打風落雨，最令人頭痛的莫過於鋁窗邊滲水。望住窗台積水、牆身發霉起泡，又唔知問題出喺邊，擔心越漏越嚴重？其實鋁窗滲水成因眾多，想徹底解決，必先對症下藥。本文將為你提供一站式鋁窗滲水全攻略，由 3 大情況快速自測，到 2 招 DIY 急救法即時止漏，再深入剖析 5 大滲水根源及根治方案，助你打風季節都安枕無憂。
窗邊滲水第一步：快速自我診斷3大常見情況
鋁窗邊滲水是不少家居都會遇到的煩惱，特別是在風雨季。要有效解決問題，第一步就是準確找出源頭。其實，只要細心觀察漏水的位置和形態，就可以初步判斷屬於哪一種情況，了解主要的鋁窗滲水原因。以下介紹三種最常見的窗邊滲水狀況，你可以對照一下家中的情況。
情況一：水從窗扇與窗框縫隙滲入
診斷跡象：水珠由窗扇縫隙吹入
這是最典型的一種情況。當外面橫風橫雨時，你會清楚看見雨水好像被風「吹」進來一樣，水珠直接從活動窗扇與固定窗框之間的接合縫隙滲入，然後滴落到窗台或地板上。即使窗戶已經鎖緊，這條縫隙在強風下依然會漏水。
主要成因：防水膠邊老化失去彈性
窗扇四周都有一圈黑色的防水膠邊，它的作用就是填滿縫隙，阻擋風雨。不過，這條膠邊經過長年累月的日曬雨淋，會逐漸硬化、收縮甚至脆裂，失去原有的彈性。就好似一條舊了的橡筋，無法再緊密貼合窗框，雨水自然就有機可乘。
情況二：水從窗台石或牆身滲出
診斷跡象：窗台積水、牆身油漆起泡
另一種情況是，窗戶本身看似沒有問題，但下雨後窗台的雲石面總會莫名其妙地出現一灘積水。你再仔細檢查窗邊的牆身，可能會發現油漆有起泡、剝落、變色或出現水漬等「壁癌」的初期跡象。滲水點並非窗戶的活動部分，而是來自更深層的結構。
主要成因：窗框外牆接口或牆身裂縫
這個問題的根源通常在室外。它代表整個鋁窗窗框與大廈外牆之間的接口防水層可能已經老化失效，出現了縫隙。雨水沿著外牆流下時，便從這些肉眼未必看得到的縫隙滲入牆體，再慢慢滲出到室內的窗台或牆身。有時，也可能是外牆本身存在微細裂紋所致。
情況三：水從窗槽路軌滿瀉
診斷跡象：窗槽積水倒灌入屋
如果你家中安裝的是推拉式鋁窗（趟窗），可以留意一下窗戶底部的路軌。正常情況下，積在窗槽的雨水會經由排水孔流走。但如果發現窗槽積水有如一個小水塘，水位高得快要滿瀉出來，甚至已經倒灌流到室內的地板，那就屬於這種情況了。
主要成因：排水孔被雜物堵塞
每條窗槽的底部都設有細小的排水孔，目的就是將雨水排到室外。但日積月累下，灰塵、落葉、沙石等雜物很容易會堵塞這些小孔。一旦排水功能失效，窗槽的蓄水量有限，在大雨時很快就會裝滿，造成積水倒灌入屋。
打風落雨十萬火急？2招DIY急救法即時處理
當遇上颱風暴雨，鋁窗邊滲水的情況確實令人相當頭痛。雨水不斷從窗邊滲入，不但會浸濕傢俬地板，長遠更可能引致牆身發霉。在無法即時聯絡師傅處理的緊急關頭，你可以先嘗試以下兩招DIY急救方法，暫時阻擋雨水入侵。
急救法一：善用膠袋作臨時物理屏障
急救原理：利用物理性阻隔雨水
這個方法非常簡單，原理是利用膠袋或保鮮紙這類不透水的物料，在窗扇與窗框之間額外建立一道物理屏障。當窗戶關上時，膠袋會被緊緊夾在縫隙中，有效填補因防水膠邊老化而產生的空隙，直接阻止雨水被風壓逼入室內。
操作步驟：將膠袋或保鮮紙夾在窗戶縫隙
首先，找一個沒有破損的膠袋或一卷保鮮紙。然後，打開窗戶，將膠袋或保鮮紙平整地鋪在窗框的邊緣，特別是迎著風雨的主要滲水位置。最後，小心地關上窗戶並鎖緊，確保膠袋被窗扇緊密地夾實，形成一道臨時的防水層。
急救法二：使用「暴封膠」作緊急堵漏
材料特性：可於濕潤表面施工並即時防水
市面上有專為緊急漏水情況而設的產品，俗稱「暴封膠」。它最大的特性是能夠在濕潤的表面上施工，並且能即時產生防水效果。這點與傳統的玻璃膠完全不同，因為普通玻璃膠必須在乾爽的表面上才能正常黏合及固化，不適用於正在下雨的環境。
操作步驟：找出漏水源頭並填補縫隙
首先，你需要仔細觀察，準確找出滲水的源頭，例如是窗框與牆身之間的縫隙，或是鋁窗組件的接合處。然後，直接將暴封膠的噴嘴對準漏水的縫隙，均勻地擠出並將其完全填滿。暴封膠會迅速黏附在濕潤的表面，即時形成一道屏障，有效堵住水源。
深入剖析5大鋁窗滲水原因與根治方案
當家中出現鋁窗邊滲水的情況，確實令人困擾。要徹底解決窗邊滲水，關鍵在於準確找出背後的鋁窗滲水原因。其實，成因往往不只一個，以下我們就為你深入剖析五大常見源頭，並且提供對應的根治方案。
原因一：防水膠邊老化
成因：日曬雨淋致膠邊硬化、龜裂
鋁窗的防水膠邊是阻擋雨水的第一道防線。但是，它長期直接暴露於戶外，每日承受日曬雨淋。陽光中的紫外線和雨水的酸性會令膠邊的物料逐漸變質，失去原有的柔軟彈性，然後變得硬化、脆化，最終出現龜裂或收縮，形成肉眼未必能察覺的縫隙。
根治方案：聘請師傅更換全窗防水膠邊
要根治這個問題，最徹底的方法就是聘請專業師傅，為全屋的鋁窗更換全新的防水膠邊。師傅會移除所有老化的舊膠邊，然後換上耐候性更佳的新膠邊，重新建立窗戶的防水密封性能。
DIY可行性：低，不建議自行處理
更換膠邊需要使用特定工具，而且講求技巧，確保膠邊能完全緊貼窗框凹槽。如果安裝不善，很容易留下縫隙，導致問題依舊。加上在高層單位施工存在一定風險，所以並不建議自行處理。
原因二：窗槽排水孔淤塞
成因：灰塵雜物積聚堵塞
趟窗的窗槽（路軌）設計上會有微細的排水孔，作用是將積聚在槽內的雨水排到室外。日積月累下，空氣中的灰塵、落葉和其他雜物會積聚在窗槽，並且堵塞這些重要的排水孔。當排水功能失效，雨水就會在槽內積聚，一旦水位過高，便會倒灌入屋。
根治方案：定期清理或請師傅重新鑽孔
最直接的方法是定期檢查和清理排水孔。如果發現淤塞物難以清除，或者懷疑原有排水孔設計不良，可以聘請師傅檢查。師傅除了會徹底疏通，亦可按實際情況在更合適的位置重新鑽設新的排水孔，以改善排水效率。
DIY可行性：高（僅限清理）
日常的清理工作，例如用舊牙刷、鐵線或吸塵機清除表面雜物，戶主可以輕鬆完成。但是，如果需要重新鑽孔，就必須交由專業人士處理。
原因三：鋁窗變形或鬆動
成因：長期使用損耗或螺絲鬆脫
鋁窗經過長年累月的開關，其組件會出現自然損耗，或者因為強風吹襲等外力影響，導致窗扇或整個窗框出現輕微變形，令窗戶無法完全緊閉。另外，固定窗框的螺絲也可能隨著時間而鬆脫，造成窗框與牆身之間出現縫隙。
根治方案：由師傅校正窗戶或更換整窗
處理這個問題需要專業判斷。師傅會先檢查窗戶的變形程度和螺絲狀況，然後決定是透過重新校正窗戶、收緊或更換螺絲來修復，還是問題已經嚴重到需要更換整組鋁窗才能徹底解決。
DIY可行性：低，僅可檢查螺絲鬆緊
戶主可以自行目測檢查窗戶是否有明顯變形，或者嘗試輕輕旋緊看得見的螺絲。不過，精準的校正和結構性維修，都必須依賴師傅的專業工具和經驗。
原因四：窗框與外牆接口防水層失效
成因：接口防水物料老化或施工不當
安裝鋁窗時，師傅會在窗框與外牆結構之間的接口位置，填上防水膠或英泥砂漿作密封。這些物料同樣會老化，或者當初施工時處理不當，留有空隙。當防水層失效，雨水就會沿著外牆滲入接口，再慢慢滲入室內牆身或窗台。
根治方案：搭棚鑿開接口，重做防水層
這是比較複雜的工程，是根治問題的唯一方法。工程需要在外牆搭建棚架，然後由師傅鑿開窗戶四周的舊防水物料，徹底清理接口，最後重新鋪設多層的防水物料（例如防水膠、防水砂漿等），確保接口完全密封。
DIY可行性：極低，須由持牌承建商處理
此類工程涉及高空工作及樓宇結構，必須由註冊小型工程承建商或持牌師傅處理，絕對不能自行嘗試。
原因五：外牆裂縫或「飛機孔」
成因：樓宇結構裂縫或搭棚遺留孔洞
有時候，滲水問題的源頭並非鋁窗本身，而是來自外牆。樓宇的石屎結構可能因自然沉降或老化而出現裂縫。另外，大廈進行外牆工程時，搭建棚架會在牆身留下固定的孔洞（俗稱「飛機孔」），如果工程結束後沒有妥善填補和做足防水，這些孔洞就會成為雨水直接入侵的通道。
根治方案：經管理處安排外牆維修
由於外牆屬於樓宇的公用部分，維修責任一般在於大廈的業主立案法團或管理公司。住戶發現問題後，應立即通知管理處，由他們統籌安排專業承辦商進行外牆的勘探和維修工程。
DIY可行性：極低，涉及高空工作
這類問題牽涉整座大廈的結構安全和高空工作，住戶無法亦不應自行處理。必須透過管理處跟進。
預防勝於治療：杜絕窗邊滲水的長遠策略
與其等到鋁窗邊滲水問題浮現才苦惱，更聰明的做法是從源頭著手，採取有效的長遠策略，將問題防患於未然。這不僅能節省日後可觀的維修費用，更能讓你在每個風雨天都住得安心。
策略一：確保鋁窗安裝符合標準
一扇鋁窗的安裝品質，是決定其未來是否會出現窗邊滲水問題的第一道，也是最重要的一道防線。在更換新窗時，監工與驗收的過程絕對不能馬虎。
驗收重點：順水斜坡與滴水線設計
驗收新窗時，有兩個關鍵的結構細節必須留意。第一是「順水斜坡」，你可以觀察窗外的石屎窗台，它的水平高度理應比室內一側略低，並形成一個向外傾斜的微小坡度。這個設計能借助地心吸力，引導雨水自然地向外流走，避免在窗邊積聚。
第二是「滴水線」，這是在窗戶頂部外沿或窗台底部的一條不起眼凹槽。它的作用是截斷水流，讓雨水在流向牆身前，就因表面張力被破壞而直接滴落地面，有效防止水流沿著牆壁回滲。
驗收重點：拆棚前進行「試水」測試
在裝窗師傅準備拆除棚架前，記得把握最後的黃金機會，主動要求進行「試水」測試。一個專業的試水，並非只是用水喉隨意噴灑，而是會使用具有一定壓力的水槍，持續對窗戶及窗框接縫處進行噴射，以模擬惡劣天氣下雨水強勁的衝擊力。這樣才能最有效地測試出窗戶的防水性能，若發現任何滲漏點，便可在棚架仍在的情況下即時處理，省卻日後需要重新搭棚的巨大開支和麻煩。
策略二：養成良好日常保養習慣
即使安裝了一扇完美的鋁窗，後續的日常保養同樣重要。養成一些簡單的習慣，能大大延長鋁窗的防水壽命，這也是找出鋁窗滲水原因並及早處理的關鍵。
日常清潔：保持窗框及滑槽乾爽
每次下雨過後，可以養成一個簡單的習慣，就是用乾布抹去窗框和滑槽路軌內的積水。這個小動作非常重要，因為長時間的積水不僅會腐蝕金屬組件，當混合了塵埃後更會形成污泥，為日後排水孔淤塞埋下伏筆。
定期檢查：清理排水孔防淤塞
除了抹乾積水，還要定期檢查窗槽上的「排水孔」。這些小孔是引流雨水的重要通道，卻非常容易被塵埃、落葉等雜物堵塞。你可以定期使用鐵線、棉花棒或舊牙刷等小工具，輕輕地將堵塞物清除，確保排水功能暢通無阻。只要保持排水孔的清潔，就能極大程度地降低因窗槽積水滿溢而倒灌入屋的風險。
鋁窗漏水維修常見問題 (FAQ)
鋁窗漏水維修價錢要多少？會否有隱藏收費？
談及鋁窗邊滲水維修，很多人最關心的就是價錢，這方面的費用確實沒有一個固定標準，因為它取決於多個因素。維修價錢主要視乎滲水的嚴重程度、成因，以及施工的複雜性。
最簡單的情況，例如只是更換老化的防水膠邊或重打玻璃膠，收費通常會按窗戶尺寸或所需物料的長度計算，費用相對實惠。如果問題出自窗戶變形或排水孔淤塞，師傅需要進行檢查和調整，價錢會稍微高一些。最昂貴的情況，是滲水源於窗框與外牆的接口，這通常需要搭建棚架從外牆施工，單是棚架的費用已經是一筆不小的開支，再加上防水工程的費用，總支出自然會大幅增加。
為了避免隱藏收費，在決定聘用師傅前，務必索取一份詳盡清晰的報價單。一份專業的報價單，應該清楚列明所有收費項目，例如人工、物料、棚架費用，以及可能的附加費。同時，你也可以主動詢問清楚檢查費（俗稱「睇位費」）的計算方式，以及如果確認施工，這筆費用能否在總工程費中扣除，這樣就能保障自己，避免日後產生不必要的爭拗。
如何選擇可靠的鋁窗維修公司或師傅？
要根治窗邊滲水，選擇一位專業可靠的師傅至關重要。你可以從以下幾個方面去判斷。
首先，要確認公司或師傅的專業資格。根據香港法例，大部分關於窗戶的工程都屬於「小型工程」，必須由屋宇署「小型工程監管制度」下的訂明註冊承建商進行。選擇持有相關牌照的師傅，不只是為了符合法規，更是施工安全與質量的基本保證。
其次，可以參考師傅的經驗和過往案例。一間有信譽的公司，通常很樂意提供他們之前處理鋁窗滲水問題的工程相片或個案作參考。你也可以要求師傅提供詳細的施工方案，了解他打算如何處理你的問題。
另外，建議貨比三家，索取至少兩至三份報價作比較。比較時不應只看總價，更要細心研究報價單內建議使用的物料、施工範圍和工序。最後，緊記查詢工程的保養期。一間負責任的公司，都會為其維修工程提供合理的保養承諾，這也是信心的體現。
如果滲水源於外牆，維修責任誰屬？（住戶 vs. 大廈法團）
當發現鋁窗滲水原因是源於外牆時，責任誰屬的問題確實令人頭痛。一般來說，這個問題的答案取決於大廈的公契（Deed of Mutual Covenant）。
在絕大多數情況下，樓宇的外牆被界定為「公用部分」，其維修和保養的責任屬於大廈的業主立案法團或管理公司，費用會由管理費基金支付。因此，如果經由專業人士評估，確定滲水是由外牆本身的裂縫或破損所引致，住戶應立即以書面形式通知管理處，並附上相關的專業報告或證據，要求法團跟進處理。
不過，窗戶本身，包括窗框、玻璃和防水膠邊，通常被視為單位的私人財產，其維修責任就歸於單位業主。最常見的爭議點，在於窗框與外牆之間的接口位置。如果這個接口的防水層因老化而失效，責任歸屬可能會變得模糊。最好的做法是先聘請專業人士進行詳細勘察，查明根本的鋁窗滲水原因，釐清問題根源，再與管理處協商處理。假如雙方無法達成共識，也可以向政府的「滲水投訴調查聯合辦事處」（俗稱「滲水辦」）求助。