物理屏障。當你關上窗戶時，窗扇的壓力會將膠袋緊緊夾實，形成一個臨時的密封層，有效阻擋被強風吹向縫隙的雨水。
操作步驟如下：
1. 準備一個尺寸足夠大，而且沒有破洞的垃圾膠袋或保鮮袋。
2. 打開窗戶，將膠袋平鋪在窗框與窗扇的接觸位置上，特別是漏水最嚴重的地方。
3. 小心地關上窗戶並鎖緊，確保膠袋被窗扇和窗框緊緊夾住。
急救法 (二)：使用「暴封膠」即時封堵裂縫
適用情況及施工技巧
如果漏水點是來自窗框本身或玻璃邊的明顯裂縫，垃圾膠袋可能無法完全應對。這時，你可以考慮使用專為緊急情況而設的「暴封膠」。它跟普通玻璃膠最大的分別，是它可以在濕潤的表面上施工，並且能即時發揮防水效果。
這種急救式鋁窗漏水處理方法，適用於修補窗框接合位、窗框與牆身之間出現的細小裂縫。
施工技巧如下：
1. 在安全的情況下，盡量抹去裂縫表面的積水和污漬。
2. 直接將「暴封膠」唧入漏水的裂縫中，確保完全填滿縫隙。
3. 「暴封膠」會迅速與濕潤表面結合，形成一道防水膜，即時阻止雨水滲入。
要緊記，以上兩種方法都只是應急措施，並非長遠的鋁窗漏水維修方案。天氣好轉後，還是要找出根本的鋁窗漏水原因，並尋求專業師傅作徹底的檢查和維修。
鋁窗漏水維修方案：由DIY到專業根治的全面指南
經歷風雨過後，天氣終於放晴，正是處理輕微鋁窗漏水問題的最佳時機。如果滲漏情況不嚴重，可以先嘗試以下的DIY方法，自行解決惱人的滴水問題。不過，假若問題較為棘手，也需要了解專業的鋁窗漏水維修工法，才能對症下藥，徹底根治。
DIY維修級別：處理輕微滲漏 (天氣好轉後)
方法一：徹底清理窗框排水孔
很多時候，鋁窗漏水原因相當簡單，就是窗槽的排水孔被日積月累的塵埃、沙石或落葉堵塞了。雨水無法順利排出，積聚在窗槽內，滿溢後便會滲入室內。解決方法直接了當，你可以利用鐵線、舊牙刷或者飲管刷等細長工具，伸進排水孔內，將淤塞物勾出或推走。清理完畢後，可以倒一點清水到窗槽作測試，觀察排水是否回復暢通無阻。
方法二：重打耐候玻璃膠 (矽利康)
窗戶的玻璃膠（或稱矽利康）是防水的第一道防線，但長期受到日曬雨淋，會逐漸老化、硬化甚至剝落，形成漏水的缺口。這時的處理方法就是「除舊迎新」。首先，你需要用界刀和刮刀，小心翼翼地將已經失效的舊玻璃膠徹底清除乾淨，然後用乾布將施工表面抹淨。接著，選用高品質的「耐候性」玻璃膠，這種膠專為戶外環境設計，更能抵抗溫差變化和紫外線侵蝕。沿著窗框與玻璃或牆身的接縫，使用膠槍均勻地唧上新膠。完成後可以用專用的刮膠工具或手指（沾上少許肥皂水）輕輕撫平，確保膠體完全填滿縫隙，表面平滑美觀，鞏固防水效果。
專業維修工法：徹底根治漏水問題
如果DIY方法未能解決問題，或者漏水情況從一開始就很嚴重，那便代表問題的根源可能更為複雜，需要動用專業的鋁窗漏水維修工法來徹底處理。
方案一：「打針」高壓灌漿 (適用於牆身內部裂縫)
俗稱的「打針」，其專業名稱是高壓灌漿。這個方法主要針對窗框四周牆身內部的微細裂縫。維修師傅會利用高壓機器，將PU發泡膠等防水物料，透過預先鑽好的孔洞灌注入牆體裂縫的深處。物料遇水後會迅速膨脹，從而填滿所有肉眼看不見的空隙，在牆體內部形成一道有效的防水層。這種鋁窗漏水處理方法的好處是無需搭棚，施工相對快速，但它的適用範圍僅限於牆體結構性的滲漏。
方案二：搭棚處理外牆與窗框接口防水工程
當漏水的源頭被確定是來自窗框與外牆之間的接口時，最能根治問題的方法就是從外部著手。這項工程必須搭建棚架，讓師傅安全地在外牆工作。他們會先鑿開窗框與外牆之間老化的水泥及失效的防水層，將接口徹底清理乾淨，然後重新以高標號的防水砂漿填補縫隙，最後在整個接口範圍塗上高彈性的防水物料作最後保護。雖然成本較高且工序較繁複，但這是解決窗框與牆體接縫漏水問題最可靠的長遠方案。
方案三：更換整組鋁窗並重造防水層
如果鋁窗本身已經出現嚴重變形、銹蝕，或者款式過於陳舊，其結構和防水性能已遠遠不合時宜，那麼更換整組鋁窗便是最一了百了的選擇。這個方案會將舊窗完全移除，然後按照最新的建築標準和工藝，重新處理窗洞的防水層，再安裝上全新的高性能鋁窗。這雖然是一項大工程，但能夠一次過解決所有潛在的鋁窗漏水問題，並且可以同時提升窗戶的隔音、隔熱效能，長遠來看是值得的投資。
DIY無效？出現這些情況必須找師傅
自己動手維修雖然方便且具成本效益，但也有其極限。當你遇到以下幾種情況時，就不要再勉強嘗試了，這代表鋁窗漏水問題已經超越了簡單修補的範疇，必須交由專業師傅進行診斷和維修。
漏水源於外牆或結構裂縫
如果你仔細觀察後，發現漏水點並非在窗戶的玻璃邊或窗槽，而是從窗邊的牆身滲出，甚至看到牆身有明顯的裂痕由外向內延伸，這很可能是外牆的防水層已經失效，甚至是建築結構出現了問題。這種情況絕非DIY可以處理，需要專業人士從外部進行詳細勘察和維修。
鋁窗已嚴重變形、損壞
請仔細檢查你的窗框和窗扇。如果發現有明顯的彎曲、變形，導致窗戶無法緊密關閉，留下清晰可見的縫隙；或者窗框的金屬物料已經銹蝕、粉化，這表示鋁窗的整體結構已經受損，失去了最基本的擋水能力。此時，簡單的修補已無濟於事，必須考慮更換。
多次DIY維修後問題復發
你可能已經很勤勞地清理過排水孔，也親手重新打過好幾次玻璃膠，但每逢大雨過後，同一位置又再故態復萌，出現滲漏。這是一個非常清晰的信號，代表你處理的可能只是表面問題，漏水的根本原因一直未被找到。這時就需要師傅憑藉專業經驗和檢測儀器，來找出並解決真正的「元兇」。
預防勝於治療：鋁窗安裝與日常保養的防漏秘訣
處理鋁窗漏水問題，與其事後補救，不如從源頭著手。一個合乎標準的安裝工序與簡單的日常保養，其實已經可以杜絕大部分的滲漏煩惱。想讓家裡的鋁窗真正做到滴水不入，就要從安裝階段開始把關，並養成定期檢查的好習慣。
關鍵安裝標準
鋁窗的安裝品質，直接決定了它未來十幾二十年的防水能力。當中幾個關鍵工序，更是決定性的防漏基礎。
窗戶開口結構補強 (斜筋)
在石屎牆身開一個窗洞，其實會削弱牆體的結構，尤其在窗戶的四個角落，會形成應力集中點。地震或樓宇正常沉降時，這些角落最容易出現結構性裂縫，成為日後滲水的隱患。專業的建築工序，會在建造牆身時，於窗洞的四個角落額外加入斜向的鋼筋作補強，用來分散應力，大大減低裂縫出現的機會。
正確的窗台洩水坡度
你可以留意一下，屋外的窗台其實並非完全水平。一個正確的安裝，窗台必須帶有向外的輕微斜度，這就是「洩水坡度」。它的作用很簡單，就是讓雨水可以順著斜度自然流走，而不是在窗邊積聚。如果窗台做平了甚至向內傾斜，雨水就會積成一攤，長時間浸泡著窗框與牆身的接縫處，再好的防水物料也難以抵擋持續的水壓。
確實的水泥沙漿崁縫工序
安裝鋁窗時，窗框與牆身之間會留有空隙，這個空隙需要用水泥沙漿完全填滿，行內稱為「崁縫」。這個步驟必須做得非常紮實，確保沙漿填滿所有角落，沒有任何空洞。如果崁縫不實，留有中空的縫隙，這些看不見的空間就會變成雨水的通道，繞過防水層直接滲入室內牆身，形成頑固的鋁窗漏水原因。
日常保養檢查清單
裝好窗戶不代表一勞永逸，定期的簡單檢查和清潔，是延長鋁窗壽命和維持防水性能的最有效方法。
定期清理窗槽及排水孔
推拉窗的窗框底部都設有路軌（窗槽）和細小的排水孔。日積月累的塵土、落葉等雜物很容易堵塞這些排水孔。一旦排水孔被塞住，窗槽就會在下雨時變成一個小水塘，當水位滿了，雨水就會直接溢入室內。因此，應該定期用舊牙刷或吸塵機吸嘴清理窗槽和排水孔，確保排水暢通無阻。
檢查玻璃膠及防水膠邊狀況
窗戶玻璃與窗框之間的玻璃膠（矽利康），以及窗扇邊緣的黑色防水膠邊，是抵擋雨水的第一道防線。經過長年累月的日曬雨淋，這些物料會老化，出現硬化、龜裂、收縮甚至剝落的情況，失去防水功能。建議每年風季雨季來臨前，都仔細檢查一次，用手輕輕按壓，如果感覺變硬或看見明顯裂縫，就代表需要安排鋁窗漏水維修，重新更換了。
裝修驗收關鍵：進行合規格「試水測試」
如果你正在進行全屋裝修或更換新窗，千萬不要忽略最後的驗收環節。在拆除棚架和支付工程尾數之前，務必進行一次專業的「試水測試」。
測試標準與重要性
一個合規格的試水測試，並不是簡單地用水喉隨便射幾下。專業標準是使用加壓水槍，持續向窗戶的各個接縫處及玻璃邊緣噴射，模擬相當於八號風球或以上的強風暴雨情況。這樣做的重要性在於，它能即時檢測出任何微小的安裝瑕疵或潛在的漏水點。在棚架仍在的時候發現問題，師傅可以馬上從外牆進行補救，避免了日後需要為此重新搭棚的巨額費用和麻煩。這是最有效、最直接的鋁窗漏水處理預防措施。
鋁窗漏水維修常見問題 (FAQ)
Q1: 漏水維修責任誰屬？業主還是大廈法團？
這個問題確實是許多住戶處理鋁窗漏水時的一大疑問。要釐清責任，關鍵在於漏水的源頭位置。一般而言，鋁窗本身，包括窗框、玻璃和窗戶的各種機件，都屬於單位的私人部分。所以，如果是因為窗戶的防水膠邊老化、或是窗槽排水孔淤塞這些常見的鋁窗漏水原因，維修責任和費用通常由業主自行承擔。
不過，情況會變得複雜一點，如果漏水問題源於窗框與外牆之間的接口，或者是由外牆本身的裂縫引起。因為外牆普遍被視為大廈的公用部分，其維修責任就可能屬於大廈法團。最終的判斷標準，始終要參閱你所居住大廈的公契（DMC）。建議你先請專業師傅檢查，確定漏水的根本原因，再根據情況與管理處或法團溝通。
Q2: 鋁窗漏水維修費用預算？由幾百到幾萬元的差異
鋁窗漏水維修的費用範圍相當廣闊，價錢高低主要取決於漏水成因的複雜程度和所選用的處理方案。
最簡單的情況，例如只是窗戶的玻璃膠老化需要更換，或者清理堵塞的排水孔，費用可能只是數百至千多元。這類工程相對直接，耗時不長。如果問題涉及牆身內部有裂縫，需要進行「打針」高壓灌漿的工序，費用則會上升至數千元，視乎灌漿的範圍和密度。
至於最昂貴的情況，通常是漏水源頭來自外牆，必須要搭棚才能進行徹底的鋁窗漏水處理。單是搭棚的費用已經是一筆不小的開支，再加上鑿開窗邊外牆接口、重做防水層、批盪和油漆等工序，整個維修費用可以達到數萬元。如果鋁窗已嚴重變形，需要整組更換，費用自然會更高。所以，聘請師傅上門詳細檢查並提供報價，是規劃預算最穩妥的一步。
Q3: 市面上的防水噴霧或透明防水膠有效嗎？
市面上的防水噴霧和透明防水膠，因其方便易用而吸引不少人嘗試。它們的原理是在物件表面形成一層透明的疏水薄膜，暫時抵擋水分滲透。對於非常輕微的滲漏或極細微的裂縫，它們或許能在短時間內起到一定的應急作用。
但是，我們必須明白這類產品的局限性。它只是一種表面功夫，無法根治潛在的鋁窗漏水原因。這層薄膜的耐用性有限，經過日曬雨淋和溫差變化，很快就會老化、剝落，失去防水效果。而且，如果漏水是因為結構性問題或防水層已經失效，單靠這層薄膜是完全不足夠的。過分依賴這些產品，反而可能延誤了最佳的維修時機，導致內部的水分問題惡化。總括而言，它們可作一時之選的臨時應急工具，但並非可靠的長遠解決方案。
Q4: 為何颱風過後是檢查鋁窗漏水的最佳時機？
將颱風視為對全屋窗戶的一次免費「壓力測試」，其實是一個非常準確的比喻。颱風期間，往往伴隨著長時間的狂風暴雨。強勁的風壓會將雨水以極大的力量推向窗戶的每一個角落和縫隙。
在這種極端天氣下，許多平時不易察覺的潛在問題，例如老化的膠邊、隱蔽的裂縫、或是排水設計上的微小缺陷，都會無所遁形。一個在平時下雨天看似正常的鋁窗，在颱風的嚴峻考驗下就可能出現滲漏。
所以，颱風剛剛過去，是檢查鋁窗健康狀況的黃金機會。你應該仔細觀察窗框四周的牆身、窗台石邊和窗角位置，看看有沒有新的水漬、水珠甚至滴水痕跡。一旦發現問題，便應拍照記錄，這樣能幫助維修師傅更準確地判斷鋁窗漏水問題的源頭，及早進行處理，避免問題在下一個雨季惡化。