颱風暴雨襲港，窗邊牆身出現水漬，甚至滴水，絕對是每個業主的噩夢。鋁窗滲水問題看似小事，但處理不當，不但會損壞牆身、傢俬，長遠更可能影響樓宇結構安全。與其臨急抱佛腳，不如一文KO所有疑難。本文將為你提供最全面的鋁窗滲水終極指南，由颱風來襲時的緊急應對方法、深入剖析四大滲水元凶，到DIY維修教學、師傅報價參考，以至日常保養秘訣，助你由治標到治本，徹底告別滲水煩惱。
鋁窗滲水緊急應對：颱風暴雨DIY自救法
收到暴雨警告？即學防漏第一步：勘誤篇
當暴雨警告懸掛，發現家中鋁窗滲水，很多人的第一反應就是拿毛巾或舊布塞住窗邊縫隙，以為可以吸走滲漏的雨水。不過，這個看似合理的做法，其實是治標不治本，甚至會帶來後續的麻煩。
試想像一下，毛巾就像一塊海綿，雖然暫時吸了水，卻會將濕氣長時間緊貼在窗框和牆身。這樣做不僅無法阻止水源，更會讓牆身油漆因持續潮濕而起泡、剝落，甚至引發霉菌滋生，對牆體造成更大的損害。正確的應急處理，應該是從源頭阻截雨水，而不是在室內被動地吸水。所以，在採取行動前，我們先要釐清這個常見的誤解，將焦點放在更有效的應急方法上。
應急三寶：即時處理滲水方案
面對突如其來的鋁窗邊滲水情況，手邊有幾樣簡單的工具，就能夠即時發揮關鍵作用，暫時穩住局面。
第一寶：善用膠袋，物理隔絕法
這是最簡單，而且成本最低的應急措施。你只需要一個結實的垃圾膠袋。首先，小心打開窗戶，將膠袋平鋪在滲水位置的窗框上，讓部分膠袋伸出窗外。然後，用力關緊窗戶並且鎖上窗扣。窗扇閉合的壓力會將膠袋緊緊夾實，形成一道臨時而且有效的防水屏障，直接阻止風雨從縫隙中灌入。這個方法對於因膠邊老化或窗鉸輕微變形造成的滲水特別有效。
第二寶：暴封膠，濕面急救神器
如果滲水源頭是來自窗框與玻璃之間，或窗框本身的接駁縫隙，暴封膠就是你的救星。它與一般需要乾燥環境才能使用的玻璃膠不同，暴封膠的最大特點是可以在濕潤的表面上施工，並且能即時形成防水膜。你只需將膠嘴對準正在滲水的裂縫，直接擠入暴封膠，它就能立刻填補空隙，阻止雨水繼續滲入。在五金店就能輕易買到，是家居看門口的必備品。
第三寶：幼長工具，疏通排水孔
有時候鋁窗滲水的原因，並非窗戶不密封，而是窗框底部的排水孔被塵埃及雜物堵塞了。雨水積聚在窗槽內無法排出，滿溢後便會倒灌入屋。此時，你可以利用鐵線、飲管或者拉直的萬字夾等幼長工具，輕輕地伸入排水孔中來回疏通，清除裡面的淤塞物。只要排水恢復暢通，窗槽的積水能夠順利排出，滲水問題自然就解決了。
必須強調，以上方法均是颱風暴雨下的應急之策，要想徹底根治鋁窗滲水問題，還是建議在天氣好轉後，尋找專業師傅詳細檢查，找出根本的滲水原因並進行維修。
拆解鋁窗滲水四大元兇：附圖教你自行檢查
鋁窗滲水是許多家居的常見煩惱，要有效解決，首先必須找出正確的鋁窗滲水原因。滲水問題往往不是單一因素造成，更像是多個問題的綜合結果。以下將會深入剖析四大潛在元兇，你可以跟隨指引，一步步為家中的窗戶做個基本檢查，找出問題的根源。
原因一：窗戶組件老化損壞
這是最直接也最常見的原因，問題出在窗戶本身的可動組件上。長期使用的窗戶，有些部分會自然損耗。
首先是窗扇四周的黑色防水膠邊。它的作用是當窗戶關上時，填滿窗扇與窗框之間的縫隙，達到密封防水的效果。但膠邊長期經受日曬雨淋，會逐漸硬化、變脆，甚至出現裂痕或收縮。一旦膠邊失去原有的彈性與貼合度，雨水就會在風壓下從縫隙滲入，造成鋁窗邊滲水。檢查時，你可以用眼觀察膠邊表面有沒有明顯的裂紋，再用手指按壓一下，感受它是否已經變得僵硬。
另一個關鍵是固定窗扇的窗鉸。如果窗鉸因日久使用而變形，或者固定窗鉸的螺絲鬆脫，都會導致窗扇無法完全閉合對齊。關窗後，窗扇與窗框之間會出現高低不平的空隙，這條縫隙便成為了雨水入侵的通道。你可以關上窗戶後，從室內仔細觀察窗扇是否能平整地貼合窗框，或者在開窗時輕輕搖晃窗扇，感覺一下是否有不正常的鬆動。
原因二：窗戶排水系統失效
許多人都會忽略鋁窗自身的排水設計。在鋁窗的窗框底部，其實設有細小的排水孔，它的功能是將積聚在窗槽軌道內的雨水排到室外。
這個排水系統一旦失效，後果就相當直接。最常見的問題就是排水孔被塵埃、沙石、落葉等雜物堵塞。當遇上大雨時，雨水在窗槽內迅速累積，因為無法經由排水孔流走，水位很快便會高於內框的軌道，然後直接漫入室內。檢查方法很簡單，先目視檢查排水孔有沒有被堵塞，然後可以用鐵線或飲管等幼長工具嘗試清理。你也可以在窗槽倒少量清水，觀察水流是否能順暢地從室外的排水孔排出。
原因三：窗框與牆身接口問題
如果窗戶的組件和排水孔都看似正常，但雨水依然從窗邊滲入，問題根源就可能在於窗框與牆身之間的接合處。
安裝鋁窗時，師傅會用玻璃膠或英泥沙漿來填封窗框與牆壁之間的空隙，作為第一道防水屏障。但這些物料同樣會老化，時間久了，玻璃膠可能會收縮、剝落，或者英泥會出現裂縫。當這些接口出現縫隙，雨水便能繞過整個窗戶，直接從外牆滲入，導致靠近窗框的牆身出現水漬、油漆剝落或發霉。檢查時，你需要仔細審視窗框外圍與牆壁的接合處，看看有沒有明顯的裂縫或缺口。
原因四：大廈外牆結構滲水
這是最棘手的一種情況，因為問題的源頭已超出了窗戶的範圍，而是來自大廈的結構外牆。
外牆的混凝土可能因為樓宇老化或沉降而出現結構性裂縫，或者外牆本身的防水層已經失效。在這種情況下，雨水會先滲入牆體內部，然後在牆內流動，最後在結構最薄弱的位置滲出，而窗邊往往就是其中一個滲出點。這種滲水的特點是，即使窗戶本身和接口的防水做得再好，牆身依然會濕透，而且滲水範圍可能較大，不只局限於窗框邊緣。如果排除了以上三種原因，但滲水問題持續，便很可能是外牆結構所致，這通常需要由大廈管理處或法團介入處理。
根治鋁窗滲水：DIY維修方案、師傅價錢及注意事項
處理鋁窗滲水問題，除了緊急應對，更重要是找到根治的方法。了解不同的鋁窗滲水原因後，我們可以針對性地選擇自己動手（DIY）維修，或是聘請專業師傅。這部分會詳細探討各種治本方案，分析DIY與師傅收費的成本差異，並且提供挑選可靠維修師傅的實用貼士。
治本方案：針對四大原因對症下藥
要徹底解決鋁窗邊滲水，必須對症下藥。根據之前分析的四大成因，這裡有相應的治本方案。
第一，針對窗戶組件老化損壞，最直接的方法是更換老化的部件。這包括移除已經硬化、失去彈性的防水膠邊，以及刮走乾裂的玻璃膠。然後徹底清潔窗框的坑槽，確保沒有塵埃及舊膠殘留，最後重新安裝新的高品質膠邊，和在接縫處注入耐候性強的防霉玻璃膠。這個工序需要細心和耐性，但可以有效恢復窗戶的密封性能。
第二，如果問題源於窗戶排水系統失效，治本方法就是確保排水路徑暢通無阻。你可以定期使用鐵線或飲管等幼長工具，清理窗框底部的排水孔，將積聚的塵土、落葉等雜物清除。用水輕輕倒入窗槽作測試，觀察水流是否能順利從排水孔排出。若發現排水孔因安裝失誤而被堵塞，則可能需要師傅協助處理。
第三，處理窗框與牆身接口的滲水問題，工程會比較複雜。因為問題根源在外牆，所以通常需要搭建棚架施工。師傅會先鑿開窗框與外牆接口處老化的英泥或填充物，形成一道坑槽。接著，他會徹底清潔坑槽，然後依序填上防水物料，例如先注入玻璃膠，再批上防水砂漿，最後在表面塗上防水油，建立多重防水保護。這項工程對技術和安全要求極高，必須由專業人士進行。
第四，若是大廈外牆結構滲水，這已超出個別單位的維修範圍。外牆屬於樓宇的公用部分，維修責任一般由大廈業主立案法團或管理公司承擔。你應盡快通知管理處，由他們安排承建商進行全面的外牆勘察和維修工程。
維修成本預算：DIY物料 vs 師傅收費
維修鋁窗滲水的開支，視乎你選擇DIY還是聘請師傅，成本可以有很大差別。
如果滲水情況輕微，例如只是更換一小段玻璃膠或清理排水孔，選擇DIY的成本相對低廉。主要開支是購買材料，例如一支高品質的防霉玻璃膠約為港幣50至100元，更換防水膠邊的物料成本也不高。你只需要投入時間和心力，就能用較低的預算解決問題。
若是聘請專業師傅上門，收費則會牽涉到人工、技術、物料和工程複雜程度。一個簡單的窗戶密封工程，例如為一隻標準尺寸的鋁窗重做玻璃膠和更換膠邊，收費可能由千多元起。但如果問題涉及窗框與外牆的接口，需要搭建棚架進行外部施工，費用就會大幅增加，由過萬元起跳亦不足為奇。因為搭棚本身已是一項主要開支，而且工序更為繁複。
如何挑選專業的維修師傅？
要確保維修工程的質素和安全，挑選一位專業可靠的師傅至關重要。你可以從以下幾個方面去判斷。
首先，要確認師傅或其公司持有相關牌照。根據香港法例，大部分關於窗戶的工程都屬於「小型工程」。因此，你應該選擇持有屋宇署發出的「註冊小型工程承建商」牌照的公司，這代表他們具備合資格的技術人員和安全意識。
其次，要了解師傅的經驗和專長。你可以查詢他們過往處理鋁窗滲水問題的工程案例，或者看看其他客戶的評價。一位經驗豐富的師傅，能夠準確判斷滲水的根本原因，避免頭痛醫頭、腳痛醫腳。
接著，必須索取一份清晰詳細的報價單。一份專業的報價單，應列明每一項工序的內容、所用物料的品牌和規格、人工費用，以及工程總價。避免選擇那些只提供一個口頭總價的師傅，以免日後出現不必要的爭拗。
最後，要查詢工程的保養期。一間有信譽的公司，通常會為其防水工程提供一年或以上的保養期。這不僅是對住戶的保障，也反映了他們對自己手工的信心。在工程開始前，最好將保養條款清晰地記錄在合約或報價單上。
預防勝於治療：鋁窗日常保養指南
與其等到颱風暴雨殺到才為鋁窗滲水問題而煩惱，不如在平時養成簡單的保養習慣，這不單可以有效預防鋁窗邊滲水，更能延長窗戶的整體壽命，從根源上杜絕許多潛在的煩惱。
定期自行檢查與清潔
家居鋁窗的保養其實不需複雜的工具，只需要定期花一點時間檢查與清潔，就能防患於未然。建議每隔數月，可以為家中的鋁窗進行一次簡單的「身體檢查」。
首先，檢查最關鍵的排水系統，也就是窗框底部的排水孔。這些小孔很容易被塵埃及落葉堵塞，導致雨水無法排出而倒灌入室，這是常見的鋁窗滲水原因之一。你可以用鐵線、飲管或舊牙刷，輕輕地將孔內的髒物清除，確保排水暢通無阻。
接著，仔細觀察窗戶四周的黑色防水膠邊。經過長時間的日曬雨淋，膠邊會逐漸硬化、失去彈性，甚至出現裂痕。你可以用手指輕輕按壓，如果感覺膠邊變得僵硬，或者一按就出現細紋，這就是老化的跡象，其防水能力已經大打折扣。同時，檢查固定窗戶的螺絲是否有鬆脫跡象，輕輕搖晃窗扇，若感覺有不正常的晃動，就應該用螺絲批將其收緊，確保窗戶能緊密閉合。
清潔時，使用柔軟的濕布和中性清潔劑擦拭窗框與玻璃即可，特別要清理窗槽內的沙塵，避免積聚的塵土影響窗戶開關的順暢度和密封性。
預防滲水的使用好習慣
除了定期的檢查，在日常生活中建立一些使用好習慣，同樣對預防鋁窗滲水有著意想不到的效果。
一個經常被忽略的細節，是開關門窗時的力度。大力關門所產生的震動，會日積月累地影響窗框與牆身的結構，有可能導致接合處產生微小的縫隙，為滲水埋下伏筆。因此，溫柔地對待家中的門窗，也是保養的一環。
此外，每次大雨過後，養成用乾布抹乾窗框及窗槽積水的習慣。這個簡單的動作，可以避免水氣長時間停留，減緩防水膠邊和金屬零件的老化速度。
最後，關窗時務必將窗戶的鎖扣完全鎖好。窗戶鎖扣不僅是為了防盜，它更重要的功能是將窗扇緊緊地壓向窗框，讓防水膠邊發揮最佳的密封效果，抵禦風雨的侵襲。
鋁窗滲水維修常見問題 (FAQ)
維修鋁窗滲水費用要多少？
關於維修鋁窗滲水的費用，實在沒有一個固定答案，因為價格會因為滲水原因、維修範圍和工程複雜程度而有很大差異。簡單來說，師傅需要先判斷鋁窗滲水原因，才能對症下藥。
如果只是窗戶的防水膠邊老化，需要重新更換，或者在室內簡單重唧玻璃膠，費用可能由千多元起。假如問題涉及更換窗鉸、手掣等配件，費用亦會相應增加。最影響成本的因素是工程是否需要搭建棚架。一旦問題根源在於窗框與外牆的接口，必須從室外施工，搭棚的費用便會讓整體開支大幅增加，總計費用過萬元亦不足為奇。因此，建議尋找至少兩至三家合資格的公司上門檢查並提供詳細報價，作清晰比較。
如何尋找可靠的鋁窗維修師傅？
尋找一位可靠的師傅，首要條件是確保其專業資格。根據法例，所有關於窗戶的安裝、維修或更換，都屬於「小型工程」，必須由屋宇署註冊的「小型工程承建商」進行。你可以要求師傅出示相關牌照，或直接到屋宇署的網站查核其資格。
除了牌照，清晰的報價單亦是專業的體現。一份詳盡的報價單應列明所有工序細節、使用的物料品牌及型號、工程總價，以及是否包含保養期。你可以透過朋友介紹或在信譽良好的網上平台尋找師傅，並參考其過往的工程案例和客戶評價。切記避免選擇那些報價含糊不清，或只作口頭承諾的師傅，以保障自身權益。
如果是外牆滲水，責任誰屬？
這是一個非常普遍的疑問。一般情況下，大廈的外牆屬於樓宇的「公用部分」。根據《建築物管理條例》及大廈公契，公用部分的維修保養責任，通常由大廈的業主立案法團或物業管理公司共同承擔。
當你懷疑鋁窗邊滲水的問題源於外牆結構時，第一步應該是立即通知管理處，並以書面形式記錄。管理處有責任派員調查，確定滲水源頭。如果證實是外牆問題，便應由法團或管理公司動用大廈維修基金進行修葺。整個過程可能需時較長，但釐清責任是解決問題的關鍵一步。
為何新安裝的鋁窗仍然會滲水？
新安裝的鋁窗仍然出現滲水情況，確實令人相當困擾。這種情況的根本原因，十居其九並非窗戶本身的質量問題，而是出於安裝手工。最常見的問題，是窗框與牆身之間的接口位置處理不當。
在安裝過程中，師傅必須徹底填滿窗框與牆壁之間的空隙，並做好嚴密的防水層。如果填充物料不足，或防水膠塗抹不均，雨水便會輕易從這些微小縫隙滲入。另一個可能性是，窗戶底部的排水孔在安裝後被沙石或英泥堵塞，導致排水功能失效。為避免這種情況，最理想的做法是在拆除棚架前，進行一次全面的「試水」測試，模擬暴雨情況，及早發現並處理滲漏點，避免日後更麻煩的修補。