窗戶開關不順、窗邊滲水，甚至發現螺絲生鏽鬆脫？這些看似微不足道的小問題，其實是鐵窗結構安全響起的警號，若置之不理，隨時可能引致窗戶下墜等嚴重意外，威脅家人及公眾安全。本文將為您全面拆解4大常見的鐵窗維修警號，深入剖析成因與潛在風險，並提供清晰的專業維修流程、收費參考及保養貼士，讓您立即花幾分鐘了解，及早為家居安全把關，避免小問題演變成無法挽回的危機。
您的窗戶是否出現警號？常見鐵窗維修問題全面睇
日常生活中，窗戶出現的一些小毛病很容易被忽略，但這些細節往往是需要進行專業鐵窗維修的警號。許多嚴重的窗戶意外，都是由這些不起眼的問題日積月累而成。我們為您整理了幾個最常見的維修鐵窗問題，助您及早發現潛在風險，保障家居安全。
窗鉸變形、鬆脫或開關不順
成因分析：長期懸掛衣物、不當清潔借力導致金屬疲勞或壓力過大。
窗鉸是支撐整隻窗戶重量的核心組件。很多人習慣在窗戶上晾曬衣物，或者在清潔時借力按壓窗扇，這些動作都會對窗鉸造成額外壓力。長時間下來，會導致金屬疲勞，最終引致窗鉸變形或鬆脫。
潛在風險：窗戶下墜、無法緊閉、強風下有脫落風險，嚴重威脅公眾安全。
變形的窗鉸會令窗戶無法完全緊閉，影響隔音和防水效果。更嚴重的情況是，窗扇會出現輕微下墜，在颱風等惡劣天氣下，更有可能整隻被強風吹落，對公眾安全構成極大威脅。
專業維修建議：立即停止使用，由師傅檢查是需要校準或必須更換整對窗鉸，確保受力均勻。
一旦發現窗戶開關不順暢或有虛位，應立即停止使用。接著，必須由專業師傅上門詳細檢查，判斷窗鉸只是位置偏移需要校準，還是損耗嚴重而必須更換。為安全起見，更換時必須整對替換，才能確保兩邊受力均勻，避免問題再次發生。
拉釘或螺絲生鏽、鬆脫
成因分析：長期濕氣侵蝕導致金屬氧化（出現灰白色粉狀物），結構強度下降。
香港天氣潮濕，雨水和空氣中的濕氣會慢慢侵蝕固定窗框的拉釘或螺絲。如果發現金屬表面或周邊出現灰白色的粉狀物，這就是金屬氧化的明顯跡象，代表其結構強度已經下降。
潛在風險：窗框與牆身抓著力減弱，是導致窗戶脫落的最主要原因之一。
拉釘和螺絲是窗框與牆身之間的最後一道防線。它們一旦生鏽鬆脫，窗框對牆身的抓著力就會大幅減弱。這是導致窗戶連框一同飛脫的最主要原因之一，後果不堪設想。
專業維修方案：必須由專業人員更換為同等或更高級別（如不銹鋼）的拉釘或螺絲，確保結構穩固。
這個問題沒有小修小補的空間。處理方案是必須由專業人員，將所有已生鏽或鬆脫的拉釘及螺絲徹底更換。一般會建議選用不銹鋼等更高級別的物料，以增強防鏽能力，確保窗戶結構長久穩固。
窗戶手掣（窗鎖）老化或損壞
成因分析：日常頻繁使用造成機件磨損、內部彈簧失靈或塑膠部件脆化。
窗戶手掣是日常開關最頻繁使用的部分，日積月累的磨損是自然現象。時間長了，內部的彈簧可能會失效，塑膠部件也可能因長期日照而脆化斷裂，導致整個手掣失靈。
潛在風險：無法鎖緊窗戶影響家居保安，或無法開啟影響通風。
手掣損壞最直接的影響就是窗戶無法鎖緊，對家居保安構成風險。反過來說，如果手掣卡死而無法開啟，則會影響室內通風，帶來不便。
專業維修建議：視乎損壞程度進行潤滑、收緊，或更換整個手掣組件。
專業師傅會先檢查手掣的實際狀況。有時候問題可能只是螺絲鬆脫或缺乏潤滑，簡單收緊或上油即可解決。如果內部機件已經磨損或斷裂，則需要更換整個手掣組件才能恢復正常功能。
鐵窗滲水及防水膠邊老化
成因分析：長期日曬雨淋導致膠邊硬化、龜裂，失去防水及密封功能。
窗戶四周的防水膠邊長期暴露在陽光和雨水中，會逐漸失去彈性，變得硬化、脆弱，最終出現龜裂或收縮，無法再緊密地填補窗戶與窗框之間的縫隙。
潛在風險：雨水滲入室內，破壞牆身及傢俬，影響居住環境。
當防水膠邊失效，雨水便會乘虛而入，沿著縫隙滲入室內。這不但會造成牆身發霉、油漆剝落，更有可能浸濕地板和傢俬，對居住環境造成持續的困擾。
專業防漏方案：徹底清除舊有失效物料，重新注入高品質防水玻璃膠。
要有效解決滲水問題，必須先將舊有已硬化及失效的膠邊物料徹底清除乾淨。然後，在清潔後的縫隙重新注入高品質的防水玻璃膠，確保接口完全密封，才能真正做到滴水不漏，根治問題。
為何選擇我們？您的專業鐵窗維修信心保證
市面上的鐵窗維修服務眾多，要找到一家真正可靠的公司確實不容易。我們深信，專業的服務不只是維修鐵窗本身，更是建立一份長久的信任。我們憑藉清晰透明的流程、資深的技術及實實在在的口碑，成為您安心的選擇。
業界首創「鐵窗維修記錄報告書」，過程全透明化
我們相信，每一次維修都應該有根有據。因此，我們為客戶提供一份詳盡的「鐵窗維修記錄報告書」，將整個维修鐵窗過程記錄下來，讓您對所有工序都瞭如指掌。
維修前後對比相片：清晰記錄問題所在及修復後的效果，一目了然。
報告書會附上維修前後的對比相片。無論是生鏽的拉釘、變形的窗鉸，還是老化的防水膠邊，問題所在與修復後的成果都清晰可見，讓您直觀地了解維修的價值。
更換零件規格說明：詳細列明所更換的零件材質與標準，確保用料正貨。
我們會詳細列出所有更換零件的規格、材質與品牌，例如使用了哪種標準的不銹鋼螺絲或窗鉸。這份說明確保我們使用的都是符合安全標準的正貨材料，絕不取巧。
日常保養建議：提供針對性的日常保養貼士，延長窗戶壽命。
完成维修改善铁窗問題後，報告書還會提供簡單實用的日常保養建議。這些建議針對您窗戶的具體情況而設，有助於延長窗戶的使用壽命，預防問題再次發生。
超過十年鐵窗維修經驗，持有政府認可資格
窗戶安全關乎全家，技術與經驗缺一不可。我們的團隊擁有穩固的專業基礎，確保每一次施工都符合最高的安全標準。
資深師傅團隊：每位師傅均具備超過十年鋁窗及鐵窗維修經驗。
我們的師傅團隊中，每一位都擁有超過十年的實戰經驗。他們處理過各式各樣的窗戶問題，能夠準確判斷問題根源，並提供最有效率的解決方案。
持牌窗框工資格：符合屋宇署標準，確保所有安裝及維修工序合法合規。
所有師傅均持有政府認可的窗框工牌照。這代表我們的所有工序，從檢查到安裝，都嚴格遵守屋宇署的規定，確保合法合規，讓您住得安心。
服務過萬顧客：自強制驗窗計劃推出至今，已為大量客戶解決窗戶煩惱。
自強制驗窗計劃實施以來，我們已成功為超過一萬戶家庭及商戶完成窗戶檢驗及維修工程。豐富的經驗讓我們能純熟處理各種複雜情況，贏得客戶信賴。
真實客戶口碑：遍佈全港的五星推薦
我們最好的廣告，就是來自客戶的真實推薦。這些遍佈全港的口碑，是我們服務質素的最佳證明。
誠實報價，絕不濫收：真實案例證明師傅會按實際情況建議，為客戶節省不必要開支。
許多客戶的評價都提到我們的師傅非常誠實。師傅會根據實際情況提出最合適的維修建議，例如有些零件只需潤滑保養而無需更換，主動為客戶節省開支。
師傅盡責有禮，細心跟進：從深夜回覆查詢到自備鞋套等細節，體現專業服務態度。
我們的服務體現在細節之中。客戶讚賞我們的師傅不僅手工好，而且盡責有禮，例如深夜仍會回覆緊急查詢，上門工作時會自備鞋套保持地方整潔，處處體現專業態度。
社區信譽，街坊推崇：深入民心的服務質素，是我們最大的資產。
長久以來，我們憑藉可靠的服務質素，在不同社區建立了良好信譽。街坊鄰里的口耳相傳，是我們持續進步的最大動力，也是我們最珍視的資產。
不設最低消費，免費上門檢查及報價
我們希望消除您尋求專業協助時的顧慮，因此提供最靈活及真誠的服務承諾。
消除費用門檻：即使是單一零件的小型鐵窗維修，我們同樣承接。
我們不設任何最低消費。即使您只是需要更換一個窗戶手掣或幾顆螺絲，這種小型鐵窗維修項目，我們同樣樂意為您服務，絕不會因工程大小而拒絕。
誠信經營：檢查後只會就實際問題提供報價，絕不誇大問題。
師傅上門進行免費詳細檢查後，只會針對實際存在的安全隱患或損壞部分提供報價。我們承諾絕不誇大問題或誘導您進行不必要的工程，每一分錢都用在實處。
一站式鐵窗及鋁窗維修工程服務
我們提供全面的鐵窗維修及相關工程，無論是單一零件的小修小補，還是整體的窗戶升級工程，我們的專業團隊都能夠一站式為您處理。我們的服務涵蓋鐵窗、鋁窗、以至玻璃窗的各種需要，目標是為您提供一個安心、穩固的家居環境。
核心鐵窗維修服務
舊式鐵窗維修：少數具備處理舊式鐵窗結構及配件技術的專家。
香港不少舊式樓宇依然採用傳統鐵窗，其結構與配件和現代鋁窗大相逕庭。我們的團隊是市場上少數擁有豐富經驗處理舊式鐵窗的專家，熟悉其獨特的物料特性和安裝工藝，能夠準確判斷問題所在，並且尋找合適的配件進行維修鐵窗，在確保安全的同時，盡力保留建築物的原有風格。
窗戶零件更換：包括窗鉸、手掣、拉釘、螺絲等所有損耗部件。
窗戶的活動部件會隨時間損耗，影響操作順暢度及安全性。我們提供全面的零件更換服務，包括因長期承重而變形的窗鉸、因頻繁使用而老化的手掣、以及因濕氣侵蝕而銹蝕的拉釘與螺絲。我們堅持使用符合標準的優質零件，確保更換後的窗戶結構穩固，回復正常功能。
專業防漏工程：徹底解決窗戶周邊的滲水問題。
窗戶滲水是個令人困擾的問題，單純在表面添補玻璃膠往往治標不治本。我們的專業防漏工程，會先徹底清除窗框與牆身之間老化、失效的防水物料，然後重新注入高效能的專業防水玻璃膠，從根源堵截水源，徹底解決滲漏，保護您的牆身與傢俬。
鋁窗及玻璃窗綜合維修
更換整隻鋁窗：適用於損壞嚴重或希望升級隔音、防水效能的客戶。
如果鋁窗的結構已嚴重變形、損壞，或者您希望提升家居的隔音、防水及節能表現，更換整隻鋁窗會是更長遠及具成本效益的選擇。我們提供多款優質鋁窗供客戶選擇，並由資深師傅負責整個拆除及安裝工序，確保安裝穩固，接口密封。
玻璃更換：處理因意外撞擊或老化造成的玻璃破損及裂痕。
玻璃一旦出現裂痕，其結構安全性便會大打折扣。我們提供快速及安全的玻璃更換服務，無論是因意外撞擊造成的破裂，還是因老化出現的細微裂痕，我們的師傅都能為您迅速換上全新的玻璃，恢復窗戶的完整性與安全。
強制驗窗計劃特設服務
合資格人士檢查：由註冊合資格人士進行法定窗戶檢驗。
為應對強制驗窗計劃，我們的團隊擁有屋宇署認可的註冊合資格人士(Qualified Person)，能夠為您的物業進行法定的窗戶檢驗，並提供專業、公正的評估報告，準確指出需要維修的部分。
代辦驗窗文件：為客戶處理及呈交屋宇署所需的一切文件（驗窗紙）。
檢驗後的文書工作可能相當繁複。我們提供代辦服務，協助客戶處理及呈交所有屋宇署要求的文件（例如表格MWIS 1及MWIS 2），簡化整個驗窗流程，讓您無需為處理行政程序而煩惱。
針對性維修工程：根據檢驗報告，進行符合法例要求的鐵窗或鋁窗維修。
在完成檢驗及文件呈報後，我們會根據檢驗報告的結果，為您進行所有必要的針對性維修工程。所有維修工序均嚴格按照法例標準執行，確保您的窗戶順利通過驗窗計劃的要求，徹底消除安全隱患。
清晰透明的鐵窗維修流程與收費原則
在尋找可靠的鐵窗維修服務時，最讓人關注的就是流程是否清晰，收費是否合理。我們深明客戶的需要，所以將整個鐵窗維修流程與收費原則完全透明化，讓您在每個階段都清楚了解情況，作出最合適的決定。
我們的服務流程：四步輕鬆解決窗戶煩惱
第一步：提交查詢：透過電話、WhatsApp或網上表格，一分鐘輕鬆提交維修需求。
您只需要簡單描述窗戶的問題，例如開關不順或出現滲水，然後我們的客戶服務團隊就會迅速回應，安排下一步。
第二步：免費上門檢查：師傅會在預約時間上門，詳細評估窗戶狀況。
我們的專業師傅會親身上門，為您的窗戶進行全面檢查，準確找出問題的根源，然後提供專業的維修鐵窗建議。這個檢查過程是完全免費的。
第三步：清晰報價及施工：提供詳細報價單，經客戶同意後，安排專業維修。
檢查後，您會收到一份詳列各項收費的報價單。我們會在獲得您的明確同意後，才開始進行任何铁窗维修工程，確保絕無任何隱藏收費。
第四步：完工驗收：確保所有問題已解決，並提供我們的「窗戶安全保用期」。
維修完成後，師傅會與您一同驗收，確保窗戶回復正常運作。而且，所有經我們維修的項目，都會附上獨家的「窗戶安全保用期」，給您多一重保障。
獨家「鐵窗維修安全保用期」，安心加倍保障
信心承諾：我們對所完成的鐵窗維修手工及用料充滿信心。
我們堅持選用符合安全標準的優質零件，加上師傅們精湛的手藝，所以我們對每一次的維修工程都抱有十足的信心。
保用範圍：在保用期內，若因同一維修問題引致安全隱患，我們將提供免費跟進。
假如在保用期內，早前維修過的部分再次出現同樣的安全問題，我們會安排師傅免費上門跟進處理，確保問題得到徹底解決。
收費原則：按實際情況建議，絕不取巧
新舊窗維修策略：使用數年的新窗建議局部更換零件；使用十年以上的舊窗，或會建議整體更換以策萬全。
我們會根據窗戶的實際年期和損耗情況，提供最符合成本效益及安全的建議。對於比較新的窗戶，更換個別零件就已足夠。但對於年事已高的舊窗，整體結構可能已經老化，更換整隻窗戶會是更長遠穩妥的做法。
拒絕不必要工程：絕不藉胡亂更換膠邊或誇大防水問題來濫收費用。
我們的宗旨是誠實經營。師傅只會針對實際存在的問題提出維修方案，絕不會為了增加收費而建議不必要的工程，例如誇大滲水情況或要求更換功能正常的防水膠邊。
工程前注意事項
拆除舊窗前的溝通：預先與客戶溝通拆除過程可能對牆身的影響及修補方案。
假如工程涉及拆除舊窗，我們會在施工前與您詳細溝通，說明過程中有機會對窗邊牆身或瓷磚造成的影響，並且會預先商討好後續的修補方案。
搭棚安排：如需搭棚，會協助客戶向大廈管理處申報及取得許可。
若維修工程需要搭棚，我們會協助您處理向大廈管理處提交申請的程序，確保所有工序均合乎大廈規定，讓您無後顧之憂。
關於鐵窗維修的常見問題 (FAQ)
關於鐵窗維修，大家總會有很多疑問。我們整理了一些最常見的問題，希望可以一次過解答你的疑惑。