您家中的舊式鐵窗是否出現銹蝕、變形等問題？面對屋宇署發出的強制驗窗令，是否感到不知所措，擔心維修費用高昂又怕未能符合法例要求？舊式鐵窗日久失修，不僅構成嚴重的家居安全隱患，業主更可能需負上法律責任。本文將由資深驗窗專家，為您獨家拆解舊式鐵窗維修的「五步曲」，從精準評估、專業除銹到結構性維修，提供清晰指引，助您輕鬆解決鐵窗老化問題，完全符合強制驗窗的法定標準，確保家人安全之餘，更能免除法律風險。
為何選擇我們？一站式鐵窗檢驗維修，確保安全合規
選擇一間專業可靠的驗鐵窗公司，是保障家居安全的第一步。我們提供的一站式檢驗及維修服務，不只為你解決眼前的鐵窗問題，更是為你的家居安全和法律責任提供一個長遠穩妥的方案。我們結合精湛工藝和專業知識，確保每一個細節都符合安全與法規要求。
舊式鐵窗潛在風險與業主法律責任
舊式鐵窗給人堅固的印象，但它和所有建築物料一樣，會隨著時間推移而老化損耗。忽略這些潛在風險，不只威脅家人安全，更可能引致業主需要承擔的法律後果。
安全隱患：即時處理鐵窗銹蝕、變形及組件老化
鐵窗表面的銹漬，可能只是結構性銹蝕的開端，深層的銹蝕會慢慢侵蝕金屬，大幅削弱窗框的承托力。窗框一旦出現輕微變形，除了會導致開關不順暢和雨水滲漏，在惡劣天氣下，更有可能因為無法緊閉而構成安全風險。窗鉸、螺絲和鉚釘等關鍵組件，經過長年累月的開關和風雨侵蝕，會出現磨損和老化，成為整個窗戶結構中最脆弱的一環。
法律要求：全面符合屋宇署強制驗窗計劃法定標準
妥善保養及進行鐵窗驗窗，是保障公眾安全的重要一環，同時也是屋宇署強制驗窗計劃中訂明的業主法律責任。我們的團隊熟悉所有法定標準和程序，進行的每一項檢驗和維修，都以全面符合法規為基礎，確保你能順利履行法律責任，完成整個銷案程序。
市場獨有：提供熟鐵及鑄鐵窗的專業檢驗與維修
現時市場上大部分驗窗公司主力處理鋁窗工程，但傳統熟鐵與鑄鐵窗的物料特性、結構和維修工藝完全是另一門專業。我們擁有市場上少數能純熟處理這類舊式鐵窗的技術團隊，從準確判斷銹蝕程度、專業除銹、高效防銹處理到結構性焊接修補，都能提供真正到位的專業服務。
我們的獨特賣點：不止驗窗，更提供「窗戶健康護照」
我們相信，一次優質的服務不應在工程完成後就結束。因此，我們為每位客戶的窗戶建立一份「窗戶健康護照」，這是一份長遠的保障和資產記錄，讓你的窗戶得到持續的關注。
檢驗即存檔：每項工程均附送永久數碼化圖文報告
在完成所有驗窗 鐵窗的檢驗與維修工序後，你會收到一份詳盡的數碼化圖文報告。這份報告會永久存檔，清晰記錄了每隻窗戶的狀況、進行過的維修項目、使用的物料規格和施工前後的對比。這不單是清晰的工程記錄，更是你日後管理物業和提升物業價值的實用文件。
個人化保養建議：根據家居環境，提供專屬指南延長鐵窗壽命
我們理解每個家居的環境因素都不盡相同。例如，鄰近海邊的單位，空氣中的鹽分會加速金屬銹蝕；而長期受西斜日曬的窗戶，油漆和組件的損耗速度亦會較快。我們會根據你家居的具體座向、地區和使用習慣，提供簡單實用的個人化保養建議，助你用對的方法照顧家中的鐵窗，有效延長其使用壽命。
一文讀懂強制驗窗：鐵窗業主的責任與法律後果
理解強制驗窗計劃的核心規定
計劃目的及適用樓宇 (樓齡10年或以上)
談到強制驗窗，特別是家中的舊式鐵窗，進行驗鐵窗程序其實是每位業主保障公眾安全的重要一環。這個由屋宇署推行的計劃，核心目標就是預防窗戶因日久失修而墜落的意外。計劃主要針對樓齡滿10年或以上的私人樓宇，只要你的大廈符合這個樓齡要求，而又不是三層或以下的獨立屋宇，就有機會收到相關的法定通知，需要安排一次正式的鐵窗驗窗。
業主核心責任：委任合資格人士進行訂明檢驗及監督修葺
當你收到屋宇署的通知後，首要的責任就是委任一位「合資格人士」，為單位內的所有窗戶進行法例訂明的檢驗。這位專業人士的角色十分關鍵，他不僅負責詳細檢查窗戶的結構和安全狀況，如果發現有需要維修的地方，他還必須監督整個修葺過程，確保工程符合標準。而實際的維修工作，則需要由另一位「註冊承建商」在合資格人士的監督下進行。這個分工是為了確保檢驗的客觀性與維修的質素。
如何核實專業身份：「驗窗卡」及官方名冊
市面上有不少驗鐵窗公司，要確保你委任的是真正合資格的專業人士，其實有幾個簡單直接的方法可以核實。最可靠的做法，是要求對方出示由屋宇署發出的「驗窗卡」，上面清楚列明其姓名及註冊編號。同時，你也可以親自到屋宇署的網站，查閱合資格人士及註冊承建商的網上名冊，核對資料是否一致。透過這兩個步驟，你就能安心地委任具備法定資格的專家處理驗窗事宜。
忽視驗窗通知的法律後果：罰款與民事索償風險
處理強制驗窗通知並非單純的選項，而是一項法定的責任。假如業主在指定期限內沒有遵從通知，屋宇署有權採取執法行動，包括提出檢控。一經定罪，業主可能會面臨罰款。更重要的是，這不僅是行政上的後果，還涉及巨大的民事索償風險。萬一窗戶因為失修而墜落，導致他人受傷或財物損失，業主將可能要負上沉重的民事賠償責任。因此，準時完成驗窗鐵窗的檢驗與維修，既是履行法律責任，也是保障自己與他人安全最基本的一步。
獨家舊式鐵窗維修工藝：結合工程與物料科學的專業優勢
處理舊式鐵窗，進行驗鐵窗時所需要的知識，遠超於一般鋁窗維修。市面上大部分驗窗鐵窗服務，可能只停留在表面處理。我們的獨到之處，在於將大型工程的實踐經驗與物料科學的理論知識結合，發展出一套專門針對舊式鐵窗的維修工藝，確保每個細節都符合最高的安全和耐用標準。
融合工程實踐與物料科學的專業背景
持牌人資歷：兼備大型工程建造及物料實驗室經驗
我們的持牌人背景相當獨特。他不僅擁有多年大型工程項目的實地建造經驗，熟悉各種複雜的施工技術和管理流程，更曾在專業的建築物料實驗室任職。這種雙重背景，代表他既懂得「如何建造」，也從科學層面深入理解「為何物料會損壞」，這在一般的驗鐵窗公司中非常少見。
精準判斷力：深入理解金屬物料特性，準確評估鐵窗結構
正因為這份獨特的資歷，我們在進行鐵窗驗窗時，判斷力特別精準。我們不僅是看表面，而是能從金屬的疲勞程度、銹蝕模式和微細裂痕，科學地分析出鐵窗的潛在風險。深入理解熟鐵、鑄鐵等不同金屬的物理特性，讓我們能準確評估窗戶的結構健康，判斷哪些部分可以修復，哪些必須更換。
舊式鐵窗維修五步曲：從評估到飾面的精細工藝
我們將舊式鐵窗維修視為一門精細手藝，並制定了嚴謹的五個步驟，確保每一個環節都做到足，令鐵窗回復安全穩固的狀態。
步驟一：精準評估銹蝕程度 (表面銹漬 vs 結構性銹蝕)
第一步是診斷。師傅會仔細分辨鐵窗的銹蝕是屬於表面的銹漬，還是已經侵蝕金屬內部、影響結構強度的結構性銹蝕。這兩者的處理方法完全不同，準確的評估是整個維修工作的基礎，避免只做表面功夫而忽略了真正的安全隱患。
步驟二：專業除銹處理 (清除銹漬及舊油漆至金屬原色)
評估完成後，我們會用專業工具，例如鋼絲刷和砂輪機，徹底清除所有銹漬、剝落的舊油漆和雜質，直至完全露出金屬的原色。這一步非常關鍵，因為只有在乾淨的基層上，後續的防銹保護才能發揮最大效用。
步驟三: 高效防銹保護 (塗上紅丹防銹底漆隔絕水氣)
在清潔的金屬表面，我們會立即塗上高效能的紅丹防銹底漆。這種傳統而極之有效的底漆，能形成一道致密的保護層，將金屬與空氣和水氣完全隔絕，從根源上阻止銹蝕再次形成，大大延長鐵窗的壽命。
步驟四：結構性維修與焊接 (處理嚴重損壞及變形部件)
如果鐵窗部件出現嚴重的結構性銹蝕、斷裂或變形，我們會進行結構性維修。這一步需要精湛的工藝，包括切割損壞部分，然後以焊接技術接上新的金屬部件，恢復其原有的結構強度和功能，確保窗戶穩固安全。
步驟五：專業飾面處理 (塗上磁漆或手掃漆作保護及美化)
最後一步是在防銹底漆之上，塗上高品質的磁漆或手掃漆作飾面。這層面漆除了美化外觀，更為鐵窗提供額外的物理保護，抵禦日曬雨淋。整個工序完成後，鐵窗不只符合安全標準，外觀也煥然一新。
逾萬客戶信賴：我們的驗窗實力與市場口碑
市場口碑與專業認可
服務逾萬顧客：自強制驗窗計劃推行以來的經驗累積
選擇一間值得信賴的驗鐵窗公司，豐富的實戰經驗絕對是關鍵。自強制驗窗計劃全面推行至今，我們已為超過一萬名顧客提供服務，處理過各式各樣的鐵窗狀況。這份經驗不單是數字，更是我們對每一個案都能應對自如的信心保證。
廣受社區推崇：建立穩固的本地市場信譽
我們的信譽，並非單靠宣傳，而是源自客戶之間口耳相傳的推薦。多年來，我們深入香港各個社區，憑藉著專業細緻的服務，與眾多業主和法團建立了穩固的信任關係。這種植根於社區的信譽，是我們最珍視的資產。
獲傳媒專訪：作為行業專家解答市民對鐵窗保養的疑問
我們的專業知識亦獲得業界及傳媒的認可。我們曾獲邀接受專訪，以行業專家的身份，向公眾深入淺出地講解鐵窗驗窗的注意事項和日常保養竅門，致力提升大眾對窗戶安全的關注。
廣泛的客戶基礎與項目經驗
私人屋苑與大型屋邨 (例如: 南昌邨鐵窗工程)
我們的服務網絡遍及全港，無論是新式私人屋苑，還是歷史悠久的大型屋邨，都可見到我們的足跡。例如我們曾負責的南昌邨鐵窗工程，就是我們處理舊式鐵窗驗窗的代表作之一，足證我們有能力應對不同樓宇類型的挑戰。
商業及公營機構 (例如: 醫院、社福機構、銀行)
除了住宅項目，我們的專業服務同樣獲得商業及公營機構的信賴。這些機構對安全標準和合規要求極為嚴格，例如醫院、社福機構以至銀行等。我們能夠成為它們的指定承辦商，證明了我們的服務在專業水平、施工管理及文件處理上，均能達到最高標準。
教育、宗教及餐飲集團 (例如: 中小學、教會、連鎖餐廳)
我們的客戶基礎更延伸至不同領域，包括需要為學童提供安全環境的中小學、莊嚴的宗教場所如教會，以至對營運效率有極高要求的連鎖餐飲集團。服務這些多元化的客戶，讓我們累積了應對不同場景和特殊需求的豐富經驗。
清晰透明的服務流程與收費原則
要找一間可靠的驗鐵窗公司，清晰的服務流程和收費是基本。我們深信，一個專業的驗鐵窗服務，應該由始至終都讓客戶清楚了解每個步驟。所以我們將整個流程標準化，並且以保障客戶權益為最高原則。
驗窗服務四步曲：由預約到銷案
整個鐵窗驗窗流程其實相當直接，我們將它簡化為四個主要步驟，讓閣下能輕鬆掌握進度，由預約開始直到向屋宇署銷案為止，全程都有專人跟進。
第一步：預約及安排免費上門勘察
閣下只需透過電話或網上表格聯絡我們，就能夠安排合資格人員進行免費上門勘察。師傅會親身檢查每一隻鐵窗的實際狀況，評估其結構安全。
第二步：提供詳細報價及維修方案
勘察完成後，我們會根據鐵窗的狀況，提供一份詳盡清晰的報價單。報價單會列明所有需要維修的項目、使用的物料規格和費用，並且會解釋維修方案，讓閣下在簽署前完全明白所有細節。
第三步：委派註冊承建商進行維修
當閣下確認報價後，我們會委派符合資格的註冊承建商團隊，按照預定方案進行所有維修工作。整個施工過程都會嚴格遵守屋宇署的規定和安全標準。
第四步：呈交文件予屋宇署並完成銷案
所有維修工程完成後，我們會負責處理所有文書工作。我們會將所需的法定文件呈交予屋宇署，正式完成銷案程序，讓閣下履行應有的法律責任。
合理收費與客戶權益保障
我們相信，專業服務的價值在於誠信與質素。因此，我們訂立了多項政策，以確保收費合理，並且充分保障客戶的權益。
承諾不設最低消費，按實際工作量收費
我們承諾不設立任何最低消費門檻。不論工程大小，即使只是一顆螺絲的更換，我們都只會根據實際所需的工作量和物料收費，確保每分每毫都用得其所。
絕不推銷非必要的維修項目，杜絕隱藏收費
我們的專業人員只會建議真正必要的維修。我們堅持實事求是，絕不推銷多餘的服務來增加費用。報價單上列明的，就是最終的收費，確保沒有任何隱藏式收費。
提供長達五年的工程保養
我們對我們的工藝和用料充滿信心。所有經由我們完成的維修工程，均提供長達五年的保養期。這是我們對服務質素的承諾，也是給予客戶的信心保證。
已購備第三方工程責任保險，客戶安心之選
為了提供更全面的保障，我們已購備第三方工程責任保險。萬一在施工期間發生任何意外，保險都能提供足夠的保障。選擇我們，就是選擇一份安心。
鐵窗驗窗常見問題 (FAQ)
被傢俬阻擋的鐵窗是否需要檢驗？
答案是肯定的，即使被大型傢俬或固定裝置阻擋，窗戶依然必須接受檢驗。因為強制驗窗計劃的目的是確保樓宇每一扇窗戶的結構安全，所以法例規定單位內的所有窗戶都需要納入檢驗範圍。長期被遮擋的窗戶，其安全狀況可能更容易被忽略，反而可能隱藏更高風險。因此，在進行鐵窗驗窗時，業主有責任移開阻礙物，讓合資格人士能夠順利檢查。
何時必須更換鉚釘或螺絲？
當你發現鐵窗的鉚釘或螺絲出現明顯的銹蝕、鬆脫、甚至變形或缺失，就必須立即更換。另一個警號是金屬表面出現剝落或粉化的情況，這代表結構已經開始受損。這些看似微小的部件，卻是支撐整扇窗戶的關鍵，一旦失效，後果可能非常嚴重。在檢驗鐵窗時，專業人員會特別仔細檢查每一顆鉚釘和螺絲的狀況。
更換窗鉸或鉚釘有何物料及規格要求？
更換鐵窗的窗鉸、鉚釘或螺絲時，必須遵守屋宇署的指引。基本原則是，新組件的物料、尺寸和規格，絕對不能遜於原有的設計。例如，更換窗鉸時，每隻窗鉸最少要用三口鉚釘或螺絲固定，確保承托力足夠。如果選用不銹鋼物料替換舊有零件，所有鉚釘和螺絲也必須同樣使用不銹鋼，避免不同金屬接觸而產生電化學腐蝕，加速損耗。一間可靠的驗鐵窗公司，會嚴格按照這些標準施工。
驗窗服務及維修費用大概是多少？
驗鐵窗的服務和維修費用並沒有一個固定價錢，因為它受很多因素影響。例如窗戶的數量、尺寸、損壞的嚴重程度，以及需要更換的零件物料等，都會影響最終的報價。最穩妥的做法是邀請專業的驗鐵窗公司上門勘察，然後提供一份詳盡清晰的報價單，清楚列明每一項收費。選擇服務時，可以留意承辦商是否設有最低消費，以及會否在報價時詳細解釋各項維修的必要性，這有助你作出更明智的決定。
立即行動：預約免費上門檢驗，獲取專屬鐵窗維修方案
讀到這裡，相信你已充分了解定期驗鐵窗的重要性。與其等待問題惡化，不如主動出擊。立即預約我們的免費上門檢驗服務，讓我們的專家為你家中的鐵窗進行一次全面的健康檢查，並為你度身訂造一份清晰、詳盡的維修方案。
為何要立即安排鐵窗檢驗？
時間不等人，及早處理鐵窗潛在的問題，你能獲得三重保障，確保家居安全無虞。
保障家人居住安全，防患於未然
生銹或變形的鐵窗是家居中的一個潛在威脅。日積月累的損耗可能導致窗戶結構變得脆弱，甚至引發無法預計的意外。安排一次專業的驗窗，特別是針對鐵窗的檢查，是杜絕家居安全隱患、保障家人至親安全的第一步。
履行法律責任，避免罰則
根據香港法例，業主有責任確保物業窗戶的安全。若你的樓宇已收到屋宇署發出的「強制驗窗計劃」通知，及時進行鐵窗驗窗不僅是為了安全，更是履行法定義務。妥善完成檢驗及維修，可以避免因逾期而導致的不必要罰則。
領取「窗戶健康護照」，提升物業價值
完成我們的檢驗及維修後，你將會獲得一份獨家的「窗戶健康護照」。這份詳細的數碼化圖文報告，不僅記錄了所有維修細節，更提供了針對你家居環境的長遠保養建議。這份文件是你妥善保養物業的有力證明，有助於提升物業的整體價值。
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