為露台加裝鋁窗，是不少香港家庭擴展生活空間的理想方案，但當中牽涉的細節遠超一般裝修工程。由了解《小型工程監管制度》的法律框架、向屋宇署或房署入則申請，到揀選合適的鋁材與玻璃，再到聘請合資格承辦商及預算費用，每一步都足以影響工程的合法性、安全及耐用度。本文將為你整合安裝露台鋁窗的五大關鍵步驟，提供一站式全攻略，助你清晰掌握由法律框架、工程細節、以至長遠的強制驗窗責任等所有須知，確保工程順利完成，讓你安枕無憂。
了解露台鋁窗工程的法律框架：小型工程監管制度
打算為家居加裝露臺窗，第一步就是要了解相關的法律規定。在香港，任何關於露台鋁窗的工程，無論是新安裝、改動還是更換，都受到屋宇署「小型工程監管制度」的規管。這個制度的主要目的，是將不同類型和風險的工程分類，確保所有窗戶工程都符合安全標準。
首先，你需要釐清你的工程屬於「修葺更換」還是「新建改動」，因為兩者的法律程序很不一樣。假如你只是單純「修葺或更換」現有的露台窗，而且所有設計、物料與尺寸都完全依照大廈的「原來設計」（即經批准的建築圖則），這通常屬於風險最低的「第一級別」小型工程，程序相對簡單。但是，若更換時對原有設計作出了任何改動，例如改變了窗戶的開啟方式或尺寸，工程就會被視為「新建改動」處理，需要遵循較嚴格的規定。
至於從零開始「新建或改動」一個露台窗，這類工程一般會被劃分為「第二級別」或「第三級別」小型工程。兩者的區別主要取決於工程的規模與風險，其中一個最關鍵的因素就是高度。簡單來說，如果工程的最高點距離地面不超過3.5米，通常會被歸類為程序較簡易的「第三級別」。相反，如果工程位置高於3.5米，或者涉及較大的結構跨度，便很可能屬於監管要求更嚴謹的「第二級別」。
最後，除了工程級別的劃分，還有一些通用規則必須遵守。例如，工程必須符合天然照明、通風及防火安全的法例要求。同時，一個非常重要的安全標準是，任何設置於地面層以上的外牆開口，都必須安裝高度不少於1.1米的防護欄障。清楚了解你的露台窗工程在法律框架下的定位，是確保項目能合法又安全地完成的基礎。
安裝露台鋁窗申請全攻略：公屋與私人樓宇程序大不同
想為家中加裝一扇露臺窗，除了考慮設計與物料，事前申請的程序更是不可或缺的一環。不論是安裝全新的露台铝窗，還是更換現有的設計，申請流程都會根據您居住的是公共屋邨還是私人樓宇而有很大分別。了解清楚這些步驟，才能確保整個工程合法合規，順利進行。
對於公共屋邨的住戶，安裝露台窗的程序有著非常清晰的官方指引。首先，住戶必須在任何工程開始前，主動向所屬的屋邨辦事處提交書面申請。辦事處審批後，會發出一份「原則上批准書」，這份文件是您繼續進行工程的許可證。然後，您必須聘用一名已在屋宇署註冊的「訂明註冊承建商」來負責整個安裝工程。最後，承建商需要為工程填寫指定申報表格，連同批准書副本一併提交給房屋署轄下的「獨立審查組」作記錄。整個流程環環相扣，旨在確保工程符合安全標準。
至於私人樓宇的業主，申請過程則牽涉更多方面，首要任務是查閱您大廈的公契（DMC）。公契是整座大廈最具法律效力的文件，裡面通常會詳細列明有關改動樓宇外觀的條款，包括是否允許圍封露台或安裝露台鋁窗。即使公契沒有明文禁止，業主也應該主動聯絡業主立案法團或大廈管理處，查詢是否有特定的申請程序或設計指引，以維持大廈外觀的統一性。在取得大廈管理方的同意後，整個安裝工程同樣需要嚴格遵守「小型工程監管制度」，委託合資格的承建商，由他們負責處理向屋宇署提交的法定文件與申報程序。
露台鋁窗物料與設計深度解析：從鋁材規格到玻璃選擇
決定安裝露臺窗，揀料的環節就如為新家挑選心臟，絕對是關鍵一步。一個優質的露台鋁窗，不單影響外觀，更直接關係到家居的安全性、隔音及耐用程度。想深入了解物料同設計如何影響你的露台窗，就由鋁材的規格開始，一步步拆解箇中學問。
鋁材厚度與規格：穩固與耐用的基礎
鋁窗的骨架是鋁合金，它的質素決定了窗戶的整體結構強度。市面上的鋁材有不同系列同厚度，大家揀選時可以留意幾個要點。一般來說，鋁材的厚度至少要有1.2毫米 (mm) 或以上才符合基本安全標準，而用於結構位置的鋁材，例如轉角位的立柱，更建議選用更厚實的規格，以確保有足夠的承托力抵禦強風。
除了厚度，鋁材的「腔體」設計亦很重要。優質的鋁材內部會有精密的間隔設計，這不僅能增強結構，更有助於排水同隔音。選擇時，可以向承辦商查詢鋁材的來源地與品牌，信譽良好的廠商，其產品無論在合金成份或結構設計上都更有保證。
玻璃種類與功能：不只是透明的一塊
選好了窗框，接下來就是玻璃。玻璃佔了窗戶最大面積，它的選擇對安全、隔熱和隔音有決定性影響。
首先是安全，強化玻璃是基本要求。它比普通玻璃堅固數倍，即使破碎，亦會裂成細小而無尖角的顆粒，大大減低了割傷風險。如果對安全有更高要求，或者家中有小孩，可以考慮夾層玻璃。夾層玻璃中間有一層PVB膠膜，即使玻璃破裂，碎片仍會緊附在膠膜上，不會飛散，防護效果更佳。
至於功能性，想提升家居舒適度的話，中空玻璃是個好選擇。它由兩層或以上玻璃組成，中間充滿乾燥空氣或惰性氣體，能有效阻隔熱力傳導和噪音，夏天可以減少冷氣流失，冬天則有保溫作用，同時為你帶來一個更寧靜的居住環境。
開合方式與設計：兼顧美觀與實用
最後，露台鋁窗的開合方式與設計，則要視乎你的生活習慣與露台的實際空間。
香港最常見的是趟窗，優點是節省空間，開關時不佔用室內或露台位置。不過，趟窗的氣密性相對較弱，而且路軌位置較易積塵。
另一種是掩窗，即向外或向內推開的窗戶。它的密封性能極佳，隔音和防水效果都比趟窗好，而且開啟角度大，通風效果一流。但缺點是開啟時會佔用空間，如果露台面積不大，就要仔細考慮。
近年亦流行摺疊窗，它可以將整個窗戶完全打開，讓室內與露台空間連成一體，視野極之開闊。不過它的結構較複雜，價格亦相對較高，適合追求極致空間感的用家。無論選擇哪種設計，都要確保所有五金配件，例如窗鉸、鎖具等，都選用優質耐用的產品，才能確保露台窗長久順暢地運作。
聘請合資格承辦商與費用預算：如何精明選擇鋁窗公司
選擇安裝一款心儀的露臺窗，只是整個工程的第一步。要確保露台鋁窗安裝穩固安全，而且符合法規，聘請一間專業可靠的承辦商是整個環節中最關鍵的一環。這一步不只關乎工程質素，更直接影響家居長遠的安全。
首先，我們必須理解何謂「合資格」。根據香港的《小型工程監管制度》，所有窗戶的安裝或改動工程，都必須由屋宇署的「訂明註冊承辦商」進行。這並非一個可有可無的建議，而是一項法律規定。你可以直接在屋宇署的網站上，透過公司名稱或註冊編號，查核承辦商是否持有有效牌照，以及其獲准進行的工程級別和類型。一般露台窗工程多屬於第二級或第三級小型工程，所以要確保承辦商的註冊資格符合工程所需。
當你鎖定幾間合資格的承辦商後，下一步就是索取詳細的報價單。切記不要單憑口頭報價作決定。一份專業的報價單，應該清晰列明所有項目，讓你一目了然。當中應包括：
* 物料規格：清楚列明露台鋁窗採用的鋁材品牌、型號及厚度（例如常聽到的50料）、玻璃的種類（如普通、強化或夾層玻璃）與厚度、以及窗鉸、手掣、拉釘等五金配件的材質。
* 費用細項：除了物料費用，還應包含清拆舊窗、安裝新窗的師傅工費、棚架費用（如適用）、防水工程費用，以及代辦入則申請文件的行政費用。
* 保養條款：列明工程完成後的保養期，特別是針對窗戶結構和防漏水的保固年期與範圍。
比較不同公司的報價時，除了總價，更要細心對比物料和服務細節。
最後，是大家最關心的費用預算。影響露台窗價格的因素很多，所以很難有一個固定標準。主要因素包括：
* 尺寸與設計：窗戶的總面積、開合方式（如趟窗、掩窗）、窗戶分格的數量，都會直接影響用料和工藝的複雜度，從而影響價格。
* 物料等級：不同品牌和規格的鋁材，價格可以有顯著差異。玻璃的選擇，例如是否需要隔音或隔熱功能的節能玻璃，也是重要的成本考慮。
* 工程難度：安裝位置是否需要搭建棚架、單位樓層高低、清拆舊窗的難易度等，都會影響最終的勞工成本。
總括而言，精明選擇鋁窗公司，需要從核實資格、仔細比較報價單和全面理解成本構成這三方面入手。花多一點時間做足功課，尋找一間信譽良好且溝通清晰的承辦商，才能為你的家居帶來既美觀又安全的露台鋁窗。
露台鋁窗的長遠責任：強制驗窗計劃與日常保養
安裝心儀的露臺窗，只是為家居增添保障和美感的第一步。這扇窗戶日後將成為你生活的一部分，同時也帶來一份長遠的責任。這份責任主要體現在兩個層面：遵守法例要求和進行日常保養。兩者相輔相成，才能確保你的露台鋁窗長久安全又耐用。
首先是法律層面的責任，也就是大家經常聽到的「強制驗窗計劃」。香港法例規定，樓齡達到10年或以上的私人樓宇業主，在收到屋宇署的法定通知後，必須委任一名合資格人士檢查單位的窗戶。你安裝的露台窗當然也包括在內。這個計劃的目的是及早發現並維修有潛在危險的窗戶。當你收到通知時，就需要聘請專業人士檢查窗戶的結構是否安全，例如鉚釘、窗鉸和玻璃膠邊等部分是否穩固，然後完成所需的維修工程，確保符合安全標準。
除了應對數年一度的強制檢驗，平時的日常保養也十分重要。好的保養習慣可以大大延長露台鋁窗的壽命，並且讓你輕鬆通過之後的強制檢驗。你可以定期做一些簡單的護理工作。例如，保持窗框路軌清潔，避免沙塵碎石積聚影響開關順暢度。你也要留意路軌上的排水孔有沒有堵塞，確保雨水可以順利排出。還有，可以定期檢查窗鉸和螺絲有沒有鬆脫或生鏽的跡象。如果開關窗戶時感到不順暢或者聽到奇怪的聲音，就可能是零件需要潤滑或更換的信號。透過這些簡單的日常檢查，就能及早發現小問題，避免它們演變成需要大費周章處理的麻煩。
安裝露台鋁窗常見問題 (FAQ)
安裝露台窗的過程涉及不少細節，從法律程序到實際檢驗，許多朋友都可能感到疑惑。我們整理了一些最常見的問題，希望用最直接易明的方式，為你解答關於安裝露台鋁窗的種種疑問。
我想圍封露台，安裝露台窗，這算是僭建嗎？
這是一個非常關鍵的問題。單純安裝露台窗這個行為本身，只要依足程序，就屬於合法的家居改善工程。不過，如果安裝露台鋁窗的工程沒有按照《建築物條例》下的「小型工程監管制度」進行申報及聘用合資格人士，或者工程違反了樓宇的建築圖則，那麼這項加建工程就可能會被視為僭建物。所以，正確的做法是在工程開始前，透過訂明註冊承建商處理所有必需的法律文件和申報，確保整個過程合法合規。
我的露台早已用鋁窗圍封，還需要進行「強制驗樓計劃」的檢驗嗎？
答案是需要的，而且涉及兩個層面。首先，即使露台已經被窗戶圍封，在法律定義上，它原始的結構（包括地台、天花及圍欄牆）依然是「露台」。因此，這部分結構須按照「強制驗樓計劃」的要求，由註冊檢驗人員進行檢驗。此外，你所加建的露台鋁窗，本身亦受到「強制驗窗計劃」的規管，需要另外安排合資格人士進行檢驗和修葺，確保窗戶安全穩固。
在法律上，「露台」和「外廊」有什麼分別？
雖然外觀相似，但「露台」與「外廊」在建築結構上有明顯區別。「露台」通常指由外牆懸臂式伸出的平台，下方沒有額外支撐，結構風險相對較高。而「外廊」除了連接外牆，其外圍通常還有支柱或結構牆承托。這個分別會影響維修責任的劃分，例如外廊的承托柱屬於大廈公用部分，由業主立案法團負責；而露台的結構則主要由個別單位業主負責。
安裝露台鋁窗屬於第幾級的「小型工程」？
工程的級別並非固定，它取決於多個因素。當中包括工程的高度、窗戶的尺寸、是否涉及改動原有結構，以及是否按照樓宇的原來設計進行。一般而言，相關工程會被歸類為第I、II或第III級小型工程。因為分類標準比較技術性，最穩妥的做法是直接諮詢你聘請的訂明註冊承建商。他們能夠準確評估工程的級別，並且為你處理相應的申報程序。
如果只是更換窗鉸、玻璃這些小零件，程序是否會簡單一些？
即使只是更換露台窗的個別零件，例如窗鉸、拉釘或玻璃，這些工程同樣關係到公眾安全，所以仍然需要遵循「小型工程監管制度」。雖然程序上可能比全新安裝簡化，例如只需經由註冊承建商提交通知，而毋須事先申請批准，但是聘用合資格的專業人士這個核心要求是不變的。這樣才能確保即使是小規模的維修，也能符合法例的安全標準。