收到屋宇署發出的「強制驗窗計劃」法定通知書，既要處理繁瑣的政府文件，又要擔心市面上驗窗公司質素參差，怕遇上「海鮮價」或隱藏收費而「中伏」？不想再為「驗窗公司邊間好」這個問題而煩惱？本文為你整理了2025年最完整的驗窗公司攻略，一文詳解由收信到呈交文件的完整流程、篩選優質公司的5大關鍵準則、清晰的收費詳情及慳錢貼士，更附上多間獲推薦的驗窗公司名單作比較，助你輕鬆揀選專業可靠的服務，順利完成驗窗程序。
強制驗窗完整流程一覽：由收信到拎證書
在開始這份驗窗公司介紹之前，首先帶你完整地走一次強制驗窗的流程。整個過程由收到屋宇署的信件開始，到最後取得完工證明，其實只需要五個清晰的步驟。了解清楚整個流程，你就能更有預算地尋找合適的驗窗公司，並且順利完成驗窗要求。
第一步：收到屋宇署「強制驗窗計劃」法定通知書
一切都由一封來自屋宇署的信件開始。當你樓宇的樓齡達到10年或以上，就有機會被揀選加入「強制驗窗計劃」。收到這封法定通知書，代表你需要在指定期限內（一般住宅單位為6個月）完成整個驗窗及維修程序。信件上會清楚列明樓宇地址及通知書編號，所以收到後記得要妥善保管。
第二步：委聘「合資格人士」進行訂明檢驗
收到通知書後，下一步就是尋找專業人士幫手。你需要委聘一位屋宇署認可的「合資格人士」（Qualified Person，簡稱QP）來為你的窗戶進行訂明檢驗。這位QP的角色非常重要，他負責檢查窗戶是否安全，以及監督後續的維修工程。要尋找可靠的QP，你可以參考我們後續提供的驗窗公司名單，很多專業的驗窗公司本身就是或聘有合資格人士。
第三步：合資格人士親身進行檢驗及提供維修報價單
預約好之後，合資格人士會親自上門，根據屋宇署的指引，仔細檢查你家中所有窗戶的構件，包括窗鉸、螺絲、鉚釘及玻璃嵌板等。檢驗完成後，如果窗戶狀況良好，QP就可以直接準備文件呈交屋宇署。如果發現有需要維修的地方，他會提供一份詳細的維修報價單，清楚列明哪些是必須維修的強制安全項目。一份清晰的報價單，是判斷驗窗公司邊間好的重要指標。
第四步：由「註冊承建商」監督及進行訂明修葺
如果你同意報價並決定進行維修，工程就需要由「註冊承建商」負責。整個維修過程必須在之前委聘的「合資格人士」監督下進行。這個安排是為了確保維修工程的用料和工藝都符合安全標準。QP的監督角色，可以確保維修質素，保障你的權益。
第五步：呈交證明書至屋宇署並收妥確認信
當所有訂明修葺工程完成後，「合資格人士」會再次檢查，確認窗戶已符合安全標準。然後，他會填妥相關的證明書（例如表格MWI 2a），並代你呈交至屋宇署。一般來說，專業的驗窗公司都會代辦所有文件手續。文件呈交後，屋宇署處理完成就會寄出確認信，這代表你已圓滿履行這次的法定驗窗要求。
如何選擇最佳驗窗公司？5大關鍵準則避免中伏
收到屋宇署的強制驗窗通知後，下一步就是尋找可靠的專業人士處理。在這份驗窗公司介紹中，首要任務是教你如何判斷驗窗公司邊間好。市面上的選擇五花八門，要從眾多驗窗公司推介中找到真正可靠的夥伴，就需要一套清晰的準則。掌握以下五大關鍵，你就能輕鬆篩選出專業的驗窗公司名單，避免墮入常見的陷阱。
準則一：核實政府認可資格及註冊
選擇驗窗公司的第一步，也是最重要的一步，就是確認其專業資格。這不只是為了符合法規，更是保障家居安全的基本要求。
確保為屋宇署「合資格人士(QP)」及「註冊小型工程承建商」
根據法例，只有「合資格人士（Qualified Person, QP）」才能進行訂明檢驗及監督維修工程，而實際的修葺工作則必須由「註冊小型工程承建商」負責。一間專業的公司通常能同時提供這兩項資格，或者有緊密的合作夥伴，確保整個流程符合屋宇署的規定。
檢查師傅是否持有屋宇署發出的「驗窗卡」
屋宇署已向所有合資格人士發出附有照片的個人識別證，俗稱「驗窗卡」。當師傅上門時，你可以主動要求對方出示此證件，這是核實其個人身份及資格最直接的方法。
於屋宇署網站核實公司及個人註冊資料
最穩妥的做法，是親自到屋宇署的官方網站，透過公司名稱或註冊編號，查核其「註冊小型工程承建商」及「合資格人士」的註冊是否仍然有效。這一步可以確保你委聘的公司是真材實料，有政府認可的。
了解「承建商」與「合資格人士」的角色分別
簡單來說，「合資格人士」的角色如同醫生，負責診斷窗戶的問題，判斷是否需要維修，並監督整個維修過程是否合規。「註冊承建商」則像執行手術的團隊，負責具體的施工。了解兩者的分工，有助你理解整個驗窗流程的權責，確保程序正確。
準則二：比較收費模式與價錢透明度
價錢是大家關心的重點，但比起單純的低價，收費的透明度更能反映一間公司的質素。
警惕「免費驗窗」或隱藏行政及文件費
市面上有些公司以「免費驗窗」作招徠，但這類服務可能在其他地方隱藏收費，例如收取高昂的行政費或文件處理費，或者在維修報價中抬高價格。所以在查詢時，必須問清楚所有可能產生的費用。
要求提供詳列項目、物料及數量的維修報價單
一份專業的報價單，不應只有一個總數。它必須清晰列出每一項維修的細節，例如需要更換的窗鉸、螺絲或鉚釘的數量、尺寸、材質（例如是否為不銹鋼）及單價。這樣你才能清楚了解款項的用途，並方便與其他公司比較。
了解基本文件處理費的市場範圍
即使窗戶無需維修，向屋宇署呈交文件亦會產生一筆基本的文件處理費。你可以向幾間公司查詢此項收費的市場大概範圍，有助你判斷報價是否合理。
確認是否支援多元化付款方式（如轉數快、PayMe）
一間與時並進的公司，通常會提供多種便捷的付款方式，例如轉數快（FPS）或PayMe，方便客戶處理款項。這也是服務質素的一個側面反映。
準則三：評估服務流程與客戶支援
一個順暢的服務流程和良好的客戶溝通，可以為你節省大量時間和精力。
查詢是否提供一站式代辦所有政府文件服務
專業的驗窗公司應能提供一站式服務，由上門檢驗、提供報價、進行維修，到最後代為處理所有向屋宇署呈交的文件，業主全程無需親自處理繁瑣的文書工作。
預約及溝通渠道是否便捷（如WhatsApp、網上表格）
現代化的公司會提供多種聯絡方式，例如WhatsApp即時通訊或網上預約表格，讓你可以隨時查詢進度或預約，而無需受限於辦公時間打電話，大大提升了便利性。
了解由預約、檢驗到呈交文件的預計時間
在決定前，可以向公司查詢整個流程的預計時間表，例如預約後多久可以上門檢驗、維修需時多久、完成後多久會呈交文件至屋宇署。清晰的時間規劃有助你掌握進度。
準則四：查核公司保險、保養條款與往績
除了眼前的檢驗維修，長遠的保障和公司的信譽同樣重要。
確認公司已購買足額第三者責任保險
窗戶工程始終涉及高空工作，存在一定風險。一間負責任的公司，必定會購買足額的第三者責任保險，萬一工程期間不幸發生意外，也能為業主及公眾提供保障。
比較不同公司提供的維修保養年期
更換窗戶配件後，公司提供的保養期是其對產品質量和手工信心的體現。不同公司提供的保養年期可能有所不同，你可以將此作為比較的準則之一。
參考過往客戶評價、真實案例及媒體報導
在網上搜尋公司的名稱，查看過往客戶的評價或留言。一些具規模的公司可能會有自己的網站展示真實的工程案例，甚至接受過媒體訪問。這些都是評估其服務質素和信譽的實用參考。
準則五：清晰區分「強制安全」與「建議改善」項目
最後一個關鍵，是學會分辨哪些維修項目是必須，哪些只是建議，避免不必要的開支。
主動查詢哪些維修屬屋宇署強制安全規定
根據屋宇署的指引，強制驗窗主要針對影響結構安全的構件，例如窗鉸、螺絲、鉚釘及玻璃嵌板等。你可以主動向師傅查詢，報價單上哪些項目是基於安全規定必須更換的。
確認防水膠邊、手掣等非結構安全項目是否只作「建議」
例如防水膠邊老化或手掣失靈，雖然會影響日常使用，例如導致滲水或開關不順，但它們不一定屬於屋宇署強制規定的結構安全風險項目。
優秀公司會主動解釋兩者分別，避免硬銷
一間誠實可靠的公司，會主動向你解釋「強制安全項目」和「建議改善項目」的分別，讓你自行決定是否一併處理非強制項目，而不是利用你的不了解而硬銷所有維修工程。
強制驗窗費用全解析：收費項目及慳錢貼士
在眾多驗窗公司介紹中，大家最關心的環節，相信就是實際的收費。強制驗窗的費用並非單一數目，而是由「基本檢驗費」與「維修工程費」兩大部分組成。了解清楚每個項目的市價與包含的服務，有助你判斷收費是否合理，避免陷入「海鮮價」的陷阱。
基本收費：檢驗費及文件處理費
市場參考價及包含項目
基本收費是指聘請合資格人士上門檢驗，並代為處理向屋宇署呈交文件的費用。即使你的窗戶狀況良好，完全無需維修，這筆費用依然是必要的。市場上的參考價普遍介乎港幣$300至$800不等。這筆費用通常包括合資格人士（QP）的一次上門檢查服務，以及完成檢驗後，代為填寫並呈交所需表格（如MWI 1或MWI 2a）的行政工作。
如何辨識不合理的收費
要特別留意標榜「免費驗窗」的公司。這些公司通常會將成本轉嫁到其他地方，例如收取高昂的行政費或文件費，或者在維修項目中抬高價格。一個可靠的驗窗公司會清晰列明基本檢驗及文件費的金額，而不是用免費作招徠。如果報價單上只含糊寫上「雜費」或「行政費」，你便要提高警覺，主動查詢清楚費用包含的具體服務。
維修項目收費參考（以每扇窗計算）
如果檢驗後發現窗戶有構件不符合安全標準，便需要進行維修，這也是總開支的主要部分。以下是常見維修項目的市場收費參考，通常以每扇窗為單位計算。
強制項目：更換不銹鋼窗鉸、螺絲及鉚釘
這些項目直接關乎窗戶的結構安全，如果檢驗後發現有嚴重銹蝕、變形或鬆脫，就必須更換。更換一對不銹鋼窗鉸的費用約為港幣$200至$400；而更換全窗的螺絲及鉚釘，費用則約為港幣$100至$250。這些是保障安全的核心，不能省略。
建議項目：更換手掣、抗老化防水膠邊
手掣損壞或防水膠邊老化，雖然會影響日常使用和造成滲水，但它們不屬於屋宇署強制規定的結構安全項目。更換一個窗戶手掣的費用約為港幣$80至$180；更換防水膠邊則約港幣$100至$300不等。專業的公司會清楚說明這些只屬「建議項目」，讓你自己決定是否需要一併處理。
其他項目：更換玻璃嵌板
只有當玻璃出現裂痕或破損時，才需要更換。費用會根據玻璃的大小、厚度及種類而定。一塊普通尺寸的窗戶玻璃，更換費用一般由港幣$500起。
慳錢貼士：3大方法避免不必要開支
想知道驗窗公司邊間好，除了比較服務質素，懂得精明消費也同樣重要。掌握以下三個貼士，有助你控制預算。
索取至少2-3間公司的詳細報價作比較
這是最直接有效的方法。在選擇驗窗公司推介名單中的公司時，不要只看總價，而是要比較各個維修項目的單價、所用物料的規格等。一份清晰詳盡的報價單，本身就是專業的體現。
謹記只維修影響安全的強制項目
收到報價單後，可以主動向師傅查詢：「請問哪些項目是基於屋宇署安全規定必須更換的？」這樣可以清晰分辨出哪些是「強制維修」，哪些是「建議改善」。你可以根據自己的預算，決定只先處理強制項目，將非緊急的建議項目留待日後再作打算。
向公司查詢報價與市場參考價的差異原因
如果發現某公司的報價比市場平均水平高出很多，不妨直接查詢原因。專業的公司會樂意解釋其收費的理據，例如他們可能使用了更優質、更耐用的配件，或者提供了更長的保養期。如果對方無法提供合理解釋，你便要多加考慮。
2025驗窗公司推介名單及服務比較
這篇驗窗公司介紹，旨在為大家拆解市面上林林總總的選擇。想知道驗窗公司邊間好，最重要是了解不同公司的服務模式與特點。以下我們將從三大類型入手，整理一份精選的驗窗公司推介名單，助你快速比較。
精選驗窗公司快速比較總覽
為了方便大家一目了然，我們根據公司類型、收費模式、保養期及信譽，製作了一個快速比較框架，讓你更容易找到符合自己需求的驗窗公司。
公司類型（星級師傅/服務平台/工程公司）
市場上的服務供應商主要分為三類：以個人專業建立品牌的「星級師傅」、提供多個報價作比較的「一站式家居服務平台」、以及專門處理窗戶工程的「專門驗窗工程公司」。三者各有優勢，適合不同需要的業主。
基本檢驗及文件費
星級師傅及工程公司通常會列明清晰的檢驗及文件費；而服務平台則讓業主免費獲取報價，費用由配對成功的師傅提供，讓業主可以比較不同師傅的收費水平。
維修保養年期
保養期長短反映了公司對其用料及手工的信心。星級師傅或會為其指定的工程項目提供較長的保養期；工程公司則普遍為更換的配件提供標準年期的保養；服務平台上的師傅提供的保養期則各有不同，需要逐一查詢。
第三方認證及信譽
信譽是選擇的關鍵。星級師傅的信譽建立在個人品牌、媒體報導及網上口碑之上。服務平台則依靠其認證系統及大量用戶評價作支撐。專門工程公司則以其正式的公司註冊、工程往績及保險證明來建立客戶的信心。
推介A：星級師傅品牌
賣點：個人品牌信譽，獲媒體採訪，網上評價高
這類公司由經驗豐富的師傅主理，以個人專業形象作招徠。他們通常在網上有很高的評價，部分更曾接受媒體採訪，其個人信譽就是最大的賣點，讓客戶感到安心。
資格：屋宇署註冊、高額工程保險
星級師傅必定是屋宇署的註冊合資格人士，並會為工程購買高額的第三者責任保險，為工程安全提供十足保障。
價格：提供詳細維修項目價目表作參考
為了增加透明度，他們大多會提供一份詳細的維修價目表，清晰列出更換窗鉸、螺絲、防水膠邊等常見項目的收費，讓顧客在檢驗前已有初步預算。
保養：合資格工程提供較長保養期
由於對自己的工藝及用料有信心，星級師傅通常願意為其負責的維修工程提供較市場標準更長的保養期，作為品質的保證。
推介B：一站式家居服務平台
賣點：免費獲取多個報價，方便格價
對於想貨比三家的業主而言，家居服務平台是最方便的選擇。只需在平台提交一次需求，就可以免費收到多間驗窗公司的報價，省卻逐一尋找及聯絡的時間。
資格：平台認證師傅均為屋宇署認可，提供用戶評價
正規平台會確保所有提供驗窗服務的師傅或公司均為屋宇署的合資格人士或註冊承建商。同時，平台上的用戶評價系統，也為服務質素提供了重要的參考。
價格：提供市場價格範圍作參考
平台通常會根據過往數據，提供各項維修的市場價格範圍，幫助用戶判斷收到的報價是否合理，避免遇到「海鮮價」。
特色：強調配對效率，省時方便
這類平台的核心價值在於效率。從發出請求到收到報價，過程快捷，用戶可以快速完成比較並作出決定，特別適合生活忙碌的都市人。
推介C：專門驗窗工程公司
賣點：專注驗窗服務，明碼實價，清晰區分強制與非強制項目
專門驗窗的工程公司對相關法規及流程非常熟悉。他們最大的賣點是服務專一，並且會主動向客戶清晰解釋哪些維修項目是屋宇署規定必須處理的安全問題，哪些僅為改善功能的建議項目，避免不必要的開支。
資格：註冊小型工程承建商、持有第三者保險
這些公司必定是屋宇署認可的「註冊小型工程承建商」，並持有有效的第三者責任保險，是提供合規及安全服務的基本證明。
價格：清晰列明文件費，維修費另計
收費模式通常非常清晰，會有一項固定的基本檢驗及文件處理費。如果檢驗後需要維修，會再根據實際情況提供詳細的維修報價單。
保養：為更換的配件提供指定年期保養
工程公司會為所有由其更換的窗戶配件，例如窗鉸、手掣等，提供指定年期的保養服務，保障客戶的權益。
強制驗窗常見問題 (FAQ)
在完成這篇詳盡的驗窗公司介紹之前，我們也整理了幾個大家在強制驗窗過程中經常遇到的疑問。希望透過這些問答，可以幫助你更順利地完成整個流程，並且在尋找驗窗公司推介時，能夠更有信心。
Q1: 防水膠邊老化導致滲水，是否屬於強制維修項目？
這是一個非常常見的問題。答案是：不屬於。強制驗窗計劃的核心目標是確保窗戶的「結構安全」，防止窗戶因失修而從高處墜下。屋宇署的檢驗標準主要集中在幾個關鍵部分，例如窗鉸、螺絲、鉚釘是否穩固，以及窗框和玻璃嵌板有否變形或破損。
防水膠邊老化引致的滲水問題，雖然會影響居住質素，但它並不直接構成結構危險，所以不被列為強制維修項目。一間專業可靠的驗窗公司會清晰地向你解釋，哪些是必須遵從法規的「強制安全維修」，哪些是提升窗戶功能的「建議改善項目」，讓你自行決定是否需要一併處理。
Q2: 收到屋宇署信件後，一般需時多久完成整個流程？
根據屋宇署的規定，業主需要在收到法定通知後的6個月內完成訂明檢驗及所需的修葺工程。整個流程的實際時間，會因應不同情況而有差異。
一般而言，由預約驗窗公司、師傅上門檢查到取得報價，大約需要一至兩個星期。如果窗戶檢驗合格，無需維修，驗窗公司呈交文件後，整個流程很快便能完成。但如果需要維修，就要額外預留時間等待師傅安排動工和完成工程。所以，收到信件後最好盡早處理，給自己預留充裕的時間，避免臨近限期才匆忙尋找驗窗公司邊間好。
Q3: 如果師傅建議的維修項目很多，如何判斷哪些是必須的？
要判斷維修項目的必要性，關鍵是緊記計劃的核心：結構安全。你可以主動向師傅查詢，請他清楚地區分報價單上哪些項目是基於屋宇署的安全規定而必須更換，例如已嚴重銹蝕的窗鉸或鬆脫的鉚釘；而哪些項目是屬於改善功能的建議，例如更換開關不順的手掣或老化的防水膠邊。
一份清晰的報價單會詳細列明每個項目的細節和理據。如果對報價單的內容或項目數量有疑問，可以參考我們提供的驗窗公司名單，向另一間公司查詢意見作比較，這樣自然能作出更明智的判斷。
Q4: 如果不遵從「強制驗窗計劃」通知，會有甚麼後果？
不遵從法定通知的後果相當嚴重。屋宇署首先會發出定額罰款通知書，金額為$1,500。假如業主在繳交罰款後仍未遵從通知，屋宇署便會展開檢控程序。一經定罪，最高可被判處罰款$25,000及監禁3個月。
此外，屋宇署有權委派承建商代為進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主追討所有相關費用，並會加收不高於20%的附加費。所以，準時遵從驗窗通知，才是最符合經濟效益和負責任的做法。