收到屋宇署的強制驗窗令，最關心的莫過於「驗窗幾錢？」以及如何避免墮入收費陷阱。面對市面上五花八門的驗窗公司及海鮮價，業主往往無所適從。為此，本文為你準備了【2025驗窗終極懶人包】，一文睇清所有收費細節。我們不僅會為你詳盡比較15間熱門驗窗公司的價錢，更會深入拆解影響最終費用的5大關鍵因素，並附上互動估價工具讓你即時預算。由委任合資格人士、分析報價單到破解「免費驗窗」迷思，助你輕鬆完成整個流程，做個精明業主。
驗窗幾錢？即用估價工具 + 5大因素影響你最終驗窗費用
想了解最新的驗窗王收費行情嗎？大家最關心的問題，莫過於驗窗幾錢才算合理。這筆費用可大可小，從基本的檢查費到全屋窗戶維修，價錢可以有很大分別。為了讓你更有預算，我們準備了互動估價工具，並且會深入拆解影響最終收費的五大因素。
用互動估價工具，30秒即知強制驗窗費用預算
在找師傅上門報價之前，先用我們的估價工具，就能快速掌握一個基本的費用概念。整個過程非常簡單，只需要幾個步驟，就能即時獲得一個貼近市場的價格範圍。
步驟一：輸入單位窗戶數量
首先，請點算一下你的單位總共有多少隻窗戶需要檢驗。不論是睡房的大窗，還是廚房廁所的小窗，都需要計算在內。
步驟二：選擇預計維修項目
根據你觀察到的窗戶狀況，勾選可能需要維修的項目。例如窗鉸開關不順、防水膠邊老化變黑，或者窗戶手掣鬆脫等。
步驟三：獲取即時費用估算範圍
完成以上兩步後，系統會根據你提供的資料，立即計算出一個大致的驗窗及維修費用估算。這個價錢範圍可以作為你比較各公司報價時的重要參考。
為何驗窗價錢差異大？5大關鍵因素大揭秘
你可能會發現，不同公司提供的報價有時相差很遠。其實，最終的驗窗費用，是由多個因素共同決定的。了解這些因素，能幫助你更精明地分析報價單。
因素一：窗戶的數量、尺寸與類型
這是最直接影響價錢的因素。單位內的窗戶數量越多，基本的檢查費自然會相應增加。同時，窗戶的尺寸和類型也很關鍵。例如，維修一隻大型落地玻璃窗，所用的人工和物料，一定比一隻標準尺寸的睡房窗戶要多。結構較複雜的窗戶（如弧形窗、轉角窗）在維修時也可能需要更高的技術，費用自然會較高。
因素二：損壞的嚴重程度與維修複雜性
窗戶的損壞情況直接決定了維修的複雜程度。如果只是簡單地更換幾口生銹的拉釘，工程就相對簡單快捷。但是，如果窗框已經嚴重變形，或者窗鉸因長期失修而導致窗扇與窗框的接口位置損壞，維修工序就會複雜得多，師傅需要花費更多時間和技術去處理，價錢也會因此提高。
因素三：選用物料的規格與品牌
維修時所用的物料，是影響價錢的另一關鍵。以窗鉸為例，不銹鋼的材質有不同等級（如304、316），厚度也有分別，高品質的物料防銹能力和承重力更佳，價錢自然較高。同樣地，防水用的填縫膠也有不同品牌和效能之分，選用如道康寧（Dow Corning）等知名品牌的專業防水物料，雖然成本較高，但耐用性和防水效果會更有保證。
因素四：承辦商的資質與規模
委託不同規模和資質的承辦商，收費也會有所不同。規模較大的公司，通常擁有較完善的團隊和設備，能夠處理更複雜的工程，而且行政管理和售後服務也較有系統，所以營運成本會反映在報價上。相對地，小型的維修團隊可能收費較低，但你需要花更多時間去了解其專業資格和服務質素。
因素五：工程是否包含第三者保險及保固期長短
一份專業的報價，應該清楚列明工程是否已購買第三者責任保險。這項保險是為了保障萬一在施工期間發生意外，對公眾造成人身或財物損失時的賠償。此外，承辦商提供的保固期長短，也是價錢的一部分。提供長達數年保固期的公司，代表他們對自己的工程質量有信心，而這份承諾的成本，也會計算在整體費用之中。
收到屋宇署強制驗窗令？完整流程與時間表一覽
如果你已經收到屋宇署發出的強制驗窗法定通知，就需要按照指定程序完成檢驗和修葺。整個流程有清晰的指引和時間規定。
業主責任：6個月內完成檢驗與修葺
根據法例，業主在收到通知後的6個月內，必須完成整個檢驗和所需的修葺工程。若涉及大廈公用地方的窗戶，期限則為9個月。
步驟一：委任「合資格人士」
首先，你需要委任一名屋宇署認可的「合資格人士」（Qualified Person, QP）為你的窗戶進行訂明檢驗。你可以在屋宇署的網站上查閱相關的專業人士名冊。
步驟二：進行訂明檢驗
「合資格人士」會親身上門，詳細檢查所有窗戶的結構安全，包括窗框、窗扇、玻璃、窗鉸、拉釘、防水膠邊等部件是否符合安全標準。
步驟三：委任「註冊承建商」進行訂明修葺
檢驗後，如果發現窗戶有需要維修的地方，「合資格人士」會提供一份檢驗報告。接著，你需要根據報告的建議，委任一名「註冊承建商」進行所需的修葺工程。
步驟四：由「合資格人士」監督工程並呈交文件
修葺工程必須在「合資格人士」的監督下進行，以確保工程符合安全標準。工程完成後，「合資格人士」會負責向屋宇署呈交相關的證明文件，正式完成整個強制驗窗的法定程序。
【驗窗價錢大比拼】15間驗窗公司詳細收費列表 (附獨家評分)
談到驗窗王收費，市面上的選擇確實五花八門，究竟驗窗幾錢才算合理？為了讓你能夠一眼看清市場行情，我們投入大量時間，搜集並整理了15間熱門驗窗公司的詳細價目表。我們更結合獨家的評分系統，將複雜的資訊化繁為簡，讓你輕鬆比較，作出最明智的決定。
如何閱讀比較表 (附獨家認證評分系統解說)
面對密密麻麻的數字與項目，可能會感到有點眼花撩亂。所以在深入比較之前，建議先花一分鐘了解我們的評分標準。這有助你更清晰地掌握各公司的優劣，從而找到最切合你需要的服務供應商。
評分標準一：公司資質與認證
這不只是看公司有沒有商業登記。我們重點評核公司是否持有屋宇署認可的「合資格人士」(QP) 或「註冊小型工程承建商」(MWCS) 資格，甚至更高階的「註冊一般建築承建商」。資質越全面，代表其專業水平及可承辦的工程複雜性越高，自然更具保證。
評分標準二：保固承諾與年期
維修工程完成後，不代表責任就此完結。一間具信譽的公司，必定會提供清晰的保固承諾。我們會比較各公司的保固年期長短，年期越長，通常代表公司對其採用的物料與施工質素越有信心，對消費者的保障也越大。
評分標準三：報價透明度與網上口碑
「免費檢驗」的背後，有時可能隱藏其他收費條款。我們非常重視公司的報價是否清晰，有沒有詳列所有收費項目，以避免工程中途出現「後加數」的情況。同時，我們亦會參考網上的真實用戶評價，了解其服務態度與實際施工質素，作為評分的一環。
評分標準四：綜合推薦指數
這個分數是我們結合以上所有因素，包括價錢的合理性、公司資質、保固承諾及市場口碑，所作出的整體評估。指數越高，代表我們認為該公司在各方面的表現越均衡，是值得你優先考慮的選擇。
第一部分：訂明檢驗 (上門檢查) 收費比較
這是整個強制驗窗流程的第一步，由合資格人士上門，為你的窗戶進行詳細檢查。市面上各公司的收費有高有低，部分公司更會提供免費檢查服務作為招徠。
各公司基本檢驗費用 (標示免費檢驗選項)
此部分會列出各公司上門檢查的基本費用。部分公司在客戶確認進行維修工程後，會將此檢查費扣除。我們會清楚標示提供免費選項的公司，方便你比較。
H44: 呈交屋宇署文件之行政費用
完成檢驗或修葺後，承辦商需要向屋宇署呈交指明表格，這過程可能涉及行政費用。我們將此項費用一併列出，讓你對前期總開支有更準確的預算。
第二部分：訂明修葺核心項目價錢比較
如果檢驗結果顯示窗戶需要維修，相關費用才是開支的主要部分。以下是根據屋宇署指引，最常見的幾項核心維修項目。我們會逐一比較，讓你知道每一分錢的具體用途。
更換不鏽鋼拉釘 (每口)
拉釘是將窗鉸牢固地安裝在窗框上的關鍵零件。舊式或質素欠佳的拉釘容易生鏽及鬆脫，構成安全隱患。更換時必須使用指定規格的不鏽鋼拉釘。
更換不鏽鋼窗鉸 (每對，按尺寸分)
窗鉸是窗扇的「關節」，直接影響開關的順暢度及承托力。若出現變形或嚴重鏽蝕，便須更換。價錢通常按窗鉸的尺寸（如8吋、10吋、12吋）劃分，窗戶越大越重，所需窗鉸的規格及價錢亦會相應提高。
更換窗戶開關手掣 / 七字鎖 (每隻)
手掣或七字鎖是鎖緊窗戶的部件。若損壞或鬆脫，窗戶便無法緊閉，影響家居安全。
更換抗老化窗框膠條 (每扇)
圍繞窗扇玻璃的橡膠條，主要作用是防水及固定玻璃。經長年日曬雨淋後會硬化、收縮及失去彈性，導致滲水或玻璃鬆動。
更換玻璃 (按平方呎，按種類分)
當玻璃出現裂痕或破損時，便需要更換。價錢一般按玻璃的種類（如普通清玻璃、磨砂玻璃）及面積（平方呎）計算。
更換窗框與外牆防水填縫膠 (按直呎)
這是防止雨水從窗框與牆壁接縫滲入室內的關鍵防線。工程需要先剷除已老化剝落的舊膠，清潔表面後，再重新填上具彈性及耐候性強的防水膠，價錢通常按施工長度（直呎）計算。
更換整隻活動/固定鋁窗扇 (按平方呎)
若窗扇的鋁材已嚴重變形或損壞，單純更換零件或無法解決問題，便需要更換整隻窗扇（包含鋁框與玻璃）。價錢一般按窗扇面積（平方呎）計算。
第三部分：重要商業條款比較
比較驗窗公司時，除了價錢，一些重要的商業條款同樣不能忽視。保固期與第三者責任保險，是保障你自身權益的重要環節。
各公司修葺項目保固期
維修工程完成後，如果在保固期內出現相同問題，承辦商有責任提供免費跟進及維修。市場上的保固期由一年至五年不等，一般而言，保固期越長越有保障。
第三者責任保險金額
這是保障在施工期間，萬一發生意外（例如工具或物料墮下）而導致第三者人身傷亡或財物損失時的賠償。保險金額越高，代表承辦商的風險管理能力越強，對業主和公眾的保障也越全面。
如何選擇可靠驗窗公司？避開收費陷阱全攻略
談及驗窗王收費，許多業主都想知道如何揀選一間可靠的公司，同時避開各種收費陷阱。要解答驗窗幾錢這個問題，除了比較價錢，懂得選擇一間專業且誠實的公司更為重要。以下將會一步步拆解，助你做出精明選擇，確保整個驗窗過程順利又安心。
第一步：辨認及委任「合資格人士」，確保合法合規
整個強制驗窗流程的基礎，是委任一名法例認可的「合資格人士」（Qualified Person, QP）。這不只是一個建議，而是屋宇署的強制規定。只有由他們進行檢驗和監督維修，呈交的文件才具法律效力。委任合資格人士是保障工程符合安全標準與法律要求的第一道防線。
五類「合資格人士」的身份與分別
根據屋宇署的定義，合資格人士包括以下五類專業人士或公司，他們各有專長：
1. 認可人士：通常指建築師、工程師或測量師。
2. 註冊結構工程師：專門負責樓宇結構安全。
3. 註冊檢驗人員：具備特定資格進行樓宇檢驗。
4. 註冊一般建築承建商：可承辦各類型建築工程的公司。
5. 註冊小型工程承建商：專門處理窗戶工程等指定級別小型工程的公司，亦是市面上最常見的驗窗服務提供者。
如何透過屋宇署「驗窗卡」核實其身份
當檢驗人員上門時，你可以要求對方出示由屋宇署發出的「驗窗卡」。這張卡片是核實其身份最直接的方法。你應仔細核對卡上的資料，包括姓名、個人近照、有效日期，以及所屬公司名稱是否與你委任的一致。這是一個簡單的步驟，卻能有效確認對方是否具備法定資格。
第二步：分析報價單細節，避免隱藏式收費
收到報價單後，焦點不應只放在總金額，而是要仔細分析當中的每一項細節。一份專業的報價單，本身就是公司專業度的體現。如果報價單含糊不清，只列出一個總數，便可能存在隱藏收費的空間。
一份清晰的報價單應包含的項目
一份詳盡的報價單，應該清晰列明以下項目：
* 基本檢驗費：上門檢查及評估的費用。
* 文件行政費：代為向屋宇署呈交所需文件的費用。
* 逐項維修收費：清晰列出更換每項配件的單價，例如每對窗鉸、每口拉釘、每隻手掣的費用。
* 物料規格：註明所用物料的品牌、型號或規格，例如不銹鋼的厚度。
* 保固期：訂明維修工程的保養年期。
* 第三者責任保險：列明工程是否已購買足夠的第三者保險。
查詢保固條款：保養範圍及生效日期
保固期是重要的保障，但數字長短並非唯一考量。你需要主動查詢保固的具體範圍，例如是否包含因物料或手工問題引致的滲水，還是只保障配件本身。同時，也要確認保固期的生效日期，是由工程完成日開始計算，還是由屋宇署接納文件後才開始。
第三步：提防常見陷阱，破解「免費驗窗」迷思
市場上一些「免費驗窗」的宣傳相當吸引，但背後可能隱藏著不同的營銷手法。部分公司可能藉由免費檢查作為切入點，然後在後續的維修報價或文件費用中收取高昂價錢，業主在比較時需要格外留神。
如何應對誇大問題、引導昂貴維修的手法
若有承辦商在上門檢查後，指出大量嚴重問題並建議進行大規模且昂貴的維修，你可以保持冷靜。首先，要求對方具體指出損壞的位置，並解釋為何需要更換而非維修。如果對其判斷存有疑問，尋求第二家合資格公司的意見是一個非常合理的做法，透過比較不同專業人士的判斷，能夠更客觀地了解窗戶的真實狀況。
參考屋宇署價格範圍，判斷報價是否合理
屋宇署的官方網站其實有提供一份關於強制驗窗計劃的參考費用資料，涵蓋了基本檢驗及各項常見維修項目的市場價格範圍。這份資料是判斷承辦商報價是否合理的絕佳工具。在與承辦商議價前，不妨先參考官方數據，為自己建立一個合理的價格預期。